淺談中國民用住宅工廠化趨勢及方式多元化

劉妮妮

摘 要：隨著世界進(jìn)入信息化時代，高科技已走進(jìn)我們的生活。從純?nèi)斯ご罱ǖ浆F(xiàn)在的半自動化搭建再到以后的全自動化搭建，建筑建設(shè)方面的革新是必然趨勢。隨著世界經(jīng)濟方面的波動，在中國經(jīng)濟里占巨頭的建筑行業(yè)的革新也是必然趨勢。隨著人類自主意識的增強，個人特色化現(xiàn)象更為明顯，導(dǎo)致單一的住房格式并不能滿足新世紀(jì)人們的要求，所以建筑方面的革新是必然趨勢。同時，為了適應(yīng)世界潮流走向，以及對建筑物的迫切需求，中國以開始進(jìn)入建筑行業(yè)方面的革新，走上了建筑建設(shè)工廠化的道路。建筑方面的裝配式建筑工程與建筑全面自動化兩者不謀而和，加快了建筑建設(shè)方面的革新速度。本文旨在研究近段時間中國房屋建設(shè)走向工廠化的成果以及其未來走向，和民眾對此建設(shè)方法的接受程度。

關(guān)鍵詞：建筑建設(shè)工廠化；設(shè)計；工業(yè)化

裝配式建筑建筑工業(yè)化是指利用現(xiàn)代化的技術(shù)，使得房屋建筑可以批量生產(chǎn)。通過高科技手段，使得房屋設(shè)計與施工及后期的使用，可以有機的結(jié)合，達(dá)到資源的最佳配置，實現(xiàn)最優(yōu)化的處理。是先進(jìn)行建筑模數(shù)化設(shè)計，通過板、柱、梁提前預(yù)制，再到建設(shè)期的裝配搭建完成的。通過模具的標(biāo)準(zhǔn)化，以及快速的搭建速度，實現(xiàn)工業(yè)化。

裝配式房屋建設(shè)是建筑工業(yè)化的基礎(chǔ)。裝配式建筑是用預(yù)制構(gòu)件在工地裝配而成的建筑。這種如搭積木般的建筑建設(shè)方式早在17世紀(jì)就有人設(shè)想過，在國內(nèi)外已有很多成功案例。

一、裝配式房屋的類型以及適用性

裝配式房屋分為砌塊建筑、板材建筑、盒式建筑、骨架板材建筑、升板和升層建筑等。砌塊建筑是用預(yù)制的塊狀材料砌成墻體的裝配式建筑，適于建造3～5層建筑；板材建筑是由預(yù)制的大型內(nèi)外墻板、樓板和屋面板等板材裝配而成；盒式建筑是集裝箱式建筑，建筑物做成整體直接進(jìn)行搬運；骨架板材建筑是由預(yù)制的骨架和板材組成。升板和升層是板柱結(jié)構(gòu)體系的一種，但施工方法則有所不同。我認(rèn)為盒式建筑與板材建筑更適合于現(xiàn)代民用型房屋建設(shè)，砌塊建筑強度太低，達(dá)不到高層建筑物的需求。

二、裝配式房屋設(shè)計及其特點

1.裝配式房屋設(shè)計

（1）裝配式房屋的首要自然是前期設(shè)計

在網(wǎng)絡(luò)技術(shù)發(fā)達(dá)的今天，從cad的出現(xiàn)，使畫圖設(shè)計不在如舊社會那樣繁瑣，使得作圖對圖等快捷不少，達(dá)到繪圖視覺上的立體感。再到今天bim軟件的出現(xiàn)，使得設(shè)計走向計算機化的模式，實現(xiàn)模數(shù)化，使建設(shè)方，施工方，監(jiān)理方三方信息可以快速傳達(dá)，三者間的資源配置達(dá)最優(yōu)化。

