數(shù)字新媒體環(huán)境下房地產(chǎn)品牌構(gòu)建研究

孫雷 張?jiān)?/p>

摘要：隨著現(xiàn)代信息技術(shù)的高度發(fā)展，數(shù)字新媒體技術(shù)對人們的工作生活起到了越來越重要的作用。在如此的發(fā)展環(huán)境之下，品牌的構(gòu)建在企業(yè)的發(fā)展過程中發(fā)揮出了更加重要的作用。房地產(chǎn)行業(yè)是我國的國民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)，品牌構(gòu)建，已經(jīng)成為了其重要的發(fā)展戰(zhàn)略。文章主要研究數(shù)字新媒體環(huán)境下的房地產(chǎn)品牌構(gòu)建。

關(guān)鍵詞：數(shù)字新媒體；房地產(chǎn)行業(yè)；品牌構(gòu)建

引言：

新媒體技術(shù)的迅猛發(fā)展，給媒體技術(shù)帶來了革命性的變革，甚至在極大程度上推進(jìn)了傳統(tǒng)品牌構(gòu)建理論的發(fā)展。現(xiàn)階段，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)已經(jīng)進(jìn)入了一個(gè)常態(tài)的發(fā)展階段，其面臨著越來越大的市場競爭壓力。而在數(shù)字新媒體角度下的品牌構(gòu)建理論的發(fā)展，為房地產(chǎn)行業(yè)的品牌構(gòu)建提供了新的創(chuàng)新思路。

1房地產(chǎn)品牌構(gòu)建的重要意義

1.1市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求

在社會經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展的切實(shí)環(huán)境之下，我國的房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)高速發(fā)展了30年之久，品牌的構(gòu)建，早就已經(jīng)成為了房地產(chǎn)企業(yè)擴(kuò)大市場占有率，獲取更多經(jīng)濟(jì)利益的有效性手段?？梢哉f，品牌化已經(jīng)成為了房地產(chǎn)行業(yè)在未來很長一段時(shí)間之內(nèi)的發(fā)展趨勢?，F(xiàn)階段，隨著社會市場經(jīng)濟(jì)體系的不斷健全，市場規(guī)則已經(jīng)表現(xiàn)出了不斷透明化的發(fā)展傾向。因此，品牌價(jià)值在消費(fèi)者群體心中的價(jià)值已經(jīng)表現(xiàn)的越來越成熟。在市場經(jīng)濟(jì)繁榮發(fā)展的條件下，我國的房地產(chǎn)行業(yè)面臨著來自市場的巨大壓力，而品牌的構(gòu)建無疑就是企打破這一壓力，尋求進(jìn)一步發(fā)展的切實(shí)有效戰(zhàn)略性措施。

1.2保證企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的要求

現(xiàn)階段，隨著我國可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的深入落實(shí)，我國的房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)明確了一條新的發(fā)展路徑。而在市場可持續(xù)發(fā)展的趨勢下，房地產(chǎn)企業(yè)要想實(shí)現(xiàn)自身的健康、穩(wěn)定發(fā)展，就必須要堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展的基本原則，樹立良好的企業(yè)品牌形象。例如：某企業(yè)以綠色低碳作為房地產(chǎn)開發(fā)以及運(yùn)營的基本理念，并且通過多方的宣傳以及長期的經(jīng)營，構(gòu)建起了一個(gè)環(huán)保企業(yè)的品牌形象。而這一形象恰好滿足了現(xiàn)階段人們突出體現(xiàn)出來的綠色消費(fèi)的需求。因此，該企業(yè)在市場之中實(shí)現(xiàn)了健康、穩(wěn)定發(fā)展。

1.3房地產(chǎn)產(chǎn)品信息化的要求

近年來，隨著信息技術(shù)的高度發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)的運(yùn)營發(fā)展也受到了非常大的影響。產(chǎn)品的信息化，是房地產(chǎn)企業(yè)在信息化市場環(huán)境下實(shí)現(xiàn)迅速擴(kuò)張市場，促進(jìn)企業(yè)發(fā)展的必然舉措[1]。而要想實(shí)現(xiàn)切實(shí)有效的產(chǎn)品信息化發(fā)展，就必須要明確自身的市場定位，在消費(fèi)者心中建立起良好的品牌形象。如此，就能夠有效發(fā)揮信息化時(shí)代商品信息的快速傳播，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品信息、品牌宣傳、市場需求、銷售渠道等多方面運(yùn)營要素的有機(jī)融合，推進(jìn)企業(yè)的信息化發(fā)展。

