基于BIM的工程造價(jià)精細(xì)化管理研究

文/于倩，山東萊鋼建設(shè)有限公司山西分公司

基于BIM的工程造價(jià)精細(xì)化管理研究

文/于倩，山東萊鋼建設(shè)有限公司山西分公司

工程造價(jià)精細(xì)化管理是一項(xiàng)系統(tǒng)、復(fù)雜的工程，在工程造價(jià)管理過程中，相關(guān)工作人員須全面掌握BIM的核心技術(shù)，正確認(rèn)識(shí)到工程造價(jià)精細(xì)化管理的應(yīng)用價(jià)值，正視工程造價(jià)以及BIM技術(shù)中存在的不足，并不斷提高工程造價(jià)精細(xì)化管理的能力，以實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)管理質(zhì)量的提升。鑒于此，本文主要分析基于BIM技術(shù)的工程造價(jià)精細(xì)化管理。

BIM技術(shù)；工程造價(jià)；精細(xì)化管理

1 BIM概述

BIM是通過數(shù)字信息模擬建筑物所具有的真實(shí)的信息，不但包括三維的幾何形狀信息，還包括大量非幾何的信息，比如建筑物的材料、價(jià)格、重量等等，它將搜集到的建設(shè)工程中的各類信息和數(shù)據(jù)來建設(shè)建筑模型，以實(shí)現(xiàn)建設(shè)工程各個(gè)項(xiàng)目的數(shù)字化、信息化，充分緊追時(shí)代的潮流。BIM利用信息化的技術(shù)，來進(jìn)行管理建設(shè)工程中的工程造價(jià)。

2 工程造價(jià)精細(xì)化管理的定義和內(nèi)容

2.1 工程造價(jià)精細(xì)化管理的概念

在開展工程造價(jià)管理工作時(shí)，企業(yè)嚴(yán)格遵循了“準(zhǔn)、精、嚴(yán)、細(xì)”的原則，這就是工程造價(jià)精細(xì)化管理精髓所在，使項(xiàng)目中的每一個(gè)細(xì)小的環(huán)節(jié)都融入到工程造價(jià)的管理工作之中，重視對(duì)工程成本的控制，充分利用人力、物力等資源，既要對(duì)技術(shù)施工方面的成本費(fèi)用進(jìn)行管理，又要對(duì)工程合同控制。

2.2 工程造價(jià)精細(xì)化管理的內(nèi)容

工程造價(jià)精細(xì)化管理的主要內(nèi)容分布于五個(gè)階段中，分別是項(xiàng)目決策階段、項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段、項(xiàng)目招投標(biāo)階段、實(shí)施階段和竣工階段，各個(gè)階段的參與主體不同，造價(jià)管理之中，每階段的主要內(nèi)容都會(huì)產(chǎn)生不同的影響。恰如其分的確定和控制工程造價(jià)是工程造價(jià)精細(xì)化管理的主要內(nèi)容，在每個(gè)階段中，主體的造價(jià)都應(yīng)該有嚴(yán)格的精細(xì)化內(nèi)容，前期投資決策的實(shí)際建設(shè)成果應(yīng)該要有效地控制。

3 基于BIM的工程造價(jià)精細(xì)化管理策略

3.1 利用BIM碰撞檢測(cè)來實(shí)現(xiàn)前期成本控制

在設(shè)計(jì)階段，通過建立起機(jī)電、結(jié)構(gòu)以及建筑等方面的BIM模型，并將將不同專業(yè)的檢查軟件導(dǎo)入該模型中開展碰撞檢查，從而能夠?qū)㈦姎?、結(jié)構(gòu)、消防、給排水等專業(yè)在碰撞沖突通過三維視覺效果反映出來，大大提升了工程審圖效率。不僅如此，通過碰撞檢查功能還能夠在根本上降低由于各專業(yè)間的碰撞而導(dǎo)致的設(shè)計(jì)變更的情況發(fā)生，做到提前預(yù)警，在前期就有效把控設(shè)計(jì)成本的作用。

3.2 工程項(xiàng)目決策階段的造價(jià)精細(xì)化管理

科學(xué)的決策方案是工程造價(jià)管理得以高效開展的重要基礎(chǔ)，因此在工程項(xiàng)目決策階段開展有效的工程造價(jià)管理非常有必要。其能夠幫助建設(shè)單位在多種施工方案中中挑選中最佳投資方案。在挑選方案時(shí)應(yīng)當(dāng)從經(jīng)濟(jì)與技術(shù)兩方面著手考慮，將我國(guó)相關(guān)法規(guī)制度落實(shí)到位，確保投資估算工作得以高質(zhì)量完成。在BIM模型中，其自身便具有運(yùn)算功能，可以有助于造價(jià)管理人員全面、快速的手機(jī)與整理工程量信息，且通過云端系統(tǒng)來實(shí)時(shí)、準(zhǔn)確的掌握工程價(jià)格信息，從而給投資估算方案的制定提供可靠的參考依據(jù)。

3.3 工程項(xiàng)目招投標(biāo)階段的造價(jià)精細(xì)化管理

（1）招標(biāo)人可以運(yùn)用BIM技術(shù)來科學(xué)編制出招標(biāo)控制價(jià)。通常招投標(biāo)階段的時(shí)間都較為緊迫，而招標(biāo)人通過運(yùn)用BIM模型在短時(shí)間內(nèi)構(gòu)建起B(yǎng)IM工程量模型，并科學(xué)、合理、快速的編制出投標(biāo)控制價(jià)與工程量情況。由于BIM自身具有自動(dòng)算量的功能，因此招標(biāo)人能夠利用該功能將工程量快速、準(zhǔn)確的計(jì)算出來，在極大程度上提升了工程量清單的編制精準(zhǔn)度；（2）投標(biāo)人可以利用BIM技術(shù)來有效進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)。投標(biāo)人可以運(yùn)用招標(biāo)人所出具的BIM模型來復(fù)核清單工程量，大大提高了投標(biāo)報(bào)價(jià)編制的進(jìn)度，從而預(yù)留出更多的時(shí)間進(jìn)行報(bào)價(jià)分析。

