房屋建筑防水滲漏影響因素及應(yīng)對策略

龔紹兵

【摘 要】當(dāng)前時期，我們國家的建筑行業(yè)開展得如火如荼。然而在具體的開展房屋建設(shè)工作的時候，我們發(fā)現(xiàn)其中存在很多的質(zhì)量問題，比如滲漏問題就是出現(xiàn)幾率非常高的一種問題。而房屋一旦出現(xiàn)了滲漏問題，不但會導(dǎo)致相關(guān)方的利益受損，而且會嚴(yán)重危及到廣大群眾的日常生活。導(dǎo)致房屋滲漏問題的原因非常多，不過其中絕大多數(shù)都是人為導(dǎo)致的，換句話講是完全可以避免的。文章在這個前提之下，具體分析了當(dāng)前時期我們國家的房屋建筑滲漏問題的發(fā)生原因，并且論述了相關(guān)的施工工藝以及滲漏問題的應(yīng)對策略。

【關(guān)鍵詞】防水滲漏；房屋建筑；應(yīng)對策略

房屋等建筑在使用過程中都出現(xiàn)各種各樣的問題，滲漏問題就是其中之一。房屋滲漏情況的發(fā)生會為人們的日常生活帶來極為嚴(yán)重的影響。為了避免后續(xù)問題的出現(xiàn)，房屋滲漏問題一直是建筑企業(yè)關(guān)注的內(nèi)容之一。面對已經(jīng)發(fā)生滲漏問題的房屋，我們在解決問題的同時也要對引發(fā)問題的原因進(jìn)行系統(tǒng)的分析。并且將其作為案例，在日后的建筑工作中加以避免與解決。同時，建筑施工單位也要加強(qiáng)對房屋滲漏技術(shù)的提高，在施工過程中加大高端防水材料的利用率。降低房屋建筑滲漏事件的發(fā)生幾率。

一、房屋建筑中滲漏的危害性

就目前來看，很多人對于房屋建筑滲漏的現(xiàn)象不夠重視，忽視了它對于我們?nèi)粘９ぷ魃畹挠绊憽７课轁B漏會導(dǎo)致墻皮的脫落，不僅會影響房屋建筑的整體美觀性，還會導(dǎo)致建筑內(nèi)部潮濕，使居住者更容易患上皮膚類疾病，同時，滲漏嚴(yán)重時還會引發(fā)一定的安全隱患，容易引發(fā)墻體的倒塌。當(dāng)房屋建筑的滲漏現(xiàn)象比較嚴(yán)重的時候，就會不斷的進(jìn)行蔓延，滲漏的面積逐漸的增加，給居住的人們帶來不必要的麻煩。因此在進(jìn)行房屋建筑施工的過程中一定要重視對于防滲漏技術(shù)的運(yùn)用，不斷的改進(jìn)技術(shù)與施工工藝，提高房屋建筑的防滲漏性能，為人們提供一個健康、舒適、安全的生活環(huán)境。

二、滲漏現(xiàn)象的形成原因簡述

2.1設(shè)計過程中出現(xiàn)的問題

具體來講，在開展墻面設(shè)計工作的時候，設(shè)計者未認(rèn)真分析防滲工藝。在開展外墻設(shè)計工作的時候，不僅僅要遵循相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)條例，同時還應(yīng)該結(jié)合所在區(qū)域的氣候特征以及地理?xiàng)l件等要素全方位分析。在具體展開施工工作的時候，要確保建材多樣化、施工有針對性，防止過于死板的現(xiàn)象出現(xiàn)。同時，在開展防滲設(shè)計的時候，必須要綜合分析，比如要在屋面上設(shè)計排氣口，以此來防止因?yàn)樗稚l(fā)不暢而導(dǎo)致防水層被破壞的現(xiàn)象出現(xiàn)。

2.2施工過程中存在的問題

雖說目前我們國家的建筑行業(yè)發(fā)展非常迅速，但是細(xì)致來看很多建設(shè)單位的資質(zhì)都不是很高，存在著施工不細(xì)致，操作不嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膯栴}，而上述問題的存在會導(dǎo)致建筑滲漏問題頻繁出現(xiàn)。在實(shí)際的工作中我們不難發(fā)現(xiàn)，一些企業(yè)在開展建設(shè)工作的時候，忽略設(shè)計內(nèi)容，不重視資料文件，隨意施工，單純?yōu)榱死娑?，?dǎo)致建筑結(jié)構(gòu)受到極大的破壞。舉例來看，在進(jìn)行屋面的混凝土養(yǎng)護(hù)工作的時候，養(yǎng)護(hù)人員工作不細(xì)致，使得其中摻雜了大量的雜質(zhì)，加之保漿的時間過低，最終使得混凝土的強(qiáng)度不達(dá)標(biāo)；在開展防水工作的時候，如果操作不當(dāng)?shù)脑?，就會?dǎo)致防水材料的連接不當(dāng)，滲漏問題自然就會出現(xiàn)了；在對砌體墻以及墻柱進(jìn)行拉結(jié)筋處理的時候，沒有做好連接工作；對墻縫抹灰的時候，漿液配比不當(dāng)。上述的種種情況都會造成各種形式的滲漏問題出現(xiàn)。

2.3使用的建筑材料方面的問題

目前很多建筑企業(yè)在選擇屋面的防水材料的時候都非常青睞油氈。它是一種由瀝青制作而成的材料，價位相對來講較低。不過因?yàn)槠渥陨淼奶匦允谷?，加之受到外在環(huán)境的影響，導(dǎo)致其在外在氣溫發(fā)生變化的時候形態(tài)也會改變，存在較為明顯的收縮以及擴(kuò)張等現(xiàn)象，這必然會影響到其中的防水層，嚴(yán)重的話還會導(dǎo)致防水層喪失基本的防水功能。除此之外，目前的房屋多用框架構(gòu)造代替以前的磚混構(gòu)造，其墻體中間均是砌塊，總體的防水能力明顯下降，假如抹灰處理的時候使用的防護(hù)物質(zhì)的質(zhì)量太差的話，滲漏問題就會頻繁出現(xiàn)。

