預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)在建筑工程造價(jià)的分析

【摘要】預(yù)結(jié)算審核工作是工程造價(jià)管理中不可替代的工作之一，尤其是隨著社會(huì)和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，建筑工程之間的利益和效益核算矛盾顯著增長(zhǎng)，為了確保建筑工程的質(zhì)量，就需要注重對(duì)工程造價(jià)管理和審核力度。在實(shí)際操作中，要注重科學(xué)的管理方式，明確預(yù)結(jié)算審核工作的要點(diǎn)，以此才能確保最終審核工作的公平、公正，確保市場(chǎng)的穩(wěn)定發(fā)展。

【關(guān)鍵詞】建筑工程；造價(jià)；預(yù)結(jié)算審核

近年來，我國(guó)各地區(qū)基礎(chǔ)建設(shè)工程數(shù)量的增加，使之成為城市現(xiàn)代化發(fā)展的重要標(biāo)志，為更好的發(fā)揮工程建設(shè)效益，做好工程管理的質(zhì)量及造價(jià)控制勢(shì)在必行，是提高工程建設(shè)社會(huì)效益及經(jīng)濟(jì)效益的有效途徑，尤其是工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)內(nèi)容的優(yōu)化，使工程造價(jià)管理更符合工程建設(shè)的基本需求，為區(qū)域工程建設(shè)發(fā)展創(chuàng)造了良好的實(shí)際管理環(huán)境。

1、建筑工程預(yù)結(jié)算審核常用方法

1.1全面審核

我國(guó)大多數(shù)建筑企業(yè)的建筑工程造價(jià)預(yù)算的審核方法是全面審核，這種審核方法對(duì)于工程造價(jià)預(yù)算最為全面、準(zhǔn)確。全面審核法需要根據(jù)建筑工程設(shè)計(jì)圖紙的設(shè)計(jì)要求，對(duì)目前市場(chǎng)的工程施工量進(jìn)行定額，其中就包括人工、施工過程所用的機(jī)器設(shè)備及材料的定額和各個(gè)工程項(xiàng)目的外包等，并就其數(shù)量及單個(gè)價(jià)格展開全面、詳盡的計(jì)算審核。這種方法由于計(jì)算審核的工作量大，適用于建筑工程較為簡(jiǎn)單、涉及金額較少的項(xiàng)目，但全面審核能促使工程效益及審核質(zhì)量的提升。

1.2篩選審查法

篩選審查法是將建筑工程項(xiàng)目的面積、高度、工程量、用工量等進(jìn)行比較，利用單位數(shù)值變化小的特點(diǎn)，對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行詳細(xì)的審核，并對(duì)審核結(jié)果加以收集、匯總和分析歸納。這種方法最終會(huì)對(duì)工程量、造價(jià)等加以不同的篩選，嚴(yán)格遵照建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分類。符合標(biāo)準(zhǔn)的就采用，不符合標(biāo)準(zhǔn)的進(jìn)行重點(diǎn)詳細(xì)審核后予以排除。如果結(jié)算的建筑面積與編制的表不同，或者適用的標(biāo)準(zhǔn)不適合，就對(duì)工程進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。這種方法具有操作簡(jiǎn)單、易于發(fā)現(xiàn)的優(yōu)點(diǎn)，但是不適合全面的審核工作。

1.3重點(diǎn)審核法

重點(diǎn)審核法具有針對(duì)性，主要對(duì)某些重要的建筑工程項(xiàng)目和隱蔽工程進(jìn)行審核，涉及建筑工程中所有重要部位的重要工序。其中包含建筑工程中的基礎(chǔ)工程和鋼筋混凝土工程。如果是某些較高的建筑，其建筑內(nèi)外裝飾的工程也應(yīng)作為重點(diǎn)工程被進(jìn)行審核。這種方法簡(jiǎn)便，工作量也很小，但其效果卻是非常顯著。

2、預(yù)結(jié)算審核控制措施

2.1強(qiáng)化工程量的審核

當(dāng)前，我國(guó)建筑工程在施工過程管理中，存在的一個(gè)問題則是某些施工單位為了能夠獲取高額的經(jīng)濟(jì)效益，提高工程造價(jià)，往往通過虛增工程量的方法進(jìn)行，這種問題嚴(yán)重?cái)_亂了建筑工程施工市場(chǎng)的常規(guī)化管理。而在實(shí)際進(jìn)行建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作進(jìn)行的過程中，通過對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行計(jì)算、評(píng)估和審核能夠及時(shí)的發(fā)現(xiàn)工程量上報(bào)中是否存在數(shù)字和其他方面的差別問題，如有異常，及時(shí)核對(duì)?；谶@一方面的工作，工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作人員須能夠提前熟悉施工圖紙和施工方案，在對(duì)施工圖紙和方案熟悉的基礎(chǔ)上，結(jié)合施工圖紙對(duì)工程量進(jìn)行對(duì)比和評(píng)估分析，以此能夠發(fā)現(xiàn)工程量異常增加的問題，以及工程造價(jià)方面存在的問題。這一工作的進(jìn)行需要審核工作人員擁有豐富的工作經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合專業(yè)知識(shí)而進(jìn)行。

2.2審核套用定額單價(jià)

