你不知道的住房公積金冷知識(shí)

丁辰++劉暢++甄愛(ài)軍

有毒的雞湯猶如砒霜，假如真信了，毒掉你半條命都足矣。理財(cái)文案中不乏有這樣讓投資者吃虧上當(dāng)?shù)摹岸倦u湯”，我們從中篩選出典型的幾條，供大家鑒別。

理財(cái)并非只是買(mǎi)房

文案：

上海限購(gòu)、昆山限購(gòu)、太倉(cāng)限購(gòu)、嘉興限購(gòu)，上海周邊只剩下啟東了。

啟東也快了，真的限購(gòu)了，你就哭去吧！

你就回老家吧！你就眼睜睜地看著手上的人民幣變成廢紙吧！

點(diǎn)評(píng)：

在現(xiàn)階段，將買(mǎi)房與投資理財(cái)之間畫(huà)上等號(hào)，已經(jīng)不再合適。

首先是住房的定位已經(jīng)發(fā)生變化。由于房地產(chǎn)同時(shí)具有資產(chǎn)與消費(fèi)的雙重屬性，所以過(guò)去很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)，很多人將住房視為賺錢(qián)謀利的工具。如今，政府要求住房回歸居住屬性，并從各個(gè)方面來(lái)完善住房供應(yīng)體系，比如擴(kuò)大住房保障，加大租房賦權(quán)，建立“租售并舉”的住房體系，降低房?jī)r(jià)非理性上漲的風(fēng)險(xiǎn)。

其次是房?jī)r(jià)已經(jīng)漲至高位，也不再適合投資。買(mǎi)房也并不一定賺錢(qián)。對(duì)于部分人口凈流出城市來(lái)說(shuō)，即使房?jī)r(jià)上漲了，由于沒(méi)有人接盤(pán)，也無(wú)法變現(xiàn)，獲得投資回報(bào)更是難以實(shí)現(xiàn)。

即便不買(mǎi)房，手里的人民幣也不會(huì)因此而變成廢紙，通過(guò)合理的投資，比如買(mǎi)基金、國(guó)債、銀行理財(cái)產(chǎn)品等，一樣可以起到保值增值的作用。

別輕易相信“黑科技”

文案：

想從奧拓升級(jí)奧迪嗎？

想告別大寶，和迪奧天天見(jiàn)嗎？

來(lái)和我們攜手吧！

保證資金安全，軟件一學(xué)即會(huì)，最快速地融入牛市的大潮。

炒房炒金不如炒股，K線技術(shù)不如XXX證券分析系統(tǒng)。

7年磨一劍，少賺即虧！借勢(shì)財(cái)富快速增長(zhǎng)，你還在等什么？

點(diǎn)評(píng)：

見(jiàn)過(guò)股市里發(fā)財(cái)?shù)?，還沒(méi)見(jiàn)過(guò)依靠炒股軟件發(fā)財(cái)?shù)摹Ｊ忻嫔系摹昂诳萍肌?，?hào)稱實(shí)時(shí)推薦即將大漲或大跌的股票，基本上可做到只賺不賠、絕不被套等，通常股市新手易被這類(lèi)宣傳誘惑。你想想，如果大家都用這樣的軟件，理論上收益率會(huì)一樣，誰(shuí)又可能發(fā)財(cái)呢？說(shuō)不定軟件還隱藏了盜號(hào)木馬病毒。

炒股軟件只是一個(gè)輔助工具，不可能出現(xiàn)只賺不賠的好事，再高明的軟件，也無(wú)法在股市中保證資金的安全。

股票的預(yù)期收益率是建立在長(zhǎng)期投資基礎(chǔ)上的，短期目標(biāo)并不合適。許多投資者聽(tīng)到別人說(shuō)炒股能賺錢(qián)，就跟風(fēng)進(jìn)入市場(chǎng)，看不懂K線圖，不關(guān)注市場(chǎng)行情變化，以為憑借這些股票分析軟件就可以馬上成為人生贏家，這無(wú)異于天方夜譚。

用黃金保值并不靠譜

文案：

當(dāng)年，舍不得買(mǎi)空調(diào)的，幾年后熬不住還是買(mǎi)了，白白熱了幾年。

舍不得買(mǎi)護(hù)膚品的，幾年后熬不住還是買(mǎi)了，白白丑了幾年。

舍不得買(mǎi)黃金的，幾年后熬不住還是買(mǎi)了，白白虧了幾年。

點(diǎn)評(píng)：

無(wú)論空調(diào)還是護(hù)膚品，都屬于生活必需品，但黃金不是，黃金屬于高檔消費(fèi)品。近期黃金價(jià)格一直在下降，未來(lái)的黃金價(jià)格更是未知數(shù)，所以，即使不買(mǎi)黃金，也不會(huì)白白虧幾年，說(shuō)不定反而是一種慶幸。

黃金相較股票、房產(chǎn)、銀行理財(cái)產(chǎn)品來(lái)說(shuō)，更為復(fù)雜，因?yàn)辄S金價(jià)格由國(guó)際市場(chǎng)決定，除了傳統(tǒng)的供求關(guān)系外，地緣政治、各國(guó)央行貨幣政策的變化等都會(huì)影響到其價(jià)格走勢(shì)。

普通人還是選擇大眾化的投資方式較妥。黃金市場(chǎng)不是菜市場(chǎng)，可以任意買(mǎi)賣(mài)。許多投資者認(rèn)為，在物價(jià)快速上漲的時(shí)期，手中拿點(diǎn)黃金會(huì)更踏實(shí)，長(zhǎng)期還可“抗通脹”；黃金價(jià)格下跌，剛好為家人添幾件黃金飾品，無(wú)論是“壓箱底”，還是以后更換新款式，價(jià)格也都十分劃算。實(shí)際上，用黃金來(lái)保值、增值是件不靠譜的事。長(zhǎng)期來(lái)看，黃金的回報(bào)率非常低，投資黃金只能靠賺取差價(jià)取得利潤(rùn)，且具有伴隨金價(jià)波動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)。此外，購(gòu)買(mǎi)黃金飾品也不能保值。黃金飾品在銷(xiāo)售時(shí)已經(jīng)比原始金價(jià)高出許多，消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)的不僅是黃金本身，還有加工、設(shè)計(jì)等一系列附加值。

如果投資者對(duì)黃金非常喜愛(ài)，資金又比較寬裕，投資一些金條或購(gòu)買(mǎi)一些黃金飾品是合理的，但是要明確，黃金不一定能帶來(lái)收益，也不會(huì)產(chǎn)生利息收入。

（摘自《理財(cái)周刊》2017年34期）