房建建設中防滲漏施工技術探析

（福建利進和園林建設有限公司，福建 廈門 361000）

0 引言

隨著我國經(jīng)濟飛速發(fā)展，人們的生活水平逐漸提高，推動城市化進程持續(xù)深入。在全新社會形勢下，建筑行業(yè)迎來了發(fā)展高峰期。然而，結(jié)合現(xiàn)階段我國房屋建筑工程實際建設情況來看，雖然在施工中廣泛應用了各種新型材料和先進工藝，但是仍然存在諸多質(zhì)量問題需要解決，這些質(zhì)量問題不僅嚴重影響了房建工程的穩(wěn)定性和功能性，還對社會群眾日常生活造成極大不便。其中工程滲漏問題尤為嚴重，成為現(xiàn)階段施工單位需要重點解決的首要問題。因此，本文結(jié)合同安職業(yè)技術學校擴建（三期）工程作為案例進行分析，對防滲漏施工技術展開深入研究，從而為提高房建工程整體質(zhì)量奠定良好基礎。

1 工程概況

本文結(jié)合同安職業(yè)技術學校擴建（三期）工程作為案例進行分析，該工程擴建建筑面積為9306.17㎡，其中教學樓占地面積為5480.64㎡，宿舍樓占地面積為3785.53㎡，配電房占地面積為40㎡。主要施工內(nèi)容包括教學樓、宿舍樓、配電房、室外管網(wǎng)等配套設施。

2 房建工程產(chǎn)生滲漏的具體原因

2.1 施工材料不合格

選擇性能較好的施工材料是提高房建工程防滲效果的重要前提，也是延長房建工程使用壽命的根本保障。尤其近年來，科學技術不斷發(fā)展，促進房建工程中的防滲漏技術得到進一步完善和優(yōu)化，不僅充分提高了房建工程施工效率，還能夠有效減少工程造價，可以看出，防滲漏施工技術在建筑行業(yè)未來發(fā)展中具有廣闊前景，而防水材料作為防滲漏技術施工中的重要組成部分，其發(fā)揮的作用不容小覷?，F(xiàn)如今，房屋建筑工程在防滲漏施工過程中，較為常見的防水材料有石油瀝青材料和各種防水涂料等。不僅能夠為提高房建工程整體施工效果提供保障，還能夠為施工單位獲取更大經(jīng)濟效益。然而，結(jié)合部分房建工程實際施工情況來看，部分施工單位為了能夠降低施工成本，在房屋建筑工程防滲施工中選擇的材料不能充分滿足工程建設需求，普遍存在以次充好、偷工減料等不良行為，導致房屋建筑工程投入使用后滲漏現(xiàn)象嚴重，嚴重影響了工程整體性能。與此同時，近年來我國建筑行業(yè)發(fā)展勢頭迅猛，多樣化防水材料如雨后春筍般層出不窮。并且在價格、質(zhì)量、性能等方面存在較大差異性，這也使得部分單位在材料采購過程中存在較大的盲目性和隨意性，導致材料與工程建設需求不一致，最終為房建工程施工埋下嚴重質(zhì)量隱患，加劇了建筑工程滲漏問題。

2.2 房建工程設計缺乏合理性

房建工程設計方案是工程施工的重要依據(jù)和關鍵基礎，其設計效果不僅能夠直接影響工程整體質(zhì)量，還與人們的日常生活息息相關。然而，結(jié)合同安職業(yè)技術學校擴建（三期）工程實際情況來看，由于合同中明確提出該工程工期為330天，并且施工任務繁重，加上施工過程中存在諸多不穩(wěn)定因素，這也使得工期越發(fā)緊張。設計人員需要在最短時間內(nèi)結(jié)合工程需求完成設計內(nèi)容，盡可能留出充裕時間為后續(xù)工作奠定基礎。然而，受設計人員專業(yè)能力有限、設計水平參差不齊等因素影響，導致圖紙設計中仍然存在一些問題亟待解決。具體來說，想要設計科學、可行的施工圖紙，需要設計人員深入施工現(xiàn)場，對建筑工程實際情況進行全面分析，從而對可能存在滲漏現(xiàn)象的部位展開針對性設計。但為了縮短工期，設計人員往往忽略了現(xiàn)場勘查這一步驟，僅憑建筑工程相關資料和自身設計經(jīng)驗展開施工圖紙設計工作，最終導致設計方案無法滿足工程實際需求。使得工程排水設計不合理，一旦工程投入使用，受雨雪天氣影響，會使房建工程產(chǎn)生漏水、滲水問題，最終影響房建工程整體質(zhì)量。除此之外，現(xiàn)階段，我社會群眾對房建工程施工提出全新需求，不僅需要保證舒適性和穩(wěn)定性，還要在此基礎上強化美觀性。這也使得一些設計人員在圖紙設計過程中存在顧此失彼的現(xiàn)象，由于過度追求美觀，通常在窗臺坡度以及滴水槽等細節(jié)設計過程中縮小磚與磚的密度，這也在一定程度上加劇了房屋建筑工程滲漏現(xiàn)象。

