建筑工程造價(jià)影響因素分析及降低工程造價(jià)措施

陳倩楠

【摘要】隨著國家的發(fā)展，城市化進(jìn)程加快，建筑工程數(shù)量不斷增多，可促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展，提升人們的生活水平。但是，當(dāng)前很多企業(yè)在建筑工程管理期間受到各方面因素的影響出現(xiàn)造價(jià)控制問題，不能合理降低工程成本，無法提升建筑企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益。因此，在實(shí)際發(fā)展的過程中，建筑企業(yè)應(yīng)樹立正確觀念，科學(xué)開展工程造價(jià)管理工作，編制完善的計(jì)劃方案將造價(jià)控制在合理范圍之內(nèi)，為其后續(xù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展夯實(shí)基礎(chǔ)。

【關(guān)鍵詞】建筑工程造價(jià)；影響因素；降低措施

工程造價(jià)是工程項(xiàng)目按照確定的工程內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、功能要求和使用要求等建成并驗(yàn)收合格交付使用所需的全部費(fèi)用。工程造價(jià)由工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期利息構(gòu)成。項(xiàng)目從設(shè)計(jì)、建造到竣工交付使用，每一個(gè)環(huán)節(jié)的造價(jià)控制水平都對工程造價(jià)的影響非常大。項(xiàng)目管理決策者需要提升全過程造價(jià)管理的重視程度，把工程造價(jià)管控工作融合到項(xiàng)目建設(shè)活動的每一環(huán)節(jié)當(dāng)中。

一、建筑工程造價(jià)管理影響因素分析

（一）政策方面的因素

國家與地方政府在對工程項(xiàng)目進(jìn)行審批的過程中，會針對多種因素進(jìn)行分析，明確項(xiàng)目投資狀況與工程預(yù)算數(shù)據(jù)，在全方面了解情況的基礎(chǔ)上，遵循行業(yè)基本規(guī)律，結(jié)合市場實(shí)際發(fā)展需求，選擇經(jīng)濟(jì)效益較高的項(xiàng)目。在審閱時(shí)，會開展項(xiàng)目程序的分析工作，篩選信譽(yù)度高且綜合實(shí)力強(qiáng)的企業(yè)進(jìn)行工程的承包，并針對企業(yè)的造價(jià)管理情況進(jìn)行調(diào)查，結(jié)合設(shè)計(jì)費(fèi)用與其他數(shù)據(jù)信息開展綜合性的管控活動，可促進(jìn)管理工作的良好發(fā)展與實(shí)施。但是，受到此類政策因素的影響，一些規(guī)模較小的工程企業(yè)無法獲得良好的競爭機(jī)會，且在建筑工程造價(jià)管理過程中也容易受到多方面因素的影響，導(dǎo)致不能針對造價(jià)進(jìn)行科學(xué)的管理與控制，無法協(xié)調(diào)各方面工作之間的關(guān)系。

（二）建筑工程設(shè)計(jì)影響因素

影響建筑工程造價(jià)的因素比較多樣，其中的設(shè)計(jì)因素就比較突出，建筑工程設(shè)計(jì)過程中，設(shè)計(jì)人員自身的專業(yè)水平不足，這就會造成設(shè)計(jì)的不科學(xué)以及不完善，從而增加成本。建筑工程設(shè)計(jì)工作需要有扎實(shí)的專業(yè)知識，對設(shè)計(jì)工作的意圖以及造價(jià)系統(tǒng)也要有詳細(xì)的了解，這樣才能保障設(shè)計(jì)工作順利進(jìn)行。而設(shè)計(jì)過程中，圖紙?jiān)O(shè)計(jì)是全面預(yù)想的手段，工程圖紙確定好造價(jià)預(yù)算就基本穩(wěn)定，不能隨意更改，一旦發(fā)生設(shè)計(jì)圖紙的變更，會造成造價(jià)的變動。

（三）結(jié)算方面的因素

建筑工程結(jié)算是在完成施工工作之后針對造價(jià)進(jìn)行分析，在結(jié)算期間如果不能開展成本與造價(jià)的管理工作將會影響企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。一些企業(yè)在結(jié)算環(huán)節(jié)中未能細(xì)致的開展管理工作，經(jīng)常會出現(xiàn)成本浪費(fèi)的現(xiàn)象，在資金漏洞的影響之下不利于開展造價(jià)管理工作。

