薄抹灰外墻外保溫施工的監(jiān)理質(zhì)量控制要點

劉寶權(quán)（北京興電國際工程管理有限公司， 北京 100048）

0 引 言

外墻保溫方式經(jīng)過由內(nèi)保溫到外保溫的變化，節(jié)能效果越來越好。薄抹灰外墻外保溫的保溫效果好，取材方便，施工工藝簡單，應用普遍，是目前經(jīng)濟實用的外墻保溫方案。但由于各方重視不夠，導致外墻外保溫事故多發(fā)，造成極壞的社會影響。

1 薄抹灰外墻外保溫事故現(xiàn)狀

1.1 火災事故及原因

近年來，外墻外保溫發(fā)生多次火災事故，典型事故包括南京中環(huán)國際廣場、哈爾濱經(jīng)緯 360 度雙子星大廈、濟南奧體中心、北京央視新址附屬文化中心、上海膠州教師公寓、沈陽皇朝萬鑫大廈等，事故造成嚴重人員傷亡和財產(chǎn)損失，建筑外保溫材料已成為一類新的火災隱患，由此引發(fā)的火災已呈多發(fā)趨勢[1]。

從典型火災事故分析可以發(fā)現(xiàn)，高層建筑外墻保溫的特點是立體燃燒，保溫材料是可燃保溫材料，立體燃燒的結(jié)果是救援困難，損失加大。保溫材料是火災中大量煙霧和有毒氣體的來源，高層建筑逃生、救援困難，必然加大損失程度。從發(fā)生火災危險源識別的角度來看，外墻保溫工程的立體燃燒是一個新的危險源。外墻保溫材料規(guī)范規(guī)定為 A 級或 B1 級材料，是不燃或難燃材料，但由于保溫工程造價偏低，市場上的材料燃燒性能等級不達標，加上管理不善，造成火災頻發(fā)。筆者認為，對于保溫材料，應按照可燃材料進行現(xiàn)場管理。

1.2 質(zhì)量事故及原因

質(zhì)量事故中較大的事故是脫落事故，開裂、空鼓、滲漏等事故更是不計其數(shù)。究其原因，外墻保溫占建筑總造價較低，造成材料不達標，施工質(zhì)量差，而高空作業(yè)又使檢查驗收難度加大，造成外墻保溫施工管理失控[2]。

外墻外保溫作為外墻的“衣裳”，要承受氣候帶來的不利影響，主要是受到溫度應力的作用、雨水的侵蝕、風的破壞和地震作用等，尤其以溫度應力和風力的破壞最大。在外墻外保溫施工過程中，基層的垂直度、平整度、清潔度等對保溫黏結(jié)強度具有較大的影響，保溫材料的黏結(jié)面積決定黏結(jié)強度是否滿足要求，材料的質(zhì)量也是決定外保溫耐久能力的因素。

總之，作為監(jiān)理單位，在外墻外保溫施工監(jiān)理過程中，要精心策劃，嚴格把關(guān)，扭轉(zhuǎn)不利局面，成為外墻保溫施工質(zhì)量安全控制強有力的保障。

2 監(jiān)理工作要點

2.1 施工準備階段的監(jiān)理

2.1.1 施工方案審查

（1）外墻外保溫工程是專業(yè)性較強的工程，要編制專項施工方案。專項施工方案經(jīng)過企業(yè)技術(shù)負責人和項目負責人審核，由項目技術(shù)負責人批準，加蓋公章，報監(jiān)理部審查，總監(jiān)簽字后執(zhí)行，這是方案審查的程序。

（2）外墻外保溫方案應包含工程概況，編制依據(jù)，施工計劃，主要施工工藝，驗收程序，安全技術(shù)措施，應急預案，安全性驗算等內(nèi)容。監(jiān)理部審查時，重點關(guān)注基層驗收標準，黏結(jié)面積及檢查方法，保溫錨栓的質(zhì)量控制，增強處理部位及做法，細部構(gòu)造等，還需有相關(guān)圖紙，如保溫板排板圖、錨栓布置圖、洞口等構(gòu)造做法詳圖，外墻出挑部位做法等，此外還應包含材料的運輸方案以及防火管理等。

