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    建筑工程前期階段造價(jià)的控制與管理問(wèn)題的研究

    2017-09-24 01:12:38金偉胡文義
    科學(xué)與財(cái)富 2017年23期
    關(guān)鍵詞:造價(jià)控制建筑工程

    金偉+胡文義

    摘 要:受到市場(chǎng)環(huán)境的影響,建筑行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈,若想提升企業(yè)的市場(chǎng)占有力,必須加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施造價(jià)的管控,以求提升整個(gè)項(xiàng)目實(shí)施的整體效果與整體價(jià)值。加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目造價(jià)的控制,利于提升企業(yè)的經(jīng)營(yíng)效率,也能提升企業(yè)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力,這對(duì)企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展具有重要意義。目前,建筑工程規(guī)模逐步擴(kuò)大,這會(huì)耗費(fèi)大量的資金,為提高資金的利用率,應(yīng)從項(xiàng)目實(shí)施的前期階段著手,重視對(duì)項(xiàng)目造價(jià)的管控,這樣可為后續(xù)項(xiàng)目的實(shí)施提供前提與依據(jù),是控制造價(jià)的有效手段。

    關(guān)鍵詞:建筑工程;前期階段;造價(jià)控制

    1建筑工程前期階段造價(jià)控制和管理方面的問(wèn)題

    建筑工程前期階段造價(jià)控制與管理是一項(xiàng)十分重要的基礎(chǔ)項(xiàng)目,工程造價(jià)的有效實(shí)施能夠?yàn)榻ㄖこ痰氖┕べ|(zhì)量提供一些安全保障,能夠省卻施工過(guò)程中很多不必要的麻煩。雖然工程造價(jià)在建筑工程中是一項(xiàng)必要的環(huán)節(jié),但很多施工方卻對(duì)工程造價(jià)的控制與管理不夠重視,而是將關(guān)注的重點(diǎn)放在了施工隊(duì)伍和施工技術(shù)上。由于建筑方在施工過(guò)程中缺乏對(duì)工程造價(jià)的控制和有效管理,在進(jìn)行實(shí)際施工項(xiàng)目時(shí),容易造成建筑成本的浪費(fèi)和延誤工期等現(xiàn)象。這是因?yàn)榻ㄖ綄?duì)前期的工程造價(jià)缺乏控制和管理,缺乏對(duì)工程造價(jià)成本的精確核算和預(yù)算,在施工過(guò)程中往往需要重新購(gòu)買建筑材料,大大增加了建筑工程的預(yù)支。

    建筑工程的施工質(zhì)量與工程造價(jià)方面的決策有著密不可分的聯(lián)系,建筑方想要經(jīng)濟(jì)高效的完成施工任務(wù),就需要在前期階段做好工程造價(jià)方面的決策工作。建筑行業(yè)對(duì)工程造價(jià)的控制與管理的重視程度不足,能夠在施工前想要要進(jìn)行工程造價(jià)決策的只是部分,只有涉及到一些大型的工程項(xiàng)目,才會(huì)考慮到工程造價(jià)方面的決策問(wèn)題。而其他的建筑工程往往只是停留在設(shè)想階段,在實(shí)施方面并沒(méi)有加大執(zhí)行力度。建筑方為了加快施工效率,往往都是簡(jiǎn)單的估算一些,然后快速作出決策,將建筑材料運(yùn)回,加緊施工。這對(duì)工程的施工質(zhì)量會(huì)造成一定的影響。尤其是在一些施工場(chǎng)地比較特殊的位置,容易出現(xiàn)一些工程事故或者建筑坍塌,會(huì)造成很多的經(jīng)濟(jì)損失,影響建筑行業(yè)的發(fā)展。一些重點(diǎn)工程在施工之前都會(huì)進(jìn)行一個(gè)工程招投標(biāo)環(huán)節(jié)。

