建筑設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)成本控制對(duì)策研究

文/陳宏亮，身份證號(hào)：512902197401010695

建筑設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)成本控制對(duì)策研究

文/陳宏亮，身份證號(hào)：512902197401010695

在我國(guó)，建筑項(xiàng)目的程序可大致分為：決策階段、工程設(shè)計(jì)階段（其中包括初步設(shè)計(jì)、擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)）、工程施工階段、竣工驗(yàn)收階段。要控制一個(gè)建筑項(xiàng)目的工程造價(jià)，以達(dá)到項(xiàng)目成功并且獲得盈利的目的，就要在整個(gè)項(xiàng)目的全過(guò)程加以造價(jià)成本控制。而這其中，設(shè)計(jì)階段是造價(jià)成本控制全過(guò)程中最重要也是最關(guān)鍵的環(huán)節(jié)。

建筑設(shè)計(jì)階段；工程造價(jià)；成本控制

1 建筑設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)成本控制的重要性

1.1 增強(qiáng)建筑控制的主動(dòng)性

一個(gè)建筑工程項(xiàng)目的投入資金，通常是按照這個(gè)建筑工程中的總體項(xiàng)目來(lái)進(jìn)行確定的.在建筑工程建造的整個(gè)過(guò)程中都發(fā)揮著其非常重要的作用，所以，使得建筑工程項(xiàng)目的相關(guān)人員對(duì)其有極其廣泛的關(guān)注和高度的重視。在建筑設(shè)計(jì)階段，有關(guān)項(xiàng)目人員就開(kāi)始對(duì)整個(gè)工程的造價(jià)成本進(jìn)行控制，可以使整個(gè)建筑工程項(xiàng)目的造價(jià)結(jié)構(gòu)更加的明確，在很大程度上對(duì)建筑單位相關(guān)人員合理的估算工程資金起到了幫助作用。這使得整個(gè)建筑工程項(xiàng)目在確保工程質(zhì)量的前提下，減少了整個(gè)建筑工程項(xiàng)目所需的成本，從而提高了建筑單位的經(jīng)濟(jì)效益。所以，在建筑設(shè)計(jì)階段進(jìn)行工程造價(jià)成本控制，可以有效的增強(qiáng)建筑控制的主動(dòng)性。

1.2 取得明顯的建筑工程造價(jià)效果

為了整個(gè)建筑工程項(xiàng)目的費(fèi)用得到合理的控制，就必須在建筑設(shè)計(jì)階段進(jìn)行工程造價(jià)成本控制。相關(guān)建筑設(shè)計(jì)人員要嚴(yán)格的按照控制投資思想的相關(guān)要求，進(jìn)行建筑工程項(xiàng)目的控制，提高對(duì)建筑工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的建筑工程項(xiàng)目所投入總體費(fèi)用管理工作的重視度。在這樣的情況下，就需要建筑工程項(xiàng)目的相關(guān)設(shè)計(jì)人員在滿足建筑設(shè)計(jì)要求的同時(shí)，采用合理的施工技術(shù)和建筑材料，這樣就可以確保工程管理技術(shù)的前提下，提高建筑單位的經(jīng)濟(jì)效益。另外.建筑工程項(xiàng)目相關(guān)設(shè)計(jì)人員在建筑設(shè)計(jì)過(guò)程中，要增強(qiáng)與建筑造價(jià)相關(guān)人員的溝通和交流，共同合作，在最大程度上降低建筑工程項(xiàng)目預(yù)算費(fèi)用和實(shí)際費(fèi)用之間存在的差距。

2 建筑設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)成本控制的策略

2.1 提高標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)意識(shí)

俗話說(shuō)，無(wú)規(guī)矩不成方圓，同樣，沒(méi)有設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)就難以呈現(xiàn)出好的設(shè)計(jì)方案。在建筑工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)過(guò)程中，必須要有相關(guān)的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)作為設(shè)計(jì)依據(jù)，而且這個(gè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要對(duì)建筑工程設(shè)計(jì)的各個(gè)環(huán)節(jié)都有明確的要求，減少在設(shè)計(jì)過(guò)程中出現(xiàn)差錯(cuò)的可能性。

2.2 建立設(shè)計(jì)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，實(shí)施設(shè)計(jì)招投標(biāo)

要想在建筑設(shè)計(jì)階段對(duì)工程造價(jià)成本進(jìn)行控制，實(shí)施建筑設(shè)計(jì)招投標(biāo)是一條切實(shí)可行的辦法，在招投標(biāo)的過(guò)程中，可以根據(jù)工程的成本，選擇出最優(yōu)質(zhì)的設(shè)計(jì)方案。在實(shí)施建筑設(shè)計(jì)的過(guò)程中，才可以制定出最合理的成本設(shè)計(jì)方案，在建筑設(shè)計(jì)招投標(biāo)的工作中要充分的考慮到設(shè)計(jì)方案和工程項(xiàng)目成本，最終選定的投標(biāo)方案，一定有其突出的優(yōu)點(diǎn)。此外，在招投標(biāo)工作開(kāi)展期間，有關(guān)工作人員必須要嚴(yán)格的對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審查，這樣才可以確保所選方案的質(zhì)量。

