建筑施工企業(yè)融資存在的問題及對策研究

嵇兆林

【摘 要】改革開放以來，建筑業(yè)得以快速發(fā)展，建筑工程在國民生產(chǎn)總值中占據(jù)的份額也越來越多。但在經(jīng)濟(jì)效益的強(qiáng)烈沖擊下，建筑行業(yè)的市場競爭越來越激烈，再加上政府監(jiān)管體系不健全等因素的存在，使建筑企業(yè)因融資緊張出現(xiàn)各種問題，故融資成為重要手段。然因企業(yè)融資期間諸多問題的存在，造成嚴(yán)重影響。下面，本文從企業(yè)融資問題出發(fā)，總結(jié)解決問題的有效措施。

【關(guān)鍵詞】建筑施工；企業(yè)融資；問題；對策

眾所周知，建筑施工需大量資金支持，因足夠資金是保證工程正常施工，維護(hù)施工安全的重要保障。但隨著經(jīng)濟(jì)水平的提高，人們對房屋質(zhì)量要求的增加，工程施工中常出現(xiàn)資金不足現(xiàn)象，間接延誤施工進(jìn)度?；诖?，需做好基礎(chǔ)建筑施工企業(yè)融資，以更好解決施工問題，提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益。

一、建筑施工企業(yè)融資存在的問題

隨著市場經(jīng)濟(jì)的不斷深化，國家對房地產(chǎn)的嚴(yán)格控制，施工企業(yè)的市場競爭更加激烈。這種情況下，單純性的借助企業(yè)資金已無法滿足行業(yè)需求，需大量融資。同時，陳舊的資金監(jiān)管理念也無法適應(yīng)新的建筑環(huán)境，需強(qiáng)化各方面管理。當(dāng)前，建筑施工企業(yè)融資主要的存在的問題包括以下幾個：

1.建筑企業(yè)自身資金有限

建筑施工企業(yè)的良好發(fā)展和自身資金相關(guān)，但從實際情況來看，部分企業(yè)普遍存在自身資金有限現(xiàn)象，發(fā)生該現(xiàn)象原因為：建筑施工企業(yè)的強(qiáng)烈競爭減少經(jīng)濟(jì)效益，建筑材料價格高，墊付資金較多。調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，將近97.0%的施工合同由施工企業(yè)墊付資金或擔(dān)保，而建筑單位無需向單位提供任何擔(dān)保，從某種程度上影響著企業(yè)資金，阻礙建筑企業(yè)發(fā)展。

2.融資渠道窄

從建筑施工企業(yè)的融資渠道上來看，融資渠道相對較窄，發(fā)生原因：企業(yè)融資額度大，相對小型的融資渠道無法滿足需求；融資到期后未及時歸還，影響企業(yè)的融資信譽(yù)。上述現(xiàn)象的存在，表明建筑施工企業(yè)的公開融資難度大。調(diào)查結(jié)果顯示，2008年底我國就已存在6萬多的建筑施工企業(yè)，其中，上市公司20個，其余多為有限責(zé)任公司?，F(xiàn)階段，各個國家均對股份公司的上市提出了相對嚴(yán)格的要求。公司從準(zhǔn)備上市，到批準(zhǔn)上市的時間長達(dá)3年，且該過程還需花費大量資金，若最終無法成功上市，將加大人力、財力消耗量，降低企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益。

3.資金擔(dān)保困難

現(xiàn)階段，國家多借助銀行把控房地產(chǎn)，為更好控制房地產(chǎn)的快速發(fā)展，銀行作為建筑企業(yè)的融資渠道把控融資資格，使其無法享受貸款擔(dān)保。建筑施工企業(yè)的原有資產(chǎn)被施工項目征用，現(xiàn)金流動不夠通暢，再加上國家銀行對施工企業(yè)貸款標(biāo)準(zhǔn)的提高，企業(yè)要想向銀行貸款，若未按照60.0%的標(biāo)準(zhǔn)抵押，則需第三方擔(dān)保。當(dāng)前，建筑施工企業(yè)向銀行貸款失敗的主要原因是法律效益低，銀行不存在和建筑企業(yè)相關(guān)的產(chǎn)品。

