建筑工程造價(jià)的審核技巧與方法

趙景余

摘要：工程造價(jià)信息對(duì)于工程項(xiàng)目建設(shè)具有非常重要的意義，工程造價(jià)審核工作，能有對(duì)工程造價(jià)形成過(guò)程中的所有費(fèi)用進(jìn)行有效的分析、評(píng)估和調(diào)查，以保證工程造價(jià)的合理性，保證工程施工活動(dòng)的順利開(kāi)展，避免相關(guān)問(wèn)題的發(fā)生。本文就我國(guó)工程造價(jià)審核技巧和方法展開(kāi)分析和論述，指出了工程造價(jià)審核的常規(guī)步驟和主要方法，希望對(duì)于我國(guó)建筑工程行業(yè)的發(fā)展起到一定的推動(dòng)作用。

關(guān)鍵詞：建筑工程造價(jià)審核技巧步驟方法

隨著我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，工程建設(shè)投資項(xiàng)目的逐漸增多，很大程度上加快了我國(guó)建筑工程行業(yè)的發(fā)展步伐，為企業(yè)發(fā)展提供了良好的發(fā)展空間。工程造價(jià)是工程項(xiàng)目的建設(shè)費(fèi)用，是根據(jù)工程施工內(nèi)容、施工規(guī)模、施工標(biāo)準(zhǔn)等要求進(jìn)行綜合評(píng)估和得出的有效出局，工程造價(jià)審核，就是針對(duì)工程造價(jià)信息所開(kāi)展的計(jì)算和審查工作，用以評(píng)估造價(jià)信息的合理性和準(zhǔn)確性，是控制工程造價(jià)的有力手段和必要措施。因此，必須要加強(qiáng)對(duì)工程造價(jià)審核工作的重視力度，做好對(duì)工程造價(jià)的審核工作，促進(jìn)行業(yè)的健康穩(wěn)定發(fā)展。

一、工程造價(jià)審核的步驟分析

工程造價(jià)審核工作是一項(xiàng)較為復(fù)雜的工作，工程造價(jià)審核必須要根據(jù)工程施工建設(shè)的多種因素進(jìn)行全面分析和審核，以保證工程造價(jià)的真實(shí)性和有效性，同時(shí)確保工程施工項(xiàng)目的整體質(zhì)量。在造價(jià)審核工作開(kāi)展的過(guò)程中，必須要將質(zhì)量放在第一位，必須要保證結(jié)果的準(zhǔn)確性和高效性，保證造價(jià)審核工作的整體質(zhì)量，才能夠真正做到資金的節(jié)約，避免資金浪費(fèi)等現(xiàn)象的發(fā)生。同時(shí)，由于工程造價(jià)審核是一項(xiàng)操作性強(qiáng)且復(fù)雜程度較高的工作，因此，必須要具備一支具有豐富專業(yè)知識(shí)技巧以及優(yōu)秀職業(yè)素養(yǎng)的專業(yè)人才隊(duì)伍，才能夠保證工程造價(jià)審核工作的順利開(kāi)展，堅(jiān)持工作原則，保證工程造價(jià)信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，保證工程施工質(zhì)量的同時(shí)，跟上上減少工程資金的消耗。

