房產(chǎn)測繪中3S技術(shù)的應(yīng)用研究

李楠

摘要：隨著經(jīng)濟的快速發(fā)展，信息化的普及，科學(xué)技術(shù)的運用已經(jīng)不再限定在萊一方面，而是廣泛應(yīng)用于我們生活的各個領(lǐng)域。在房產(chǎn)測繪中，3S技術(shù)的使用為我國的房產(chǎn)管理提供了較大便利。因此，科學(xué)家們針對3S技術(shù)在房產(chǎn)測繪中的應(yīng)用進行了大量的研究分析工作。本文對3S技術(shù)的內(nèi)容和3S技術(shù)在房產(chǎn)測繪中的應(yīng)用進行闡述，并對3S技術(shù)在房產(chǎn)測繪中的具體環(huán)節(jié)進行簡要分析。

關(guān)鍵詞：3S技術(shù)；房產(chǎn)測控；無人機；數(shù)字影像圖

隨著社會的不斷發(fā)展進步，技術(shù)的更新與結(jié)合不斷涌現(xiàn)，并且取得了較大成果。3S技術(shù)是通過遙感、地理信息系統(tǒng)以及全球定位系統(tǒng)來進行對信息的采集和處理等工作，為信息收集工作提供了很大便利。而房產(chǎn)測繪工作則是對房產(chǎn)的具體情況包括房產(chǎn)的自然狀況、歸屬狀況、位置、數(shù)量、質(zhì)量和利用情況等進行準(zhǔn)確的測量。把3S技術(shù)應(yīng)用于房產(chǎn)測繪工作中，不僅能使房產(chǎn)測繪工作更簡便更準(zhǔn)確還能有效提高房產(chǎn)測繪工作的工作效率。

一、3S技術(shù)簡介

3S技術(shù)包括遙感技術(shù)（RS）、地理信息系統(tǒng)（GIS）、全球定位系統(tǒng)（GPS），是三者的總稱。它的主要工作內(nèi)容是通過各種空間技術(shù)、衛(wèi)星技術(shù)、計算機技術(shù)、通訊技術(shù)以及運用傳感器和導(dǎo)航系統(tǒng)等工具對空間的信息進行采集工作，同時完成對信息的處理、分析以及表達、管理工作。并對信息進行傳播和應(yīng)用。

（一）遙感技術(shù)

遙感技術(shù)是一門綜合性探測技術(shù)，它與近代物理學(xué)、電子計算機技術(shù)和空間科學(xué)等技術(shù)都有著密切的聯(lián)系。是科學(xué)技術(shù)領(lǐng)域的綜合成果。它能通過勘測有效的獲取地表信息，而它最大的優(yōu)勢就在于它所勘測的信息不是固定不變的而是根據(jù)地表的實際情況動態(tài)變化的，使信息更為真實準(zhǔn)確。

在3S技術(shù)中，可以有效的將遙感技術(shù)應(yīng)用于地理信息系統(tǒng)中，對GIS數(shù)據(jù)庫中的數(shù)據(jù)源進行實時的更新，為數(shù)據(jù)庫提供有效的專題數(shù)據(jù)和地學(xué)專題圖，不僅便宜方便而且準(zhǔn)確高效。同時，還可以利用遙感技術(shù)中的遙感數(shù)字影像來獲取地面的高程圖，從而更新GIS中的高程數(shù)據(jù)。針對某一地區(qū)的航空照片和衛(wèi)星數(shù)字影像進行數(shù)字影像分析，準(zhǔn)確的獲取某一地區(qū)的高程圖。相較于傳統(tǒng)技術(shù)中的測控方法，用遙感技術(shù)進行測控可以在成本更低的情況下提高遙感影像的分辨率，促進GIS數(shù)據(jù)庫中數(shù)據(jù)的更新。

（二）地理信息系統(tǒng)

地理信息系統(tǒng)是結(jié)合了地理學(xué)與地圖學(xué)以及遙感技術(shù)和計算機科學(xué)的綜合性學(xué)科。在各個領(lǐng)域都有應(yīng)用，可以用于輸入、儲存、查詢、分析、顯示地理數(shù)據(jù)。以此來提供對規(guī)劃、管理、決策等操作所需的信息和技術(shù)支持。它相當(dāng)于一個地圖，但所包含的內(nèi)容又比地圖更深、更全、更廣。因此，只要是用到地圖或者是有用到地理空間數(shù)據(jù)的領(lǐng)域，都能應(yīng)用GIS技術(shù)來完成。在3S技術(shù)中。GIS主要負責(zé)對信息的采集、儲存、管理、分析，同時還可以用來統(tǒng)計整個地球或者某一地區(qū)上的具體空間分布。

