百色市商品房預(yù)售“陽(yáng)光審批”常態(tài)化

張文明

2013年下半年以來(lái)，百色市房產(chǎn)管理局以深入開展黨的群眾路線教育實(shí)踐活動(dòng)為契機(jī)，全方位進(jìn)行了機(jī)制創(chuàng)新、作風(fēng)轉(zhuǎn)變、致力為民的實(shí)踐活動(dòng)，把商品房預(yù)售許可從原來(lái)主要領(lǐng)導(dǎo)一人審批變?yōu)榧w會(huì)審，實(shí)行“陽(yáng)光審批”，形成制度化、常態(tài)化。截至今年7月，該局共會(huì)審了商品房預(yù)售申請(qǐng)125宗，審批總建筑面積866.14萬(wàn)平方米，頒發(fā)預(yù)售許可按時(shí)辦結(jié)率100%，確保了新建商品房預(yù)售的正常運(yùn)行和安全。

該局成立了商品房預(yù)售許可會(huì)審小組，小組成員由局長(zhǎng)、3名副局長(zhǎng)和房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管科、物業(yè)管理科、房屋交易管理中心、房產(chǎn)測(cè)繪中心等相關(guān)工作人員共12人組成。會(huì)審會(huì)由局主要領(lǐng)導(dǎo)主持。有時(shí)還邀請(qǐng)轄區(qū)人大代表、政協(xié)委員各一名和申請(qǐng)預(yù)售項(xiàng)目之外的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代表參加。會(huì)審會(huì)首先聽取本局相關(guān)部門對(duì)申請(qǐng)項(xiàng)目進(jìn)行嚴(yán)格的材料核實(shí)、現(xiàn)場(chǎng)查勘、數(shù)據(jù)核驗(yàn)和初審結(jié)果等的匯報(bào)，在每個(gè)部門（環(huán)節(jié)）匯報(bào)后，局領(lǐng)導(dǎo)或全體成員對(duì)相關(guān)問(wèn)題進(jìn)行提問(wèn)，相關(guān)工作人員針對(duì)問(wèn)題作具體而翔實(shí)地回答和說(shuō)明，并以致統(tǒng)一；然后與會(huì)的會(huì)審小組成員進(jìn)行表決通過(guò)，并進(jìn)行會(huì)審簽字，會(huì)審項(xiàng)目只要有一人因理由充分而表決不通過(guò)的，該項(xiàng)目則不能通過(guò)，并將指導(dǎo)項(xiàng)目申請(qǐng)人進(jìn)行補(bǔ)正；最后征求和傾聽與會(huì)的人大代表、政協(xié)委員和房地產(chǎn)開發(fā)代表的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督意見建議。

負(fù)責(zé)商品房預(yù)售收件、審核的工作人員認(rèn)真負(fù)責(zé)，一絲不茍。負(fù)責(zé)在一線窗口收件的人員，嚴(yán)格按照規(guī)定的應(yīng)交材料進(jìn)行原件核驗(yàn)，做到不漏項(xiàng)、防隱瞞、防偽造和其他違規(guī)行為；負(fù)責(zé)證件核實(shí)人員須與國(guó)土部門、規(guī)劃部門對(duì)接核實(shí)原件，做到證件相符；負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)查勘和面積測(cè)繪的人員必須到現(xiàn)場(chǎng)具體查勘和測(cè)繪。一是查勘建筑物是否在規(guī)劃土地紅線范圍內(nèi)，紅線位置以規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃紅線位置（放線單）為準(zhǔn)；二是查勘工程完成投資情況，綜合工程形象進(jìn)度和完成投資額要達(dá)到預(yù)售許可的條件；三是面積預(yù)測(cè)繪成果與規(guī)劃部門審批的方案圖相符，負(fù)責(zé)物業(yè)管理的人員，一要把關(guān)前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)已中標(biāo)并備案，二要完成繳存申請(qǐng)預(yù)售項(xiàng)目的住宅專項(xiàng)維修資金，三要確定符合規(guī)定的物業(yè)服務(wù)用房。

該局“陽(yáng)光審批”的舉措，贏得了行業(yè)和社會(huì)群眾的一致好評(píng)。endprint