1、工程量審核

工程量審核是工程造價(jià)審核工作的第一步，做好對(duì)工程施工項(xiàng)目工程量的統(tǒng)計(jì)和計(jì)算，是確保工程造價(jià)信息準(zhǔn)確性的重要依據(jù)。目前，隨著我國(guó)科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展，工程量審核過(guò)程中逐漸開(kāi)始應(yīng)用計(jì)算機(jī)算量軟件，很大程度上提升了工程量計(jì)算效率和精度，對(duì)于工程量審核工作來(lái)說(shuō)具有非常積極的作用。但是，由于軟件操作失誤所造成的誤差問(wèn)題，對(duì)于工程造價(jià)審核工作來(lái)說(shuō)構(gòu)成了較大的影響。比如，我們?cè)谶M(jìn)行工程量計(jì)算時(shí)，往往會(huì)將梁柱交接出的工作量進(jìn)行重復(fù)計(jì)算，并對(duì)土方開(kāi)挖、土方外運(yùn)工作過(guò)程中的工作量計(jì)算誤差嚴(yán)重，這就容易導(dǎo)致工作量審核數(shù)據(jù)的不準(zhǔn)確性，影響到工程造價(jià)審核結(jié)果。因此，在實(shí)際工作過(guò)程中，必須要認(rèn)真熟悉和了解工程圖紙，做好對(duì)工程施工現(xiàn)場(chǎng)的了解和分析，做好對(duì)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際工程量的調(diào)查和平復(fù)，從而保證工程量審核不會(huì)存在缺失、重復(fù)等問(wèn)題，從而真正保證工程量審核的準(zhǔn)確性。

2、施工材料價(jià)格審核

施工材料費(fèi)用在工程造價(jià)中占重要比重，是工程造價(jià)審核過(guò)程中的重要部分。影響工程施工材料價(jià)格的因素較多，如施工此案料的產(chǎn)地、廠家以及市場(chǎng)變化等因素，都會(huì)對(duì)工程施工材料價(jià)格帶來(lái)嚴(yán)重影響，從而給工程施工材料價(jià)格審核帶來(lái)一定的困難。首先，在進(jìn)行施工材料價(jià)格審核時(shí)，需要對(duì)工程施工材料進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查和勘測(cè)，以掌握現(xiàn)場(chǎng)施工材料的質(zhì)量，并充分做好材料市場(chǎng)的調(diào)查工作，掌握市場(chǎng)材料價(jià)格的有關(guān)信息；做好同監(jiān)理人員以及施工人員的溝通和交流工作，了解施工過(guò)程中材料使用數(shù)量以及材料的有關(guān)價(jià)格，并同施工企業(yè)方面獲取施工材料的有關(guān)發(fā)票，從而對(duì)施工此案料價(jià)格進(jìn)行有效的審核，并對(duì)材料價(jià)格差進(jìn)行合理的調(diào)整。

3、工程定額單價(jià)審核

工程定額單價(jià)的審核，需要對(duì)工程施工合同進(jìn)行合理分析，以保證工程定額單價(jià)同工程施工合同中的相關(guān)規(guī)定相符合，并保證定額換算的正確性，尤其是在容易產(chǎn)生誤差的地方進(jìn)行特別注意。比如，土壤的類別、土方開(kāi)挖的方式等等，都必須要要嚴(yán)格按照合同規(guī)定開(kāi)展相應(yīng)的工作，從而保證計(jì)算的合理性。此外，還要注意腳手架的材質(zhì)和搭建方式、抹灰砂漿的等級(jí)和疲敝以及工程運(yùn)輸設(shè)備的要求等等，都是需要在審核過(guò)程中予以特別重視的。

4、工程費(fèi)用項(xiàng)目審核

在進(jìn)行費(fèi)用項(xiàng)目審核過(guò)程中，必須要嚴(yán)格按照施工合同以及當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門所頒布的有關(guān)文件和規(guī)定進(jìn)行認(rèn)真審核，以保證費(fèi)用項(xiàng)目審核的準(zhǔn)確性。不同施工單位的工程類別必須要按照造價(jià)管理部門的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行分類分析和審核，做到收費(fèi)的合理性和準(zhǔn)確性，此外，因此，工程造價(jià)審核人員必須要做到對(duì)地區(qū)有關(guān)文件的認(rèn)真了解和掌握，才能夠做到工程費(fèi)用項(xiàng)目審核的準(zhǔn)確性和有效性，保證工程早造價(jià)審核工作的順利開(kāi)展。

