關(guān)于建筑施工造價管理模式的探討

李乃杰

（黑龍江駿景工程項目管理有限公司 150000）

引言

建筑工程建設(shè)項目正在進行施工，工程設(shè)計項目必須以成本為基礎(chǔ)。因此，提高建筑價格、合理的定義和有效的價格監(jiān)管，提高投資效率是過程管理項目的主要內(nèi)容。關(guān)于商業(yè)和承包商的投資，企業(yè)與承包商之間的關(guān)系與整個市場的競爭正常化有關(guān)，逐步提高勞動生產(chǎn)率和技術(shù)方面的進展。

1 我國工程造價管理現(xiàn)狀

1.1 工程造價與市場脫節(jié)

在國家培訓(xùn)框架內(nèi)，在一個基本標(biāo)準(zhǔn)框架內(nèi)，更新和變化都起伏較小。事實上，市場變化和市場價格是即時的，盡管市場有流動性，但地區(qū)的差異也很大。信息系統(tǒng)的價格信息系統(tǒng)不是足夠的，而且它不能定期公布材料價格指數(shù)，因此，長期和不正常的意義，通常會導(dǎo)致市場價格對市場變化不敏感。

1.2 工程造價不能反映競爭機制

在市場經(jīng)濟中，最佳配置的資源可以基于自由競爭。建筑領(lǐng)域的競爭，反映了建筑貿(mào)易價格的投標(biāo)，而競爭的主要目的是價格。但事實上，現(xiàn)有的市場價格定價體系阻礙了公平競爭，這是一個單一的標(biāo)準(zhǔn)，是一個標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)范，而且很難區(qū)分企業(yè)之間的差異。市場競爭是市場的核心，也是經(jīng)濟運行的主要調(diào)節(jié)機制它可以對人類的活動產(chǎn)生影響，創(chuàng)造性地，對人類施加壓力，刺激技術(shù)，促進社會進步。

1.3 建筑價格出現(xiàn)背離價值的現(xiàn)象

社會主義市場經(jīng)濟的標(biāo)準(zhǔn)是施工承包價格由招投標(biāo)而實現(xiàn)的，在這個招投標(biāo)階段，建設(shè)單位所需要做的是根據(jù)國家以及地方政府的規(guī)定，對單價，工程量以及施工圖紙等進行宏觀調(diào)控。但是計劃經(jīng)濟有很大的不同：參加投標(biāo)競爭，各施工單位按照招標(biāo)文件及報價除國家相關(guān)規(guī)范和規(guī)定編制外，還必須建立自己的企業(yè)，根據(jù)測量方法目前企業(yè)投標(biāo)規(guī)范編寫，可以實現(xiàn)按照先進水平合理確定投標(biāo)獲得競爭力的價格優(yōu)勢。然而，由于市場本身并不是一種平衡的狀態(tài)，而是尋求獲得一份工作，而投標(biāo)書通常是一種貿(mào)易價值。對建筑產(chǎn)品價格的定義并不是建筑市場的真正的意志，很難說他們是否符合法律規(guī)定。最終的產(chǎn)出也從最初的建筑準(zhǔn)備開始。

1.4 隊伍總體素質(zhì)有待增加

在國際層面，建設(shè)工程，被認為是科學(xué)，也是技術(shù)。在我們國家，其中有八十多萬從事工程造價這一工作，并且有絕大部分人所做的工作是套定額。工程造價管理在我國也是門以及新經(jīng)濟建設(shè)具有十分重要的意義，實現(xiàn)工程造價管理，并進一步探索新的方法和政策，如在工程造價人利益其實是很重的負擔(dān)，應(yīng)該沒有理解技術(shù)，了解經(jīng)濟，了解，生產(chǎn)和管理的工藝是理解一個全面的臨時人才。

2 工程造價管理改革的配套措施

2.1 體制創(chuàng)新規(guī)范工程造價管理

應(yīng)當(dāng)明確指出，工程造價管理的主體，保證其管理部門的范圍以及職能明確。招投標(biāo)管理、商業(yè)貿(mào)易企業(yè)業(yè)主、開發(fā)商、設(shè)計和施工過程，同時監(jiān)管手冊價格按照合同、報價、提案審查審查，市場中介機構(gòu)和咨詢過程等，鑒于目前市場經(jīng)濟發(fā)展處于初級階段，市場機制沒有改善，因此還需要一段時間的發(fā)展期間。