（四）施工層面因素影響

建筑工程造價(jià)影響的因素當(dāng)中，施工中的技術(shù)應(yīng)用以及施工人員的素質(zhì)水平，也和房屋建筑工程的造價(jià)有著影響。施工中沒有按照既定的技術(shù)操作，以及施工人員自身素質(zhì)水平不高，操作不規(guī)范等，這些都會造成施工質(zhì)量問題，從而增加施工成本。

二、建筑工程造價(jià)降低的措施

（一）加強(qiáng)對建筑工程設(shè)計(jì)的方案優(yōu)化

建筑工程的方案設(shè)計(jì)是控制工程造價(jià)的基礎(chǔ)，因此要提升工程設(shè)計(jì)人員的技術(shù)水平，使工程設(shè)計(jì)方案更加專業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化，達(dá)到工程要求，為建筑工程的造價(jià)提供可靠依據(jù)。在工程設(shè)計(jì)的過程中，設(shè)計(jì)人員要充分對工程地進(jìn)行考察，從多方面對工程設(shè)計(jì)進(jìn)行優(yōu)化，權(quán)衡工程建筑的質(zhì)量和經(jīng)濟(jì)型，加強(qiáng)建筑構(gòu)造的標(biāo)準(zhǔn)程度，提升施工效率，從而縮短工程的施工工期，減少工程建筑的成本。工程設(shè)計(jì)人員要充分了解建筑地區(qū)的地質(zhì)水文情況，保障建筑工程設(shè)計(jì)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。在進(jìn)行圖紙?jiān)O(shè)計(jì)時(shí)，要確保圖紙方案的規(guī)范性，提升建筑設(shè)計(jì)的質(zhì)量，加強(qiáng)對圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的審核。

（二）關(guān)注市場政策動向控制造價(jià)

建筑工程造價(jià)的控制受到市場以及政策因素的影響，所以這就需要及時(shí)的關(guān)注相關(guān)政策的變化，并以市場為導(dǎo)向。及時(shí)了解相應(yīng)政策法規(guī)，保障建筑工程造價(jià)管理按照法律法規(guī)進(jìn)行，爭取能夠得到政府的扶持減少工程造價(jià)。將市場經(jīng)濟(jì)的優(yōu)勢充分的發(fā)揮出來，對建筑材料以及人才等參與到市場競爭中，避免出現(xiàn)哄抬物價(jià)的現(xiàn)象，從宏觀方面加強(qiáng)控制調(diào)整，規(guī)范參與者的市場行為，政府要對破壞市場秩序的建筑材料企業(yè)加以懲戒，營造良好的市場環(huán)境。

（三）善工程核算體系

合理的建筑工程造價(jià)，需要有完善的工程核算體系支撐，因此西藥不斷健全我國建筑行業(yè)中的建筑工程核算體系，加快工程造價(jià)模式的發(fā)展，將人員開支以及施工過程匯總的材料設(shè)備等納入到工程造價(jià)當(dāng)中，增加資金去向，明確工程資金的使用方法。同時(shí)委派專業(yè)的咨詢機(jī)構(gòu)對建筑工程的造價(jià)進(jìn)行審計(jì)，保證建筑工程造價(jià)的準(zhǔn)確性。建筑企業(yè)要不斷提升工程核算人員的專業(yè)素質(zhì)，提升工作能力，保證工程造價(jià)的合理性，從而降低工程造價(jià)。

（四）加強(qiáng)施工管理控制造價(jià)

建筑工程施工環(huán)節(jié)是控制造價(jià)的關(guān)鍵點(diǎn)，所以要充分注重施工環(huán)節(jié)的管理，對施工技術(shù)人員的操作要加強(qiáng)管理，保障其施工操作的規(guī)范。施工技術(shù)的應(yīng)用要嚴(yán)格按照相應(yīng)程序，保障施工技術(shù)的應(yīng)用質(zhì)量，從這些方面得以強(qiáng)化，就有助于降低造價(jià)。

三、結(jié)語

在建筑工程的造價(jià)管理中，需要從多個(gè)方面進(jìn)行考量，盡量降低工程造價(jià)，最大化建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。同時(shí)采用新的技術(shù)，將信息化等現(xiàn)在技術(shù)結(jié)合到工程造價(jià)當(dāng)中，提升工程造價(jià)的合理性，降低工程成本。