我國(guó)建筑工程中的裝飾裝修造價(jià)控制與管理

滕云飛

摘要：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的不斷進(jìn)步與發(fā)展，人們生活水平和生活質(zhì)量得到了極大地改善，人民的需求已經(jīng)從基本溫飽轉(zhuǎn)變?yōu)樽非蟾叩纳钇焚|(zhì)上。這樣的時(shí)代變化趨勢(shì)給建筑行業(yè)帶來(lái)了較大的發(fā)展機(jī)遇，尤其是房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展速度十分驚人。本文通過(guò)簡(jiǎn)要闡述我國(guó)建筑工程中裝飾裝修造價(jià)控制與管理的發(fā)展現(xiàn)狀及影響因素，結(jié)合實(shí)際情況提出具有針對(duì)性的應(yīng)對(duì)措施，以期對(duì)我國(guó)未來(lái)裝飾裝修造價(jià)控制與管理的不斷完善提供參考依據(jù)。

關(guān)鍵詞：建筑工程；裝飾裝修；造價(jià)控制；造價(jià)管理

近年來(lái)，我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)入了一個(gè)飛速前進(jìn)的階段，為了更好地實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，國(guó)家逐漸將關(guān)注點(diǎn)放在對(duì)資源、能源的使用率上。再加上建筑工程行業(yè)的蓬勃發(fā)展，對(duì)建筑工程進(jìn)行裝飾裝修行業(yè)逐漸成為了資料消耗的主要產(chǎn)業(yè)之一，因此，需要我們不斷加強(qiáng)對(duì)建筑工程中的裝飾裝修造價(jià)控制與管理的重視程度，科學(xué)、合理的進(jìn)行工程造價(jià)控制。

1、我國(guó)建筑工程中裝飾裝修造價(jià)控制與管理發(fā)展現(xiàn)狀

1.1人工成本造價(jià)與管理方面

人工成本是建筑裝飾裝修工程中成本支出的主要方面，且該費(fèi)用一直貫穿與整個(gè)建筑工程的施工期。無(wú)論是前期的施工準(zhǔn)備，還是實(shí)際施工過(guò)程都會(huì)產(chǎn)生大量的人工成本。與此同時(shí)，由于人工成本具有較強(qiáng)的主觀性和不可控性，而且部分裝飾裝修公司尚未成立專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)，往往需要在確定建筑工程項(xiàng)目之后才能開(kāi)始組建施工團(tuán)隊(duì)。再加上人工成本還需要對(duì)施工技術(shù)與市場(chǎng)平均水平等方進(jìn)行綜合考量，在一定程度上加大了對(duì)建筑工程中裝飾裝修造價(jià)控制與管理的難度[1]。

1.2材料造價(jià)控制與管理方面

縱觀整個(gè)裝飾裝修工程造價(jià)，更多的資金被投入到裝飾材料上，因此裝飾材料成為了該項(xiàng)目工程的重要關(guān)注點(diǎn)。主要包括以下兩個(gè)方面：（1）為了進(jìn)一步響應(yīng)可持續(xù)發(fā)展的號(hào)召，越來(lái)越多裝飾裝修公司將材料定位到環(huán)保、節(jié)約上，在保證人們生活環(huán)境的安全與質(zhì)量的基礎(chǔ)上，將環(huán)保材料應(yīng)用到建筑裝飾裝修工程中。但環(huán)保材料往往需要更高的資金投入，仍存在部分企業(yè)盲目追求昂貴的環(huán)保材料，而忽視了材料本身的屬性與適用性，浪費(fèi)勞力和財(cái)力，導(dǎo)致過(guò)高的項(xiàng)目成本造價(jià)；（2）在對(duì)我國(guó)建筑工程中的裝飾裝修進(jìn)行充分調(diào)查后發(fā)現(xiàn)，存在部分裝修材料利用新穎材料、新名詞，材料單價(jià)高的離譜，如何更加妥善的進(jìn)行裝飾裝修材料的選取成為了影響整個(gè)裝飾裝修造價(jià)控制與管理的決定因素之一。

