分析房屋建筑工程預結算審核內容及造價管理優(yōu)化措施

石詩慧

摘要：現(xiàn)今，建筑工程隨經濟社會的發(fā)展規(guī)模成不斷擴大趨勢，資金及資源量的消耗，也在建筑工程項目中不斷增長，并且預結算審核方案的科學性，在工程建筑造價的管理中需重點關注。究其根本，建筑工程預結算的最終目的，是要針對工程造價的問題，提出合理控制的方法以及有效的改善措施，并于此過程進行實踐。

關鍵詞：預結算；審核；主要措施

前言

建筑工程的造價預結算，是一項綜合性很強的工作，它的政策性以及相應的技巧性都是比較棘手的問題?，F(xiàn)在的社會發(fā)展很快，對于建筑審美的變化也很快，人們對建筑的要求和標準也越來越高，為了讓建筑工程跟上現(xiàn)代社會的步伐，這就要求造價工作相關人員在工程預結算方面有相當?shù)募记伞Ｋ?，公司應該按時開展對于造價工作相關人員的教學培訓，這樣才能讓公司更具有潛力及核心競爭力。

1 工程預結算的主要內容

建筑工程的造價預結算，主要是通過相關的工作人員對工程建筑的施工圖、施工所簽署的合同、設計圖上變更、施工中采用的各種技術進行解讀，然后根據(jù)自身的專業(yè)知識，對已經編寫完成的結算方案進行檢查，其中施工所采用的材料以及工程量的相關計費都是工作人員關注的重點。工程造價預結算不能夠一蹴而就，要經過多方審查，相應的審查機構大致為比較專業(yè)的審查機構、政府部門的審計機關、咨詢公司進行詢問、自身施工的部門。建筑工程的造價預結算，應該包括對于一些費用的審理、工程量的核算、所套用的價格審查等，這每一部分的審查都需要仔細進行，否則會造成無法估量的損失。

2工程預結算主要存在的問題

（1）設計圖紙存在問題。相關工作人員在進行預結算的時，未把竣工設計圖和施工設計圖分開，這樣使得審核工作很難進行。施工設計圖與竣工設計圖，存在很大的區(qū)別，施工設計圖在項目的招標投標和具體的施工過程中都有著無法替代的地位，竣工設計圖則真實、準確、系統(tǒng)地反映工程實體。它們之間若混合使用，可能導致數(shù)據(jù)混亂。但是目前，我國在工程的預結算方面依舊存在著混用施工設計圖和竣工設計圖的情況。

（2）預算審核管理的方式過于靜態(tài)。預結審核管理的方式太過于靜態(tài)化，不利于實際的使用。這種靜態(tài)化主要表現(xiàn)在以下三個方面：①國內預結所采用的方式還是傳統(tǒng)的方式，未能跟上時代的步伐，同時也沒有比較科學的管理方式，從而進行預結的人員也就不能夠得到行業(yè)最新的消息；②每一個預結工作人員，對于預結項目的流程都有自己的理解，這些理解的差異使得最后所得的預結報告不夠準確；③建筑工程的施工，一般需要比較長的時間，但是市場的形式變化非常大，施工原材料價格變化也很大，這樣不確定的信息都可能會導致預結算結果偏離實際成本，所以一定要掌握最新的市場信息。

（3）工程預算的工作人員知識面有限。相關工作人員對圖紙并不是很熟悉，對施工的具體情況也比較模糊、施工方案具體的設計工作也不是很清晰。但是目前專業(yè)的審核人員并不多，同時許多公司招聘的審計人員能力上有很大的欠缺，無法對工程資料進行融會貫通，無法把理論知識與實際相結合，其預結算結果是不能夠滿足實際的需要。

3工程預結算采取的主要措施

（1）應該加大專業(yè)方面的審核。工程造價的預估是一個專業(yè)性技巧性比較高的工作。所以公司在招聘時，一定要注意其專業(yè)素養(yǎng)及工作經驗。同時，施工單位的管理部門，應該制定科學合理化的管理措施，要加強對工作造價人員的管理力度，還要加強對工作人員的引導的力度，看準關鍵的環(huán)節(jié)。只有這樣，才能使得預結算正常且順利進行，同時還能對預結算的質量進行保證。

（2）從細節(jié)處著手保證成功。工程建筑都是比較大型的建筑，但是都是由很小的部件組成的，若是在小部件的建筑上偷懶取巧，那么由它所組成的大型建筑的質量必定是低劣的。所以，細節(jié)上的資金一定要撥付到位，這樣才能保證整個工程的質量。事實證明，應該在大項目的細節(jié)上予以重點關注，減少其誤差，這樣才能盡可能地減少資源的浪費。

（3）對造價進行合理科學地審核。合理科學的審計，在工程建設當中占有非常重要的地位?？茖W的審核方法大致分為以下四種：全面審核法、重點審核法、對比審核法、分組計算審核。我們不僅要知道這些方法的理論知識，還要了解它們在實際生活當中的應用，把理論和實際結合起來這才是最重要的。建筑公司的施工方案不是一成不變的，它要跟隨社會發(fā)展的腳步以及人們審美的變化，進行一定地改變。同時，在制定施工方案的時候，應該對同類建筑原料消耗以及它們的造價做一個總結，還要根據(jù)自身的情況進行一定地改進，這樣制定出來的施工方案才是科學合理的。

4案例分析

某建筑工程項目屬于住宅基礎設計，方案選擇后對材料的價格進行審核，經審核發(fā)現(xiàn)，原方案造價相對較高，超出預計標準，為此根據(jù)工程情況更改建造方案，將工程造價降低接近20萬元。材料價格審核及更換方案前后主要經濟指標情況如表1所示。

5結語

建筑工程造價預結算審核工作是一項較為復雜，難度性較高的工作。工作人員需要明確審核管理的重難點，不斷提升自身的管理，唯有如此才能真正確保預結算審核的精確性。

參考文獻：

[1]邱衍海.建筑工程造價預結算審核工作的要點分析[J].中外企業(yè)家，2014（3Z）：93-93.

[2]劉曉紅.談建筑工程造價預結算審核[J].中華民居（下旬刊），2012，（12）.