河南省農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)價(jià)格影響因素實(shí)證分析

摘要：以河南省（濮陽(yáng)縣、中牟縣、商城縣、睢縣）746個(gè)農(nóng)戶(hù)調(diào)查材料為依據(jù)，運(yùn)用多元有序Logistic回歸模型對(duì)農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)（轉(zhuǎn)入、轉(zhuǎn)出）價(jià)格影響因素進(jìn)行了實(shí)證分析。結(jié)果表明，戶(hù)主年齡、戶(hù)主耕種意愿、流轉(zhuǎn)后是否改變土地用途、地理位置、土地肥力、農(nóng)村勞動(dòng)力務(wù)農(nóng)的機(jī)會(huì)成本、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平、土地產(chǎn)權(quán)穩(wěn)定性等變量顯著影響農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)出價(jià)格；戶(hù)主年齡、家庭務(wù)農(nóng)收入所占比重、流轉(zhuǎn)后是否改變土地用途、農(nóng)村勞動(dòng)力務(wù)農(nóng)的機(jī)會(huì)成本、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)時(shí)間、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平、當(dāng)?shù)匚飪r(jià)水平等變量顯著影響農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)入價(jià)格。提出了明確農(nóng)村集體土地的產(chǎn)權(quán)、培育農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)交易平臺(tái)等政策建議。

關(guān)鍵詞：農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)；流轉(zhuǎn)價(jià)格；影響因素；多元有序Logistic模型

中圖分類(lèi)號(hào)： F321.1文獻(xiàn)標(biāo)志碼： A文章編號(hào)：1002-1302（2017）17-0326-05

收稿日期：2017-02-02

基金項(xiàng)目：河南省哲學(xué)社會(huì)科學(xué)規(guī)劃（編號(hào)：2015BJJ044）。

作者簡(jiǎn)介：孟莉娟（1979—），女，河南新鄭人，碩士，講師，研究方向?yàn)槁糜谓?jīng)濟(jì)與管理。E-mail：menglijuan2015@126.com。隨著河南省社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷快速發(fā)展，農(nóng)村傳統(tǒng)、小規(guī)模經(jīng)營(yíng)方式同現(xiàn)代化、集約化經(jīng)營(yíng)模式之間的矛盾日益突出，已難以滿(mǎn)足農(nóng)民日益增長(zhǎng)的生產(chǎn)性需求，為此，規(guī)范、有序地開(kāi)展農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)勢(shì)在必行。實(shí)現(xiàn)農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)有序、健康流轉(zhuǎn)，首要條件就是對(duì)農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行合理、公開(kāi)定價(jià)。長(zhǎng)期以來(lái)，河南省農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)市場(chǎng)一直處于雜亂、無(wú)序狀態(tài)，農(nóng)村土地一直被排斥在資源市場(chǎng)定價(jià)范疇之外，河南省農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)市場(chǎng)缺乏科學(xué)、合理、公平的定價(jià)機(jī)制。在此情形下，研究農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)（轉(zhuǎn)入、轉(zhuǎn)出）價(jià)格的影響因素，對(duì)構(gòu)建河南省農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)制度具有重要的理論意義與實(shí)踐價(jià)值。

1農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)價(jià)格研究現(xiàn)狀

目前，關(guān)于農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)價(jià)格體系的研究仍處在模糊階段[1]，梳理相關(guān)文獻(xiàn)大致集中于以下3個(gè)方面：

1.1從產(chǎn)權(quán)的視角對(duì)農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)價(jià)格的研究

學(xué)者們認(rèn)為，農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)價(jià)格是承包經(jīng)營(yíng)權(quán)產(chǎn)權(quán)價(jià)值的重要體現(xiàn)[2-3]，其中，農(nóng)村土地地權(quán)的穩(wěn)定與否、農(nóng)地產(chǎn)權(quán)制度是否健全，直接影響到農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)是否能夠有效流轉(zhuǎn)[4-5]。對(duì)農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)（轉(zhuǎn)入、轉(zhuǎn)出）前后的“三權(quán)分離”權(quán)能性質(zhì)的變化分析之后，認(rèn)為土地轉(zhuǎn)入方的市場(chǎng)勢(shì)力會(huì)影響農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)價(jià)格[6]。