3 房建工程常見滲漏部位

3.1 屋面滲漏

屋面滲漏是房建工程施工中較為常見的滲漏問題，引發(fā)這一問題的主要原因是施工單位在天溝、檐溝施工過程中沒有嚴格按照相關規(guī)范進行操作。房建工程中的屋面屬于內(nèi)落水，在施工過程中施工人員應在剛性防水層上表面以下0.5cm處蓋管口蓋。然而，在實際施工中，施工人員為了滿足這一尺寸需求，往往忽視管口蓋和管口之間的密合度，從而導致二者之間產(chǎn)生縫隙，一旦遇到降水量較大的天氣，將會導致雨水沿管口進入保溫層，最終導致屋面滲漏。另外，施工人員在涂刷防水涂料是如果缺乏合理操作，容易造成防水層空鼓、開裂，從而引發(fā)滲水現(xiàn)象。除此之外，沒有合理設計排水坡度，平層表面施工質(zhì)量不滿足施工需求，均會導致屋面產(chǎn)生裂縫，從而引發(fā)滲漏問題。

3.2 外墻滲漏

墻體裂縫是引發(fā)外墻滲漏的最常見因素。由于房建工程墻體施工涉及到諸多不同類型材料，這些材料的溫度膨脹系數(shù)具有較大差異性，因此施工單位在實際施工中，如果沒有做好防范工作，將會導致材料受溫度影響產(chǎn)生裂縫問題。另外，墻體強度不滿足施工需求，或者施工過程中使用的材料粘結(jié)性不強，也會導致房建工程在投入使用后受外力影響產(chǎn)生裂縫。除此之外，在窗臺、暖氣管支架施工中，會有大量角鋼貫穿墻體，導致墻體內(nèi)部留下諸多縫隙，這些縫隙也會成為雨水滲漏的通道。另外，穿墻螺絲、預留管套等施工導致外墻留下諸多孔洞，如果封堵不嚴，容易造成滲漏問題。

3.3 廚衛(wèi)滲漏

廚房、衛(wèi)生間具有輸水管道集中特點，如果缺乏密封性，將會引發(fā)滲漏問題。另外，結(jié)合房建工程實際情況來看，廚房、衛(wèi)生間滲漏較為嚴重的區(qū)域大多為墻角、地面和衛(wèi)生潔具位置。引發(fā)這一問題的主要原因是在暖氣管道、輸水管道、排水管道穿越墻體和底板過程中，施工人員沒有做好密封處理，導致施工縫因長期積水產(chǎn)生滲漏。

4 房建工程中防滲漏施工技術分析

4.1 屋面防滲施工技術

首先，在房建工程屋面施工過程中，施工單位需要做好材料審核工作，保證屋面施工所需材料在規(guī)格、數(shù)量、型號方面與設計需求一致。堅決杜絕不合格材料進入施工現(xiàn)場。其次，材料進入施工現(xiàn)場后，需要施工單位做好保管工作，避免材料受人為因素或外界因素影響產(chǎn)生質(zhì)量問題，從根源上減少屋面施工因材料不過關引發(fā)的滲漏問題。其三，在充分保證屋面施工材料和防水卷材符合工程建設需求的同時，施工人員需要嚴格按照操作流程和相關規(guī)范進行施工，在涂刷防水材料時，最少要反復需要涂刷兩次，并且合理控制兩次涂刷的間隔時間。從而保證材料成型后符合防水施工需求。其四，防水涂料涂刷完畢后，施工人員需要展開注水試驗工作。一般情況下，注水試驗需要在防水涂料涂刷24小時候展開，在注水過程中，如果發(fā)現(xiàn)工程有滲水、漏水問題，需要及時找到問題根源并調(diào)整和修補。最后，施工人員還應做好混凝土強度和鋼筋厚度控制工作，并合理掌握鋼筋之間的距離，同時需要在混凝土澆筑過程中做好養(yǎng)護工作。圖1為房建工程施工中常見的防滲材料。

