房屋建筑監(jiān)理質(zhì)量控制要點(diǎn)分析

蔡平云

（重慶市慶臨工程咨詢有限公司 重慶永川 402160）

引言

近年來(lái)，隨著國(guó)內(nèi)城市的不斷擴(kuò)展，以及人們生活水平的提高，人們對(duì)于房屋等建筑的功能、安全等性能的要求在逐漸提高，這對(duì)于我國(guó)建筑行業(yè)來(lái)講，既是一項(xiàng)困難的挑戰(zhàn)，也是一次機(jī)遇。至今，在當(dāng)前建筑市場(chǎng)中，存在很多房屋建筑企業(yè)，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)十分激烈，而想要在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈的環(huán)境下取得優(yōu)勢(shì)，就必須要為用戶帶來(lái)高質(zhì)量的房屋建筑，使用戶能夠安心使用該建筑中的所有設(shè)計(jì)功能。房屋建筑監(jiān)理是當(dāng)前房屋建筑工程中的重要組成部分，只有做好房屋建筑施工的監(jiān)理工作，才能夠建設(shè)出高質(zhì)量的房屋建筑，使企業(yè)在市場(chǎng)中得到長(zhǎng)足的發(fā)展。

1 房屋建筑監(jiān)理質(zhì)量控制的必要性

在近幾年中，隨著國(guó)內(nèi)城市化發(fā)展進(jìn)程的不斷加快，很多城市的房屋建筑工程項(xiàng)目日益增多，并開(kāi)始朝著規(guī)?；⑿^(qū)化的發(fā)展趨勢(shì)前進(jìn)。在房屋建筑工程建設(shè)的過(guò)程中，監(jiān)理起到了至關(guān)重要的作用，尤其是在當(dāng)前規(guī)?；⑿^(qū)化的趨勢(shì)下，通過(guò)監(jiān)理來(lái)控制建筑工程的質(zhì)量，保證房屋建筑能夠在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，直接關(guān)系到日后房屋使用者的生命財(cái)產(chǎn)安全[1]。因此，在現(xiàn)代房屋建筑工程建設(shè)過(guò)程中，加強(qiáng)監(jiān)理單位對(duì)于建筑的質(zhì)量控制，呈現(xiàn)出必要性和重要性。站在建筑工程的角度來(lái)看，房屋建筑監(jiān)理通常由建設(shè)單位派遣，為保證建筑工程建設(shè)目標(biāo)能夠?qū)崿F(xiàn)，監(jiān)理單位要開(kāi)展一系列組織、協(xié)調(diào)、管理活動(dòng)，維護(hù)及保證建筑參與單位的合法權(quán)益，從而來(lái)消除工程施工過(guò)程中的不利因素。

站在建設(shè)單位的角度出發(fā)，工程監(jiān)理單位可以有效監(jiān)督工程進(jìn)展，對(duì)建筑施工進(jìn)行全過(guò)程質(zhì)量控制，并合理配置建設(shè)資源，使建筑成本能夠有效控制在預(yù)算范圍內(nèi)，減少額外的成本支出。此外，監(jiān)理單位還可以有效防止施工單位在施工過(guò)程中，通過(guò)偷工減料、虛報(bào)成本等手段來(lái)牟取不正當(dāng)利益。不僅如此，工程監(jiān)理是保證建筑整體質(zhì)量的重要保障，也是貫徹執(zhí)行國(guó)家對(duì)于建筑市場(chǎng)管控的重要手段，對(duì)于提高建筑市場(chǎng)的整體工程管理質(zhì)量來(lái)說(shuō)，能夠起到重要的影響作用。

2 房屋建筑監(jiān)理質(zhì)量控制要點(diǎn)

（1）明確監(jiān)理的主要工作內(nèi)容

監(jiān)理單位的主要工作包括：根據(jù)建設(shè)單位所制定的施工質(zhì)量要求，來(lái)制定合理的監(jiān)理規(guī)劃，并結(jié)合實(shí)際情況，來(lái)實(shí)施施工細(xì)則；協(xié)助委托單位開(kāi)展施工質(zhì)量檢測(cè)、監(jiān)督工作；在建設(shè)施工圖紙制定時(shí)，參與圖紙的會(huì)審、設(shè)計(jì)交底等環(huán)節(jié)，并針對(duì)圖紙中出現(xiàn)的問(wèn)題，來(lái)提出相應(yīng)的建議[2]；對(duì)于施工技術(shù)方案的可行性進(jìn)行考慮，并對(duì)施工技術(shù)的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督，保證施工技術(shù)能夠高質(zhì)量實(shí)施；控制建筑材料、設(shè)備的質(zhì)量，對(duì)于質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告以及工程結(jié)構(gòu)試驗(yàn)報(bào)告進(jìn)行審查，以此來(lái)保證施工安全；定期召開(kāi)監(jiān)理工作總結(jié)會(huì)議，對(duì)于監(jiān)理工作中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行總結(jié)，提高質(zhì)量監(jiān)管責(zé)任意識(shí)。

（2）建筑施工前質(zhì)量控制要點(diǎn)

