論裝配式建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制分析

姚偉

【摘 要】裝配式建筑是在預(yù)制生產(chǎn)車間中采用標(biāo)準(zhǔn)化的構(gòu)件生產(chǎn)方式，按照設(shè)計(jì)圖紙完成構(gòu)件生產(chǎn)，在施工現(xiàn)場(chǎng)通過可靠的連接方式裝配安裝而成的建筑物或構(gòu)筑物。裝配式建筑是我國(guó)建筑業(yè)實(shí)施建筑工業(yè)化生產(chǎn)的載體，具備設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化、生產(chǎn)工廠化、施工裝配化、裝修一體化、管理信息化的特點(diǎn)，可以提高建造速度，建造時(shí)受氣候環(huán)境影響小、效率高、環(huán)境污染小等優(yōu)點(diǎn)，具有良好的社會(huì)效益。但其造價(jià)成本相比傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑要高，本文就對(duì)裝配式建筑的造價(jià)成本控制進(jìn)行了分析。

【關(guān)鍵詞】建筑；裝配式；造價(jià)成本；控制

一、裝配式建筑的發(fā)展現(xiàn)狀

裝配式建筑是建筑工業(yè)化的一種結(jié)構(gòu)形式，萌芽于 20 世紀(jì)初期，在第二次世界大戰(zhàn)后，興起于歐洲，而后逐步被推廣到美國(guó)、加拿大、日本等國(guó)，在 20 世紀(jì)末，裝配式混凝土結(jié)構(gòu)被廣泛應(yīng)用于工業(yè)建筑、橋梁、水工等不同的結(jié)構(gòu)領(lǐng)域，并得到了廣泛的推廣。90年代以后，由于我國(guó)當(dāng)時(shí)的技術(shù)比較落后，建筑裝配式建筑存在整體性能差、抗震性能差、防水效果差、跨度小、承載性能差等問題，再加上現(xiàn)澆混凝土技術(shù)的迅速發(fā)展，我國(guó)的裝配式建筑進(jìn)入低迷時(shí)期，甚至停滯不前。近十年來，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)水平的提升及建筑產(chǎn)業(yè)的升級(jí)轉(zhuǎn)型，裝配式建筑再次進(jìn)入“發(fā)展黃金期”。裝配式建筑“起、落、興”的發(fā)展歷程也證明了裝配式建筑巨大的發(fā)展空間及市場(chǎng)。但從現(xiàn)階段市場(chǎng)反應(yīng)來看，裝配式建筑的建設(shè)成本普遍高于傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑的建設(shè)成本，這對(duì)裝配式建筑的廣泛發(fā)展和大范圍應(yīng)用造成了不利的影響，從而也會(huì)直接影響我國(guó)建筑行業(yè)產(chǎn)業(yè)化的進(jìn)程。

二、裝配式和傳統(tǒng)現(xiàn)澆式建筑造價(jià)成本的構(gòu)成及對(duì)比

實(shí)踐證明：采用裝配式設(shè)計(jì)，在地下工程、砌筑工程、樓地面工程、屋面及防水工程、抹灰及零星工程以及措施項(xiàng)目中均比傳統(tǒng)現(xiàn)澆設(shè)計(jì)造價(jià)成本要低，可是因?yàn)闃?gòu)件及安裝一項(xiàng)，卻使得裝配式建筑比傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑的總造價(jià)成本偏高。具體主要體現(xiàn)在土建工程階段。

（一）傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑土建工程造價(jià)構(gòu)成

按照我國(guó)現(xiàn)行建筑定額計(jì)價(jià)模式，傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑要根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)的圖紙工程量，套用相關(guān)預(yù)算定額單價(jià)，然后按照政府確定的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行取費(fèi)，計(jì)算出施工圖預(yù)算。造價(jià)構(gòu)成主要由直接工程費(fèi)（人、材、機(jī)、措）、間接費(fèi)（管理費(fèi)、利潤(rùn)）、規(guī)費(fèi)和稅金組成，其中直接工程費(fèi)為施工企業(yè)主要成本支出，是構(gòu)成建筑造價(jià)的主要部分，也是工程取費(fèi)的計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)，直接工程費(fèi)對(duì)建筑工程造價(jià)形成最為直接的影響，而管理費(fèi)和利潤(rùn)則由企業(yè)根據(jù)自身情況調(diào)整計(jì)取，規(guī)費(fèi)和稅金是非競(jìng)爭(zhēng)性取費(fèi)，費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)刂鞴懿块T確定，可排除其對(duì)造價(jià)對(duì)比的影響。

（二）裝配式建筑土建工程造價(jià)構(gòu)成

裝配式建筑土建工程造價(jià)構(gòu)成除與傳統(tǒng)現(xiàn)澆模式相同的直接工程費(fèi)之外，還增加了PC構(gòu)件的生產(chǎn)、運(yùn)輸和現(xiàn)場(chǎng)安裝等環(huán)節(jié)費(fèi)用。由于仍是僅有管理費(fèi)和利潤(rùn)由企業(yè)根據(jù)自身情況調(diào)整計(jì)取，規(guī)費(fèi)和稅金是非競(jìng)爭(zhēng)性取費(fèi)，費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)刂鞴懿块T確定，因而亦可排除其對(duì)造價(jià)對(duì)比的影響。而PC構(gòu)件的生產(chǎn)、運(yùn)輸和現(xiàn)場(chǎng)安裝費(fèi)用才是對(duì)裝配式建筑工程造價(jià)起到?jīng)Q定作用的關(guān)鍵因素。

