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    甲方在建筑工程預算造價管理的幾點建議

    2017-12-13 10:26:20倪仁杰
    贏未來 2017年5期
    關鍵詞:精準化建筑工程

    倪仁杰

    摘要:甲方在建筑工程的預算造價管理的作用非常突出。所以要高度重視預算工作。但是目前有的建筑企業(yè)在預算造價管理方面有著比較明顯的缺陷和不足。本文圍繞預算造價管理這個主題,從問題出發(fā),梳理出實際存在的提出問題,并以解決問題為出發(fā)點,對如何加強預算管理提出了一些建議性的措施和意見,以供參考。

    關鍵詞:建筑工程;預算造價管理;精準化

    引言:

    建筑工程中,預算造價管理是一個重要的環(huán)節(jié),對整個建筑工程起到關鍵性的作用。而甲方證實這個管理環(huán)節(jié)的主要實施者,肩負著管理預算造價的重任,那么甲方應該如何進行預算造價管理。應堅持問題導向原則,在了解問題之后,再采取相應的措施來解決問題。

    一、甲方在建筑工程預算造價管理存在的缺陷

    在我國,隨著社會經(jīng)濟發(fā)展的步伐持續(xù)加快,在建筑工程領域中傳統(tǒng)的預算造價管理已經(jīng)和現(xiàn)代的社會發(fā)展形勢不能完全適應了,一些內(nèi)在的問題也越來越表面化。具體表現(xiàn)在以下兩個方面的內(nèi)容:

    1、預算造價缺乏整體性規(guī)劃

    建筑工業(yè)本身就具有系統(tǒng)性和整體性,在對其預算造價進行管理之前,要進行全方面的謀劃,制定工作規(guī)劃方案。強調(diào)規(guī)劃的整體性是指必須從整個工程角度出發(fā),來設計每個環(huán)節(jié),對預算造價進行系統(tǒng)的管理。在進行預算造價管理時,不能用靜止的心態(tài)來看待,要用變化的角度對工程預算進行分析。但是目前,在很多建筑工程中,缺乏相應的規(guī)劃,尤其是預算造價管理這一方面,仍然嚴重傳統(tǒng)的管理方式,沒有對整個工程的預算管理進行有效規(guī)劃,甚至有的工程圖省事方便,僅僅做了簡單的預算,然后就開始施工,開始趕工期,前期的準備工作都沒有做好,這樣對建筑工程的整體水平將會起到負面的影響。

    2、預算造價體系不規(guī)范

    由于在建筑工程中的,預算造價管理這一項是非常嚴密的,而且要求精準,不能馬虎大意,所以對其工作的標準化、科學化有著非常高的要求,這要求建筑工程的負責人要對此高度重視,建立良好的工作機制,以及造價體系,從而推進工作的規(guī)范化進程。但是在實際工程建設過程中,缺乏合理的預算造價體系在很多建筑工程中是比較常見的現(xiàn)象。因為預算造價的體系不夠規(guī)范,以至于甲方在其中蒙受了很多經(jīng)濟上的損失,并且嚴重影響了建設的工期,給整個工程都帶來了較大的隱患和負擔。

    二、對甲方進行預算造價管理的建議和措施

    建筑工程造價預算管理是新形勢下完善內(nèi)部管理、節(jié)約成本、完善管理方式、提升經(jīng)濟效益的有效手段和措施,有必要探求建筑工程造價預算管理運用模式,將重心轉(zhuǎn)移到以資金管理和成本費用的軌道上來。