1.2關(guān)于農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)價(jià)格影響因素的研究

農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的貨幣實(shí)現(xiàn)是農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)價(jià)格形成機(jī)制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，其中，信息不對(duì)稱(chēng)、交易成本高、產(chǎn)權(quán)不完整等原因造成了農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)實(shí)際的流轉(zhuǎn)價(jià)格與理論計(jì)算的應(yīng)然價(jià)格之間差距[7]。翟研寧等認(rèn)為，土地租金變動(dòng)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)率提升、資本性收益滯后等內(nèi)部因素，農(nóng)村福利保障情況、農(nóng)戶(hù)兼業(yè)經(jīng)營(yíng)情況、土地產(chǎn)權(quán)穩(wěn)定情況等外部因素對(duì)農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)價(jià)格具有顯著性影響[8-9]，另外，農(nóng)民最低生活保障和再就業(yè)培訓(xùn)情況對(duì)農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)價(jià)格也具有顯著影響[10]。

1.3關(guān)于農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)價(jià)格估價(jià)方法的研究

目前，學(xué)者們主要以收益法來(lái)對(duì)農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，高艷梅等對(duì)農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、入股等方式的流轉(zhuǎn)價(jià)格進(jìn)行了評(píng)估[11]；張振華構(gòu)建了收益現(xiàn)值法模型，實(shí)現(xiàn)了對(duì)農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)價(jià)格評(píng)估的數(shù)字化[12]。

綜上所述，大多數(shù)學(xué)術(shù)研究只是從宏觀、定性的角度對(duì)農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)（轉(zhuǎn)入、轉(zhuǎn)出）價(jià)格的形成機(jī)制進(jìn)行了理論分析，對(duì)農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)價(jià)格影響因素的定量分析明顯不足，尤其欠缺將農(nóng)戶(hù)、區(qū)域水平兩個(gè)視角結(jié)合起來(lái)對(duì)農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)價(jià)格影響因素進(jìn)行的研究?；诖?，本研究以濮陽(yáng)縣、中牟縣、商城縣、睢縣746個(gè)農(nóng)戶(hù)調(diào)查材料為依據(jù)，以農(nóng)戶(hù)、區(qū)域水平為研究視角，運(yùn)用多元有序Logistic回歸模型對(duì)河南省農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)價(jià)格的影響因素進(jìn)行實(shí)證分析，以期為相關(guān)部門(mén)政策制定提供微觀數(shù)據(jù)支撐。

2數(shù)據(jù)來(lái)源與模型構(gòu)建

2.1數(shù)據(jù)來(lái)源

本研究數(shù)據(jù)來(lái)源于河南財(cái)政金融學(xué)院中原經(jīng)濟(jì)區(qū)三農(nóng)問(wèn)題財(cái)稅政策研究課題組于2016年1月至2月、7月至9月對(duì)河南省濮陽(yáng)縣、中牟縣、商城縣、睢縣展開(kāi)的入戶(hù)調(diào)查。調(diào)查過(guò)程中，課題組采取了分層、隨機(jī)的抽樣方式來(lái)選擇樣本農(nóng)戶(hù)，每個(gè)縣隨機(jī)抽取6個(gè)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)），每個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)隨機(jī)抽取2個(gè)村，在每個(gè)樣本村，隨機(jī)訪談10～18個(gè)農(nóng)戶(hù)，調(diào)采取了一對(duì)一的調(diào)查方式。本次抽樣調(diào)查共發(fā)放762份調(diào)查問(wèn)卷，剔除無(wú)效問(wèn)卷（部分變量數(shù)據(jù)缺失及填寫(xiě)信息錯(cuò)誤）16份之后，獲有效調(diào)查問(wèn)卷共計(jì)746份，問(wèn)卷有效率為97.90%（表1）。