2.2 建立市場行為監(jiān)督保障系統(tǒng)

對于我國來說，有許多問題存在市場經(jīng)濟機制當(dāng)中。關(guān)于監(jiān)督機構(gòu)的監(jiān)督工作，在世界許多國家，除了在交易過程中被審查的以外，由獨立的行政機構(gòu)指定獨立的機構(gòu)，并對其工作進行監(jiān)督。社會主義市場經(jīng)濟不是自由經(jīng)濟，而是在法律經(jīng)濟中。政府職能部門要運用法律、制度規(guī)范建設(shè)單位和施工單位的市場行為，依法制止壟斷和不正當(dāng)競爭，確保各類生產(chǎn)商和消費者、經(jīng)營者的合法權(quán)益，市場定價機制的健康運行，發(fā)揮作用，調(diào)節(jié)市場公平競爭提供必要的條件保障環(huán)境。

2.3 加強對造價咨詢機構(gòu)的管理

咨詢中介是市場經(jīng)濟發(fā)展的必然產(chǎn)物。近年來，在我們的工程和銷售服務(wù)項目中，取得了快速的增長，在這一領(lǐng)域有重要的中介服務(wù)。但是，在發(fā)展中行業(yè)，有很多問題：①咨詢?nèi)藛T的綜合素質(zhì)差。②存在不公平競爭。③咨詢市場供求矛盾較為突出。④業(yè)務(wù)的行為規(guī)范不標(biāo)準(zhǔn)。而面對這些問題應(yīng)當(dāng)加強管理。

（1）不斷完善法規(guī)，加強治理。目前，在我國建筑施工建設(shè)方面不夠好，為了加強法治，不僅作為維權(quán)的法律秩序，并且這也是為了防止沒有維權(quán)市場準(zhǔn)入、最根本的就是讓市場競爭環(huán)境，能夠有一個公開、、公正、公開和誠實信用的氛圍。

（2）積極培養(yǎng)咨詢小組，提高業(yè)務(wù)水平、責(zé)任和權(quán)力互補。與我們國家的認證制度結(jié)合在一起，以提高實踐專家的技能、加強業(yè)務(wù)實踐和遵守職業(yè)道德標(biāo)準(zhǔn)，以確保實際工作人員的質(zhì)量更高，并逐步從一個初步計算到定價咨詢服務(wù)。

2.4 抓住工程項目投標(biāo)工作

現(xiàn)如今，我國的經(jīng)濟體制已經(jīng)逐漸轉(zhuǎn)變成為完善的市場經(jīng)濟體系，通過招標(biāo)工程，現(xiàn)在的市場是買方市場，施工單位在施工，所以相對劣勢企業(yè)想要生存和發(fā)展必須積極參與市場競爭，做好項目準(zhǔn)備工作。

（1）為了建立一個強大的投標(biāo)組織，在一個有序的市場競爭環(huán)境中，施工單位的中標(biāo)與自身的敬業(yè)精神以及素質(zhì)是不可分割的，必須在企業(yè)中占有，一定得經(jīng)驗，知識面一定要款，并且詳細了解建筑市場造價人員以及技術(shù)人員。

（2）合理確定工程報價，價格計算方法有兩種：工料單價法和綜合單價法使用，無論價格如何計算之前，應(yīng)充分熟悉招標(biāo)文件和施工圖紙，了解設(shè)計意圖，工作全貌，并了解和掌握工程投標(biāo)單位現(xiàn)場工作進行檢查清單。在適當(dāng)?shù)膽?yīng)用程序中，建議使用不平衡的建議，即，在總體價格中，可以提出一個建議，如何調(diào)整項目的所有項目，以避免影響一般的建議，在其平均水平的情況下，可以獲得更有利的經(jīng)濟效益。

3 結(jié)論

本文對建筑工程造價管理模式改革問題進行分析，該改革是必須要實行的，這也是順應(yīng)市場形式的一種，需要在其中不斷創(chuàng)新，保證其發(fā)展方向的健康，合理。