建筑工程造價(jià)預(yù)算控制要點(diǎn)分析

陳永健

摘 要：建筑行業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長(zhǎng)的重要組成部分，在城市現(xiàn)代化建設(shè)進(jìn)程不斷加快下，建筑工程規(guī)模進(jìn)一步擴(kuò)大，加強(qiáng)工程造價(jià)預(yù)算控制對(duì)于建筑企業(yè)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展意義較為深遠(yuǎn)。建筑工程造價(jià)預(yù)算控制中，涉及內(nèi)容較廣，工作成效高低將直接影響到后續(xù)的成本管理工作展開(kāi)，影響到工程項(xiàng)目建設(shè)效益。本文就建筑工程造價(jià)預(yù)算控制進(jìn)行分析，把握控制要點(diǎn)，提升工程項(xiàng)目效益，推動(dòng)建筑行業(yè)持續(xù)發(fā)展。

關(guān)鍵詞：工程造價(jià)；預(yù)算控制；成本管理

工程造價(jià)預(yù)算控制作為建筑工程領(lǐng)域的重要內(nèi)容，主要是指在工程建設(shè)全過(guò)程中的預(yù)期開(kāi)支費(fèi)用，是工程投資控制的有效依據(jù)，對(duì)于建筑工程建設(shè)和發(fā)展具有重要促進(jìn)作用。面對(duì)當(dāng)前激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境，為了謀求長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，建筑企業(yè)應(yīng)該加強(qiáng)工程造價(jià)預(yù)算控制，尋求合理的質(zhì)量控制對(duì)策，提升工程質(zhì)量和效益，對(duì)于建筑企業(yè)發(fā)展意義深遠(yuǎn)。

一、建筑工程造價(jià)預(yù)算概述

以名鑄家園二期土建及安裝工程為例，本工程總建筑面積大概116930.01㎡，基底面積大概6925.69㎡。地下室建筑面積約36126.00㎡，框架結(jié)構(gòu)二層，負(fù)二層地下室層高3.3m，負(fù)一層地下室層高3.4m。地上建筑面積約80804.01㎡，由8棟單體建筑組成，建筑高度63.15m，20層框架剪力墻結(jié)構(gòu)。就工程造價(jià)預(yù)算控制來(lái)看，由于工作特性，很容易受到人為因素、市場(chǎng)因素影響，導(dǎo)致預(yù)期造價(jià)預(yù)算和實(shí)際造價(jià)預(yù)算存在差異，不利于后續(xù)的工程造價(jià)預(yù)算有效控制。

二、工程造價(jià)預(yù)算控制要點(diǎn)

（一）收集工程資料

在建筑工程造價(jià)預(yù)算控制工作開(kāi)展中，預(yù)算編制合理與否將直接影響到預(yù)算控制成效。這就需要相關(guān)人員做好預(yù)算編制工作，可以對(duì)數(shù)據(jù)信息深層次分析和計(jì)算，提升工程預(yù)算精準(zhǔn)性[1]。諸如，在建筑工程施工前，應(yīng)該深入施工現(xiàn)場(chǎng)，了解水文條件、地質(zhì)條件、地貌、施工材料價(jià)格和供電情況等多方面內(nèi)容，在收集工程相關(guān)資料基礎(chǔ)上，確保工程資料的精準(zhǔn)、可靠，對(duì)于后續(xù)的工程建設(shè)具有重要促進(jìn)作用。在工程造價(jià)預(yù)算控制編制前，可以派遣專門(mén)的技術(shù)小組前往施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行地質(zhì)勘測(cè)，根據(jù)勘測(cè)結(jié)果來(lái)選擇施工設(shè)備、施工材料和施工技術(shù)。收集全面的工程資料，為后續(xù)的工程造價(jià)預(yù)算控制提供有效依據(jù)，確保建筑工程造價(jià)預(yù)算控制工作有序開(kāi)展。

（二）充分熟悉施工圖紙

施工活動(dòng)開(kāi)展中，做好施工圖紙的審核是十分關(guān)鍵的，及早改善其中的缺陷和不足，充分掌握施工圖紙，為后續(xù)的工程造價(jià)預(yù)算控制提供可靠依據(jù)。所以，對(duì)工程施工圖紙的深層次分析，結(jié)合設(shè)計(jì)需求來(lái)選擇工程材料，一旦發(fā)現(xiàn)問(wèn)題可以跟相關(guān)工作人員充分溝通和交流，及早解決其中的問(wèn)題，盡可能避免工程造價(jià)預(yù)算控制出現(xiàn)誤差問(wèn)題。

以廣東工業(yè)設(shè)計(jì)城立體停車(chē)庫(kù)設(shè)備采購(gòu)項(xiàng)目為例，其中主要包括土建部分和安裝部分工程。其中土方開(kāi)挖及回填、靜壓預(yù)應(yīng)力混凝土管樁400mm～600mm、混凝土基礎(chǔ)、鋼筋工程、屋面隔熱保溫、塊料樓地面、外墻鋪貼、機(jī)械停車(chē)位等，根據(jù)圖紙及招標(biāo)文件進(jìn)行充分的解釋說(shuō)明。

