金華雅畈歷史文化街區(qū)旅游開發(fā)研究

摘要：金華雅畈歷史文化街區(qū)有著悠久的歷史文化底蘊，在經(jīng)過政府相關(guān)部門的保護規(guī)劃后，街區(qū)內(nèi)故宅民居和生活形態(tài)得到保留，也將成為金華重要的旅游休閑目的地。因此，從歷史街區(qū)開發(fā)與保護的角度，運用SWOT方法對旅游發(fā)展進行初步評價，并提出相應(yīng)的旅游開發(fā)策略和建議，以期能為金華市打造新的城市旅游名片提供一些借鑒，進而促進金華雅畈歷史文化街區(qū)旅游業(yè)的蓬勃發(fā)展。

關(guān)鍵詞：歷史文化街區(qū)；旅游資源；旅游開發(fā)；策略

2008年7月實施的《歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護條例（國務(wù)院第524號）》中將“歷史文化街區(qū)”定義為文物特別豐富、歷史建筑集中成片，能夠完整和真實體現(xiàn)傳統(tǒng)格局和歷史風貌，并具有一定規(guī)模的區(qū)域。歷史文化街區(qū)作為活態(tài)的文化遺產(chǎn)，是城鎮(zhèn)傳統(tǒng)文化的集中展示區(qū)，往往融傳統(tǒng)建筑、民俗風情、人物傳說、特色工藝等諸多元素于一身，是彰顯城鎮(zhèn)個性的獨特名片，也是城鎮(zhèn)旅游發(fā)展的寶貴資源。雅畈歷史文化街區(qū)歷史文化底蘊深厚，有著保存完好的宅院府邸、祠堂、殿廳、古井等明清建筑，在金華這座國家級歷史文化名城中占據(jù)重要的地位，也逐漸成為旅游業(yè)的一個重要組成部分。政府相關(guān)部門也加大了對金華雅畈歷史街區(qū)的保護力度，力求提升歷史街區(qū)的文化內(nèi)涵和價值，鼓勵和提倡開發(fā)歷史街區(qū)的旅游業(yè)。而金華雅畈歷史文化街區(qū)能否在功能定位，旅游產(chǎn)品和旅游業(yè)態(tài)等方面形成良性發(fā)展機制是值得大家關(guān)注的焦點。筆者以雅畈歷史文化街區(qū)為例，基于其資源條件和開發(fā)前景，探討了這一歷史文化街區(qū)的旅游開發(fā)策略。

一、雅畈歷史文化街區(qū)旅游資源概況

于宋紹定四年，松陽括蒼山系卯山人葉敬甫定居高臺門，始建雅畈村，繁衍子孫，建立廳堂，擴街道、發(fā)族群。根據(jù)水、陸兩路的走向，把雅畈建成一條頭朝東、尾向西的龍，從東跨石橋形成上街、下街、后街、長街等。民國初，街道全長720米，沿街商鋪160戶、101幢建筑，占地12325㎡，建筑面積21008㎡。雅畈鎮(zhèn)在明朝中葉就店鋪林立，人丁興旺，一派繁榮的商業(yè)景象。雅畈歷史文化街區(qū)現(xiàn)存重要歷史建筑與傳統(tǒng)民居均為白墻黛瓦，院落式庭院，集建筑、雕刻、繪畫于一體，典型地體現(xiàn)了浙中民居的獨特風格，是典型的婺派風格建筑。在101幢建筑中有明清建筑36處，民國建筑42處，改建59處，現(xiàn)有保存完好的宅院府、祠堂、殿廳、古井等明清建筑19處，其中有縣級文保單位將軍殿、國家級文保單位七家廳。

雅畈地靈人杰，千百年來人才薈萃，在這里還誕生過許多歷史文化名人和軍事人才，這來還有可供開發(fā)的人文旅游資源。重要人物有：歷史方面有：葉衡、葉云枳、葉智；軍事方面有：朱聯(lián)夫、葉紹書；文化方面有：葉綏、葉慈豐。