（3）外墻外保溫需要進行抗風設(shè)計，確定錨栓數(shù)量和黏結(jié)面積。可以采用錨栓抗風、黏結(jié)抗風或組合抗風的方式，方案中應有相應的設(shè)計計算。

（4）有的地區(qū)地方標準要求超過 100 m 的薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)，專項施工方案必須進行專家論證[3]，并按照地方標準執(zhí)行。專家論證后，專家要給出“通過”“修改后通過”和“不通過”的明確結(jié)論，施工單位相應進行修改或重新組織論證，監(jiān)理部注意按照建設(shè)部文件要求嚴格執(zhí)行。

2.1.2 監(jiān)督技術(shù)交底

方案審查完成后，監(jiān)理工程師要監(jiān)督施工單位進行技術(shù)交底，方案編制人員要將方案內(nèi)容交底給相應技術(shù)、管理人員，最終交底給施工人員，并進行培訓，掌握保溫工程施工各個環(huán)節(jié)的要點。

2.1.3 進場材料檢查驗收

（1）常用的保溫板材一般是聚苯板、擠塑板、巖棉板，進場需要進行外觀檢查，量測尺寸，并檢查質(zhì)量證明文件，包含出廠合格證、型式檢驗報告；要檢查出廠時間，確定是否經(jīng)過規(guī)定的陳化時間，陳化即是對保溫板尺寸穩(wěn)定性的檢驗，在工廠達到陳化時間的板，一般變形穩(wěn)定，不會在上墻后再次出現(xiàn)有害變形；保溫板需要見證取樣做導熱系數(shù)、密度、抗壓強度復試；保溫板進場要按照可燃材料進行防火管理，配備滅火器和消防桶，使用時每日限量領(lǐng)用，避免發(fā)生火災事故。

（2）黏結(jié)劑進場也需要提供合格證和型式檢驗報告，還需要提供使用說明書，注明使用時間、加水量、攪拌時間等；為便于使用，還需要見證取樣做拉伸黏結(jié)強度復試，確保抹面膠漿與黏結(jié)劑要求一致。

（3）外墻外保溫體系需要做耐候性實驗，上報包含安全性和耐候性實驗在內(nèi)的型式檢驗報告，現(xiàn)場使用的材料要與耐候性實驗材料一致，需要考察廠家并要求廠家提出保證措施。

（4）錨栓的進場檢查，是比較難控制的，外觀檢查除了包括錨栓長度、圓盤直徑、膨脹套管直徑、檢查出廠合格證和型式檢驗報告外，還須在出廠合格證上注明錨栓原材料，嚴禁使用再生塑料；錨栓長度要與保溫厚度和有效錨固深度相匹配，不同墻體有效錨固深度不同；錨栓須現(xiàn)場見證做抗拔力試驗。

（5）耐堿玻纖網(wǎng)格布進場也需要檢查合格證和型式檢驗報告等質(zhì)量證明文件，并見證取樣做力學性能和抗腐蝕性復試。

2.2 施工過程的監(jiān)理

2.2.1 基層驗收

按照外墻外保溫規(guī)范的要求，基層垂直度、平整度要達到一般抹灰標準，對于混凝土結(jié)構(gòu)外墻，也需要抹灰，達到相應標準。注意抹灰前要清除脫模劑、浮灰等，避免影響?zhàn)そY(jié)強度；穿墻螺栓孔要用干硬性砂漿封堵，并在外側(cè)進行防水處理；門窗洞口要規(guī)范，有附框的安裝附框并驗收合格，做好防水；外墻需要做防水的，應先進行防水施工并驗收合格。

2.2.2 樣板先行

在大面積施工前，先做樣板，樣板要包含洞口等需要特殊處理的部位。監(jiān)理工程師監(jiān)督施工過程，見證取樣驗證拉伸黏結(jié)強度、錨栓抗拔力，鉆心取樣做節(jié)能構(gòu)造實體檢驗。各項試驗都符合規(guī)范要求，方可全面展開施工。

2.2.3 保溫板粘貼質(zhì)量檢查

樣板通過驗收后，可以大面積展開施工。大面積施工要按照方案上的排版圖彈線，按線粘貼，需要裁切的板要在料場按照尺寸裁切好，嚴禁私自裁切，不得用小塊拼湊；施工過程中要按照檢驗批檢查保溫板粘結(jié)面積，檢查垂直度平整度，不符合要求的及時處理，尤其平整度檢查，超過標準的部分要打磨平整，避免影響面層施工；翻包做法要按照規(guī)定施工，禁止后補；防火隔離帶要與保溫同時施工，禁止后塞隔離帶。

