婚前房產(chǎn)已過戶，離婚咋處理

問：

10年前45歲離婚的我，給喪偶的75歲的退休干部張某當保姆，一年后我們登記結(jié)婚。登記時，他把所住的自己的這套房產(chǎn)過戶登記到了我的名下，但雙方?jīng)]簽贈予合同。前不久的一天上午，趁我外出給張某買藥之機，平時很少來往的張某的兒子偷偷將現(xiàn)已85歲、健康狀況日下的張某接走。我多次去他家找，但張某的兒子不讓我與他見面，前兩天我突然接到法院出庭通知，說張某起訴與我離婚，并要撤銷贈予將房產(chǎn)收回。請問，法院如果判決張某與我離婚，這套房子張某還有權(quán)收回嗎？

答：

贈予是贈予人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人、受贈人表示接受的一種行為。合同法在第186條、第192條中規(guī)定：“贈予人在贈予財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈予?！薄笆苜浫擞邢铝星樾沃坏模浻枞丝梢猿蜂N贈予：1.嚴重侵害贈予人或者贈予人的近親屬；2.對贈予人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；3.不履行贈予合同約定的義務(wù)。贈予人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。”張某與你的贈予已經(jīng)完成，財產(chǎn)已經(jīng)轉(zhuǎn)移，沒有特定的“嚴重侵害贈予人或者贈予人的近親屬”等情形，不可撤銷。收回贈予房屋，法律不能支持。

婚姻法在第18條中規(guī)定：“有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：……（三）遺囑或贈予合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；”婚姻法在第17條中規(guī)定：“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：……（四）繼承或贈予所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；”最高人民法院發(fā)布的《關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財產(chǎn)分割問題的若干具體意見》在第2條中進一步明確：“夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，為夫妻共同財產(chǎn)，包括：（1）一方或雙方勞動所得的收入和購置的財產(chǎn)；（2）一方或雙方繼承、受贈的財產(chǎn)；……”沒有贈予合同，這過戶到你名下的張某的房產(chǎn)，只能屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時，應(yīng)按夫妻共同財產(chǎn)分割。