樓市分類調(diào)控來(lái)了：蘭州成首個(gè)松綁限購(gòu)城市

摘要：2018年樓市分類調(diào)控政策在地方得到落實(shí)，蘭州成為此輪調(diào)控以來(lái)首個(gè)松綁限購(gòu)城市。1月5日晚間，蘭州市發(fā)文對(duì)部分區(qū)域取消限購(gòu)；繼續(xù)限購(gòu)區(qū)域則取消限購(gòu)社保、納稅證明，但同時(shí)加碼實(shí)施限售，需滿3年才可交易。日前，全國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議要求，2018年抓好房地產(chǎn)市場(chǎng)分類調(diào)控，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。針對(duì)各類需求實(shí)行差別化調(diào)控政策，滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機(jī)炒房。庫(kù)存仍然較多的部分三四線城市和縣城要繼續(xù)做好去庫(kù)存工作。為落實(shí)上述有關(guān)工作要求，1月5日晚間，蘭州市住房保障和房產(chǎn)管理局發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管有關(guān)工作的通知》，對(duì)部分區(qū)域取消限購(gòu)，進(jìn)一步強(qiáng)化價(jià)格備案制度，實(shí)行住房限售措施，并于2018年1月8日起正式實(shí)施。

關(guān)鍵詞一：松綁

馮憲法：這也許是個(gè)信號(hào)：房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控正在告別此前相對(duì)“一刀切”的簡(jiǎn)單思維，更加突出區(qū)域差別，精準(zhǔn)施策將成為更多城市的新選擇。

火熱的冰201710：限售不限購(gòu)，才能體現(xiàn)“房子是拿來(lái)住不是炒”的精神。

陳宏葆：打擊投機(jī)性需求，放開(kāi)剛需。這是政策用意。別政策稍有改動(dòng)就說(shuō)政府要假調(diào)控，有空提高一下理解政策的能力。

冰河紂克：限購(gòu)肯定不如限售給力啊，如果限售10年的話估計(jì)沒(méi)人會(huì)去炒房了吧。

東北腳：房產(chǎn)市場(chǎng)松綁信號(hào)！

antusheng11：不知道限購(gòu)放開(kāi)后，還有多少傻子往里沖啊。

笑笑好帥的老爸2102：精準(zhǔn)調(diào)控，不能一棍子打死。違背市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律的事兒不能干！

燈塔論市：支持多樣化調(diào)控，更支持租售造福人民。

看我的翅膀：蘭州這地兒有誰(shuí)跑去買？本來(lái)就不該限購(gòu)。

幾行筆名五中：房子賣不動(dòng)，這是關(guān)鍵。

2018奮斗不止：需求不應(yīng)該過(guò)分抑制。

艾米不想說(shuō)：限購(gòu)也不是長(zhǎng)久之計(jì)。

李無(wú)了：雙刃劍，左右為難！

胡謙正：限購(gòu)限售都是非市場(chǎng)行為。

關(guān)鍵詞二：跟進(jìn)

凱雷：蘭州松綁限購(gòu)、南京落戶松綁，今天青島租房就可以落戶……下一站，相信還有更多二線城市。很多人嘲笑城市缺錢(qián)著急，嘲笑政策朝令夕改，其實(shí)如果從更大格局更長(zhǎng)時(shí)期看，我只能說(shuō)，這些城市才是中國(guó)城市化的一線城市，這是中國(guó)未來(lái)十五年加快確立、執(zhí)行城市化戰(zhàn)略進(jìn)程的前奏。

三十先生?。号笥讶锒荚趥魈m州、南京、鄭州、武漢限購(gòu)松綁，合肥放松限價(jià)，因此北京就快了，老鐵們抓緊買房！對(duì)這樣的說(shuō)法，我給個(gè)“呸”，“因城施策”這四個(gè)字懂不？

蜀都一水：蘭州外來(lái)購(gòu)買力不強(qiáng)，全面限購(gòu)本就多此一舉，偏遠(yuǎn)地區(qū)取消限購(gòu)更是影響不大。熱點(diǎn)城市包括成都不大可能跟進(jìn)。以典型的購(gòu)房落戶為例，如果放開(kāi)立馬就是一波行情，更不要說(shuō)交叉限購(gòu)，內(nèi)部購(gòu)買力就足以帶動(dòng)高新區(qū)等再次大漲。

紅德智庫(kù)旗揚(yáng)：這是一個(gè)信號(hào)，馬上全國(guó)會(huì)有其他城市跟進(jìn)。

IBT謝謝：蘭州可以，相信其他城市也是可以的。

關(guān)鍵詞三：房?jī)r(jià)

關(guān)上游子：蘭州樓市政策的調(diào)整，不能只看到松綁限購(gòu)，還有較大范圍的限售和嚴(yán)格的房?jī)r(jià)備案。一系列組合拳，估計(jì)房?jī)r(jià)不會(huì)再大漲。

旋轉(zhuǎn)的洪領(lǐng)巾：我就知道剛參加工作的時(shí)候，周圍就不停的有人說(shuō)房地產(chǎn)泡沫遲早要破……然后，我已經(jīng)工作了快10年了，我個(gè)人認(rèn)為只要全國(guó)工資是遞增的，房?jī)r(jià)就會(huì)變高……老百姓一個(gè)月工資就能買得起幾平方米的幻想是永遠(yuǎn)不會(huì)實(shí)現(xiàn)的。

etbtumfgmvbds：資本都是逐利的，哪里賺得多，錢(qián)就往那里流，調(diào)控是沒(méi)什么大用！

鐨棄：再漲一波的前奏。

K_a_D：趕緊買啊。

關(guān)鍵詞四：股市

aimenic：資本市場(chǎng)果然是春江水暖鴨先知??！

玩期貨游戲：信號(hào)出現(xiàn)。房地產(chǎn)重大利好！

海涯1107：房?jī)r(jià)漲、股市跌。

WhyYouCare：怪不得地產(chǎn)股暴漲。

金股通股票配資：基本面轉(zhuǎn)折年是引導(dǎo)房地產(chǎn)板塊超額收益的首因。近期有樓市調(diào)控放松的跡象，蘭州上周五發(fā)布通知，對(duì)部分區(qū)域取消限購(gòu)，仍實(shí)行限購(gòu)的區(qū)域不再提供社保證明和納稅證明。不過(guò)，以目前房地產(chǎn)股上漲的幅度，不建議追高，后面可以繼續(xù)關(guān)注回調(diào)后的機(jī)會(huì)。