二、工程造價(jià)審核方法分析

1、重點(diǎn)審核法

重點(diǎn)審核法，是一種針對(duì)工程概預(yù)算中的主要項(xiàng)目進(jìn)行重點(diǎn)審核的工程造價(jià)審核方法。隨著我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，工程施工項(xiàng)目逐漸增多，工程項(xiàng)目規(guī)模也逐漸增大，因此，導(dǎo)致工程造價(jià)審核工作的任務(wù)量也逐漸加大，重點(diǎn)審核法，就是對(duì)工程造價(jià)中比重占有率較大、費(fèi)用較高的部分項(xiàng)目進(jìn)行嚴(yán)格審核，比如基礎(chǔ)施工工程、磚石工程、鋼筋工程以及防水工程等項(xiàng)目，做好工程量的審核以及工程定額單價(jià)的審核工作，對(duì)零星項(xiàng)目以及附屬項(xiàng)目忽略不計(jì)。重點(diǎn)審核法比較適用于大型工程項(xiàng)目以及工作量相對(duì)集中且較少的工程項(xiàng)目，審核時(shí)間較快，能夠有效縮短工程造價(jià)審核時(shí)間，確保審核工作的綜合效率。

2、對(duì)比審核法

對(duì)比審核法，就是以相似度較高、已建成的工程預(yù)結(jié)算資料同目標(biāo)工程進(jìn)行比對(duì)分析，從而快速確定工程造價(jià)結(jié)果的審核方法。對(duì)比審核法在進(jìn)行對(duì)比項(xiàng)目選擇時(shí)，應(yīng)該盡量選擇同一地區(qū)且相似度較高的項(xiàng)目，在工程結(jié)構(gòu)形式、建筑標(biāo)準(zhǔn)、功能用途以及質(zhì)量要求方面都基本相同的工程項(xiàng)目，這樣使得工程造價(jià)方面會(huì)基本相同，便可以將相關(guān)造價(jià)數(shù)據(jù)進(jìn)行借鑒和應(yīng)用，從而計(jì)算出同類工程造價(jià)指標(biāo)，利用相關(guān)指標(biāo)作為參考依據(jù)，對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行重新計(jì)算。對(duì)比審核法是一種較為快速的審核方法，操作過(guò)程較為簡(jiǎn)單，同樣適用于工程量較大且審核時(shí)間較短的工程項(xiàng)目，但是在精度方面存在一定的欠缺。

3、全面審核法

全面審核法就是對(duì)工程項(xiàng)目中的全部?jī)?nèi)容進(jìn)行逐一審核，嚴(yán)格按照工程合同中的相關(guān)要求進(jìn)行工程量、工程定額單價(jià)、工程施工材料、價(jià)格等方面進(jìn)行完全的統(tǒng)計(jì)和評(píng)估，從而對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行最終的確定和審核，確保工程造價(jià)審核結(jié)果的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。全面審核法的優(yōu)點(diǎn)在于計(jì)算結(jié)果準(zhǔn)確、誤差較小，精度較高，但是缺點(diǎn)在于審核工作量較大、對(duì)于項(xiàng)目規(guī)模較大、工作內(nèi)容較多的工程施工項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，造價(jià)審核時(shí)間則相對(duì)較長(zhǎng)，對(duì)于工程項(xiàng)目的開(kāi)展是十分不利的。因此，全面審核法一般只用于國(guó)家重點(diǎn)施工項(xiàng)目或是工程量較少的施工項(xiàng)目。

三、總結(jié)

工程造價(jià)審核工作對(duì)于工程項(xiàng)目建設(shè)具有非常重要的意義，工程造價(jià)審核工作能夠有效工程工程總體造價(jià)，降低工程資金消耗，提高工程造價(jià)精度。在實(shí)際工作開(kāi)展過(guò)程中，需要對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行認(rèn)真的分析和評(píng)估，選擇合適的工程造價(jià)審核方法，確保工程造價(jià)審核工作的有序開(kāi)展，保證工程造價(jià)審核的效率和質(zhì)量，從而真正促進(jìn)我國(guó)工程施工行業(yè)的健康發(fā)展，為社會(huì)發(fā)展做出應(yīng)有貢獻(xiàn)。

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