禹風(fēng)
路加福音有一節(jié)名為“無(wú)知財(cái)主的比喻”,說(shuō)的是有個(gè)財(cái)主田產(chǎn)豐盛,擔(dān)心出產(chǎn)沒(méi)地方收藏,就把倉(cāng)房拆了,另蓋更大的,在那里收藏他一切的糧食和財(cái)物,然后就以為積存了多年的費(fèi)用,可以只管安安逸逸吃喝快樂(lè)。
有趣的是:無(wú)論我們?nèi)绾斡X(jué)得自己與眾不同,我們的內(nèi)心總是和這位財(cái)主相似,卻與圣經(jīng)囑咐人們的背道而馳。據(jù)說(shuō)我們是全世界最好儲(chǔ)蓄的民族,我們積谷防災(zāi),我們應(yīng)對(duì)未來(lái)危機(jī)的方式是依靠我們自己日常的深謀遠(yuǎn)慮和投資行動(dòng)。
大家都知道神對(duì)于謀算未來(lái)的財(cái)主說(shuō)了一句話:無(wú)知的人哪!今夜必要你的靈魂,你所預(yù)備的要?dú)w誰(shuí)呢?
作為普羅大眾一員,我自然不可能超越這位“成功人士”財(cái)主的境界。作為上海的小市民,我們共同的安慰是高挺的房?jī)r(jià)和就近可以投資的證券市場(chǎng)。我們和那位財(cái)主的心思意念是重合的:做一個(gè)盈利的股民和房東,我們的將來(lái)就牢靠了。
就剛剛過(guò)去的幾年而論,城市中產(chǎn)階級(jí)被股市來(lái)回打了耳光,贏得“韭菜”的雅號(hào)。消折了個(gè)人資產(chǎn)但還沒(méi)有徹底淪為無(wú)產(chǎn)階級(jí)的城市投資者選擇銀行理財(cái)作為殘喘之地,沒(méi)曾想銀行對(duì)自己的承諾經(jīng)常翻臉不認(rèn)人……現(xiàn)實(shí)能實(shí)證的唯一有回報(bào)的投資只有房地產(chǎn)……
不管怎樣地諷刺也改變不了當(dāng)上房奴的安全感,不管如何地警示也無(wú)法阻止人們把紙幣變成磚瓦的慣性。一線城市房產(chǎn)交易冷凍,長(zhǎng)三角卻熱浪翻涌。
當(dāng)周圍越來(lái)越多的猶豫者變成行動(dòng)派,如購(gòu)買儲(chǔ)備糧般購(gòu)買房屋用以抵御此生通貨膨脹趨勢(shì)的時(shí)候,我和我的朋友們也坐不住了:我們?nèi)缤诤诎档牡氐紫掳l(fā)育了三年剛剛出土的蟬,急于飛向枝頭;我們出發(fā),向房?jī)r(jià)月月漲天天向上的長(zhǎng)三角城市群出發(fā)。不只是為了滿足自己的好奇心,也為了弄明白正在發(fā)生的事實(shí),親自來(lái)判斷這到底是一場(chǎng)淘金還是一個(gè)巨大的陷阱……
我的朋友們和我一樣,我們是專業(yè)主義者,因此我們帶上了一位資深房產(chǎn)中介,充當(dāng)我們的“污點(diǎn)證人”,試圖窮盡識(shí)破貪婪房產(chǎn)商的花招,了解真實(shí)的市場(chǎng)趨勢(shì)(抑或這只是妄想也未可知)……但是,我們上路了,歷經(jīng)兩個(gè)多月,面對(duì)面經(jīng)歷長(zhǎng)三角九個(gè)城市的新房開盤和二手房探秘,并試圖找到有效的投資標(biāo)的。
路加福音12-21:凡為自己積財(cái),在神面前卻不富足的,也是這樣。
恐懼和貪婪是人性在投資中的表現(xiàn)?,F(xiàn)在,有些貪婪者已通過(guò)杠桿擁有了兩位數(shù)的房產(chǎn)證,貪婪已不是長(zhǎng)三角地區(qū)房地產(chǎn)投資的主要?jiǎng)恿?,恐懼才是?/p>
韭菜先生和韭菜女士們恐懼財(cái)富貶值,恐懼銀行無(wú)法提供安全的保值渠道……因?yàn)榭謶忠惶焯旄F下去,才咬緊牙關(guān)掏空錢袋,把最后一分活錢投入發(fā)燙的樓盤……
請(qǐng)注意,《長(zhǎng)三角淘房紀(jì)實(shí)》的主人公并沒(méi)有買到中意的房產(chǎn)。買到后的擔(dān)憂和買不到的痛苦正是這個(gè)時(shí)代投資者的精神分裂。
【責(zé)任編輯 李慧萍】