（2）再者是預(yù)制構(gòu)件

由于裝配式房屋后期僅僅是搭建，所以，在預(yù)制構(gòu)件在制作后拼接時必須要達(dá)到無誤差的苛刻條件。所以，預(yù)制構(gòu)件的模型一定要極其精細(xì)。我國已存在很多預(yù)制構(gòu)件的公司，說明我國在這部分的難題已攻克，可以達(dá)到世界水平。

（3）最后就是后期拼接

必須要達(dá)到空間最大化的利用，以最快的速度完成建筑任務(wù)，但是這對工人的整體素質(zhì)有較高要求。

2.裝配式建筑的特點

（1）設(shè)計形式的多樣性，目前住宅設(shè)計和住房需求脫節(jié)，承重墻多，開間小，分割死，房內(nèi)空間無法靈活分割。而裝配式房屋則采用大開間靈活分割的方式。

（2）抗震大量使用輕質(zhì)材料，降低建筑物重量，增加裝配式的柔性連接。

（3）提高墻體和門窗的密封功能，保溫材料具有吸聲功能使室內(nèi)有一個安靜的環(huán)境，避免外來噪音的干擾。

（4）外觀不求奢華，但是比較有自身特色，在使用的工程中可以起到長期不開裂、不變形、不褪色等。

（5）為改建、增加新的電氣設(shè)備或通訊設(shè)備創(chuàng)造可能性。

（6）時間最優(yōu)化：縮短了現(xiàn)場施工的時間，對工期有更高的可預(yù)測性。

首先從中可看出建筑工業(yè)化難度較高，但科技方面的問題如滲水都在進(jìn)行科研攻克，并取得突破式進(jìn)展。如：世博園中的遠(yuǎn)大館號稱是“世界上最牢靠的建筑”，僅歷經(jīng)13天完工。但它通過了地震臺實驗，成功的抵抗9度地震。當(dāng)?shù)卣鸢l(fā)生時，該結(jié)構(gòu)能消耗大部分地震所釋放的能量從而不會發(fā)生像鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)那樣的倒塌破壞情況，能很好的保障人員的安全從而保證人民的財產(chǎn)不受危險。而另一方面，遠(yuǎn)大館在節(jié)能環(huán)保方面也有新的突破。

其次由于預(yù)制構(gòu)件板、梁、柱的高度統(tǒng)一，使得模具等物品可以重復(fù)利用，不僅可以大大減少建筑施工過程中費用過高的問題，實現(xiàn)資金的合理利用。同時，有模型的前期制作，可以大大減少材料的浪費。同時，由于構(gòu)件都在車間內(nèi)完成，可以大大減少噪音以及工程廢料等不好的污染，達(dá)到綠色環(huán)保。說明裝配式房屋既省時省還更節(jié)能環(huán)保，是我國以后房屋建筑發(fā)展的必然趨勢。

三、住宅工廠化趨勢

2015年的中國經(jīng)濟持續(xù)呈現(xiàn)疲軟狀態(tài)，而建筑行業(yè)占中國經(jīng)濟體系很大一部分。建筑行業(yè)近期經(jīng)過國家宏觀調(diào)節(jié)一直呈現(xiàn)疲軟狀態(tài)。房價過高，有跌有長，及其不穩(wěn)定。同時由于前幾年建筑市場過于活躍導(dǎo)致有極大一部分人涌入建筑行業(yè)，導(dǎo)致市場供過于求，使很多房地產(chǎn)家破產(chǎn)，呈現(xiàn)多處爛尾樓，浪費土地資源，浪費人力資源，浪費現(xiàn)金資源。導(dǎo)致現(xiàn)金流失，國家基礎(chǔ)震蕩。同時房價過高，導(dǎo)致有極大一部分人買不起房，基本住宿條件得不到保障。而裝配式建筑可以有效解決此問題。裝配式建筑基本都有前期設(shè)計完成，可以充分減少投資人前期投資，降低風(fēng)險，在設(shè)計完成之后，進(jìn)行可行性研究，充分保證了建設(shè)者的利益。同時降低了房價解決了民生問題，何樂而不為？所以，國家出臺了政策，輔助新型建設(shè)方法可以快速發(fā)展。如：將上海等地建設(shè)成為試點，拉動全國技術(shù)型發(fā)展。同時多地制定目標(biāo)，實現(xiàn)裝配式建筑占舊建筑的百分比必須上升。