2.2樣本描述性分析

被調(diào)查的746個(gè)樣本農(nóng)戶(hù)中，轉(zhuǎn)出土地經(jīng)營(yíng)權(quán)農(nóng)戶(hù)共387個(gè)，占總體樣本的51.88%；具有轉(zhuǎn)入土地經(jīng)營(yíng)權(quán)農(nóng)戶(hù)共320個(gè)，占總體樣本的42.90%。從樣本基本特征來(lái)看，樣本農(nóng)戶(hù)戶(hù)主以男性為主，年齡大多在36～50歲，初中及以上文化程度占79.8%；家庭務(wù)農(nóng)勞動(dòng)力人數(shù)大多為3人及以上，家庭收入主要以種植糧食作物的收入、養(yǎng)殖收入及外出務(wù)工收入為主（表2）。

3計(jì)量模型與實(shí)證檢驗(yàn)

3.1模型構(gòu)建

由于因變量離散取值多于兩類(lèi)，為此，本研究采用多元有序Logistic模型來(lái)對(duì)農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)價(jià)格影響因素進(jìn)行實(shí)證分析，其函數(shù)形式為：

m-Logit（yi）i=lnPi1-Pi+α+∑mj=1βjxij+μ。（1）式中：yi代表響應(yīng)變量農(nóng)戶(hù)i的“農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)（轉(zhuǎn)入、轉(zhuǎn)出）價(jià)格”；Pi代表農(nóng)戶(hù)i的農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)（轉(zhuǎn)入、轉(zhuǎn)出）價(jià)格受因素j影響的概率值；自變量分別記為x1，x2，…，xi；α為回歸方程的常數(shù)；βi為回歸系數(shù)；μ為干擾項(xiàng)，各變量的定義、賦值見(jiàn)表3。endprint

3.2變量選擇及定義

借鑒已有的研究成果，在綜合考慮河南省農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)實(shí)際及經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的基礎(chǔ)上，本研究將影響對(duì)農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)出價(jià)格、轉(zhuǎn)入價(jià)格的影響因素分為農(nóng)戶(hù)特征、農(nóng)村土地特征、農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)特征、經(jīng)濟(jì)環(huán)境特征、政策環(huán)境特征五大類(lèi)。

3.2.1農(nóng)戶(hù)特征一般來(lái)說(shuō)，男性戶(hù)主、文化程度較高農(nóng)戶(hù)比女性戶(hù)主、文化程度較低戶(hù)主擁有較強(qiáng)的人際關(guān)系、較好的風(fēng)險(xiǎn)偏好意識(shí)，參加農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的意愿更加強(qiáng)烈；他們對(duì)農(nóng)業(yè)土地經(jīng)轉(zhuǎn)流價(jià)格有合理的預(yù)期；對(duì)于家庭勞動(dòng)力數(shù)量多、戶(hù)主耕種意愿強(qiáng)、家庭務(wù)農(nóng)收入所占比重高的農(nóng)戶(hù)家庭來(lái)說(shuō)，他們普遍擁有較強(qiáng)的開(kāi)拓精神，更傾向于進(jìn)行大規(guī)模、現(xiàn)代化的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，對(duì)農(nóng)村土地需求也更加強(qiáng)烈，為此，他們對(duì)農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)價(jià)格也會(huì)產(chǎn)生更加合理的預(yù)期。

3.2.2農(nóng)村土地特征農(nóng)村土地規(guī)模越大，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成本（費(fèi)用）就越低，生產(chǎn)管理也越便捷，農(nóng)戶(hù)愿意接受的流轉(zhuǎn)價(jià)格也相對(duì)越高；農(nóng)村土地區(qū)位優(yōu)勢(shì)會(huì)增加種糧大戶(hù)對(duì)土地的需求，引起農(nóng)村土地的供需關(guān)系發(fā)生變化，進(jìn)而會(huì)引起農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)（轉(zhuǎn)入、轉(zhuǎn)出）價(jià)格變化；土地肥力越好，農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量提升就越容易，農(nóng)村土地轉(zhuǎn)出價(jià)格也會(huì)發(fā)生相應(yīng)提升，然而，對(duì)于土地轉(zhuǎn)入戶(hù)來(lái)說(shuō)，土地肥力對(duì)農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量的實(shí)際影響很難測(cè)量，因而，土壤肥力對(duì)農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)入價(jià)格的影響方向不確定。

