建筑工程規(guī)劃驗(yàn)收竣工測(cè)量關(guān)鍵工藝探討

摘 要：規(guī)劃驗(yàn)收測(cè)量工作是證后管理順利實(shí)施的重要保障，是一項(xiàng)具有法律效力的城市工程測(cè)量活動(dòng)為城市規(guī)劃管理部門提供了建筑工程的準(zhǔn)確數(shù)據(jù)其成果規(guī)劃戰(zhàn)略的實(shí)施和城市建設(shè)管理。測(cè)量單位同時(shí)也需要不斷的完善測(cè)量質(zhì)量管理體系，優(yōu)化測(cè)量資源的利用率，以此來促進(jìn)工程竣工測(cè)量行業(yè)的發(fā)展。

關(guān)鍵詞：建筑工程；規(guī)劃驗(yàn)收；竣工測(cè)量

中圖分類號(hào)：TU198.2 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1004-7344（2018）18-0166-01

1 建筑工程規(guī)劃測(cè)量概述

規(guī)劃驗(yàn)收竣工測(cè)量對(duì)獲取的數(shù)據(jù)、信息、成果進(jìn)行處理和提供的一項(xiàng)測(cè)繪技術(shù)活動(dòng)。所以建筑工程及其單項(xiàng)工程完成后，建筑工程施工人員進(jìn)行竣工測(cè)量是必不可少的。建設(shè)工程驗(yàn)收測(cè)量是指以國家相關(guān)測(cè)量規(guī)范、地方城鄉(xiāng)規(guī)劃主要管理部門相關(guān)規(guī)定以及建設(shè)工程規(guī)劃審批附件，對(duì)已竣工的建設(shè)工程進(jìn)行規(guī)劃條件符合和確認(rèn)的測(cè)繪工作，以檢測(cè)其是否達(dá)到規(guī)范要求。由于施工建設(shè)單位對(duì)規(guī)劃建筑工程竣工測(cè)量都有一定的時(shí)間限制，而且實(shí)施建筑工程竣工測(cè)量時(shí)，要求測(cè)繪的內(nèi)容比普通測(cè)圖更為認(rèn)真詳細(xì)，最重要的是城市控制點(diǎn)大部分的距離測(cè)區(qū)都比較遠(yuǎn)且各點(diǎn)之間都沒有辦法通視。

2 建筑工程竣工竣工測(cè)量現(xiàn)狀及問題

2.1 建筑工程竣工竣工測(cè)量現(xiàn)狀

在近幾年來，工程竣工測(cè)量技術(shù)在我國進(jìn)一步的得到了發(fā)展，其測(cè)量行業(yè)也不斷的發(fā)展與壯大，出現(xiàn)了大批如企業(yè)實(shí)驗(yàn)室、科研院校檢測(cè)以及監(jiān)督檢測(cè)機(jī)構(gòu)等多種工程測(cè)量單位，其中企業(yè)實(shí)驗(yàn)室主要是對(duì)工程建設(shè)產(chǎn)品進(jìn)行質(zhì)量和安全性的檢測(cè)，從而確保其自身的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。實(shí)際上由于企業(yè)實(shí)驗(yàn)室檢測(cè)的設(shè)備有限及其能力與經(jīng)濟(jì)實(shí)力等方面的限制導(dǎo)致其結(jié)果的可信度較低，因此這一檢測(cè)機(jī)構(gòu)在市場(chǎng)當(dāng)中的占有量較少。科研院校對(duì)檢測(cè)業(yè)務(wù)的投入近年來隨著事業(yè)單位結(jié)機(jī)構(gòu)的改革而不斷的加大，其設(shè)備性能以及技術(shù)力量等方面更強(qiáng)，在市場(chǎng)當(dāng)中有這非常強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力，符合市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展要求。而監(jiān)督檢測(cè)機(jī)構(gòu)通常得到了社會(huì)各界的承認(rèn)，并大多由政府成立，這一檢測(cè)機(jī)構(gòu)在我國的檢測(cè)當(dāng)中目前屬于主流機(jī)構(gòu)，但是在其發(fā)展當(dāng)中也存在這一定的問題，其主要表現(xiàn)為由于其處于壟斷地位而服務(wù)意識(shí)相對(duì)薄弱，并且技術(shù)水平也有限從而限制了其在市場(chǎng)當(dāng)中的發(fā)展。