    1、全盤考慮建筑工程成本的精準化

    甲方在進行預算造價管理時候,要堅持精準化的原則,除了在整體上對建筑成本進行綜合的分析和預測后,還要對工程造價各個方面環(huán)節(jié)的內(nèi)容都要認真計算。建筑工程一般情況下是分為三個大階段,即開工階段、施工階段和完工階段。每個階段都要用到很多資源,在某種程度上可以說,建筑工程也是用建筑的形式充分利用資源的過程。這就要求甲方制定全面、系統(tǒng)的計劃,對方方面面的資源進行認真的測算。建筑工程上常用到的資源有人力、設備、材料、能源、設施。在估算時具體可以包括初步項目成本估算、技術設計后的成本估算(預算)和詳細設計的成本估算(最終估算)等幾種不同精度的項目成本估算。尤其是對項目建設全過程的成本估算共更要精準,對開工階段編制預算、施工階段落實預算、工程竣工階段編制決算多有全盤的考慮,精確地估算項目總成本,并分攤到各個分項的具體實施階段中,用造價預算為依據(jù)開展科學的成本管理活動。使用總預算確定的方法、進行預算分解和調(diào)整的方法、預算投入時間安排的方法及詳細預算的方法,也可以利用計算機軟件提高成本精細化管理工作的高效性及準確性。

    2、項目建設技術的細節(jié)化

    預算造價除了要堅持全面化、系統(tǒng)化之外,也要注重細節(jié)化的內(nèi)容,對細節(jié)進行更好地管理。在整個工程過程中,每個階段都有各自的細節(jié)內(nèi)容,所以在進行預算時,就要將各個環(huán)節(jié)中的每個細節(jié)都要考慮到,而且這些細節(jié)并不是孤立的,而是相互之間密切聯(lián)系的,在預算系統(tǒng)性總的原則的基礎上,將預算中涉及到的每個小的細節(jié)進行系統(tǒng)式整合。譬如在港口建筑工程實施過程中,除了要正確理解工程的概算定額,還要充分運用概算定額,對土石方開挖填筑、混凝土技術選取、錨噴支護工程的概預算定額以及其他技術的成本等進行比較,分析概算定額,得出定額幅度差的數(shù)據(jù)、超挖超填的額外成本和施工附加量的費用等。通過對項目建設的細化得出工程各階段相應的造價需求,在合理的定額工作內(nèi)容要求和范圍內(nèi),實現(xiàn)建筑工程準備的投資預測和控制。

    3、專業(yè)化分析工程技術材料

    造價預算是一項綜合性的工作,需要造價人員對技術資料進行整理、分析及總結(jié),從專業(yè)角度上綜合借鑒以往的建筑工程項目經(jīng)驗,從而提高造價編制的準確性。首先對相關資料和信息的收集和整理。在建設過程中,會需要用到各種材料,而且有的材料是不容易在短時間內(nèi)就能夠找到的,這些材料如果不全、或者很零散的話,會嚴重耽誤工程的進行,所以,對于甲方來說,要未雨綢繆,事先做到收集整理工程建設需用材料的功課。無論是組織還是個人,都必須重視技術資料的積累與整理分析。尤其是各種造價技術基礎資料,包括機械的消耗量及價格、工程技術籌資利率和技術創(chuàng)利等,要由市場和實際需求來決定,而這些都需要在工程技術材料中體現(xiàn),并且在工程預算定位中,還要進行專業(yè)化分析和專業(yè)化管理。專業(yè)化的分析和管理,有助于將預算更好地加以實施,而且能夠持續(xù)不斷推進工程的順利建設。另外,應及時分析當前建筑市場的實時動態(tài),分析影響建筑工程造價的各項因素,有效的規(guī)避價格風險,并提高整理和分析資料的能力。

    結(jié)論:

    建筑工程預算造價管理對于建設工程來說的意義是非常大的,能夠節(jié)約成本,充分利用資源,實現(xiàn)建筑資源的優(yōu)化配置,而且能夠使得工程建設能夠有條不紊地進行,避免出現(xiàn)因為資源、資金短缺而影響工程進行的現(xiàn)象。甲方要站在全局的角度,全面地進行規(guī)劃,同時還要考慮到方方面面的細節(jié),確保預算造價管理收到實效。

    參考文獻:

    [1]李慶放. 淺談建筑工程預算造價管理的影響因素與對策[J]. 居舍. 2018(14)

    [2]孫茜. 淺談建筑工程預算造價管理的影響因素與對策[J]. 綠色環(huán)保建材. 2017(07)

    [3]蒙小燕. 裝飾工程預算造價控制中存在的問題與及解決對策分析[J]. 建筑知識. 2017(10)

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