1.3管理經(jīng)費(fèi)造價(jià)控制與管理方面

在進(jìn)行建筑工程中裝飾裝修造價(jià)考量時(shí)，還應(yīng)當(dāng)注重整個(gè)管理過(guò)程中的經(jīng)費(fèi)投入，在裝飾裝修項(xiàng)目實(shí)際開(kāi)展過(guò)程中，往往會(huì)涉及到企業(yè)自身的日常業(yè)務(wù)開(kāi)展以及管理費(fèi)用支出等方面的經(jīng)費(fèi)投入，雖然較人工費(fèi)及材料機(jī)械費(fèi)來(lái)講占比有所減輕，但是要想實(shí)現(xiàn)裝飾裝修造價(jià)的全面控制與管理，管理經(jīng)費(fèi)的支出仍是不可忽視的一部分。建筑工程中裝飾裝修的管理經(jīng)費(fèi)主要包括管理人員薪資、固定資產(chǎn)使用費(fèi)用、勞動(dòng)保險(xiǎn)以及辦公費(fèi)用等等。

1.4其他費(fèi)用造價(jià)控制與管理方面

除上述幾項(xiàng)常規(guī)費(fèi)用之外，我國(guó)建筑工程中的裝飾裝修造價(jià)還包括一些其他費(fèi)用，比如稅金、質(zhì)量安全等經(jīng)濟(jì)支出。企業(yè)應(yīng)及時(shí)做好稅務(wù)籌劃工作，降低自身稅收負(fù)擔(dān)，在購(gòu)貨時(shí)，優(yōu)選供貨商，選擇能夠開(kāi)具增值稅專用發(fā)票的供貨商，通過(guò)進(jìn)項(xiàng)抵扣來(lái)降低企業(yè)的成本。在整個(gè)施工過(guò)程中質(zhì)量安全所包括的范圍比較廣泛，涉及到人、材、機(jī)及施工過(guò)程中的各個(gè)環(huán)節(jié)，項(xiàng)目事故是否發(fā)生，直接關(guān)系到項(xiàng)目的產(chǎn)值效益，影響工程的成本[2]。

2、我國(guó)建筑工程中的裝飾裝修造價(jià)控制和管理發(fā)展決策

2.1加強(qiáng)設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制與管理力度

設(shè)計(jì)階段對(duì)整個(gè)裝飾裝修工程影響較大，決定著實(shí)際項(xiàng)目開(kāi)展中的資金投入水平，且該階段的成本投入又占很大的比例，因此需要不斷加強(qiáng)對(duì)設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制與管理。首先，需要在設(shè)計(jì)開(kāi)始之前對(duì)業(yè)主的個(gè)人偏好與需求進(jìn)行了解，并在設(shè)計(jì)過(guò)程中與業(yè)主保持良好的溝通與交流，在此基礎(chǔ)之上還需要考慮裝飾裝修的實(shí)用性與美觀性，完成建筑結(jié)構(gòu)與建筑材料的改善，充分規(guī)劃在裝飾裝修材料方面的資金投入。除此之外，由于裝飾裝修的設(shè)計(jì)階段往往需要對(duì)后期整體造價(jià)和質(zhì)量進(jìn)行全面考慮，因此具有更多的造價(jià)控制責(zé)任，為此，必須在與裝飾裝修公司和業(yè)主兩方面進(jìn)行充分協(xié)商之后方可開(kāi)展設(shè)計(jì)階段，而且還需要在施工圖紙上進(jìn)行后期費(fèi)用支出的詳細(xì)說(shuō)明，盡可能的因資金問(wèn)題，對(duì)整個(gè)裝飾工程的施工質(zhì)量造成不良現(xiàn)象的影響。

