民用建筑防水施工淺析

王國(guó)楨

摘 要：對(duì)于民用建筑來(lái)說(shuō)，防水質(zhì)量控制的綜合技術(shù)性是比較強(qiáng)的，對(duì)于建筑來(lái)說(shuō)也有著非常重要的作用，所以不能忽視它會(huì)帶來(lái)的許多問(wèn)題。本文筆者通過(guò)多年實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和研究總結(jié)對(duì)這一問(wèn)題做了深入的分析。

關(guān)鍵詞：民用建筑；防水；施工質(zhì)量；控制

1 前言

本文通過(guò)對(duì)民用建筑的防水設(shè)計(jì)以及施工的質(zhì)量控制的分析探討，就民用建筑的滲漏問(wèn)題以及質(zhì)量控制措施等方面提出了有效的建議。

2 民用建筑滲漏的主要原因分析

民用建筑防水的基本要求是根據(jù)民用建筑物的性質(zhì)、工程特點(diǎn)、重要程度、使用功能要求、地區(qū)自然條件以及防水層耐用年限等來(lái)確定。建筑物滲漏問(wèn)題是當(dāng)前突出的質(zhì)量通病，也是用戶反映最為強(qiáng)烈的問(wèn)題。造成建筑物滲漏的原因廣泛復(fù)雜，具體表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面。

（1）屋面防水材料選擇不當(dāng)。（2）屋面細(xì)部處理不到位，節(jié)點(diǎn)處理不當(dāng)。（3）混凝土剛性屋面溫度分格縫未按規(guī)定設(shè)置或設(shè)置不合理，使防水層開(kāi)裂。（4）外墻面粉灰質(zhì)量控制不嚴(yán)，外墻施工洞眼封堵不密實(shí)。（5）廁所水管止水套管埋設(shè)不符合要求，樓板堵洞未按規(guī)范要求進(jìn)行施工。

3 民用建筑防水工程質(zhì)量通病及防治措施

3.1 常見(jiàn)滲漏部位

以近幾年來(lái)廣西較多地方采用的剛性防水層屋面為例。剛性防水層屋面滲漏主要體現(xiàn)在。

屋面板剛度不足引起開(kāi)裂面滲漏，或地基不均勻沉降引起裂縫產(chǎn)生。在混凝土施工中澆筑質(zhì)量問(wèn)題引起的麻面蜂窩而滲漏。分倉(cāng)縫處理不當(dāng)引起滲漏。平屋面坡度平緩，排水不暢，造成雨水積水從防水層細(xì)石混凝土在硬化過(guò)程中的收縮裂縫，氣孔或溫差微裂縫滲漏。伸出屋面的墻根與屋面交接處的泛水滲漏。預(yù)留管洞處處理不嚴(yán)密造成滲漏。

3.2 防治措施

根據(jù)廣西雨季較長(zhǎng)的特點(diǎn)，屋面坡度采用3%比較理想，因采用陡一點(diǎn)的坡度，排水較快，又能滿足施工要求?，F(xiàn)澆屋面板，要保證本身結(jié)構(gòu)不開(kāi)裂、無(wú)裂縫。在現(xiàn)澆屋面板中摻人5%防水劑，以提高現(xiàn)澆板的防水能力。采用剛?cè)峤Y(jié)合的復(fù)合防水體系，以彌補(bǔ)剛性防水層延伸率差的不足。剛性防水層的分倉(cāng)縫，應(yīng)按軸線分倉(cāng)，分倉(cāng)縫應(yīng)與墻體中心線對(duì)齊，應(yīng)每個(gè)開(kāi)間都設(shè)置分倉(cāng)縫。分倉(cāng)縫以上口寬度40mm，底寬25mm為宜，填防水油膏，瀝青麻絲。間隔不大6m。伸出屋面的墻角處、陰角、天溝、搭口陰角處均應(yīng)做成大凹半圓弧形泛水，采用多道復(fù)合防水體系。

3.3 施工方面

屋面基層必須清洗干凈，澆水潤(rùn)濕后，刷純水泥漿一道，然后做防水砂漿找平層，抹光。柔性防水層施工前，應(yīng)先使基層干燥干凈無(wú)浮灰，要滿鋪到均勻一致，無(wú)起皮起泡，保證足夠的設(shè)計(jì)厚度。剛性防水層內(nèi)配4@200雙向方格網(wǎng)鋼筋，應(yīng)綁扎正確。分倉(cāng)縫的留設(shè)應(yīng)與軸線重合且處于墻的中心線上，做好縫的密封處理。水衛(wèi)管道安裝應(yīng)先于土建施工，以便保證防水層的整體性。架空隔熱板要鋪設(shè)整齊、平整、無(wú)積水，排水坡向坡度正確。

