房地產(chǎn)經(jīng)濟對中國國民經(jīng)濟增長的作用初探

張鑫鈺

【摘要】房地產(chǎn)經(jīng)濟在國民經(jīng)濟發(fā)展中發(fā)揮著至關重要的作用。近年來，隨著我國國民經(jīng)濟的不斷增長，也為我國的房地產(chǎn)經(jīng)濟提供了很好的發(fā)展空間。文章主要闡述了房地產(chǎn)經(jīng)濟對中國國民經(jīng)濟增長的作用。

【關鍵詞】房地產(chǎn)經(jīng)濟 國民經(jīng)濟 增長 作用

前言

房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展狀況，將直接影響著人民群眾的居住情況，為了保證我國國民經(jīng)濟的穩(wěn)定增長，需要保證我國房地產(chǎn)經(jīng)濟的健康穩(wěn)定發(fā)展，兩者之間相輔相成，共同進步。

1我國的房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀

1.1不斷發(fā)展

國民經(jīng)濟的不斷發(fā)展，也給予我國房地產(chǎn)經(jīng)濟更多的關注，為房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展提供了一個良好的環(huán)境。國民經(jīng)濟的形勢良好，是我國房地產(chǎn)經(jīng)濟健康發(fā)展的前提和基礎，一旦脫離了國家和政府的支撐，房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展也必然會受到很嚴重的影響。近年來，我國政府為了保障房地產(chǎn)經(jīng)濟的穩(wěn)定發(fā)展，也采取了很多的鼓勵措施，進行了一系列的宏觀調(diào)控和積極引導。

1.2生活環(huán)境得到改善

房地產(chǎn)經(jīng)濟與人民群眾的日常生活息息相關。房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展狀況，不僅與經(jīng)濟的發(fā)展狀況相關聯(lián)，人民群眾的生活所需也將影響著房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展。我國的房地產(chǎn)經(jīng)濟在不斷發(fā)展的過程中，由于受到政府的鼎力支持，因此，也獲得了較大的進步，在一定程度上也改善了人民群眾的生活環(huán)境。但是，目前的房價高問題卻一直深深困擾著人民群眾，屬于房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展過程中的缺陷問題[1]。

1.3發(fā)展體制有待于完善

我國房地產(chǎn)經(jīng)濟在不斷發(fā)展的過程中，比較突出的問題就是房價過高，而這一問題的出現(xiàn)，無疑會增加了廣大人民群眾的經(jīng)濟負擔。目前，這種情況不但沒有得到改善，反而愈演愈烈，對于房地產(chǎn)行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展造成了影響?？傮w來說這些問題的出現(xiàn)，都是因為房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展體制不完善所致，因此，一定要重視起這個問題。

1.4對國民經(jīng)濟的影響

房地產(chǎn)經(jīng)濟對于國民經(jīng)濟的影響巨大，要想保證我國國民經(jīng)濟的持續(xù)穩(wěn)定增長，就可以從我國的房地產(chǎn)經(jīng)濟上人手，清除房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展道路上的困難和阻礙。房地產(chǎn)經(jīng)濟對于我國國民經(jīng)濟發(fā)展的促進作用，不僅僅在于其自身，更重要的是房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展可以很好的帶動其他行業(yè)的發(fā)展。

2房地產(chǎn)經(jīng)濟對于國民經(jīng)濟增長的重要作用

2.1帶動其他行業(yè)的發(fā)展

在我國的國民經(jīng)濟中，房地產(chǎn)經(jīng)濟是一個很重要的組成部分，逐漸的演變成了一種支柱性的產(chǎn)業(yè)，對于國民經(jīng)濟的增長具有很好的推動作用。通過相關的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示。在我國所有的產(chǎn)業(yè)和部門中，房地產(chǎn)行業(yè)的剛度系數(shù)和影響力系數(shù)都遠遠的超出了平均值，與房地產(chǎn)行業(yè)相關聯(lián)的部門已經(jīng)超過了50個。如果房地產(chǎn)每一年都增長1%個產(chǎn)值，就將會對其相關的行業(yè)產(chǎn)生巨大的影響，而我國的房地產(chǎn)行業(yè)每年的增值要遠遠的超過1%，可見其影響力之大。與房地產(chǎn)相關聯(lián)的行業(yè)一般包括交通行業(yè)、建筑行業(yè)等等，隨著科學技術的不斷發(fā)展，各個行業(yè)在發(fā)展的過程中，所需要用到的材料也在逐年增加，因此，又可以帶動更多個行業(yè)的發(fā)展。

2.2有利于經(jīng)濟結構科學化

所謂的城市經(jīng)濟就是在城市的基礎上，來實施和開展各種經(jīng)濟活動。城市經(jīng)濟在不斷發(fā)展的過程中，具有著一定的聚集性特征，而城市的用房質(zhì)量、基本生活設施都與城市發(fā)展的聚集效益相關聯(lián)。只有保證了房地產(chǎn)經(jīng)濟的穩(wěn)定發(fā)展水平，才能對城市進行綜合開發(fā)，完善城市生活基礎設施，吸引越來越多的人才加入到城市建設和發(fā)展中，為城市經(jīng)濟結構的合理性和科學性提供保障。

2.3減輕就業(yè)壓力

房地產(chǎn)經(jīng)濟在發(fā)展的過程中，將會需要很多的人才，在一定程度上來說，可以緩解和改善我國目前嚴峻的市場就業(yè)情況，減輕我國當前的就業(yè)壓力。同時，房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展也會帶動很多相關行業(yè)的發(fā)展，而這些行業(yè)的發(fā)展肯定需要大力量的人才作支撐，來保障行業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展。據(jù)調(diào)查，我國的建筑行業(yè)在2014年就業(yè)人數(shù)就已經(jīng)達到了5000萬人，相比于2013年，增加了462萬人，并且，還呈現(xiàn)一種逐年遞增的趨勢，由此可見，房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展，在加快城鎮(zhèn)化建設、推動農(nóng)村人口轉移以及促進地方經(jīng)濟發(fā)展等方面，都發(fā)揮出了很突出的優(yōu)勢[2]。

2.4改善投資環(huán)境，利于資金積累

房地產(chǎn)經(jīng)濟在發(fā)展的過程中，可以在有限的土地上，進行財富的集中。城市的基礎設施建設、公共設施建設、土地開發(fā)等項目，都是屬于一些投資類的項目。市場經(jīng)濟發(fā)展過程中，可以通過地租、利潤等方式收回以上資金，在投資獲取了一定的利益之后，還可以將這些資金用于城市生活設施建設中，對于城市生活環(huán)境的改善很有幫助，讓城市建設與管理形成一種良性循環(huán)，從而積累更多的城市資金。

總結：

社會經(jīng)濟的不斷發(fā)展，為我國房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展提供了很好的發(fā)展空間。而房地產(chǎn)經(jīng)濟對于我國國民經(jīng)濟的增長又具有很重要的作用。國家政府應該通過合理的方式，掃清房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展道路上的障礙，實現(xiàn)國民經(jīng)濟和房地產(chǎn)經(jīng)濟的互利共贏。endprint