2.2 政策風(fēng)險(xiǎn)

我國竣工測(cè)量技術(shù)發(fā)展飛快，可是政府對(duì)于政策不能及時(shí)有效的出臺(tái)，那么就會(huì)影響建筑工程規(guī)劃驗(yàn)收竣工測(cè)量技術(shù)的發(fā)展?，F(xiàn)如今國家政府規(guī)定有關(guān)建筑行業(yè)的測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)落后，為此現(xiàn)在實(shí)行的建筑業(yè)測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)肯定不能達(dá)到現(xiàn)代化發(fā)展的需要，那就更加無法與國際接軌。所以我國政府應(yīng)該盡早的出臺(tái)符合我國現(xiàn)代化建筑工程測(cè)量的標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范性的文件以適應(yīng)國家社會(huì)發(fā)展的步伐。

2.3 建筑工程竣工測(cè)量?jī)x器落后

現(xiàn)在一些建筑測(cè)量單位為了節(jié)約成本，節(jié)省開支，就不會(huì)對(duì)老化的測(cè)量?jī)x器進(jìn)行更新?lián)Q代。像那些精密儀器經(jīng)過長(zhǎng)時(shí)間的使用就會(huì)發(fā)生不同程度的老化現(xiàn)象，施工測(cè)量單位不能盡早有效的進(jìn)行更替，那么很有可能造成測(cè)量的偏差。

2.4 行法律法規(guī)不完善。

雖然在當(dāng)前我國現(xiàn)象的建筑行業(yè)法律當(dāng)中都對(duì)工程竣工測(cè)量相關(guān)的事項(xiàng)進(jìn)行了規(guī)范，但是這些法律都只是涉及其表面，具有片面性，在這些規(guī)范和法律當(dāng)中關(guān)于竣工測(cè)量的內(nèi)容甚至存在著相互錨段的現(xiàn)象，缺乏一定的系統(tǒng)性。整體來說，我國的建筑工程竣工測(cè)量行業(yè)仍舊缺乏完善的法律法規(guī)，并且由于現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量監(jiān)督管理制度中的問題與弊端而導(dǎo)致工程驗(yàn)收測(cè)量工作分工不明確，不能夠確保測(cè)量結(jié)果的準(zhǔn)確性，阻礙了測(cè)量行業(yè)的發(fā)展。