對(duì)于已經(jīng)審批的施工組織設(shè)計(jì)，可以與承包單位進(jìn)行協(xié)調(diào)，按照審批意見(jiàn)來(lái)對(duì)施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整，并由承包單位將其送至工程中各個(gè)參建單位。對(duì)于施工中的關(guān)鍵工序，要進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量控制，使施工單位能夠接受監(jiān)理人員的審核，配合監(jiān)理人員完成監(jiān)督工作。此外，監(jiān)理單位內(nèi)部要進(jìn)行討論，結(jié)合工程項(xiàng)目的實(shí)際建設(shè)情況，來(lái)編制科學(xué)合理的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，以此來(lái)加強(qiáng)對(duì)于施工質(zhì)量的控制，做到主動(dòng)控制及提前預(yù)防。此外，在建筑施工現(xiàn)場(chǎng)，監(jiān)理人員要嚴(yán)格審核入場(chǎng)的材料和設(shè)備，并抽樣檢測(cè)材料質(zhì)量是否符合標(biāo)準(zhǔn)，若出現(xiàn)瑕疵品或者是殘缺品，則要嚴(yán)格限制此類材料進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，而且工程監(jiān)理部門要監(jiān)督材料承包商送入新技術(shù)所要使用的相關(guān)材料，并組織技術(shù)人員對(duì)其質(zhì)量進(jìn)行論證[3]。另外，施工測(cè)量放線也是監(jiān)理前期工作的重心，對(duì)于工程測(cè)量放線較為復(fù)雜的特點(diǎn)，監(jiān)理人員必須組織相關(guān)技術(shù)人員對(duì)測(cè)量放線進(jìn)行審核，且監(jiān)理人員也要具備一定的測(cè)量放線相關(guān)技術(shù)。

（3）施工過(guò)程中質(zhì)量控制要點(diǎn)

在建筑施工過(guò)程中，監(jiān)理人員要對(duì)隱蔽工程進(jìn)行重點(diǎn)監(jiān)督，在一定情況下，可以站在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行時(shí)事監(jiān)督，若出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，要及時(shí)提出解決建議，或者是召集相關(guān)技術(shù)人員來(lái)商議解決方法，盡可能保證建筑施工的質(zhì)量。此外，對(duì)于施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的技術(shù)問(wèn)題或者是安全問(wèn)題，要及時(shí)報(bào)送給建設(shè)單位，并積極與其它參建單位進(jìn)行溝通，爭(zhēng)取各方能夠?yàn)橄嗤繕?biāo)而努力，盡可能減少因?yàn)樾畔⒉粚?duì)稱而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題。除此之外，監(jiān)理人員還需要保障施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，使現(xiàn)場(chǎng)施工人員的生命得到保障，在對(duì)工程的某部分進(jìn)行技術(shù)施工前，要叮囑施工人員注意事項(xiàng)，避免施工人員因施工而出現(xiàn)安全事故。不僅如此，還需要在工程建設(shè)施工時(shí)，維護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境，使施工材料能夠按照規(guī)定來(lái)擺放。施工單位在施工完成后所報(bào)送的質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，要對(duì)其中各項(xiàng)數(shù)據(jù)進(jìn)行嚴(yán)格審核，并組織項(xiàng)目參建者到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地勘察，在確認(rèn)質(zhì)量合格的前提下，才能讓監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。

（4）施工完成后的質(zhì)量控制要點(diǎn)

在建設(shè)施工竣工階段，監(jiān)理單位要按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)以及施工合同來(lái)對(duì)施工承包單位制定審核標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格審查承包單位所提供的竣工檢測(cè)報(bào)告，并組織專業(yè)的檢測(cè)人員到施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行抽查，若發(fā)現(xiàn)房屋建筑出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，需要及時(shí)要求承包單位進(jìn)行整改，盡可能減少質(zhì)量問(wèn)題所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)[4]。此外，在竣工階段中，監(jiān)理單位要結(jié)合施工過(guò)程中所收集的資料，來(lái)對(duì)施工單位所建設(shè)的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，待確認(rèn)工程項(xiàng)目質(zhì)量合格后，由監(jiān)理單位、施工單位、建設(shè)單位等簽署驗(yàn)收單。另外，假如在驗(yàn)收過(guò)程中，房屋建筑檢查出質(zhì)量問(wèn)題，則必須要施工單位進(jìn)行返工，并對(duì)此次質(zhì)量事故的原因進(jìn)行說(shuō)明，再由監(jiān)理單位、建設(shè)單位以及施工單位三者協(xié)調(diào)，制定返工方案，在返工建設(shè)施工完成后，監(jiān)理單位要再次驗(yàn)收，杜絕出現(xiàn)質(zhì)量隱患，以免造成重大人身安全事故。

3 總結(jié)

總而言之，在房屋建筑建設(shè)過(guò)程中，監(jiān)理對(duì)于房屋建筑建設(shè)質(zhì)量控制有著重要作用，監(jiān)理單位作為建設(shè)方委派的監(jiān)督管理單位，要主動(dòng)承擔(dān)起項(xiàng)目施工的監(jiān)管職責(zé)，強(qiáng)化自身責(zé)任意識(shí)，對(duì)于房屋建筑項(xiàng)目建設(shè)的全過(guò)程進(jìn)行管控，尤其是在工程的建設(shè)階段，要嚴(yán)格保證施工單位的施工質(zhì)量，以及施工項(xiàng)目的資金控制，以此來(lái)確保房屋建筑工程項(xiàng)目的質(zhì)量能夠符合各方要求。此外，監(jiān)理單位還要在房屋建筑建設(shè)過(guò)程中，制定施工現(xiàn)場(chǎng)安全施工規(guī)范，使施工人員能夠做到安全施工，避免出現(xiàn)人員安全事故，從而對(duì)房屋建筑施工造成不好的影響。