2.3 嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)更改

一系列的工作后，設(shè)計(jì)方案得到了最終的定稿，這時(shí)要嚴(yán)禁有關(guān)施工單位對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行更改，設(shè)計(jì)方案的更改必然會(huì)造成施工成本的變化，控制設(shè)計(jì)方案的更改，就可以在很大程度上控制施工成本。如果設(shè)計(jì)方案確實(shí)有需要更改的地方，必須要經(jīng)過(guò)相關(guān)人員的簽字同意，獲得批準(zhǔn)后才可以對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行更改。在建筑設(shè)計(jì)階段對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行更改對(duì)成本的影響還是較小的，可以減少人力和物力的浪費(fèi)，如果進(jìn)入施工過(guò)程中再對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行更改，必然會(huì)消耗大量的人力以及物力。

2.4 推行限額設(shè)計(jì)

限額設(shè)計(jì)就是說(shuō)要按照設(shè)計(jì)任務(wù)批準(zhǔn)書(shū)批準(zhǔn)的投資估算額進(jìn)行初步的設(shè)計(jì)，再根據(jù)初步設(shè)計(jì)的概算造價(jià)限額進(jìn)行施工圖紙的設(shè)計(jì).同時(shí)，各專業(yè)要在確保滿足使用功能的前提下，按照分配的投資限額控制進(jìn)行設(shè)計(jì)，嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)技術(shù)以及設(shè)計(jì)圖紙的不合理更改，確?？偼顿Y限額不被超出.從實(shí)現(xiàn)對(duì)投資的控制。已經(jīng)被批準(zhǔn)的投資估算額會(huì)作為控制建筑工程項(xiàng)目投資的最高額的限制，竣工結(jié)算時(shí)不能超出設(shè)計(jì)方案的預(yù)算，施工和預(yù)算不能超出設(shè)計(jì)概算。

2.5 優(yōu)化選擇設(shè)計(jì)方案

在建筑設(shè)計(jì)階段，當(dāng)各種設(shè)計(jì)方案定稿后，必須要讓各方人員對(duì)各種方案進(jìn)行充分的論證，通過(guò)大家的討論，決定出最優(yōu)質(zhì)的設(shè)計(jì)方案。并且要在討論的過(guò)程中，對(duì)技術(shù)、使用材料以及人員安排等方面進(jìn)行合理的優(yōu)化，保證技術(shù)過(guò)關(guān)，材料最佳、人員最優(yōu)搭配，這樣才可以確保工程造價(jià)成本得到一定的控制。通過(guò)優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，降低工程的總支出，通過(guò)控制成本，提高設(shè)計(jì)方案的可行性，在優(yōu)化設(shè)計(jì)方案時(shí)，要以控制成本為重點(diǎn)，但同時(shí)還要確保工程項(xiàng)目的質(zhì)量，在不影響建筑工程項(xiàng)目整體質(zhì)量的前提下進(jìn)行成本的控制。

2.6 成本控制的其它切入點(diǎn)

首先，要避免建筑形式提高成本，許多設(shè)計(jì)師對(duì)設(shè)計(jì)追求新奇、特別，想要帶給人們視覺(jué)上的沖擊，只重視建筑設(shè)計(jì)的外表，忽略了對(duì)工程造價(jià)的考慮，導(dǎo)致建筑工程項(xiàng)目的成本遠(yuǎn)遠(yuǎn)的超過(guò)了預(yù)定目標(biāo)，難以對(duì)造價(jià)進(jìn)行控制，建筑也只是空有外表，不具有實(shí)用性。所以在建筑設(shè)計(jì)時(shí)，要與經(jīng)濟(jì)和技術(shù)結(jié)合在一起.放大建筑的實(shí)用性。其次，建筑的層數(shù)對(duì)建筑工程項(xiàng)目的造價(jià)有著直接的影響，所以在設(shè)計(jì)時(shí)，要合理的確定建筑的層數(shù)，在滿足建筑功能性的同時(shí)適當(dāng)?shù)慕档徒ㄖ膶訑?shù)，可以有效節(jié)約材料的消耗，還可以減輕建筑的重量，提高抗震能力，降低了采暖的消耗，這些必然會(huì)使得建筑工程項(xiàng)目的成本有所降低。

結(jié)束語(yǔ)

總之，建筑工程的施工十分的復(fù)雜。在施工過(guò)程中，需要加強(qiáng)對(duì)成本控制工作的利用。相關(guān)人員在開(kāi)展相應(yīng)工作時(shí)，需要按照國(guó)家頒布的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算方法，合理分析，采取適當(dāng)措施控制工程造價(jià)。

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