二、雅畈歷史文化街區(qū)旅游開發(fā)評價

（一）旅游開發(fā)的優(yōu)勢

1.現(xiàn)有資源豐富

雅畈歷史文化街區(qū)現(xiàn)有的資源保存完好，特色鮮明，極具單表性。街區(qū)的傳統(tǒng)建筑物分別處于上街、下街、后街、長街四條街中，堪稱藝術(shù)瑰寶，極大地填補了中國民居建筑風格研究的空白。上街高臺門的明末民居建筑前廳后堂樓，結(jié)構(gòu)簡練，線條流暢，橫梁馬腿上有四季花草（梅、蘭、荷、菊），雕刻精細，形狀精美，栩栩如生。宋朝年間的“陪嫁井”，井圈石欄，由于年久日深，被吊桶繩磨成石質(zhì)烏亮，形狀似馬鞍，堪稱一絕。縣級文物保護單位的將軍殿，建于明末，位于上下街交界的地方，至今保存良好，寺廟建筑結(jié)構(gòu)獨特，擁有冬瓜形橫梁，傘狀中廳內(nèi)頂，具有典型的明代寺廟建筑特點。全國重點文物保護單位的七家廳，坐北朝南，全部建筑由照壁、天井、前廳、后廳和廂房構(gòu)成，建筑結(jié)構(gòu)簡練，造型獨特，左右兩邊廂房各用廳樓，布局極為少見。保存良好的古建筑中都有玲瓏剔透的牛腿，造型獨特的斗拱，古色古香的門窗，別具匠心的梁棟和古畫壁，巧奪天工，讓人嘆為觀止。雅畈歷史文化街區(qū)不僅歷史久遠，建筑風格獨特，而且街區(qū)民風淳樸忠厚。這里有省級非物質(zhì)文化遺產(chǎn)“金華毛坦”，還有極具地域特色的迎龍燈、道情等傳統(tǒng)民俗與技藝，共同組成了雅畈歷史街區(qū)豐厚的文化底蘊與地域特色。

2.旅游區(qū)位優(yōu)勢突出

雅畈歷史文化街區(qū)，坐落于金華市區(qū)的南郊，武義江南岸，東北瀕武義江，隔江與金東區(qū)江東鎮(zhèn)、多湖街道相望；西南毗鄰安地鎮(zhèn)，西北接金華經(jīng)濟開發(fā)區(qū)蘇孟鄉(xiāng)。距離市區(qū)約4.5公里，交通十分便利。雅畈古街區(qū)，是古代永康、武義等縣市出入金華府的必經(jīng)之地，始于宋代，擁有近800年悠久歷史。隨著時代的變遷，街區(qū)的形態(tài)格局卻未曾發(fā)生改變，依然保持著明清時期的主格局。2007年，國務(wù)院正式批復(fù)金華為國家歷史文化名城，而雅畈歷史文化街區(qū)是其中重要的組成部分。從全市旅游資源的空間分布來看，雅畈歷史文化街區(qū)西南鄰安地仙源湖旅游度假區(qū)，距離金華古子城旅游風景區(qū)不到5公里，與西北面的國家5A級旅游景區(qū)形成一條金華特色的風景帶。

（二）旅游資源開發(fā)的劣勢

1.功能定位不明確

根據(jù)金華市政府和雅畈鎮(zhèn)政府的規(guī)劃，雅畈歷史文化街區(qū)的整體功能定位為文化體驗和休閑旅游，但是目前的旅游功能仍不夠完善。許多歷史古建筑物通過修繕和保護，目前并未對游客開放。街區(qū)中的上街下街在歷史上來說商業(yè)氛圍濃郁，現(xiàn)如今雖然沿街的風貌已經(jīng)得到妥善地改造和保留，但是昔日的繁榮景象仍未顯現(xiàn)。因此，該區(qū)的商業(yè)化的功能需要進一步地提升。此外，其他片區(qū)功能定位不明晰，沒有做到對整個街區(qū)進行分片區(qū)規(guī)劃。目前開發(fā)的旅游資源，都零星分布于各巷中，各類旅游基礎(chǔ)設(shè)施按片區(qū)和功能定位還需要進行合理建設(shè)。

2.旅游產(chǎn)品無競爭力

從目前開發(fā)狀況來看，雅畈歷史文化街區(qū)旅游資源處于開發(fā)的初級階段，并未形成具有吸引力的旅游產(chǎn)品，更無主導產(chǎn)品。街區(qū)內(nèi)的歷史建筑物和古跡雖多，但旅游主題開發(fā)尚不夠深入。目前只有上街沿街的歷史風貌可夠游客觀賞，但是游客無法進行深入體驗游。能夠直接體現(xiàn)雅畈歷史文化主題的景點在整個街區(qū)有受保護的國家級文保單位七家廳和縣級文保單位將軍殿等，其他街巷基本保持原狀，這會導致街區(qū)旅游吸引力和知名度相比同類型旅游地偏低，產(chǎn)品競爭力較弱。

3.旅游業(yè)態(tài)需調(diào)整

旅游業(yè)態(tài)是歷史文化街區(qū)的發(fā)展的源動力，應(yīng)從多角度全方面的打造。目前雅畈歷史文化街區(qū)的旅游業(yè)態(tài)主要集中在上街主干道及長街的七家廳等景點。主干道的旅游業(yè)態(tài)類型較單一。雖然下街和后街等主街保持著一定的建筑歷史風貌，但是幾乎沒有具有吸引力的旅游業(yè)態(tài)，無法起到吸引更多游客的作用。