二、解決建筑施工企業(yè)融資問題的對策

1.加大政策上的扶持力度

要想更好解決建筑施工企業(yè)的融資問題，政府需加大政策上的扶持力度。比如，國家針對建筑企業(yè)制定的扶持方案，經(jīng)由審批同意后，深圳多家企業(yè)發(fā)型了投資者債券，這是我國第一支由中型、小型企業(yè)發(fā)行的債券。并且，這種債券也為新型的融資模式開創(chuàng)先河。在政府的協(xié)調(diào)下，盈利能力強(qiáng)、風(fēng)險能力低的企業(yè)被集中一起，通過債券的發(fā)行，充分發(fā)揮企業(yè)的統(tǒng)一規(guī)模效應(yīng)，減少承擔(dān)費用、融資成本，為進(jìn)一步推動中小企業(yè)發(fā)展奠定基礎(chǔ)。

2.創(chuàng)新金融服務(wù)機(jī)制

當(dāng)前，建筑企業(yè)融資難的主要體現(xiàn)是資金擔(dān)保難，要想解決該問題，需加大金融服務(wù)機(jī)制的創(chuàng)新力度，讓更多實力強(qiáng)的企業(yè)享受到融資優(yōu)勢。報告顯示，我國2007年就已頒布和房地產(chǎn)相關(guān)的政策，從某種程度上解決融資難的問題。

3.確立合理的融資渠道

因建筑施工企業(yè)的融資渠道不同，融資成本、融資風(fēng)險也就不同。目前，我國多借助銀行貸款的方式融資，渠道、形式單一，企業(yè)應(yīng)根據(jù)市場變換隨時調(diào)整融資結(jié)構(gòu)。待確定融資結(jié)構(gòu)后，精準(zhǔn)度量融資風(fēng)險、融資成本，科學(xué)、合理的搭配融資方式，從而選擇相對合適的融資結(jié)構(gòu)。另外，在完善市場環(huán)境的同時，還需為建筑施工企業(yè)創(chuàng)建直接性的融資渠道，比如：適當(dāng)減少中小型企業(yè)的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，在沿海城市建立證券市場，使發(fā)展良好，但又存在資金缺口的企業(yè)進(jìn)行上市融資，并鼓勵其給予風(fēng)險投資基金一定的支持。例如借助創(chuàng)業(yè)投資基金、股權(quán)基金等手段從根本上解決融資難的問題。

4.引入民間資本

伴隨著經(jīng)濟(jì)市場的深入，民間資本借貸形式被廣泛用于經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)區(qū)域，能通過正規(guī)渠道為企業(yè)提供資金。并且，該形式速度快、操作簡便，能解決企業(yè)融資難問題，滿足建筑企業(yè)需求。然從實際來看，雖該借貸形式為企業(yè)融資提供便利，但仍存在諸多不足?；诖耍敫冒l(fā)揮金融體系作用，需創(chuàng)新民間融資體系，比如：建立民間的中介機(jī)構(gòu)，強(qiáng)化民間借貸監(jiān)管，嚴(yán)格把控借貸率。此外，需加大融入資金的管理力度。企業(yè)根據(jù)自身情況，完善內(nèi)部的資金管控體系，規(guī)范資金使用，結(jié)合企業(yè)目標(biāo)、資金配置，將資金使用率作為導(dǎo)向，發(fā)揮企業(yè)優(yōu)勢，將有限資金用于建筑施工中，提高經(jīng)濟(jì)效益。

三、小結(jié)

綜上所述，建筑行業(yè)作為國家的基礎(chǔ)行業(yè)，對于提高國民經(jīng)濟(jì)水平，促進(jìn)國家發(fā)展意義重大。但從實際來看，建筑企業(yè)融資存在各種問題，比如：融資渠道窄、資金擔(dān)保困難、自身資金有限等，從某種程度上影響工程施工，降低企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益。因此，需科學(xué)、合理的管控企業(yè)融資風(fēng)險，拓展企業(yè)融資渠道，加大政策上的扶持力度，創(chuàng)新金融服務(wù)機(jī)制，引入民間資本，在持續(xù)發(fā)展中壯大自身實力，便于在解決建筑施工企業(yè)融資難問題的同時，提高建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展。

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