裝配式建筑工程造價(jià)與成本控制分析

史立梅

【摘要】裝配式建筑工程是現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)發(fā)展下衍生的新型建筑模式，對促進(jìn)現(xiàn)代建筑行業(yè)發(fā)展具有重要意義。但是現(xiàn)階段裝配式建筑工程所使用的PC構(gòu)件預(yù)制廠商比較少，且大部分裝配式建筑工程規(guī)模較小，構(gòu)件成本相對較高，導(dǎo)致裝配式建筑工程整體造價(jià)與成本居高不下。為了促進(jìn)裝配式建筑工程的可持續(xù)發(fā)展，本文結(jié)合此類工程造價(jià)的構(gòu)成，深入分析裝配式建筑工程造價(jià)與成本控制的對策，以推動(dòng)我國建筑行業(yè)的健康發(fā)展。

【關(guān)鍵詞】裝配式建筑工程；造價(jià)；成本控制

1、前言

裝配式建筑工程具有管理信息化、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化、施工裝配化以及裝修一體化等特點(diǎn)，在施工建造過程中產(chǎn)生的污染比較小，且施工效率比較高，受到環(huán)境以及氣候等因素影響相對較小，社會(huì)效益突出，有必要加強(qiáng)推廣。而裝配式建筑工程造價(jià)一般都比較高，對該先進(jìn)工程建設(shè)模式的推廣應(yīng)用造成一定阻礙，基于此，有必要深入分析裝配式建筑工程造價(jià)與成本控制，在保障社會(huì)效益基礎(chǔ)上進(jìn)一步提升其經(jīng)濟(jì)效益。

2、裝配式建筑工程造價(jià)構(gòu)成

相比傳統(tǒng)現(xiàn)澆模式建筑工程造價(jià)構(gòu)成，裝配式建筑工程在人員、材料、機(jī)械以及管理等基礎(chǔ)直接工程費(fèi)用基礎(chǔ)上，又多出了PC構(gòu)件安裝、運(yùn)輸以及生產(chǎn)等費(fèi)用，這些增加的費(fèi)用直接導(dǎo)致裝配式建筑工程造價(jià)比傳統(tǒng)現(xiàn)澆工程造價(jià)高。其中，PC構(gòu)件的安裝費(fèi)用包括了構(gòu)建場地內(nèi)的安裝以及垂直運(yùn)輸?shù)认嚓P(guān)費(fèi)用；構(gòu)件運(yùn)輸費(fèi)指的是從工廠將PC構(gòu)件運(yùn)輸?shù)绞┕がF(xiàn)場，其中產(chǎn)生的二次搬運(yùn)費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)用以及短期倉儲(chǔ)費(fèi)等；PC構(gòu)件生產(chǎn)費(fèi)主要涵蓋了稅金、工廠攤銷費(fèi)、構(gòu)件模具費(fèi)、構(gòu)件廠利潤以及生產(chǎn)成本費(fèi)用等，其中成本費(fèi)用叉包括了水電費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、人工費(fèi)以及材料費(fèi)等。

3、裝配式建筑工程造價(jià)與成本控制對策

3.1提升生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化與規(guī)模化

要控制裝配式建筑工程造價(jià)與成本，首先要從PC構(gòu)件的生產(chǎn)環(huán)節(jié)入手，采取必要措施降低構(gòu)件制作成本。PC構(gòu)件標(biāo)準(zhǔn)化與規(guī)?；纳a(chǎn)，是節(jié)約制造成本的重要途徑，以此構(gòu)成系列化的產(chǎn)業(yè)鏈，并積極運(yùn)用現(xiàn)代化制造技術(shù)，不僅能夠降低構(gòu)件生產(chǎn)成本，還能促進(jìn)PC構(gòu)件制造企業(yè)的長久發(fā)展，對推動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展也有重要作用。由于裝配式建筑構(gòu)件的空間結(jié)構(gòu)相對較多，且構(gòu)件重量一般都比較大，若生產(chǎn)場地和應(yīng)用施工場地存在較遠(yuǎn)的距離，那么又會(huì)增加運(yùn)輸成本，不利于裝配式產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展?；诖?，裝配式構(gòu)件制造商可通過集中設(shè)計(jì)以及分區(qū)制造的方式解決相關(guān)問題，也就是對于構(gòu)配件實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一、集中化的成型設(shè)計(jì)，通過強(qiáng)化技術(shù)團(tuán)隊(duì)的協(xié)作優(yōu)勢與人才優(yōu)勢，對構(gòu)件實(shí)現(xiàn)模數(shù)化與標(biāo)準(zhǔn)化的設(shè)計(jì)，進(jìn)而在全國各地與施工現(xiàn)場距離較近的位置設(shè)置生產(chǎn)基地，在實(shí)現(xiàn)構(gòu)件生產(chǎn)過程中，積極提高施工現(xiàn)場預(yù)組裝工藝與技術(shù)，有效節(jié)約構(gòu)件運(yùn)輸成本。