表1 建筑防滲材料

4.2 外墻防滲施工技術

上文提到，外墻施工材料多種多樣，溫度膨脹系數(shù)不盡相同，這也使得外墻施工過程中，材料受溫度、環(huán)境等因素影響產(chǎn)生膨脹現(xiàn)象，從而導致外墻裂縫影。為避免這一問題，需要從以下兩點做好控制工作：

處理框架結(jié)構細節(jié)問題。首先，施工單位需要在外墻施工之前，結(jié)合工程驗收標準選擇砌。充分保證砌塊干的燥收縮值在每米0.5mm左右。同時需要測量砌塊的抗壓能力，通常應高于5MPa，并且保證砌塊含水量在15%以內(nèi)。其次，施工單位在施工過程中應做好砌塊管理工作，同時在墻體和梁柱之間通過拉近做好固定工作。在墻體砌筑過程中，施工人員應該將氣度和強度不同的混凝土砌塊進行分類。其三，在外墻框架結(jié)構施工過程中，施工單位需要合理控制砌筑高度以及梁與底之間的距離，并且想要保證框架結(jié)構的穩(wěn)定性和牢固性，需要在墻體砌筑完畢后靜置一周左右。最后，在外墻梁底和柱施工過程中，想要保證交接位置牢固、嚴密，需要施工人員徹底清理梁底和柱，同時做好泥沙質(zhì)量控制工作，在抹灰過程中，施工人員應時刻注意垂直凈度，保證抹灰均勻，避免梁底和柱交接處出現(xiàn)裂縫從而引發(fā)滲漏。

科學處理外墻保溫層。首先，施工單位應做好材料管理工作，避免材料受客觀因素影響產(chǎn)生質(zhì)量問題。其次，在實際施工過程中，施工人員應合理控制材料拼接長度，同時做好材料防腐工作。對于墻角和窗戶位置的防水材料，必要時施工單位需要設置加強網(wǎng)。最后，施工人員在外墻保溫層抹灰過程中，應嚴格找相關規(guī)范和流程操作，并且至少抹灰兩次，第一次抹灰完畢固化后應展開捕網(wǎng)工作，從而為第二次抹灰奠定基礎。另外，施工人員需要控制好抹灰力度和厚度，從根源上減少外墻裂縫。

4.3 廚衛(wèi)防滲施工技術

上文提到，廚衛(wèi)滲漏是房屋工程中常見的滲漏位置之一，引發(fā)滲漏的主要原因是廚衛(wèi)輸水管道密集、用水頻繁。因此，在房建工程施工過程中，需要做好施工單位合理設置管道，保證管道和樓板距離適中。具體來說，在廚房、衛(wèi)生間施工過程中，施工人員需要結(jié)合工程實際需求進行分析，針對排水管施工，可以不使用套管，但在供熱管線施工過程中必須使用套管。與此同時，施工單位應保證連接位置的密封性，選擇防水材料或防水涂料覆蓋，保證涂抹均勻，沒有遺漏部位，從而避免廚房、衛(wèi)生間產(chǎn)生滲漏問題。

5 房建工程防滲施工注意事項

施工單位在掌握工程施工過程中容易產(chǎn)生滲漏的具體部位以及引發(fā)原因后，不僅需要結(jié)合實際施工需求科學選擇防滲技術，還要注意防滲施工中各種注意事項，首先，施工人員作為房建工程防滲漏施工中的執(zhí)行者，其專業(yè)能力和職業(yè)素養(yǎng)與工程施工效果息息相關。因此，施工單位需要強化施工人員專業(yè)能力。其次，施工材料是房建工程施工中的重要組成部分，需要施工單位強化管理力度，保證材料證件齊全，與工程需求相符，堅決杜絕不合格材料入場。其三，施工人員在實際施工中需要做好墻體孔洞處理工作。從根源上減少滲漏現(xiàn)象。最后，施工單位需要嚴格按照驗收流程做好驗收工作，從而有效介紹工程滲漏現(xiàn)象。

6 結(jié)束語

綜上所述，隨著國城市化發(fā)展進程不斷深入，建筑行業(yè)迎來了發(fā)展高峰期，現(xiàn)如今，我國房建工程施工規(guī)模逐漸擴大，并且施工結(jié)構日益復雜。其中存在的質(zhì)量問題也隨之突出，滲漏問題尤為顯著。不僅嚴重影響了建筑工程整體穩(wěn)定性和安全性，還對人們?nèi)粘Ｉ钤斐蓸O大不便。由此可見，在房建工程施工過程中，施工企業(yè)需要加強重視防滲漏施工技術的應用，保證工程施工質(zhì)量滿足設計標準。