（三）工程量的精準(zhǔn)計(jì)算

對(duì)于工程量的計(jì)算十分重要，直接關(guān)乎到工程造價(jià)預(yù)算控制成效，但是工程量計(jì)算是一項(xiàng)系統(tǒng)性的工作，工作量大，很容易受到客觀因素影響到計(jì)算精準(zhǔn)性。所以，在工程量計(jì)算中，需要結(jié)合工程實(shí)際要求，從以下兩點(diǎn)展開(kāi)：其一，工程造價(jià)預(yù)算控制前，對(duì)工程量進(jìn)行準(zhǔn)確計(jì)算，循序漸進(jìn)，確保計(jì)算順序合理、準(zhǔn)確。通常情況下，從工程主體到裝飾、地下到地上和室內(nèi)到室外計(jì)算工程量。其二，確定需要計(jì)算的項(xiàng)目，結(jié)合工程定額子目標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算工程量，確保工程項(xiàng)目的完整[2]。

（四）確定預(yù)算定額

在預(yù)算定額計(jì)算中，應(yīng)該充分了解工程質(zhì)檢的聯(lián)系，確保預(yù)算編制在清單規(guī)范計(jì)算范圍內(nèi)。還要熟悉定額子目、換算公式和計(jì)算內(nèi)容，選擇合理的定額換算方法計(jì)算。

三、工程造價(jià)預(yù)算控制的有效措施

（一）合理編制施工預(yù)算

首先，需要結(jié)合工程合同中的標(biāo)價(jià)內(nèi)容編制施工預(yù)算，綜合考慮其中的各項(xiàng)費(fèi)用，而直接費(fèi)用作為工程施工中的主要費(fèi)用開(kāi)支，其中包括工程材料、人工費(fèi)和機(jī)械設(shè)備費(fèi)用等；施工前和施工過(guò)程中的非實(shí)體項(xiàng)目費(fèi)用；夜間施工費(fèi)用和材料運(yùn)輸費(fèi)用；財(cái)務(wù)活動(dòng)的經(jīng)費(fèi)收入。通過(guò)此種預(yù)算管理模式，為后續(xù)的預(yù)算控制提供可靠依據(jù)。

其次，局部工程建設(shè)中，劃分為多個(gè)分項(xiàng)工程，結(jié)合分項(xiàng)工程建設(shè)要求編制成本預(yù)算，將其匯總到一起。通過(guò)此種預(yù)算模式，有助于工程統(tǒng)一分工，為后續(xù)的工程管理提供可靠依據(jù)[3]。

最后，工程量清單，在預(yù)算承包合同中，編制的工程量清單中包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)和機(jī)械設(shè)備費(fèi)用等，在工程量清單編制施工預(yù)算方面優(yōu)勢(shì)較為突出。

（二）加強(qiáng)合同管理

在建筑工程造價(jià)預(yù)算控制中，加強(qiáng)合同管理，作為工程主要的材料資源，工程合同是工程預(yù)算控制的可靠依據(jù)。所以，加強(qiáng)工程合同管理，是工程造價(jià)預(yù)算控制的關(guān)鍵點(diǎn)，其中包括以下幾點(diǎn)：其一，合同簽訂中，建立完善的跟蹤控制機(jī)制，保證工程合同條款的合理性；其二，合同變更管理需要予以高度重視，對(duì)于工程造價(jià)預(yù)算控制有效性；其三，加強(qiáng)合同管理，在工程索賠中是否可以獲得可觀的預(yù)算控制效果。

（三）加強(qiáng)施工過(guò)程的預(yù)算控制

加強(qiáng)施工過(guò)程的預(yù)算控制，招標(biāo)過(guò)程中做好預(yù)算控制，提升預(yù)算編制合理性，優(yōu)化施工組織設(shè)計(jì)；結(jié)合生產(chǎn)需要制定施工組織方案，配備專門(mén)的機(jī)械設(shè)備，羅列相關(guān)工程費(fèi)用。加強(qiáng)合同執(zhí)行階段的預(yù)算控制，建立完善的限額配給制度，調(diào)動(dòng)工作積極性；加強(qiáng)采購(gòu)環(huán)節(jié)控制，深入市場(chǎng)調(diào)查，選擇最佳的材料供應(yīng)商。加強(qiáng)結(jié)算階段的預(yù)算控制，選擇合理的對(duì)賬方法，加強(qiáng)管理人員、技術(shù)人員和預(yù)算人員的溝通交流，做好項(xiàng)目的成本核算，為工程帶來(lái)更大的效益。

結(jié)論：

綜上所述，在建筑工程造價(jià)預(yù)算控制工作中，應(yīng)該進(jìn)一步加強(qiáng)工程造價(jià)預(yù)算控制，貫穿于全過(guò)程，尋求合理的質(zhì)量控制對(duì)策，提升工程質(zhì)量和效益，對(duì)于建筑行業(yè)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展具有重要促進(jìn)作用。

參考文獻(xiàn)

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[3]楊嘉緣.關(guān)于建筑工程造價(jià)預(yù)算控制要點(diǎn)的幾點(diǎn)思考[J].齊魯工業(yè)大學(xué)學(xué)報(bào)（自然科學(xué)版），2014，28（03）：88-92.