高職院校服務(wù)型專業(yè)社團(tuán)的設(shè)計(jì)與運(yùn)行
——以院房地產(chǎn)協(xié)會(huì)為例

■張 杰 佟 陽(yáng)／遼寧城市建設(shè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院

一、房地產(chǎn)協(xié)會(huì)頂層設(shè)計(jì)

(一)設(shè)立目標(biāo)

職業(yè)院校側(cè)重對(duì)學(xué)生的專業(yè)技能與素質(zhì)的雙核心培養(yǎng)，其畢業(yè)生就業(yè)市場(chǎng)需要素質(zhì)過(guò)硬、技能熟練、思維嚴(yán)謹(jǐn)、語(yǔ)言流暢的高素質(zhì)高技能人才。房地產(chǎn)協(xié)會(huì)成立的最初目標(biāo)，就是利用專業(yè)知識(shí)開展社團(tuán)各項(xiàng)活動(dòng)，如“樓盤講解大賽”、“房地產(chǎn)策劃大賽”，提高學(xué)生學(xué)習(xí)房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)的興趣，同時(shí)提高學(xué)生將理論知識(shí)應(yīng)用實(shí)踐的能力，使學(xué)生在房地產(chǎn)專業(yè)領(lǐng)域能夠有更加長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展，為將來(lái)的職業(yè)生涯規(guī)劃奠定良好的基礎(chǔ)。

其次，為服務(wù)于社會(huì)，除需要學(xué)生具備專業(yè)的技能知識(shí)外，還需要具備良好的職業(yè)素質(zhì)與相關(guān)職業(yè)技能。為此，借助學(xué)院房地產(chǎn)研究中心這一社會(huì)平臺(tái)，在專業(yè)老師的指導(dǎo)下，磨練其職業(yè)素質(zhì)、提高其職業(yè)技能，同時(shí)學(xué)生通過(guò)參與為企業(yè)提供咨詢、為行業(yè)賽事提供服務(wù)等對(duì)外交流活動(dòng)，進(jìn)一步提升自我。

最后，通過(guò)服務(wù)型專業(yè)社團(tuán)，可以在很大程度上幫助大學(xué)生樹立正確的人生觀和價(jià)值觀，引導(dǎo)學(xué)生走上積極向上的人生發(fā)展軌跡。學(xué)生通過(guò)參加房地產(chǎn)協(xié)會(huì)的各種活動(dòng)，可以培養(yǎng)學(xué)生刻苦鉆研、互相團(tuán)結(jié)、積極進(jìn)取的優(yōu)良品質(zhì)。

(二)設(shè)立組織結(jié)構(gòu)

在工程項(xiàng)目管理中，結(jié)合項(xiàng)目的難易程度，一般將項(xiàng)目的組織結(jié)構(gòu)由易向難依次劃分為直線制、職能制與矩陣制。房地產(chǎn)協(xié)會(huì)的組織架構(gòu)應(yīng)與房地產(chǎn)企業(yè)特點(diǎn)相結(jié)合，綜合我院學(xué)生特點(diǎn)，設(shè)立具有我院特色的房地產(chǎn)協(xié)會(huì)組織架構(gòu)。

二、房地產(chǎn)協(xié)會(huì)的運(yùn)行及成果

(一)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)的運(yùn)行

協(xié)會(huì)每年開學(xué)初期進(jìn)行納新宣講，并由民主選舉成立委員會(huì)（5人組成，最高權(quán)利機(jī)關(guān)），擁有一切重大事項(xiàng)決定權(quán)，決定實(shí)行委員長(zhǎng)意見3/5通過(guò)制度（包括3/5的人數(shù)），各部門對(duì)其負(fù)責(zé)。

協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)由委員會(huì)任命（一般由委員長(zhǎng)擔(dān)任），擁有日?？偸聞?wù)處理權(quán)，人事任命提名。對(duì)內(nèi)負(fù)責(zé)整體工作，統(tǒng)籌各部門，對(duì)外代表房地產(chǎn)協(xié)會(huì)，協(xié)調(diào)與其他團(tuán)體關(guān)系。其他部長(zhǎng)、副部長(zhǎng)則民主推選，委員會(huì)通過(guò)并任命。