2.2.4 錨栓施工

錨栓施工前，要彈出錨栓位置線，監(jiān)理工程師要驗孔，確保有效錨固深度和錨栓數(shù)量。

2.2.5 細部做法

（1）洞口、隔離帶等需要增強處理的部位，保溫板要做翻包處理，洞口角部要增強，隔離帶要做雙層網(wǎng)格布，監(jiān)理工程師做好驗收。

（2）穿墻管道要預先預留套管，不能留套管的，要把管道做好，保溫穿過管道要進行翻包處理，縫隙塞橡膠棒，打密封膠，所以禁止先做保溫后穿管道。

（3）勒腳部位做法與大面做法不同，監(jiān)理工程師要按照圖集上勒腳節(jié)點做法的要求進行監(jiān)理，尤其與散水連接的底部需要預留縫隙、翻包、填橡膠棒、打密封膠，要監(jiān)督施工單位認真落實。

（4）外墻外保溫要保證連續(xù)。外挑結(jié)構(gòu)包括女兒墻、空調(diào)板，即便不封閉陽臺，也要做保溫，這既是對結(jié)構(gòu)的保護，也是對外墻保溫的保護；女兒墻頂部要保證保溫全封閉，做滴水，門窗上口，陽臺底部也要預留滴水，防止雨水滲入保溫層，影響?zhàn)そY(jié)強度和保溫效果。

2.2.6 旁站和平行檢驗

按照《民用建筑節(jié)能條例》的規(guī)定，墻體、屋面的保溫工程施工時，監(jiān)理工程師應當采取旁站、巡視和平行檢驗等形式實施監(jiān)理。所以，外墻外保溫施工必須進行旁站。

旁站的主要部位包含基層防水處理、保溫板粘貼、錨栓施工、玻纖網(wǎng)格布施工及增強處理做法、勒腳等細部構(gòu)造，這些都是對外墻外保溫施工質(zhì)量影響較大的施工部位，需要進行旁站監(jiān)理以確保施工質(zhì)量。旁站的具體操作可以參照旁站監(jiān)理實施細則。

對進場的保溫材料和現(xiàn)場施工實體，在施工單位自檢的基礎(chǔ)上，監(jiān)理工程師應采取平行檢驗的方式進行抽查以確保施工質(zhì)量。

2.2.7 安全生產(chǎn)管理工作的監(jiān)理

外墻外保溫由于是在外立面施工，安全和防火管理難度較大。外墻保溫施工常用電動吊籃，監(jiān)理工程師要注意吊籃的安全管理，吊籃安裝完成后要進行試運行和自檢。自檢合格后，應經(jīng)具有相應資質(zhì)的檢驗檢測機構(gòu)檢測，出具檢測合格報告后，租賃單位應與施工總承包和工程監(jiān)理單位聯(lián)合驗收，合格后方可投入使用，并保存相關(guān)資料。吊籃上只能由2人操作，不能用于運送材料，所以保溫方案里要有材料運輸?shù)膬?nèi)容。

雖然外墻保溫材料要求 B1 級以上的燃燒性能等級，現(xiàn)場管理還是應該按照可燃材料進行管理，材料進場要碼放整齊，堆場離在建建筑物保持一定的安全距離，配置滅火器，消防桶，及臨時消火栓。使用時限額領(lǐng)用，設(shè)專人進行管理。

外墻外保溫施工要避免交叉作業(yè)，尤其禁止動火交叉作業(yè)，避免引燃已上墻的保溫材料，已上墻的保溫材料要及時驗收，及時覆蓋面層材料。

3 影響外墻保溫施工質(zhì)量的因素

薄抹灰外墻外保溫的設(shè)計使用年限是 25 a，要達到規(guī)定的使用年限，需要從設(shè)計、材料、施工質(zhì)量各個部分認真進行策劃和管理。

3.1 參見各方的重視程度

外墻外保溫普遍得不到重視。設(shè)計方案階段，采用的保溫材料和系統(tǒng)不認真討論，片面降低保溫工程投資；招投標階段不合理壓價，造成施工單位低于成本價中標；施工階段，對工人的培訓和交底不足，使用材料不達標，偷工減料，造成外保溫施工質(zhì)量低劣，加上外保溫在外立面施工，檢查驗收難度大，驗收缺失，外墻外保溫施工質(zhì)量普遍不好。每年都有大量的外墻外保溫事故發(fā)生，應引起各方高度重視。