3.4 工程項(xiàng)目施工階段的造價(jià)精細(xì)化管理

（1）合理計(jì)算工程量與價(jià)款，在施工階段，以往常用的方式是由承包方依據(jù)合同預(yù)定來將工程量進(jìn)步報(bào)告提交給發(fā)包方，并且是由承包人根據(jù)實(shí)際項(xiàng)目施工進(jìn)度來計(jì)算出實(shí)際完成的工程量。而發(fā)包人在收到工程量進(jìn)度報(bào)告后，還要對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行重新計(jì)算與復(fù)核，并判斷其是否與實(shí)際進(jìn)度相符。如此一來，不但花費(fèi)了大量的人力與實(shí)踐，而且也難以保證計(jì)算的精準(zhǔn)度。而在施工階段運(yùn)用BIM技術(shù)則能夠有效轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)的工作模式。通過BIM模型參數(shù)化的特點(diǎn)能夠?qū)⒐て?、成本、空間等維度信息集合起來并構(gòu)成五維模型，從而能夠從任一施工面或時(shí)間段來將原有BIM模型進(jìn)行拆分，并結(jié)合具體進(jìn)度來匯總出相應(yīng)工程量，以便于承包人和發(fā)包人均能夠?qū)σ淹旯すこ塘窟M(jìn)行準(zhǔn)確、快速的核實(shí)；（2）實(shí)時(shí)追蹤造價(jià)信息數(shù)據(jù)，由于造價(jià)管理在施工過程中具有動(dòng)態(tài)特征，在任一施工階段均會(huì)產(chǎn)生需要機(jī)械、材料以及人工等費(fèi)用數(shù)據(jù)，以及各種索賠、簽證與變更等信息。在該階段運(yùn)用BIM模型的參數(shù)化以及三維可視化技術(shù)，能夠往該模型中錄入人工材料、材料出入庫(kù)、設(shè)計(jì)變更等各參與方與造價(jià)相關(guān)的準(zhǔn)確信息，并能夠?qū)τ嘘P(guān)造價(jià)信息進(jìn)行動(dòng)態(tài)維護(hù)，防止出現(xiàn)信息流失以及工作量繁重的現(xiàn)象；（3）動(dòng)態(tài)監(jiān)控工程造價(jià)。在施工階段，必須要?jiǎng)討B(tài)分析計(jì)劃費(fèi)用與實(shí)際費(fèi)用，如若出現(xiàn)偏差，則需要將相關(guān)原因找出，并進(jìn)行有效控制。而在該階段運(yùn)用BIM技術(shù)，則可以將計(jì)劃完工工程快速模擬出來，并將擬完工工程量進(jìn)行自動(dòng)匯總，并將其數(shù)據(jù)庫(kù)中的計(jì)劃單價(jià)調(diào)取出來，以得到擬完工程計(jì)劃費(fèi)用。接著將實(shí)際單價(jià)以及已完工程路錄入BIM模型中，就能夠得到已完工程計(jì)劃費(fèi)用以及實(shí)際費(fèi)用，并利用BIM自帶軟件的功能將費(fèi)用績(jī)效指數(shù)與偏差費(fèi)用進(jìn)行快速分析，從而得到較為精準(zhǔn)的對(duì)比結(jié)果，幫助造價(jià)人員快速找出偏差原因并制定出有效的解決方案。

3.5 工程項(xiàng)目竣工階段的造價(jià)精細(xì)化管理

采用BIM技術(shù)來審核結(jié)算資料。在BIM中央數(shù)據(jù)庫(kù)可存儲(chǔ)項(xiàng)目工程的合同、價(jià)格、工期以及變更簽證等信息，方便各參與方能夠進(jìn)行信息共享與調(diào)用。在進(jìn)行竣工結(jié)算時(shí)，審查人員能夠?qū)υ摂?shù)據(jù)庫(kù)內(nèi)容進(jìn)行直接訪問，并將存儲(chǔ)與其中的工程資料調(diào)取出來，使得工程結(jié)算工作的效率與質(zhì)量得到大幅提升。

4 結(jié)束語

總而言之，BIM技術(shù)能夠幫助我們建立工程項(xiàng)目的多維結(jié)構(gòu)化數(shù)據(jù)庫(kù)，儲(chǔ)存構(gòu)件級(jí)數(shù)據(jù)，提高工程量的計(jì)算效率，提升現(xiàn)有造價(jià)管理技術(shù)能力，轉(zhuǎn)變現(xiàn)有管理方式，進(jìn)一步加強(qiáng)成本控制。因此，必須采取有效的措施，加強(qiáng)BIM在工程造價(jià)的應(yīng)用，從而推動(dòng)建筑行業(yè)的發(fā)展。

[1]姜軼.應(yīng)用BIM模型加強(qiáng)建筑工程造價(jià)管理研究[J].中國(guó)高新技術(shù)企業(yè)，2016，04：175-176.

[2]彭德艷.淺論基于BIM的工程項(xiàng)目全壽命周期造價(jià)管理[J].長(zhǎng)沙鐵道學(xué)院學(xué)報(bào)（社會(huì)科學(xué)版），2013，（1）：206-208.