與傳統(tǒng)建筑模式相比，住宅產(chǎn)業(yè)化可以減少建筑垃圾45%，減少建筑模板80%，減少腳手架鋼材75%，每平方米住宅可以節(jié)約能耗23%，節(jié)約用水79%，減少建筑垃圾91%，減少對木材的消耗87%。萬科集團(tuán)首個工業(yè)化住宅可以完全印證。同時，今年內(nèi)地大部分出現(xiàn)霧霾天氣，人民哀樂聲四起，多數(shù)城市pm2.5指數(shù)報表。環(huán)境問題一直都是國家關(guān)注的重點問題，而裝配工程所帶來的環(huán)境保護(hù)效益是不可忽視的。所以，建筑工廠化是順應(yīng)歷史潮流的。

眾所周知中國是人口大國，龐大的人口基數(shù)導(dǎo)致中國住宅極度緊缺。同時房價過高導(dǎo)致基層人民住不起房，買不起房。既然裝配式房屋建設(shè)順應(yīng)了國家需要，同時也順應(yīng)了環(huán)境需求。那么住宅的工業(yè)化就是必然趨勢。裝配式住宅可以快速且批量生產(chǎn)。國家出臺的保障房制度就是最大的跳板，可以加速產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程，使得我們的技術(shù)更加穩(wěn)定且快速發(fā)展。同時解決住房難的問題。

四、民用住宅工業(yè)市場化及方式多元化方式營銷

長沙57層大樓實現(xiàn)19天完全建成，大部分人民表示觀望態(tài)度，對質(zhì)量問題呈懷疑態(tài)度，表示并不可信，雖有多數(shù)學(xué)者出來解釋，但并不能打消民眾的心里顧慮。體現(xiàn)出我國人民對房屋質(zhì)量安全的長久疑慮以及對這新型建設(shè)方法不了解。我認(rèn)為國家該普及這方面的知識。

隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，我國人民自主意識快速加強，追求特色以及新鮮。我認(rèn)為裝配式的優(yōu)勢就可以體現(xiàn)出來。設(shè)想一下如積木一般，業(yè)主可以自由搭配房間內(nèi)部結(jié)構(gòu)，建筑商只用建造大開間就好，實現(xiàn)建設(shè)方的簡便，同時實現(xiàn)業(yè)主自由的特色。如若用板梁結(jié)構(gòu)組裝成大型高層建筑，在用盒式建筑填進(jìn)去，實現(xiàn)兩方同時進(jìn)行，使速度達(dá)到最快，同時特色性可以達(dá)到最好的體現(xiàn)。又或者是在房屋內(nèi)部可以實現(xiàn)經(jīng)常性更換房屋構(gòu)造，比如有時間房，有時間，豈不快哉？

五、結(jié)論

住宅工業(yè)化是順應(yīng)歷史潮流的，是順應(yīng)世界潮流的，也是順應(yīng)中國潮流的。所以，住宅工業(yè)化是必然趨勢，我國需要加快此方面的技術(shù)探究，形成我國自己的標(biāo)準(zhǔn)化模式，盡快建立健全我國自己的法律體制，完成我國在建筑方面的革新。同時政府需普及我國民眾在這方面只是的缺失，使住宅工業(yè)化更快的發(fā)展起來，解決民生問題。同時我國需要更多的裝配式建筑來證明我國在這方面的技術(shù)成果。住宅工業(yè)化的前景是非常廣闊的，需要我們持續(xù)探索。

參考文獻(xiàn)：

[1]資料均來自百度詞條