3 建筑工程規(guī)劃驗(yàn)收竣工測(cè)量關(guān)鍵工藝

3.1 竣工圖的測(cè)量工藝

竣工測(cè)量的主要工作是在現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)竣工圖的基礎(chǔ)上，對(duì)信息進(jìn)行采集并根據(jù)相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行取舍。其次，還需要注意幾個(gè)方面的問題?？⒐y(cè)量的范圍應(yīng)以法定用地范圍為標(biāo)準(zhǔn)，如果工程存在超出范圍的建設(shè)現(xiàn)象，那就必須根據(jù)實(shí)際測(cè)繪出結(jié)果，并應(yīng)用用地范圍外和竣工建筑規(guī)劃審批相關(guān)的建筑物信息作為標(biāo)準(zhǔn)。其次竣工建筑物和規(guī)劃審批關(guān)聯(lián)地的輪廓線平面圖形和外輪廓的拐點(diǎn)及懸挑部分的投影點(diǎn)和架空過道等特點(diǎn)，要根據(jù)地物點(diǎn)精準(zhǔn)度的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行執(zhí)行?？⒐そㄖ矫娴奈恢煤蛶缀涡螤铐毟鶕?jù)建筑面積核算的要求進(jìn)行整理，在實(shí)際的測(cè)量過程中，同時(shí)在遇到需要偏心改正的狀況時(shí)須實(shí)行偏心改正。同時(shí)，還需注意對(duì)建筑物內(nèi)部的中空、夾層及頂層砌屋等信息的收集與測(cè)量。最后一點(diǎn)需仔細(xì)核對(duì)建筑項(xiàng)目配套部分的具體位置、數(shù)量及面積，配套的建筑項(xiàng)目是規(guī)劃管理部門所必須配備的基礎(chǔ)公共服務(wù)設(shè)施，同時(shí)這些設(shè)施并不屬于盈利設(shè)施，所以有關(guān)建設(shè)部門在上報(bào)時(shí)往往會(huì)存在數(shù)量與面積充足，但實(shí)際會(huì)存在不建或面積縮小的問題，這也間接提高了對(duì)相關(guān)配套設(shè)施的相關(guān)信息測(cè)量重要性。

3.2 圖像編輯軟件的竣工測(cè)量工藝

在建筑工程的竣工測(cè)量工作中，對(duì)竣工圖進(jìn)行有效的測(cè)量，并提出合理的處理意見是非常重要的工作，對(duì)竣工圖質(zhì)量的提高起著十分重要的作用。以往都是工作人員依據(jù)紙筆測(cè)繪，不但不能提高工作效率，而且非常容易出現(xiàn)誤差，不僅降低了工作效率，還對(duì)建筑工程企業(yè)的損失造成很大的影響。而在現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)的輔助下，圖像編輯軟件能夠在竣工測(cè)量環(huán)節(jié)中應(yīng)用，不僅提高竣工測(cè)量的質(zhì)量，而且可以保證建筑工程規(guī)劃驗(yàn)收竣工測(cè)量工作的順利進(jìn)行。

3.3 近景攝影測(cè)量工藝

近景攝影測(cè)量工藝是驗(yàn)收竣工測(cè)量中的一項(xiàng)新技術(shù)，它有著普通測(cè)量技術(shù)中無法替代的作用和好處。近景攝影測(cè)量在工具和器械選擇方面并沒有非常高的要求，如普通數(shù)碼相機(jī)、傳統(tǒng)膠卷相機(jī)等，都能滿足近景攝影竣工測(cè)量工藝的實(shí)際需求，并發(fā)揮測(cè)量成效，有利于竣工測(cè)量工作的深人開展。這樣，不僅節(jié)省了高精度測(cè)量工具的花銷，而且對(duì)建筑工程行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展提供了非常重要的資金保障。近景攝影測(cè)量工藝在工具的選擇方面非常靈活，無論是哪一種測(cè)量技術(shù)，都需要配備專業(yè)的測(cè)量工具。這對(duì)測(cè)量工作而言，有著非常突出的優(yōu)勢(shì)在測(cè)量成果方面，這一技術(shù)可以實(shí)現(xiàn)多方面的測(cè)量數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)本身具備多樣性，可以應(yīng)用在不同的測(cè)量任務(wù)當(dāng)中。

4 結(jié)束語

隨著我國建筑市場(chǎng)的擴(kuò)大，建筑工程規(guī)劃驗(yàn)收工作日趨重要，必須加強(qiáng)嚴(yán)格驗(yàn)收才能確保建筑業(yè)健康發(fā)展。建筑工程規(guī)劃驗(yàn)收是確保建筑工程建設(shè)質(zhì)量、安全性的重要環(huán)節(jié)之一。規(guī)劃驗(yàn)收、攻工測(cè)量是確保驗(yàn)收本身可靠性，準(zhǔn)確性及規(guī)范性的重要手段，同時(shí)也是規(guī)劃管理中非常重要的一項(xiàng)基礎(chǔ)性工作。

參考文獻(xiàn)

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收稿日期：2018-5-15