三、建筑防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用

3.1屋面防水工程

施工技術(shù)一般情況下，防水材料涂抹施工應(yīng)該分兩次進(jìn)行，而且必須保證每一次的涂抹都要均勻，如果第一次涂抹的防水材料沒有凝成膜狀后是不能進(jìn)行后續(xù)施工的，在屋面防水施工結(jié)束后還要進(jìn)行蓄水試驗(yàn)來檢測其防滲漏性能是否達(dá)標(biāo)，一般試驗(yàn)的時間是24h，如果蓄水試驗(yàn)不合格還要進(jìn)行二次返工處理。再者，在完成混凝土澆筑后要進(jìn)行及時的養(yǎng)護(hù)，嚴(yán)格的養(yǎng)護(hù)時間是15d，同時應(yīng)注意柔性防水層與剛性保護(hù)層之間要設(shè)置隔離層，瀝青基防水涂膜的厚度要大于5mm，合理布置足夠的水落管且標(biāo)明坡度，統(tǒng)籌兼顧好屋面防水的設(shè)防要求、材料性能與防水技術(shù)間的關(guān)系，細(xì)石混凝土找平層分格縫的間距要科學(xué)合理的管控在5m左右。

3.2廚、衛(wèi)防滲漏施工技術(shù)

一方面，設(shè)備、管道材料及相關(guān)配件施工安裝后必須要進(jìn)行通水試驗(yàn)，尤其要注重對衛(wèi)生間的地面、墻面進(jìn)行防水處理，也就是所謂的涂刷防水涂層，嚴(yán)格監(jiān)督施工人員出現(xiàn)隨意更改施工流程的情況，在管道與設(shè)備材料以及相關(guān)配件施工安裝前應(yīng)進(jìn)行嚴(yán)格的檢查，這有利于為房屋建筑日后的正常舒適使用奠定堅實(shí)的基礎(chǔ)。另一方面，廚衛(wèi)間防滲施工前必須要將樓板四周清洗干凈，陰角處粉成小園弧，廚衛(wèi)間墻體應(yīng)設(shè)置200高混凝土導(dǎo)墻，還要在高低跨處焊定型馬凳，馬凳的選用是根據(jù)高度來決定的，還要格外注意掛板千萬不能使用鐵絲固模，而應(yīng)該優(yōu)先使用定型模板。

3.3外墻面防滲漏施工技術(shù)

外墻防滲漏技術(shù)主要是指對于砌體與混凝土的梁柱交接部位一定要避免使用干磚砌墻，因?yàn)檫@會吸收掉砂漿中的水分，外墻面砂漿抹灰應(yīng)采取分層涂抹的方式進(jìn)行，這有利于增強(qiáng)墻面的防水性能，更要深刻認(rèn)識到外墻面砂漿抹灰是一道重要且關(guān)鍵的工序，在使用滾筒將相關(guān)涂抹劑均勻滾刷在墻面上，在進(jìn)行砂漿抹灰的時候務(wù)必要科學(xué)合理的管控好比例，還要選擇防水性能良好的材料在墻體與門框間的縫隙進(jìn)行填充，進(jìn)而大大減少外墻面滲漏事故的發(fā)生。

四、提升房屋建筑施工中防滲漏施工技術(shù)的措施

4.1不斷加強(qiáng)對房屋建筑施工技術(shù)的控制

根據(jù)實(shí)際的施工設(shè)計圖紙來繪制完整的外墻防水構(gòu)造圖，還要對混凝土表層進(jìn)行滾壓且提漿收水抹光以后進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，更要避免房屋任何交接處部位留下裂縫而導(dǎo)致滲漏等不良現(xiàn)象的發(fā)生。

4.2必須要切實(shí)加強(qiáng)施工人員的整體素養(yǎng)

始終以增強(qiáng)施工人員的專業(yè)理論知識與實(shí)踐操作技能為出發(fā)點(diǎn)與落腳點(diǎn)，建筑單位要定期對施工人員進(jìn)行防滲漏施工技術(shù)等各個方面的深層次教育培訓(xùn)。

4.3嚴(yán)格控制好施工材料質(zhì)量

主要是指墻體施工與外墻抹灰中的砂漿含泥量必須要限制在5%的范圍內(nèi)，還要嚴(yán)格謹(jǐn)慎的檢查建筑施工用來砌墻的空心磚、多孔磚與混凝土砌磚等材料，堅決避免使用任何假冒偽劣的建筑施工材料，嚴(yán)禁使用粉煤灰水泥、礦渣水泥與硅酸鹽水。

五、小結(jié)

通過不斷的工作總結(jié)可知，當(dāng)前時期對于我們國家的房屋建筑來講，質(zhì)量問題頻繁出現(xiàn)，其中尤以滲漏問題的出現(xiàn)幾率最高。而導(dǎo)致滲漏問題的原因中絕大多數(shù)都是人為原因，即完全可以通過人的努力而避免。因此，作為有關(guān)的工作者，我們當(dāng)務(wù)之急的工作就是要積極開展設(shè)計工作，確保施工認(rèn)真負(fù)責(zé)，積極創(chuàng)新工藝，從細(xì)節(jié)處入手，只有這樣才能打造出精品工程，才能夠?yàn)閲业慕?jīng)濟(jì)發(fā)展貢獻(xiàn)力量，為廣大群眾的日常生活的開展創(chuàng)造便利。

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