4.旅游發(fā)展環(huán)境需規(guī)范

雅畈歷史文化街區(qū)屬于內(nèi)部開放型歷史街區(qū)，由于長期發(fā)展滯后，整體面貌稍顯破舊，街區(qū)內(nèi)幾處古建筑被當?shù)氐木用癫鸪⒏慕?，改造后的新的建筑物與歷史街區(qū)內(nèi)的古建筑格格不入。雖然相關(guān)政府工作人員已經(jīng)介入并對民眾進行勸導并要求拆除違建，但是此項工作還需繼續(xù)努力中。街巷中的幾處老宅因常年無人居住，墻體坍塌，需要相關(guān)部門進步一步的修繕和保護。街區(qū)外圍與周邊鎮(zhèn)區(qū)無緩沖帶，容易受外界因素的影響；街區(qū)內(nèi)電動車等交通工具亂停放，造成街面的擁堵等現(xiàn)象；街區(qū)內(nèi)部居民的日常生活對旅游環(huán)境建設(shè)也有一定影響。因此，街區(qū)旅游發(fā)展環(huán)境需不斷地得以規(guī)范整治，努力創(chuàng)造良好和諧的旅游氛圍。

5.旅游資源開發(fā)的機遇和挑戰(zhàn)

金華市政府積極支持雅畈歷史文化街區(qū)的修復(fù)重建工程，雅畈鎮(zhèn)政府將其列為重點建設(shè)工程，在原有的基礎(chǔ)上已經(jīng)修繕了七家廳，點將臺、姚氏陪嫁井、八字前、四面廳、（朱益春）中藥房等古建筑群體。并已完成了前塘沿弄、后街延伸段、長街弄到七家廳道路鋪裝等工程。街區(qū)的整體風貌有了巨大的改變，增設(shè)了相應(yīng)的基礎(chǔ)配套設(shè)施。金華已成為全國歷史文化名城，雅畈歷史文化街區(qū)作為其中重要的組成分。街區(qū)的長遠發(fā)展也牽動了市、區(qū)兩級黨委政府，相關(guān)部門也編制相應(yīng)的旅游規(guī)劃。規(guī)劃中指出街區(qū)將以悠久的歷史文化為主線，以明清古街古宅為展示平臺，依托雅畈歷史街區(qū)及地域特色金華婺劇、金華毛坦等非物質(zhì)遺產(chǎn)，并結(jié)合歷史，傳承民居民俗文化。街區(qū)旅游協(xié)調(diào)發(fā)展規(guī)劃和實施戰(zhàn)略將為雅畈歷史文化街區(qū)旅游業(yè)的繁榮帶來更多的客源和機遇。然而，怎樣協(xié)調(diào)好雅畈歷史文化街區(qū)保護與開發(fā)之間的矛盾是旅游發(fā)展的首要挑戰(zhàn)。未開發(fā)之前雅畈古街雖然沒有體現(xiàn)其經(jīng)濟價值，但是街區(qū)旅游若經(jīng)過商業(yè)化的開發(fā)和運作之后，眾多的歷史文物能否得以保護，街區(qū)的深厚的文化內(nèi)涵能否都得以傳承，對于街區(qū)的旅游發(fā)展來看是極大地挑戰(zhàn)。

（三）旅游開發(fā)策略與建議

基于對雅畈歷史文化街區(qū)的旅游資源分析和評估，雅畈歷史文化街區(qū)極具旅游開發(fā)潛力，但在旅游開發(fā)過程中，必須堅持“以保護歷史文化街區(qū)內(nèi)旅游資源為前提”的原則，全局規(guī)劃，注重生態(tài)，堅持持續(xù)發(fā)展。深度挖掘歷史文化內(nèi)涵，提高旅游產(chǎn)品的競爭力，與金華市歷史文化名城的旅游融合發(fā)展，逐步提高該街區(qū)旅游的知名度和影響力。