3.4 常見(jiàn)滲漏部位

外墻防滲漏部位主要集中于混凝土墻體與磚墻交接部位、穿墻鋼管孔洞、爬架預(yù)留孔洞等薄弱部位。

3.5 防治措施

主體施工階段：保證混凝土結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)標(biāo)號(hào)，鋼筋的保護(hù)層厚度，混凝土配合比，滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。施工中保證混凝土本身結(jié)構(gòu)振搗密實(shí)，避免出現(xiàn)冷縫。對(duì)主體結(jié)構(gòu)外墻的養(yǎng)護(hù)，均按時(shí)間掛麻帶養(yǎng)護(hù)，確?；炷帘砻鏌o(wú)裂縫。

外墻磚砌體和抹灰：磚砌體要求雙面勾縫，水平及豎上縫控制在15mm，不形成盲縫，隔斷滲水通道。墻面抹灰是墻面防漏的關(guān)鍵工序，要通過(guò)對(duì)第一層砂漿的抹平、壓實(shí)來(lái)實(shí)現(xiàn)切斷抹灰層的毛細(xì)管，并通過(guò)砂漿中摻加適量的聚合物來(lái)提高砂漿的拒水、防滲、防漏性能。完工并驗(yàn)收合格的底層面上做防水涂層，涂層要求平整干凈，刷層均勻，光澤～致。

外墻面的爬架孔洞和臨時(shí)用腳手架穿墻孔洞，水沖冼干凈后以防水砂漿加入膨脹劑填塞全孔洞至漿溢出抹平。對(duì)于露出墻面的鐵件、預(yù)埋件，以水泥砂漿摻防水粉抹平。外墻穿墻管道的套管、主管與套管的填塞使用防水砂漿加膨脹劑。

外墻瓷磚施工完成后，采用高壓噴淋方式進(jìn)行試驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)滲水現(xiàn)象，應(yīng)查明原因采取措施及時(shí)處理。

3.6 常見(jiàn)滲漏部位

板底及四周墻壁開(kāi)裂滲漏。水衛(wèi)管道穿板底，墊層處，因管道灌縫不良造成沿管道周邊滲漏。沖洗管與大便器連接處的密封膠墊沒(méi)有密封好（或膠墊老化），而造成池坑內(nèi)大量積水引起滲漏。墊層、面層與四周壁墻體因填層下沉或墊層太薄開(kāi)裂而滲水。

3.7 防治措施

增設(shè)管道井，立管集中于管道井中。管道需在樓板面經(jīng)過(guò)時(shí)，設(shè)計(jì)中要求樓板澆搗時(shí)在板面壓2cm～3cm槽，以便走板管道在找平層上敷設(shè)；設(shè)計(jì)出圖前要與建筑設(shè)計(jì)人員校對(duì)建筑布局；合理選用管材。盡量選用不易發(fā)生滲漏的管材，如給水管道選用PVC或PPR，暗裝或裝在找平層內(nèi)的管道一般選用熱熔接的PPR管道或金屬?gòu)?fù)合管較為適合；合理布置地漏位置，嚴(yán)格控制漏標(biāo)高。地漏盡量靠浴盆及盆，并距離墻面500mm以上為宜。地漏應(yīng)低于排水表面5mm在四周做出5%的泛水坡度。洗滌盆靠近排水立管布置，支用板上排水，排水支管的高度以地面以上20cm為宜，避免穿樓板。

3.8 施工方面

提高堵洞質(zhì)量。認(rèn)真做好灌水試驗(yàn)。合理布置地漏位置，嚴(yán)格控制地漏標(biāo)高。嚴(yán)把樓地面每一關(guān)。

4 結(jié)束語(yǔ)

通過(guò)以上分析探討，可以看出民用建筑對(duì)于防水的質(zhì)量控制要求是很高的，也是飛鴻藏重要的一點(diǎn)，雖然在實(shí)踐是比較復(fù)雜的，但也并非不可控，所以在日常的施工建筑中對(duì)于這一情況必須要特別的重視并且采取有效措施加以控制。

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