    2.建筑工程前期階段造價(jià)控制措施

    2.1投資決策造價(jià)管理

    投資決策階段是整個(gè)工程造價(jià)階段的前提和基礎(chǔ)部分,其對(duì)于之后所進(jìn)行工程造價(jià)工作提供了重要的參考條件。在確定經(jīng)濟(jì)效益合理、可行的基礎(chǔ)上,對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行分析和評(píng)價(jià),最終制定一個(gè)可行的最佳方案,以此為依據(jù),在附加上業(yè)主的需求,工程原材料漲價(jià)等一系列的動(dòng)態(tài)因素,在確保沒(méi)有遺漏的情況下確定是否參與項(xiàng)目投標(biāo)。企業(yè)在確定投標(biāo)之后,就要對(duì)根據(jù)招標(biāo)的文件以及業(yè)主的要求,并且還需要準(zhǔn)確的計(jì)算,分析出工程在正常的運(yùn)行情況之下,所需要耗費(fèi)的各種成本。

    工程造價(jià)與常規(guī)的造價(jià)相比,較為復(fù)雜,需要考慮諸多的因素。在進(jìn)行造價(jià)設(shè)計(jì)之前,就要對(duì)施工的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行綜合性的考查,并要以書面資料的形式呈現(xiàn)出來(lái),為建設(shè)單位相關(guān)部門提供準(zhǔn)確、可靠的信息來(lái)源,使得工程的造價(jià)方案更加的全面,避免出現(xiàn)由于考慮不周,而引起的工程建設(shè)停滯等情況的發(fā)生,從很大程度上起到了提高工程造價(jià)控制質(zhì)量的作用。與此同時(shí),相關(guān)的部門在進(jìn)行估算時(shí),需要根據(jù)進(jìn)行設(shè)計(jì)的過(guò)程對(duì)設(shè)計(jì)概算進(jìn)行相應(yīng)的初步編制。

    2.2設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制

    在工程當(dāng)中,其建設(shè)質(zhì)量與工程的設(shè)計(jì)方案有著非常直接的聯(lián)系,同時(shí)設(shè)計(jì)方案也深深的影響著工程造價(jià)的控制與管理工作。基于此,在進(jìn)行工程造價(jià)管理的過(guò)程中,相關(guān)的管理控制人員在正式的進(jìn)行控制工作之前,一定要做好建筑市場(chǎng)的價(jià)格調(diào)查,并且要實(shí)時(shí)的與投資方進(jìn)行有效的溝通,深入詳細(xì)的分析工程設(shè)計(jì)方案的合理性,審核工程設(shè)計(jì)圖紙的科學(xué)性以及可操作性,從而保證工程項(xiàng)目的順利實(shí)施,更好的進(jìn)行工程造價(jià)控制。此外,設(shè)備以及技術(shù)因素在建筑工程設(shè)計(jì)的過(guò)程中也是設(shè)計(jì)人員需要著重考慮的幾點(diǎn),設(shè)計(jì)人員結(jié)合工程的實(shí)際情況來(lái)選擇合適的工程施工技術(shù),對(duì)工程建設(shè)的人力以及物力等資源進(jìn)行合理的分配,降低工程的設(shè)計(jì)變更頻率。

    2.3籌備階段造價(jià)控制

    (1)對(duì)于施工技術(shù)團(tuán)隊(duì)的技能進(jìn)行考核之后對(duì)于技術(shù)團(tuán)隊(duì)的籌備,為了達(dá)到控制籌備技術(shù)團(tuán)隊(duì)成本的目的,應(yīng)根據(jù)技術(shù)團(tuán)隊(duì)的技術(shù)能力進(jìn)行詳細(xì)的考察,盡量選用有經(jīng)驗(yàn)、認(rèn)真負(fù)責(zé)的團(tuán)隊(duì)組織,這樣能夠提高工程質(zhì)量,減少工程中不必要的麻煩,從而從本質(zhì)上達(dá)到降低籌備成本的目的。

    (2)通過(guò)合理安排人力資源來(lái)實(shí)現(xiàn)籌備階段的成本控制,合理安排人力資源的好處是減少不必要的人力資源浪費(fèi),并且保證工期在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成,因?yàn)槿藛T安排過(guò)多,就會(huì)造成更大的開(kāi)支,而人員安排太少,施工進(jìn)度必然會(huì)減慢,因此,控制好人力資源的安排對(duì)于建筑工程造價(jià)的控制意義重大。