1.明確旅游功能分區(qū)，突出特色

該街區(qū)整體功能定位為歷史文化體驗和休閑旅游街區(qū)，應(yīng)根據(jù)其街區(qū)內(nèi)的旅游資源、居民生活形態(tài)和街巷分布，合理劃分功能片區(qū)。根據(jù)現(xiàn)有資源，可分為四區(qū)：博物館區(qū)、非物質(zhì)文化遺產(chǎn)體驗區(qū)、宗教文化體驗區(qū)、特色商業(yè)區(qū)。各個分區(qū)功能明確，特色鮮明，能夠從多層面多角度向游客展示古街、古建文化、宗教文化、當?shù)孛袼酌耧L等，深入體會街區(qū)的歷史文化內(nèi)涵。博物館區(qū)開發(fā)為愛國主義教育基地，結(jié)合建筑遺跡和史料記載，讓游客重溫雅畈人民抗戰(zhàn)時期的歷史。館內(nèi)可通過視頻設(shè)備播放歷史紀錄片和文化宣傳片，通過文物展覽和專人講解，紀念雅畈的人文氣息，傳承歷史文化，使游客享受視覺盛宴的同時加深對雅畈乃至金華地區(qū)燦爛的歷史文化的認識。非物質(zhì)文化遺產(chǎn)體驗區(qū)集中展示雅畈當?shù)氐膫鹘y(tǒng)技藝和傳統(tǒng)美食和小吃。有可供游客駐足觀看的傳統(tǒng)技藝：金華道情和金華婺?。挥泄┯慰陀^看并體驗制作流程的非遺糕點：金華毛坦；游客可現(xiàn)場觀看傳統(tǒng)米酒釀造、彈棉花、木桶制作等過程。游客除了觀看體驗外，可以品嘗雅畈特色小吃，如：雅畈肉餅、雅畈拉面等。宗教文化區(qū)主要要以縣級文物保護單位“將軍殿”為核心展示區(qū)，可供游客拜佛求平安。在現(xiàn)有規(guī)劃的基礎(chǔ)上利用高科技幻影成像技術(shù)再現(xiàn)嚴將軍為民除害，保衛(wèi)家園的歷史情景。特色商業(yè)區(qū)主要基于上街和下街兩條主街，目的為了開發(fā)商業(yè)功能，恢復(fù)老街昔日的繁華。游客可以漫步街區(qū)的街頭巷尾，穿梭于特色商店，從中領(lǐng)略風土人情。

2.旅游業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)變

基于雅畈歷史文化街區(qū)旅游業(yè)態(tài)過于傳統(tǒng)無吸引力等現(xiàn)狀，積極引入新的符合整體旅游形象的旅游業(yè)態(tài)，提升業(yè)態(tài)的檔次。整治影響雅畈歷史文化街區(qū)形象的一些非本地特色的小吃店面和臟亂差的店面進行。例如，大膽地引入文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)和創(chuàng)客團隊，對沿街的店鋪進行對外招商，同時鼓勵街區(qū)居民創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)，經(jīng)營店鋪。除了出售雅畈傳統(tǒng)的小吃和農(nóng)產(chǎn)品之外，也可出售特色富有創(chuàng)意的產(chǎn)品，對于品質(zhì)不高無特色的手工藝品店面進行調(diào)整。由于雅畈歷史文化街區(qū)的旅游活動主要集中于白天無法留住過夜游客。因此，增加夜間旅游項目，增加旅游體驗類的產(chǎn)品，提高經(jīng)濟效益，引入符合現(xiàn)代休閑理念的咖啡和酒吧。同時，積極開辦民宿，能夠讓游客留宿并體驗穿越千年歷史的意境，感受逃離城市喧囂的愜意。

3.多途徑開拓旅游市場

客源是旅游目的地發(fā)展的動力，雅畈歷史文化街區(qū)目前還沒有穩(wěn)定的客源。因此，在對街區(qū)旅游全面開發(fā)的基礎(chǔ)上多途徑地拓展客源市場。一是需要編寫完整的營銷策劃方案，強化主題營銷，提高街區(qū)的知名度，二是開拓宣傳渠道，充分利用互聯(lián)網(wǎng)，選擇適合的宣傳媒體，不定期地宣傳推廣街區(qū)特色旅游活動，如：舉辦特色文化節(jié)慶等。三是加強與周邊重點景區(qū)和旅行社的合作，將雅畈歷史文化街區(qū)加入到金華市旅游的經(jīng)典線路中去，吸引更多的客源，擴大影響力。

三、結(jié)語

雅畈歷史文化街區(qū)所保留的歷史街區(qū)風貌和古民居建筑是寶貴的資源，對這一街區(qū)進行保護和開發(fā)不僅是對傳統(tǒng)文化的繼承和延續(xù)，而且可以推動地方旅游經(jīng)濟的發(fā)展。而在對其旅游開發(fā)中，需要深入處理好開發(fā)與保護之間的各種關(guān)系，切實促進旅游經(jīng)濟與街區(qū)保護的協(xié)調(diào)發(fā)展。在具體的旅游規(guī)劃實施中，也要不斷挖掘街區(qū)傳承的歷史價值、文化價值和旅游價值。

（作者單位：浙江橫店影視職業(yè)學院）

作者簡介：黃虹，1986年生，女，講師，學士學位，研究方向：英語教育。

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