經(jīng)過對(duì)PC構(gòu)件生產(chǎn)廠家的調(diào)研，PC構(gòu)件生產(chǎn)費(fèi)用包含建筑材料費(fèi)、人工水電機(jī)械等成本費(fèi)用、構(gòu)件模具費(fèi)、工廠攤銷費(fèi)、PC構(gòu)件廠利潤(rùn)、稅金組成；構(gòu)件運(yùn)輸費(fèi)主要是PC構(gòu)件從工廠運(yùn)輸至工地的運(yùn)費(fèi)、短期倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)和施工場(chǎng)地內(nèi)的二次搬運(yùn)費(fèi)；構(gòu)件安裝費(fèi)主要是構(gòu)件場(chǎng)地內(nèi)垂直運(yùn)輸、安裝等費(fèi)用。

三、裝配式建筑造價(jià)成本控制措施

裝配式建筑造價(jià)成本較高，主要集中在PC構(gòu)件生產(chǎn)、運(yùn)輸和安裝環(huán)節(jié)。若要使得裝配式建筑建設(shè)成本接近甚至低于傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑，就必須降低PC構(gòu)件的生產(chǎn)、運(yùn)輸和安裝成本，筆者認(rèn)為可嘗試從以下這些方面著手：

（一）要不斷探索新的施工方法與施工技術(shù)，引進(jìn)專業(yè)人才以及對(duì)現(xiàn)有設(shè)計(jì)人員和施工操作人員及時(shí)進(jìn)行專業(yè)的繼續(xù)教育與培訓(xùn)。以做到：設(shè)計(jì)一次到位，減少二次拆分設(shè)計(jì)，進(jìn)而降低設(shè)計(jì)成本；現(xiàn)場(chǎng)結(jié)構(gòu)的安裝連接遵循固定的流程，采用專業(yè)的安裝團(tuán)隊(duì)，提高安裝效率與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)而達(dá)到減少施工安裝成本。

（二）構(gòu)件成本控制措施

在預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)費(fèi)中，預(yù)制剪力墻的影響最大，是預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)費(fèi)的主要影響因素，其成本與構(gòu)件廠的流水線、制作工藝、技術(shù)等有關(guān)。要降低預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)成本，可以采取如下具體措施：

1.正確的政策導(dǎo)向。

政府相關(guān)部門應(yīng)充分調(diào)研市場(chǎng)，確定裝配式建筑的正確發(fā)展方向，頒布有利于推廣住宅產(chǎn)業(yè)化的政策；基于政策，各地區(qū)應(yīng)注重市場(chǎng)化引導(dǎo)，因地制宜，根據(jù)不同的地質(zhì)條件、建筑類型等要求選擇不同的預(yù)制形式，以取得較好的經(jīng)濟(jì)效益。

2.優(yōu)化生產(chǎn)工藝，采用合理工法。

對(duì)預(yù)制構(gòu)件廠進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)，使其形成合理的生產(chǎn)流水線；對(duì)形狀相似的預(yù)制構(gòu)件進(jìn)行分組，用一個(gè)模具來生產(chǎn)多個(gè)預(yù)制構(gòu)件，使模具最大化利用，減少生產(chǎn)成本。采用新技術(shù)、新工藝，制定合理的生產(chǎn)計(jì)劃，保證質(zhì)量、高效地生產(chǎn)構(gòu)件；對(duì)預(yù)制剪力墻的形式和生產(chǎn)方式進(jìn)行優(yōu)化，降低其成本；擴(kuò)大預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)，在政策和制度的引導(dǎo)下，形成預(yù)制裝配式住宅產(chǎn)業(yè)鏈，充分發(fā)揮規(guī)?；?jīng)濟(jì)效益，降低單位成本。

3.優(yōu)化建筑方案及結(jié)構(gòu)體系。

從設(shè)計(jì)源頭優(yōu)化方案可有效減少現(xiàn)場(chǎng)施工措施費(fèi)，建筑物造型規(guī)則、洞口整齊統(tǒng)一，構(gòu)件的平板化、簡(jiǎn)單化可大大提高生產(chǎn)效率；采用適當(dāng)?shù)念A(yù)制率，合理拆分構(gòu)件，提高生產(chǎn)效率降低施工難度；使預(yù)制部分和現(xiàn)澆部分達(dá)到合理的比例，從而降低成本?，F(xiàn)階段構(gòu)件預(yù)制率過高，將造成處理構(gòu)件之間縫隙連接的材料、人工費(fèi)增高，導(dǎo)致安裝成本、運(yùn)輸費(fèi)及輔料成本過高，不可盲目追求高構(gòu)件預(yù)制率，而是提高建筑整體的裝配化率。

（三）改變預(yù)制構(gòu)件的裝運(yùn)形式，批量采購(gòu)運(yùn)輸，縮短構(gòu)件從工廠到現(xiàn)場(chǎng)的距離，提高運(yùn)輸效率；從物流成本上控制裝配式建筑造價(jià)成本。

四、結(jié)語(yǔ)

總而言之建筑標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)正以高效、集約、精益的工業(yè)化制造取代粗放、落后的手工作業(yè)。預(yù)制裝配式建筑的發(fā)展承載著我國(guó)建筑業(yè)的升級(jí)與轉(zhuǎn)型，對(duì)未來的建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)著有很大的影響，是我國(guó)建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展的必然選擇。但是目前還存在著一些關(guān)鍵問題有待解決，例如缺乏統(tǒng)一的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，企業(yè)轉(zhuǎn)變觀念需要一定的時(shí)間，發(fā)展階段會(huì)造成企業(yè)成本增加等。

參考文獻(xiàn)：

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[2]岳清瑞，《國(guó)內(nèi)外裝配式建筑發(fā)展與思考》報(bào)告 2016 年 11 月endprint