3.2創(chuàng)新企業(yè)經(jīng)營模式

在裝配式建筑工程建設(shè)過程中，PC構(gòu)件實(shí)際使用率會(huì)直接影響到裝配式建筑整體成本，為了合理控制工程造價(jià)，節(jié)約建設(shè)成本，需要對此類工程施工企業(yè)的經(jīng)營模式加以優(yōu)化。施工企業(yè)在優(yōu)化自身經(jīng)營模式過程中，可以增進(jìn)與構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)以及設(shè)計(jì)單位之間的密切合作，在相互之間加強(qiáng)溝通與聯(lián)系基礎(chǔ)上，及時(shí)結(jié)合工程設(shè)計(jì)方案，合理調(diào)整組織結(jié)構(gòu)，保證合作方互利共贏。在此基礎(chǔ)上，要重視管理體系的完善構(gòu)建，在企業(yè)發(fā)展中著重將戰(zhàn)略目標(biāo)放在預(yù)制件生產(chǎn)、裝配施工和施工圖設(shè)計(jì)集中發(fā)展方向上，通過充分提升規(guī)?；a(chǎn)的經(jīng)濟(jì)效益，促使裝配式建筑成本有效降低。

3.3科學(xué)編制工程量清單

為了有效控制裝配式建筑工程造價(jià)與成本，還要對工程量清單實(shí)現(xiàn)科學(xué)、完善的編制。首先，要對工程量清單具體的編制說明進(jìn)行不斷完善，為工程量計(jì)算提供可靠、準(zhǔn)確的依據(jù)。裝配式建筑模式由于目前處于初步發(fā)展階段，其工程量清單中還有很多不確定項(xiàng)，為了促使工程量清單更加完善和科學(xué)，需要在編制工程量清單過程中，結(jié)合裝配式建筑具體特點(diǎn)與實(shí)際施工情況，盡量詳盡和完整的對各個(gè)方面加以體現(xiàn)。以往工程建設(shè)期間，因?yàn)槭┕D紙當(dāng)中不能完全體現(xiàn)出裝配式建筑復(fù)雜的結(jié)構(gòu)細(xì)節(jié)，所以經(jīng)常會(huì)忽略掉PC構(gòu)件在施工場地的堆放加固費(fèi)用，相比傳統(tǒng)建筑項(xiàng)目，裝配式建筑工程當(dāng)中所使用的PC構(gòu)件一般體積都很大，而對于相關(guān)構(gòu)件的場地加固費(fèi)就比以往要高出很多，這種情況下必須要將此類費(fèi)用體現(xiàn)在工程造價(jià)當(dāng)中。但是在實(shí)際操作當(dāng)中，由于施工圖紙中不體現(xiàn)這一費(fèi)用，所以在工程造價(jià)當(dāng)中就容易遺漏此費(fèi)用的計(jì)算。同時(shí)，如果工程量清單不對具體的工程項(xiàng)目特征進(jìn)行準(zhǔn)確、清晰的描述，很容易在后期施工當(dāng)中出現(xiàn)造價(jià)糾紛，若施工單位提出異議將直接出現(xiàn)造價(jià)索賠問題?；诖?，要求裝配式建筑工程造價(jià)過程中，造價(jià)工作人員必須深入研究工程量清單，并準(zhǔn)確描述清單當(dāng)中每一項(xiàng)的具體特征，例如要清晰的描述構(gòu)件運(yùn)輸距離等情況。

3.4提升施工安裝技術(shù)

裝配式建筑構(gòu)件安裝費(fèi)用，也是造成工程造價(jià)居高不下的重要原因，因此，要采取必要措施降低安裝費(fèi)用。在實(shí)現(xiàn)預(yù)制構(gòu)件的設(shè)計(jì)和生產(chǎn)之后，要結(jié)合建筑施工規(guī)范和計(jì)劃對相關(guān)構(gòu)件實(shí)現(xiàn)安裝施工，相比傳統(tǒng)建筑模式，工程對裝配式建筑施工安裝水平提出了更高的要求。在充分提升裝配式建筑構(gòu)件安裝技術(shù)基礎(chǔ)上，能夠顯著提升施工效率，節(jié)約工程施工時(shí)間，有助于節(jié)約工程建設(shè)成本?；诖?，企業(yè)要積極引進(jìn)或者研發(fā)先進(jìn)的裝配式施工技術(shù)，并加強(qiáng)施工人員的培訓(xùn)工作，切實(shí)提升其操作技能，充分發(fā)揮先進(jìn)技術(shù)的優(yōu)勢，同時(shí)還能在施工當(dāng)中及時(shí)優(yōu)化并解決遇到的突發(fā)問題，充分提升構(gòu)件安裝效率，以此有效控制裝配式建筑工程施工成本。

結(jié)語：

裝配式建筑屬于現(xiàn)代化新型建筑施工模式，其自身優(yōu)勢突出，加強(qiáng)裝配式建筑工程的推廣對促進(jìn)建筑行業(yè)可持續(xù)發(fā)展具有重要意義。在裝配式建筑工程推廣應(yīng)用過程中，造價(jià)和成本過高是重要抑制因素，需要積極采取必要措施強(qiáng)化裝配式建筑工程造價(jià)與成本控制。裝配式建筑構(gòu)件生產(chǎn)成本、運(yùn)輸成本以及安裝成本是導(dǎo)致此類工程造價(jià)高的重要原因，所以，要抓住這三個(gè)重要方面控制成本費(fèi)用，推進(jìn)裝配式建筑工程的健康發(fā)展。