在套用定額單價(jià)的審核開展上應(yīng)注意以下問題：首先，直接套用同類工程定額。在審核文件編制的日期、單位、項(xiàng)目?jī)?nèi)容方面都應(yīng)當(dāng)根據(jù)本項(xiàng)目工程開展的切實(shí)情況實(shí)施調(diào)整，同時(shí)就工程項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)類型、材料名稱、具體的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等實(shí)施詳細(xì)核對(duì)，找出相關(guān)定額并確保與實(shí)際相符，并對(duì)不符的數(shù)據(jù)資料及時(shí)進(jìn)行調(diào)整；其次，查詢定額的重復(fù)套用。假如選擇以綜合單價(jià)法計(jì)算工程造價(jià)，應(yīng)當(dāng)對(duì)工程在總包、分包階段易出現(xiàn)工程量重復(fù)計(jì)算的因素給予特別注意，如地面墊層的施工等，若總包施工墊層，則在后期精裝的地磚施工中扣除墊層部分，避免重復(fù)計(jì)入，若發(fā)現(xiàn)有此類因素出現(xiàn)要及時(shí)進(jìn)行調(diào)整；最后，定額的換算也是關(guān)鍵。對(duì)于發(fā)現(xiàn)工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)用量跟定額用量存在偏差問題的情況，能否對(duì)其實(shí)施換算，要首先弄清換算所需要的前提條件都有哪些，以及允許換算的原料、設(shè)備與工程勞動(dòng)力，對(duì)此類因素要根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際，依據(jù)定額解釋準(zhǔn)確無誤的進(jìn)行換算。

2.3精確材料價(jià)格的審核

在建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中，最為重要的環(huán)節(jié)之一就是對(duì)工程材料價(jià)格的審核。建筑工程材料的價(jià)格可能會(huì)受到市場(chǎng)的浮動(dòng)有所變化，因此，干擾了預(yù)算的精確性，增加了工程審核工作的難度。通常狀況下，在進(jìn)行審核的時(shí)候，要參照合同有關(guān)要求。對(duì)于合同中注明不能違反的條款，一定要保持不變，但是可以參照實(shí)際狀況，對(duì)合同中允許的狀況進(jìn)行有效的調(diào)整。每次材料的進(jìn)場(chǎng)要做好記錄并與施工日志相關(guān)聯(lián)，作為后期材料價(jià)格調(diào)整的依據(jù)，此方式不僅僅可以確保工程造價(jià)的實(shí)時(shí)性，還可以對(duì)實(shí)際操作中使用的價(jià)格進(jìn)行審核。

2.4 中間過程款的嚴(yán)格審核

在建筑施工過程中過程款支付的情況，要嚴(yán)格遵循合同文件上的相關(guān)要求對(duì)此進(jìn)行審核，對(duì)合同文件上的付款方式進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)的監(jiān)督，按合同的付款比例計(jì)算應(yīng)該批復(fù)的工程款數(shù)額。同時(shí)對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)簽證和設(shè)計(jì)的變更要進(jìn)行相應(yīng)的監(jiān)督與審核，避免他們臨時(shí)更改設(shè)計(jì)而產(chǎn)生的預(yù)算誤差，對(duì)中期付款方面進(jìn)行嚴(yán)格控制，有助于后續(xù)工程結(jié)算。

2.5提高造價(jià)工作人員的能力與素質(zhì)

負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目造價(jià)審核的工作人員的能力與素質(zhì)十分重要，工作經(jīng)驗(yàn)豐富、能力素質(zhì)突出的審核人員可以在審核工作中提高效率，快速而準(zhǔn)確的完成工作內(nèi)容，而如果缺乏工作經(jīng)驗(yàn)，在工作中各項(xiàng)方法掌握不夠扎實(shí)，容易在審核工作中出現(xiàn)錯(cuò)誤和工作效率低下等問題，因此要注意提高造價(jià)工作人員的工作能力與素質(zhì)，應(yīng)多組織專業(yè)化培訓(xùn)，讓有關(guān)人員進(jìn)行不斷地學(xué)習(xí)與能力提升。同時(shí)在造價(jià)審核工作開展方面要學(xué)會(huì)掌握和應(yīng)用現(xiàn)代化的高科技技術(shù)，如計(jì)算機(jī)技術(shù)，信息技術(shù)及各項(xiàng)軟件的操作技能，通過以現(xiàn)代化的技術(shù)與工具提高審核工作的效率與準(zhǔn)確性。

結(jié)語：

只有在審核工作上保證高質(zhì)量，高水平及較高的精確度，才能有效的發(fā)現(xiàn)在項(xiàng)目開展中出現(xiàn)的問題并及時(shí)給予糾正和解決。要做好預(yù)結(jié)算審核工作，不僅要有一套科學(xué)有效的工作方法與工作模式，還要對(duì)造價(jià)審核工作人員的工作經(jīng)驗(yàn)、能力素質(zhì)有一定的要求，要注重工作質(zhì)量影響因素的綜合性，以系統(tǒng)化地管理來做好各項(xiàng)工作才能真正提高審核工作的質(zhì)量、工作效率與工作水平。

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作者簡(jiǎn)介：

劉玲霞，山東匯途工程咨詢有限公司。