融資租賃合同中出租人權(quán)利的保護(hù)

張 琦

沈陽(yáng)師范大學(xué)法學(xué)院，遼寧 沈陽(yáng) 110034

一、融資租賃合同中出租人法律保護(hù)的現(xiàn)狀

(一)租賃物所有權(quán)。融資租賃合同中規(guī)定，租賃物的所有權(quán)屬于出租人，轉(zhuǎn)讓的僅為使用權(quán)，而租金則是承租人以獲得租賃物使用權(quán)付出的代價(jià)。

(二)租金收取權(quán)。融資租賃合同中出租人有權(quán)要求承租人依照法定或約定的方式，在合適的時(shí)間與地點(diǎn)履行支付租金的義務(wù)，若承租人拒絕履行，出租人可以主張其違約責(zé)任。

(三)瑕疵擔(dān)保免責(zé)權(quán)。出租人的義務(wù)是按照承租人要求購(gòu)買其所需設(shè)備，而承租人的義務(wù)是選取、驗(yàn)收租賃物。同時(shí)出租人僅保留租賃物的形式所有權(quán)，無(wú)法實(shí)際占有并使用租賃物。

(四)致人損害賠償免責(zé)權(quán)。租賃物致人損害包括租賃物固有瑕疵致人損害和租賃物使用中致人損害。融資租賃合同存續(xù)期間租賃物致人損害的，由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。

(五)損害賠償請(qǐng)求權(quán)。當(dāng)事人約定租賃期間屆滿后租賃物歸出租人的，因租賃物毀損、滅失或者附合、混同于他物導(dǎo)致承租人不能返還，出租人要求其給予合理補(bǔ)償?shù)模嗣穹ㄔ簯?yīng)予支持[1]。

二、出租人權(quán)利保護(hù)的欠缺

(一)第三人善意取得與出租人所有權(quán)的沖突

在融資租賃這種特殊的交易模式中，出租人并不實(shí)際占有租賃物，租賃物極可能會(huì)被承租人轉(zhuǎn)讓給善意的第三人。由于善意取得制度的保護(hù)，出租人無(wú)法向第三人提出原物返還請(qǐng)求權(quán)，只能向承租人主張損害賠償或侵權(quán)責(zé)任。雖然我國(guó)《司法解釋》作出了相應(yīng)的例外規(guī)定，但仍無(wú)法從根本上解決二者間的沖突。這就需要我國(guó)人大的立法來(lái)填補(bǔ)租賃物登記制度相關(guān)的法律空白。

(二)法律對(duì)出租人的取回權(quán)規(guī)定不足

在融資租賃合同存續(xù)期間，若發(fā)生約定或法定的合同解除事由，承租人對(duì)租賃物將變成無(wú)權(quán)占有，此時(shí)出租人可以通過(guò)租賃物取回權(quán)予以救濟(jì)。《司法解釋》第22條和23條規(guī)定在承租人實(shí)質(zhì)性違約時(shí)，出租人請(qǐng)求解除融資租賃合同并要求賠償損失的應(yīng)予支持。承租人和出租人對(duì)租賃物的價(jià)值的爭(zhēng)議，由人民法院參照市場(chǎng)的折舊方式，或委托專門的機(jī)構(gòu)評(píng)估或拍賣[2]。實(shí)際操作中可能會(huì)遇到諸多困難，一般出租人只負(fù)責(zé)提供融資資金，不具備足夠的專業(yè)知識(shí)，對(duì)租賃物的殘值也缺乏相應(yīng)的評(píng)估能力，這無(wú)疑會(huì)增加出租人行使取回權(quán)的成本。

三、建全我國(guó)融資租賃立法以加強(qiáng)對(duì)出租人權(quán)利的保護(hù)

(一)制定并頒布專門的《融資租賃法》

全國(guó)人民代表大會(huì)于2003年起就成立了專門的《融資租賃法》起草小組開(kāi)始從事專項(xiàng)立法工作，并于2005年4月公布了《融資租賃法》(草案)，直至2006年共形成了三次征求意見(jiàn)稿，但是迄今為止關(guān)于融資租賃法的正式出臺(tái)依舊沒(méi)有說(shuō)法。融資租賃業(yè)的發(fā)展動(dòng)力在于更好的融資，而在對(duì)于資金提供者的交易安全都無(wú)法保證的情況下，前進(jìn)的道路必然阻礙重重。因此，出臺(tái)以資金提供者利益為核心的融資租賃專門法是必然趨勢(shì)。

(二)建立完善的出租人所有權(quán)保護(hù)制度

完善出租人所有權(quán)的保護(hù)最根本的出發(fā)點(diǎn)是抓住與善意取得制度之間的沖突即加強(qiáng)出租人所有權(quán)對(duì)抗第三人的效力，而對(duì)出租人所有權(quán)進(jìn)行依法登記無(wú)疑是增強(qiáng)對(duì)抗效力最好的選擇。因此欲加強(qiáng)保護(hù)出租人所有權(quán)，首先要完善融資租賃登記制度。我國(guó)已經(jīng)建立的融資租賃登記平臺(tái)主要有中國(guó)人民銀行的“中征動(dòng)產(chǎn)融資統(tǒng)一登記平臺(tái)”和“全國(guó)融資租賃企業(yè)管理信息系統(tǒng)”兩個(gè)[3]。但這兩個(gè)系統(tǒng)僅能指導(dǎo)用戶進(jìn)行相關(guān)操作，法律也沒(méi)有規(guī)定登記的效力如何。為了使各方當(dāng)事人有法可依，應(yīng)先規(guī)定融資租賃登記的法律效力。同時(shí)建立一個(gè)涵蓋全國(guó)范圍的融資租賃登記的數(shù)據(jù)庫(kù)系統(tǒng)，便于用戶的登記查詢。數(shù)據(jù)的效力性保障數(shù)據(jù)的權(quán)威性，在簡(jiǎn)化當(dāng)事人登記查詢程序的同時(shí)切實(shí)做到保護(hù)出租人的權(quán)利。

(三)健全租賃物取回權(quán)制度

擴(kuò)大取回權(quán)的行使方式和適用范圍。當(dāng)承租人的行為符合《合同法》第94條規(guī)定的解除合同情形時(shí)，出租人不但享有法定解除權(quán)，還應(yīng)享有租賃物取回權(quán)。并明確出租人的取回權(quán)行使方式，在法律條文中增加司法取回，使之與自行取回并行，以便于當(dāng)事人在合同中自由約定選擇何種租賃物取回方式。同時(shí)發(fā)展我國(guó)二手設(shè)備市場(chǎng)。如建立公正高效的二手設(shè)備價(jià)值評(píng)估機(jī)制、在全國(guó)范圍內(nèi)建立二手設(shè)備信息交流平臺(tái)、培養(yǎng)相關(guān)專業(yè)的評(píng)估人才[4]等等。