2.2嚴(yán)格把控裝飾裝修材料控制與管理

建筑工程的裝飾裝修是一個(gè)工程量較多切復(fù)雜的過(guò)程，所需要的裝飾材料具有教多的種類、規(guī)格以及品牌等，材料品牌、規(guī)格不同直接對(duì)材料價(jià)格造成影響，這就會(huì)造成材料費(fèi)用的差異性。針對(duì)這種現(xiàn)狀，需要建筑裝飾裝修企業(yè)充分了解不同材料的差異和適用條件，結(jié)合設(shè)計(jì)圖紙與實(shí)際施工環(huán)境來(lái)進(jìn)行裝飾裝修材料的選取，并且需要列出材料清單，明確標(biāo)注材料名稱、規(guī)格、性能以及品牌數(shù)量等。除此之外，劣質(zhì)的材料難以保證建筑質(zhì)量，可能會(huì)出現(xiàn)脫落、坍塌等狀況，直接對(duì)業(yè)主的人身財(cái)產(chǎn)安全造成威脅。因此需要我們嚴(yán)把裝飾裝修材料的質(zhì)量關(guān)，為建筑物整體質(zhì)量與業(yè)主人身財(cái)產(chǎn)安全提供保障。

2.3提升裝飾裝修施工材料和人員管理水平

上述提到裝飾裝修材料的損耗率，主要是由于在項(xiàng)目施工過(guò)程中往往會(huì)出現(xiàn)材料自身因素或保管不當(dāng)?shù)韧饨缫蛩貙?dǎo)致材料損耗嚴(yán)重，造成不必要的成本浪費(fèi)，而日積月累下來(lái)也是工程造價(jià)中一筆不小的開(kāi)支。針對(duì)這一現(xiàn)象，裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)從以下兩個(gè)方面進(jìn)行強(qiáng)化管理：首先是加強(qiáng)對(duì)施工隊(duì)伍綜合素養(yǎng)的培訓(xùn)，通過(guò)定期培訓(xùn)或不定期交流等形式來(lái)不斷提升施工人員的施工工藝與施工經(jīng)驗(yàn)，盡可能避免環(huán)境因素等可規(guī)避的因素對(duì)材料造成損耗；其次，成立專門的監(jiān)工小組，對(duì)整個(gè)裝飾裝修項(xiàng)目施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)控，包括切割、搬運(yùn)等具過(guò)程，將材料損耗率降到最低，從而保證裝飾裝修材料造價(jià)的合理性[3]。

結(jié)語(yǔ)：

綜上所述，由于建筑行業(yè)直接關(guān)系著我國(guó)社會(huì)發(fā)展與人民日常生活活動(dòng)開(kāi)展，而裝飾裝修有直接與建筑質(zhì)量和人們的生活質(zhì)量、安全息息相關(guān)，為此，如何實(shí)現(xiàn)在保證滿足業(yè)主需求的基礎(chǔ)之上，完成對(duì)裝飾裝修造價(jià)控制與管理的有效完善成為我國(guó)現(xiàn)階段亟待解決的問(wèn)題之一。為了更好地進(jìn)行造價(jià)控制與管理，不斷提升企業(yè)自身競(jìng)爭(zhēng)力，需要裝飾裝修企業(yè)不斷結(jié)合時(shí)代的發(fā)展趨勢(shì)與自身發(fā)展現(xiàn)狀，并針對(duì)不足之處和影響因素進(jìn)行相應(yīng)的改進(jìn)，實(shí)現(xiàn)我國(guó)現(xiàn)階段建筑工程中的裝飾裝修造價(jià)控制與管理的科學(xué)管控與裝飾裝修企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

參考文獻(xiàn)

[1]黃蒼松.裝飾裝修工程造價(jià)管理及成本控制研究[J].裝飾裝修天地，2018，（19）：19.

[2]李紅敏.裝飾裝修工程造價(jià)成本控制與成本管理分析[J].建材與裝飾，2017，（43）：189.

（作者單位：深裝總裝飾工程（大連）有限公司）