（三）全球定位系統(tǒng)

GPS技術(shù)應(yīng)該是3S技術(shù)中應(yīng)用范圍最廣的一項技術(shù)了。它是利用導(dǎo)航衛(wèi)星發(fā)射的無線電信號對地球表面進行定位或者報時，也可對某一具體的物體進行導(dǎo)航?？臻g定位系統(tǒng)不僅精準(zhǔn)、連續(xù)、實時更新，還可以提供具體的速度與時間，使航行過程更安全，更方便。

二、對3S技術(shù)在房產(chǎn)測繪中應(yīng)用分析

3S技術(shù)在房產(chǎn)繪測中的應(yīng)用主要分為三部分，分別為數(shù)據(jù)的獲取、處理、管理和應(yīng)用。它們之間不是分立的關(guān)系，而是環(huán)環(huán)相扣，緊密相連的。其中每一環(huán)節(jié)又可進行細分，再整體應(yīng)用，使房產(chǎn)測繪工作更便捷、準(zhǔn)確。

（一）數(shù)據(jù)的精準(zhǔn)獲取

數(shù)據(jù)的獲取需要無人機來進行。首先需要保障無人機的正常起飛，這就需要提前做好嚴謹?shù)暮綌z準(zhǔn)備工作。在無人機飛行前對其進行全面的檢查，具體包括硬件性能檢查、數(shù)據(jù)鏈路調(diào)試、動力系統(tǒng)調(diào)試、降落傘測試以及相機拍照調(diào)試等十余項檢查。解決好所有問題才能開始飛行工作。無人機可以按照提前設(shè)定的航線自動飛行，因此對航線的規(guī)劃必須全面而細致。在航行同時進行航攝，以獲取精準(zhǔn)數(shù)據(jù)。

（二）數(shù)據(jù)的有效處理

數(shù)據(jù)的處理工作，是根據(jù)航攝的圖像進行處理，其中包括數(shù)據(jù)預(yù)處理和空三加密、DTM的建立與編輯，單片DOM生成和DOM勻色鑲嵌。數(shù)據(jù)預(yù)處理又包括對航攝圖片畸變糾正工作、對相機檢校工作和資料核查工作、以及對POS數(shù)據(jù)進行處理和和對工作參數(shù)進行設(shè)置等。完成數(shù)據(jù)預(yù)處理后，在通過地面所設(shè)的控制點或者POS數(shù)據(jù)進行空三加密，以此來獲得外方位元素和DTM數(shù)據(jù)，在進行對單張的相片的糾正工作，來生成射影像，完成這些步驟之后，再將這一研究區(qū)域的所有單張正射影像拼接在一起，并對拼接后的整張圖像做勻光勻色處理，最后根據(jù)圖像的范圍進行剪裁工作，得到一張數(shù)字正射影像圖。通過整張影像圖，進行測控分析。

（三）數(shù)據(jù)管理和應(yīng)用

完成數(shù)據(jù)的收集與處理工作之后，就要對數(shù)據(jù)進行管理和有效應(yīng)用。數(shù)據(jù)的管理和應(yīng)用工作可以確保數(shù)據(jù)發(fā)揮最大價值。數(shù)據(jù)的管理工作需要以地方的坐標(biāo)系為基礎(chǔ)把數(shù)據(jù)以空間數(shù)據(jù)庫的形式儲存在影像的數(shù)據(jù)庫中。空間數(shù)據(jù)庫可以儲存大量的數(shù)據(jù)，并能完成數(shù)據(jù)的檢索工作。房產(chǎn)圖有很多種形式，其中分幅圖和分丘圖體現(xiàn)了房產(chǎn)測繪的應(yīng)用，對產(chǎn)權(quán)的登記以及戶籍管理都有很大作用，相當(dāng)于對房產(chǎn)進行了身份登記，有利于對房產(chǎn)的管理工作的進行。

三、結(jié)語

綜上所述，在房產(chǎn)測繪工作中有效的應(yīng)用3S技術(shù)，不僅可以提高測繪數(shù)據(jù)的精確度，還可以保障原有的地勢地貌，使測繪效率和質(zhì)量都得到提升。但是，無人機航拍的穩(wěn)定性問題是3S技術(shù)應(yīng)用中的一個難點問題，為保障測繪質(zhì)量，就必須對后續(xù)的分析，管理工作進行加強，促進3S技術(shù)的全面發(fā)展，保障房產(chǎn)測繪工作的質(zhì)量。endprint