1.4企業(yè)的差異化營銷要求

在房地產(chǎn)行業(yè)之中，產(chǎn)品的創(chuàng)新能力以及成本的控制是其在現(xiàn)代市場之中的主要競爭優(yōu)勢。而隨著企業(yè)的不斷發(fā)展，企業(yè)會不可避免的面臨擴(kuò)大規(guī)模的發(fā)展問題。在這一過程中，企業(yè)往往會面臨著市場的巨大壓力。因此，一些企業(yè)為了保證自身的穩(wěn)定發(fā)展，就開始通過差異化營銷的方式來確定自己在市場之中的競爭優(yōu)勢。而品牌的構(gòu)建，就是企業(yè)在消費(fèi)者心中樹立獨(dú)一無二形象的最有效方法?？梢哉f，通過品牌形象的塑造，能夠使消費(fèi)者在市場之中迅速的區(qū)分出一個(gè)企業(yè)。如此，就有效的形成了企業(yè)在市場之中更加積極的競爭核心。

2數(shù)字新媒體環(huán)境下房地產(chǎn)企業(yè)品牌構(gòu)建的要素

數(shù)字新媒體環(huán)境下的房地產(chǎn)品牌構(gòu)建，最主要的就是構(gòu)建良好的服務(wù)品牌以及物業(yè)品牌，只有落實(shí)好這兩個(gè)方面的概念構(gòu)建，才能夠體現(xiàn)品牌構(gòu)建對企業(yè)發(fā)展的積極意義。而在進(jìn)行這兩方面概念構(gòu)建的過程中，必須要對多方面的因素進(jìn)行有機(jī)的考量，如此，才能夠?qū)崿F(xiàn)更好的企業(yè)品牌構(gòu)建，進(jìn)而促進(jìn)企業(yè)的健康、穩(wěn)定發(fā)展。

2.1產(chǎn)品品質(zhì)是前提

產(chǎn)品的質(zhì)量，是對房地產(chǎn)品牌進(jìn)行衡量的最主要、最直接依據(jù)?？梢哉f，品質(zhì)問題，是建設(shè)企業(yè)品牌的前提，其涉及多方面的實(shí)際性內(nèi)涵，屬于企業(yè)的無形資產(chǎn)。一般來說，房地產(chǎn)產(chǎn)品品質(zhì)的評價(jià)，涵蓋建材質(zhì)量、建筑框架、審美感官、基礎(chǔ)設(shè)備、功能性、穩(wěn)定性、安全性等多方面，其代表了消費(fèi)者對產(chǎn)品的認(rèn)同感。簡單來說，一件房地產(chǎn)產(chǎn)品，其否能夠滿足消費(fèi)者的消費(fèi)需求，在極大程度上取決于其實(shí)際品質(zhì)。而是消費(fèi)者認(rèn)可產(chǎn)品的品質(zhì)，就是進(jìn)行品牌構(gòu)建的第一步。

2.2產(chǎn)品服務(wù)是重要因素

產(chǎn)品的品牌價(jià)值構(gòu)建，一方面需要切實(shí)的品質(zhì)進(jìn)行衡量，另一方面，也需要優(yōu)質(zhì)的服務(wù)進(jìn)行評價(jià)[2]。房地產(chǎn)企業(yè)要想實(shí)現(xiàn)更好的運(yùn)營發(fā)展，可以從兩個(gè)方面進(jìn)行落實(shí)。一種是通過打造過硬的產(chǎn)品質(zhì)量，站在良好信譽(yù)的基礎(chǔ)上，贏取市場。而另一種，就是通過良好的服務(wù)，更好的滿足消費(fèi)者的客觀需求，進(jìn)而加深消費(fèi)者對產(chǎn)品的好感。如果說品質(zhì)是構(gòu)建房地產(chǎn)品牌形象的前提因素，那服務(wù)就是構(gòu)建品牌形象的必要因素，其能夠在極大程度上提高房地產(chǎn)產(chǎn)品的價(jià)值。

2.3產(chǎn)品形象是根本動(dòng)力

房地產(chǎn)產(chǎn)品是否能夠在消費(fèi)者的心中留下一個(gè)良好的形象，在極大程度上取決于精心的設(shè)計(jì)以及科學(xué)的規(guī)劃。一般來說，房產(chǎn)的規(guī)劃以及設(shè)計(jì)，必須要基于強(qiáng)大的市場調(diào)查的基礎(chǔ)之上，以消費(fèi)者的實(shí)際需求作為重要參考。如此，才能夠保證良好的產(chǎn)品形象，而產(chǎn)品形象能夠在消費(fèi)者的心中留下非常深刻的印象。如果企業(yè)的產(chǎn)品能夠在消費(fèi)者的心中留下非常良好的印象，就能夠形成一種客觀的品牌價(jià)值，消費(fèi)者在進(jìn)行商品的選擇時(shí)，第一時(shí)間不是去關(guān)注產(chǎn)品的質(zhì)量以及價(jià)值，而是產(chǎn)品的品牌。這就是形象在品牌構(gòu)建之中的重要作用。