3.2 材料因素

保溫板材是有機材料，經(jīng)高溫生產(chǎn)，必須在工廠進行陳化。如果保溫板陳化不足，上墻后繼續(xù)變形，會嚴重影響?zhàn)そY(jié)強度和墻體平整度，造成局部開裂，影響耐久性。

巖棉板垂直于板面方向的抗拉強度低，致使板材粘貼后黏結(jié)強度偏小，易脫落。板材進場需要做相應防護，增強板材的黏結(jié)強度，保護板材不被破壞，板材存放要避免雨淋。

外墻外保溫使用的是專用黏結(jié)砂漿，進場后要按照使用說明書的要求進行加水和攪拌，禁止私自加水，攪拌時間要符合說明書的相關(guān)要求。砂漿質(zhì)量直接影響保溫板材的黏結(jié)強度。砂漿攪拌后，要按照說明書的要求時間使用，禁止砂漿超時使用，超過使用時間的砂漿應該扔掉。

玻纖網(wǎng)不合格，耐老化不達標，造成已完工程因玻纖網(wǎng)老化出現(xiàn)開裂和空鼓，影響粘結(jié)強度。

錨栓使用再生塑料，或圓盤直徑偏小，或膨脹套管直徑偏小，或長度不足，質(zhì)量不達標，在施工完成后達不到要求的抗拔力，造成錨栓失效，易出現(xiàn)保溫材料脫落。

3.3 施工因素

外墻外保溫對基層要求比較高，要達到一般抹灰的標準?；鶎硬黄剑瑫斐烧辰Y(jié)劑厚度不均勻，在溫度應力作用下局部出現(xiàn)應力集中，造成開裂和脫落；脫模劑等未清理，影響粘結(jié)強度。

外墻外保溫的粘貼方法有滿粘，條粘，框點法，點粘法等，選擇什么樣的粘貼方法，取決于建筑類型，高度。建議采用滿粘法，避免產(chǎn)生負風壓。

工人的操作水平直接影響保溫粘貼質(zhì)量，施工過程中，監(jiān)理工程師要按照檢驗批數(shù)量隨時檢查工人的操作方法，檢查粘結(jié)方式，抽查保溫板的粘貼面積。大梁脫落事故表明，保溫板粘結(jié)面積不足是主因。

外墻外保溫錨栓是經(jīng)過計算確定的，參與保溫板抵抗風荷載的受力之中，錨栓施工過程中，每次鉆孔都對保溫板造成一次破壞。所以，錨栓的施工質(zhì)量對保溫系統(tǒng)的安全性影響較大。劣質(zhì)錨栓，不正確的施工方法，隨意鉆孔，有效錨固深度不足等質(zhì)量缺陷都會嚴重影響保溫系統(tǒng)的質(zhì)量，甚至造成滲水，開裂，脫落。

外墻外保溫是在建筑外立面上操作，工人施工難度較大，管理人員檢查難度也大。監(jiān)理工程師應按照規(guī)范要求，對基層、保溫板粘結(jié)面積、錨栓有效錨固深度以及玻纖網(wǎng)格布增強做法等關(guān)鍵部位和關(guān)鍵工序進行旁站監(jiān)理，對隱蔽工程進行驗收，加大檢查力度，確保保溫工程的施工質(zhì)量。

4 結(jié) 語

對于薄抹灰外墻外保溫的施工，從設(shè)計方案階段就要進行充分的論證，做好設(shè)計階段的保障工作；監(jiān)理單位要做好保溫工程的監(jiān)理工作，主要從以下幾個方面重點進行管理：進場的材料要與耐候性實驗匹配；現(xiàn)場施工要重視基層質(zhì)量；施工前實施樣板引路，大面積展開施工要重視保溫板粘結(jié)方法，洞口增強處理，錨栓施工，玻纖網(wǎng)格布和抹面砂漿的施工，注重細部做法，全方位地進行施工質(zhì)量控制，確保外墻保溫的耐久年限。