3.2.3農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)特征勞動(dòng)力務(wù)農(nóng)的機(jī)會(huì)成本越高，農(nóng)民就越容易實(shí)現(xiàn)非農(nóng)性質(zhì)就業(yè)，即使農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)價(jià)格較低時(shí)，農(nóng)戶(hù)也愿意將農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)出去；只有農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)時(shí)間較長(zhǎng)時(shí)，農(nóng)戶(hù)才有可能獲得相應(yīng)的規(guī)模效應(yīng)和經(jīng)濟(jì)收益，如果土地流轉(zhuǎn)時(shí)間太短，投資者很難收回投資，愿意接受的土地流轉(zhuǎn)的價(jià)格也會(huì)作出相應(yīng)調(diào)整。

3.2.4經(jīng)濟(jì)環(huán)境特征當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平越高，農(nóng)戶(hù)家庭的日常生活條件就越好，相應(yīng)地農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)（轉(zhuǎn)入、轉(zhuǎn)出）價(jià)格會(huì)隨之變動(dòng)；當(dāng)?shù)匚飪r(jià)水平上漲時(shí)，農(nóng)戶(hù)家庭也會(huì)根據(jù)物價(jià)上漲的幅度適當(dāng)調(diào)整農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)（轉(zhuǎn)入、轉(zhuǎn)出）價(jià)格。

3.2.5政策環(huán)境特征一般來(lái)說(shuō)，農(nóng)村社會(huì)保障體系越健全，農(nóng)戶(hù)家庭的基本生活越有保障，對(duì)農(nóng)村土地的依賴(lài)性越弱，農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)價(jià)格就越低；與此同時(shí)，土地產(chǎn)權(quán)政策是否穩(wěn)定會(huì)直（間）接影響農(nóng)戶(hù)家庭的種植預(yù)期，從而會(huì)影響到農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)（轉(zhuǎn)入、轉(zhuǎn)出）價(jià)格。表3變量的含義與賦值

變量變量名稱(chēng)變量定義因變量農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)入價(jià)格0=200元以下；1=200～400元；2=>400～600元；3=>600～800；4=800元以上農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)出價(jià)格自變量農(nóng)戶(hù)特征戶(hù)主年齡（x1）0=18～35歲；1=36～50歲；2=51～65歲；3=65歲以上戶(hù)主文化程度（x2）0=小學(xué)及以下；1=初中；2=高中；3=中專(zhuān)；4=大專(zhuān)及以上戶(hù)主耕種意愿（x3）0=弱；1=一般；2=強(qiáng)烈家庭務(wù)農(nóng)勞動(dòng)力數(shù)量（x4）0=1～2人；1=3～4人；2=5～6人；3=6人以上家庭務(wù)農(nóng)收入所占比重（x5）務(wù)農(nóng)收入/家庭總收入農(nóng)村土地特征土地規(guī)模（x6）0=0.33 hm2以下；1=0.33～0.667 hm2；2=0.667 hm2以上流轉(zhuǎn)后是否改變土地用途（x7）0=否；1=是土地地理位置（x8）0=交通不便利；1=交通便利土地肥力（x9）0=貧瘠；1=肥沃農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)特征勞動(dòng)力務(wù)農(nóng)的機(jī)會(huì)成本（x10）實(shí)際成本：務(wù)工每天平均工資×務(wù)農(nóng)時(shí)間（d）÷10 000土地流轉(zhuǎn)時(shí)間（x11）0=5年以下；1=5～10年；2=10年以上經(jīng)濟(jì)環(huán)境特征當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平（x12）0=低；1=中等；2=高當(dāng)?shù)匚飪r(jià)水平（x13）0=低；1=中等；2=高政策環(huán)境特征社會(huì)保障體系完善程度（x14）0=不完善；1=完善土地產(chǎn)權(quán)穩(wěn)定性（x15）0=不穩(wěn)定；1=穩(wěn)定