    2.4招投標(biāo)階段造價(jià)控制

    工程造價(jià)控制對(duì)于保證施工建筑的質(zhì)量和建設(shè)方和投資方的利益方面都發(fā)揮了重要的作用。投招標(biāo)階段的工程造價(jià)是工程造價(jià)的重要環(huán)節(jié),可以說(shuō)是整個(gè)的工程造價(jià)都要在投招標(biāo)工程造價(jià)的基礎(chǔ)上進(jìn)行,如果這一階段的投招標(biāo)造價(jià)控制不當(dāng)很可能會(huì)導(dǎo)致后期的整個(gè)的工程造價(jià)出現(xiàn)失誤,使得建設(shè)方或者是投資方的利益受到損失,進(jìn)而影響到件數(shù)工程的建設(shè)。建筑工程投招標(biāo)階段的造價(jià)控制是在招標(biāo)和投標(biāo)兩者合同的基礎(chǔ)上進(jìn)行的造價(jià)控制,這種造價(jià)控制也是促進(jìn)雙方完成自己合同權(quán)益的重要的手段,在兩者簽訂的合同書中一般都會(huì)明確規(guī)定雙方的權(quán)力和義務(wù)等,招投標(biāo)階段的工程造價(jià)控制能夠幫助及時(shí)發(fā)現(xiàn)合同中的一些弊端,有益于維護(hù)雙方的合法權(quán)益,確保建設(shè)工作的正常進(jìn)行。

    招標(biāo)過(guò)程的工程造價(jià)是一個(gè)重要環(huán)節(jié),很多的人就是依據(jù)工程造價(jià)進(jìn)行評(píng)標(biāo)。因此,在投招標(biāo)加強(qiáng)造價(jià)控制過(guò)程中時(shí),要推行工程量清單的使用,這樣相關(guān)的工作人員能夠清楚的看到建設(shè)工程的工程量,招標(biāo)評(píng)審人員一般都具有豐富的工作經(jīng)驗(yàn),依據(jù)工程量清單,他們能夠?qū)⒐こ淘靸r(jià)具體到一個(gè)大概的范圍,方便工程造價(jià)的管理工作。

    2.5預(yù)算方面

    在進(jìn)行材料預(yù)算方面,必要的成本還是要加進(jìn)去的,不能因?yàn)轭A(yù)算成本提高了一些就降低建筑材料的質(zhì)量。隨著科研的不斷發(fā)展,建筑行業(yè)能夠運(yùn)用的建筑材料逐漸綠色化和經(jīng)濟(jì)化,建筑方在進(jìn)行工程造價(jià)預(yù)算方面,可以選擇這些優(yōu)質(zhì)而經(jīng)濟(jì)的建筑材料。在進(jìn)行運(yùn)輸成本預(yù)算方面,建筑方應(yīng)該加強(qiáng)對(duì)運(yùn)輸成本的管理與控制,避免部分人員在運(yùn)輸成本方面謊報(bào)或者謀取私利。在施工人員工資預(yù)算方面,應(yīng)該加強(qiáng)對(duì)施工隊(duì)伍的控制與管理,確保施工人員的利益能夠得到保障,不會(huì)造成拖欠工資或者克扣工資的現(xiàn)象。

    結(jié)束語(yǔ)

    綜上所述,作為我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)體系的重要組成部分,建筑行業(yè)具有廣闊的發(fā)展前景,該行業(yè)經(jīng)濟(jì)在整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)額度中所占有的分量是不容小覷的。為實(shí)現(xiàn)對(duì)工程項(xiàng)目造價(jià)的控制,應(yīng)從項(xiàng)目前期的決策、設(shè)計(jì)與招投標(biāo)階段著手,在控制質(zhì)量的條件下融入經(jīng)濟(jì)性理念,以求實(shí)現(xiàn)對(duì)資源的高效利用,降低資源浪費(fèi)量,進(jìn)而達(dá)到理想的造價(jià)控制效果,成為當(dāng)前造價(jià)控制的有效手段之一。

    參考文獻(xiàn):

    [1]馬柯宇.建筑工程前期階段造價(jià)的控制與管理方法研究[J].江西建材,2016,03:264+269.

    [2]張艷.建筑工程前期階段造價(jià)的控制與管理[J].科技風(fēng),2016,11:153.

    [3]王宇暉.建筑工程前期階段工程造價(jià)的控制與管理[J].住宅與房地產(chǎn),2016,18:108.

    [4]于慶芳.建筑工程前期階段造價(jià)的控制與管理[J].黑龍江科技信息,2016,33:219.endprint

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