3數(shù)字新媒體環(huán)境下房地產(chǎn)品牌構(gòu)建的有效性策略

現(xiàn)階段，隨著社會市場競爭壓力的日漸擴(kuò)大，各房地產(chǎn)企業(yè)都面臨著來自市場的巨大發(fā)展挑戰(zhàn)。品牌形象的塑造，是房地產(chǎn)行業(yè)擴(kuò)大市場影響范圍，吸引更多消費(fèi)者，獲得更多經(jīng)濟(jì)利益的重要手段。而隨著數(shù)字新媒體技術(shù)的興起以及高度發(fā)展，給傳統(tǒng)的房地產(chǎn)企業(yè)品牌構(gòu)建提出了一個(gè)新的的發(fā)展思路。對此，相關(guān)企業(yè)應(yīng)該切實(shí)落實(shí)新媒體技術(shù)的優(yōu)勢，建設(shè)更加具有市場價(jià)值的企業(yè)品牌形象，促進(jìn)企業(yè)的健康、穩(wěn)定發(fā)展。

3.1樹立現(xiàn)代化的品牌構(gòu)建觀念

在現(xiàn)代信息技術(shù)高度發(fā)展的基本環(huán)境下，房地產(chǎn)企業(yè)的品牌發(fā)展模式已經(jīng)趨向成熟[3]。但是，隨著數(shù)字新媒體的高度發(fā)展，傳統(tǒng)的品牌構(gòu)建模式發(fā)生了非常明顯的變化，而企業(yè)要想實(shí)現(xiàn)更進(jìn)一步的發(fā)展，就必須要不斷的尋找創(chuàng)新點(diǎn)以及新的創(chuàng)新思路?，F(xiàn)階段，任何一種新媒體形式的出現(xiàn)，都能夠成為一種品牌構(gòu)建的手段。移動(dòng)直播、數(shù)字電視等等，都能夠起到不同的品牌建設(shè)效果。對此，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)該對以往的品牌建設(shè)觀念進(jìn)行變革，形成創(chuàng)新的現(xiàn)代化品牌構(gòu)建觀念。恒大地產(chǎn)就集合現(xiàn)代新媒體技術(shù)，構(gòu)建起了順應(yīng)市場整體發(fā)展環(huán)境的品牌構(gòu)建體系。其在進(jìn)行品牌的定位之前，會先進(jìn)行充分的市場調(diào)研，力求通過最有效、最直接的傳播媒介進(jìn)行科學(xué)的品牌推廣。通過這一模式，能夠?qū)κ袌霏h(huán)境進(jìn)行非常有效的把握，進(jìn)而在不斷變化的市場環(huán)境之中樹立起自身的獨(dú)特品牌形象。

3.2明確消費(fèi)者的主體地位

最直接的宣傳渠道、敏銳的市場洞察力、充足的資源空間，都是構(gòu)建良好企業(yè)品牌的重要因素[4]。而品牌構(gòu)建的最根本目的，就是通過在消費(fèi)者心中樹立起品牌形象，發(fā)揮品牌的價(jià)值，增加消費(fèi)者對企業(yè)產(chǎn)品的認(rèn)同感，在市場中占據(jù)更加優(yōu)勢的競爭地位。因此，要想保證品牌構(gòu)建的實(shí)際性效果，必須要明確消費(fèi)者的主體地位。簡單來說，就是站在消費(fèi)者的立場上進(jìn)行思考。從消費(fèi)者的需求出發(fā)，調(diào)動(dòng)其消費(fèi)的熱情，激發(fā)其消費(fèi)能力。如此，一方面能夠更好的促進(jìn)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，另一方面，能夠與消費(fèi)者保持良好的關(guān)系，繼而促進(jìn)二次消費(fèi)的產(chǎn)生。對此，必須要將消費(fèi)者放在品牌建設(shè)的主體地位上，針對其消費(fèi)心理，在最大程度上滿足其心理意愿。

3.3品牌信息內(nèi)涵化

在品牌營銷理念不斷發(fā)展的過程中，出現(xiàn)了越來越多的優(yōu)質(zhì)品牌，例如：SOHO、萬達(dá)地產(chǎn)、碧桂園等等，從中可以發(fā)現(xiàn)，一個(gè)好的品牌，不僅僅是要給消費(fèi)者一個(gè)感官上的體驗(yàn)，更多的是要傳輸一種生活的理念。簡單來說，就是將品牌的信息進(jìn)行內(nèi)涵化處理，如此，就能夠使企業(yè)的品牌形象更加的深入人心，在直觀感受的基礎(chǔ)之上，引發(fā)消費(fèi)者更加深層次的思考以及理解，進(jìn)而形成一種心理上的共鳴。

結(jié)束語：

綜上所述，隨著數(shù)字新媒體技術(shù)的高度發(fā)展，傳統(tǒng)的企業(yè)品牌構(gòu)建理論也隨之發(fā)生了重大的變化。房地產(chǎn)企業(yè)作為我國國民經(jīng)濟(jì)的自主性企業(yè)，必須要在新媒體的環(huán)境下落實(shí)科學(xué)的品牌建設(shè)，以此推進(jìn)企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

參考文獻(xiàn)：

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