4模型估計(jì)結(jié)果及分析

首先，本研究運(yùn)用SPSS18.0統(tǒng)計(jì)分析軟件，對(duì)戶(hù)主年齡等15個(gè)自變量進(jìn)行了多重共線性分析，結(jié)果發(fā)現(xiàn)，戶(hù)主年齡、戶(hù)主文化程度等15個(gè)自變量的方差擴(kuò)大因子值均小于10，即15個(gè)自變量之間不存在顯著的多重共線性關(guān)系。

其次，以河南?。ㄥш?yáng)縣、中牟縣、商城縣、睢縣）746個(gè)農(nóng)戶(hù)調(diào)查材料為基礎(chǔ)，將戶(hù)主年齡、戶(hù)主文化程度等15個(gè)自變量全部代入多元有序Logistic模型進(jìn)行了回歸分析，回歸分析結(jié)果見(jiàn)表4。

4.1農(nóng)戶(hù)特征

4.1.1戶(hù)主年齡（x1）戶(hù)主年齡變量在1%統(tǒng)計(jì)水平下，通過(guò)了對(duì)農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)出價(jià)格和轉(zhuǎn)入價(jià)格顯著性檢驗(yàn)，估計(jì)系數(shù)值分別為-1.350、-1.090，表明戶(hù)主年齡變量負(fù)向顯著影響農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)價(jià)格（轉(zhuǎn)出、轉(zhuǎn)入）。調(diào)查結(jié)果顯示，農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)出價(jià)格為100～300元/667 m2時(shí)，戶(hù)主年齡為31～40歲、41～50歲和50歲以上，愿意轉(zhuǎn)出農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的農(nóng)戶(hù)分別為65%、55%、46%；愿意轉(zhuǎn)入農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的農(nóng)戶(hù)比例分別為56%、50%、35%。

4.1.2戶(hù)主文化程度（x2）戶(hù)主文化程度變量對(duì)農(nóng)村土地

經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)（轉(zhuǎn)入、轉(zhuǎn)出）價(jià)格沒(méi)有通過(guò)顯著性檢驗(yàn)。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，被調(diào)查戶(hù)主文化程度為高中及以上農(nóng)戶(hù)中，84.2%以上的戶(hù)主以外出務(wù)工或從事非農(nóng)性產(chǎn)業(yè)為主體活動(dòng)，也就是說(shuō)，文化程度較高的戶(hù)主很少在家務(wù)農(nóng)，然而，留在農(nóng)村繼續(xù)以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為主要活動(dòng)的戶(hù)主，其文化教育程度的差距不大，所以，最終導(dǎo)致戶(hù)主文化程度變量對(duì)農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)（轉(zhuǎn)入、轉(zhuǎn)出）價(jià)格沒(méi)有通過(guò)顯著性檢驗(yàn)。

4.1.3戶(hù)主的耕種意愿（x3）戶(hù)主的耕種意愿變量對(duì)農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)出價(jià)格通過(guò)了顯著性檢驗(yàn)，估計(jì)系數(shù)值為 0.030，戶(hù)主的耕種意愿變量農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)入價(jià)格沒(méi)有通過(guò)顯著性檢驗(yàn)。這一狀況可能與農(nóng)戶(hù)對(duì)轉(zhuǎn)入農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的經(jīng)濟(jì)收益預(yù)期有一定的關(guān)聯(lián)，調(diào)查發(fā)現(xiàn)，河南省耕地種植糧食性作物的平均純收益在220～450元/667 m2，農(nóng)民外出務(wù)工的純收入為140元/d左右，相比之下，如果農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)入價(jià)格過(guò)高，農(nóng)戶(hù)會(huì)選擇外出務(wù)工，而不是租種土地。endprint