各部門負(fù)責(zé)的工作內(nèi)容也獨(dú)立并協(xié)助運(yùn)行：

（1）秘書部負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)內(nèi)部各部門和外部兄弟團(tuán)體的關(guān)系，發(fā)放通知，檔案的建立，資料的保管，招新等事項(xiàng)的安排，財(cái)務(wù)管理等工作。（2）調(diào)研部按時(shí)完成房地產(chǎn)研究中心的調(diào)研任務(wù)，包括“問(wèn)卷星”的使用，選擇合適的調(diào)研對(duì)象，完整、真實(shí)的完成調(diào)研問(wèn)卷。（3）統(tǒng)計(jì)部根據(jù)調(diào)研的數(shù)據(jù)結(jié)果，統(tǒng)計(jì)部做出初步的統(tǒng)計(jì)分析。統(tǒng)計(jì)部成員能熟練掌握EXCEL的操作，同時(shí)熟悉初步的統(tǒng)計(jì)方法和數(shù)據(jù)計(jì)算。另外，統(tǒng)計(jì)部還需定期收集全國(guó)、省的房地產(chǎn)政策和相關(guān)信息，對(duì)其進(jìn)行梳理。（4）策劃部負(fù)責(zé)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)活動(dòng)的前期策劃和籌備工作，房地產(chǎn)方案的前期策劃分析工作。房地產(chǎn)協(xié)會(huì)的對(duì)外宣傳工作。（5）對(duì)外服務(wù)部與校企合作的企業(yè)及其他相關(guān)企業(yè)聯(lián)系，為其提供服務(wù)。已成功聯(lián)系世聯(lián)、鏈家等企業(yè)，為其提供調(diào)研等服務(wù)。（6）學(xué)術(shù)競(jìng)技部組織系內(nèi)、院內(nèi)房地產(chǎn)知識(shí)競(jìng)賽，樓盤講解大賽等賽事，組織人員參與行業(yè)、省、全國(guó)組織的大學(xué)生房地產(chǎn)類競(jìng)賽。

(二)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)運(yùn)行成果

（1）學(xué)生專業(yè)能力有所提升，屢次在全國(guó)大學(xué)生房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理技能大賽、省銷售人員技能大賽中獲得優(yōu)異成績(jī)。同時(shí)，房地產(chǎn)協(xié)會(huì)學(xué)生在校期間服務(wù)于企業(yè)，獲得企業(yè)對(duì)學(xué)生能力的認(rèn)可。（2）創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)創(chuàng)效能力獲得提升。學(xué)生通過(guò)社會(huì)服務(wù)平臺(tái)，實(shí)際參與調(diào)研項(xiàng)目與項(xiàng)目前期咨詢策劃，具備較專業(yè)的調(diào)研能力，在全國(guó)挑戰(zhàn)杯—彩虹人生全國(guó)職業(yè)學(xué)校創(chuàng)新創(chuàng)效創(chuàng)業(yè)大賽中獲得優(yōu)異成績(jī)。（3）綜合素質(zhì)全面提高。學(xué)生參與房地產(chǎn)協(xié)會(huì)活動(dòng)，在組織策劃、協(xié)調(diào)溝通、社會(huì)交往等方面都得到很好的鍛煉，有效促進(jìn)學(xué)生自我教育和自我管理，提升社會(huì)適應(yīng)能力和綜合能力，有利于學(xué)生綜合素質(zhì)的全面提高和成長(zhǎng)成才。

三、服務(wù)型專業(yè)社團(tuán)的反思

(一)緊密聯(lián)系服務(wù)型機(jī)構(gòu)

服務(wù)型機(jī)構(gòu)具有工作實(shí)踐性強(qiáng)，業(yè)務(wù)量長(zhǎng)期性的特征。學(xué)生通過(guò)服務(wù)型機(jī)構(gòu)長(zhǎng)期資料收集、調(diào)研，循序漸進(jìn)的發(fā)展到統(tǒng)計(jì)、信息加工、信息分析等操練，能夠切實(shí)掌握社會(huì)所需的職業(yè)素養(yǎng)與職業(yè)技能，這也符合產(chǎn)學(xué)研三位一體的發(fā)展模式。但目前本院可搭建學(xué)生服務(wù)型機(jī)構(gòu)數(shù)量不多，今后可拓展其服務(wù)范圍，如房地產(chǎn)協(xié)會(huì)可承接代理房地產(chǎn)電話銷售、物業(yè)服務(wù)，聯(lián)合其他社團(tuán)共同承接一些房地產(chǎn)暖場(chǎng)活動(dòng)等。實(shí)現(xiàn)服務(wù)內(nèi)容的多樣性，尤其需在校企合作單位上下功夫，實(shí)現(xiàn)雙方聯(lián)合培養(yǎng)，產(chǎn)學(xué)共贏。

(二)專業(yè)指導(dǎo)和穩(wěn)定的資金來(lái)源

社團(tuán)發(fā)展的保障服務(wù)型專業(yè)社團(tuán)，服務(wù)于社會(huì)，供需吻合，就離不開服務(wù)型機(jī)構(gòu)的實(shí)踐指導(dǎo)。此指導(dǎo)老師要求不僅具備扎實(shí)的理論功底，還需要有豐富的實(shí)操經(jīng)驗(yàn)。同時(shí)，服務(wù)型專業(yè)社團(tuán)增加社會(huì)服務(wù)，獲取低于市場(chǎng)同類競(jìng)爭(zhēng)的資金收入，擴(kuò)大業(yè)務(wù)范圍，為社團(tuán)活動(dòng)提供資金保障。