提高建筑工程造價審核的措施和方法

張玲娜

摘 要：所謂的工程造價就是建成一個工程所需要的工程價格，包括預(yù)計和實際在土地方面技術(shù)工人勞務(wù)、設(shè)備采購以及承包方面所形成的整個建筑安裝工程所需要的價格以及整個工程的總價格。建設(shè)成本是根據(jù)每個建設(shè)階段形成的價格，根據(jù)一定的計算方法和實際計值方法，包括投資估算，施工預(yù)算、設(shè)計概預(yù)算以及完工決算等。重視建筑施工中的造價審計工作、確保每一項投資的最大效率是一個企業(yè)提高建筑工程造價審核質(zhì)量方法的關(guān)鍵前提，是每一個企業(yè)都需要關(guān)注研究的領(lǐng)域。本文闡述了工程造價審計的內(nèi)容，并對提高建筑工程造價審核質(zhì)量的措施和方法進行了探討。

關(guān)鍵詞：建筑工程；造價審核；質(zhì)量；措施；方法

1、建筑工程造價審核的內(nèi)容

1.1工程量的審核

工程量的誤差分為正誤差和負誤差。正誤差常表現(xiàn)在土方實際開挖地面標高，設(shè)計室外高度，計算時仍按圖計；樓地面孔洞、地溝所占面積未扣；墻體中的圈梁、過梁所占體積未扣；鋼筋計算常常不扣保護層；梁、板、柱交接處受力筋或箍筋重復(fù)計算等等，正誤差表現(xiàn)在完全按理論尺寸計算工程量、項目的遺漏。因此，最重要的是檢查建筑圖紙的數(shù)量是為了熟悉工程量的計算規(guī)則。對簽證憑據(jù)工程量的審核主要是現(xiàn)場簽證及設(shè)計修改通知書。要根據(jù)實際情況進行驗證，合理計量。在審計的時候，應(yīng)該進行調(diào)查和研究，以驗證其合理性和有效性。不能有簽證即給予計量，杜絕和防范不實際的開支。

1.2套用單價的審核

對單價套用的審核主要注意以下幾個方面：

（1）直接套用定額單價的審核，請注意，審計項目的名稱和內(nèi)容與設(shè)計圖紙一致，例如，構(gòu)件的名字，大小和強度等級。其次，還包括對項目重復(fù)套用的定額單價的審核，、對主要材料價格配額的審核、對最高限價材料的定額套用的審核等；

（2）換算定額單價的審核，這里需要注意的是換算定額的內(nèi)容是指勞動力、材料或設(shè)備的全部還是部分，換算方法的選取，換算系數(shù)的選擇等等，這些都會直接影響到單價的準確性。

（3）對補充定額的審核。主要是檢查編制的依據(jù)和方法是否正確，材料預(yù)算價格、人工工日及機械臺班單價是否合理。

（4）費用記取的審核。以我國建筑工程的建設(shè)合同、招投標書等內(nèi)容，根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定確定費用記取，能夠有效地控制建筑工程造價，避免違法亂紀行為的出現(xiàn)。在實踐過程中，費用記取的審核主要是對工程編制的方法與依據(jù)進行有效的檢查，并要對施工材料的預(yù)算價格、機械設(shè)備以及施工人員的費用進行合理性的核查。

1.3材料價格和價差的審核

對工程造價影響較大的主要因素是材料的價格和價差計算是否正確。在預(yù)算審查中不能忽視這一點。一般來說，建筑工程是一個復(fù)雜而漫長的施工過程。建筑材料的價格會受到市場供求關(guān)系的影響而發(fā)生較大的變化。此時，審計人員應(yīng)仔細審查工程預(yù)算中材料的選用是否按照施工階段或者進料綜合加權(quán)平均來計算的。

2、提高工程造價審核質(zhì)量的措施

2.1建立完善的管理制度

根據(jù)不同的審計環(huán)節(jié)和問題，結(jié)合項目成本審核員的專業(yè)技術(shù)知識和職業(yè)道德，根據(jù)項目的結(jié)構(gòu)和規(guī)模，結(jié)合成本效益，制定符合自身專業(yè)特點的審計質(zhì)量規(guī)章制度，明確責(zé)任請求權(quán)，建立健全激勵機制。各專業(yè)人員都需要在實施過程中相互配合和協(xié)商。這要求規(guī)章制度在具有操作性的同時，需具有一定的靈活性，不僅是提高工程造價審核質(zhì)量的根本保證，而且還能推動咨詢機構(gòu)的健康發(fā)展。

2.2重視材料和設(shè)備的價格變動

目前，在建材市場，各種材料的價格各不相同，質(zhì)量差異不同，市場秩序不規(guī)范，這無疑增加了審查項目成本的難度。為保證設(shè)備和材料審核的順利進行，需要全面調(diào)查施工市場，統(tǒng)一施工設(shè)備材料的定價，分析總結(jié)同類型工程設(shè)備材料的價格，綜合考慮施工單位定額材料的價格和報審價格等方面。首先，在審核時，要對運輸費用和設(shè)備、材料原價方法的進行準確的計算，確保審核工程所用的設(shè)備和材料價格與工程所在地的設(shè)備材料價格水平相當。其次，有必要確認建筑材料的價格是否與供應(yīng)商提供的材料相吻合，有效地避免了漏算和重算的發(fā)生，并且采用核查當?shù)囟~發(fā)布的造價信息等方式，對各種不同技術(shù)含量的施工材料進行嚴格審查，保證設(shè)備和材料審核工作順利進行。

2.3明確不同階段的審核要求

對于整個項目而言，招投標階段的造價審核是重中之重。主要表現(xiàn)在以下幾個方面：招標過程中要及時發(fā)現(xiàn)可能導(dǎo)致的風(fēng)險問題，如可能產(chǎn)生的風(fēng)險究竟應(yīng)由誰來負責(zé)，不同供貨方式的材料、設(shè)備及其處理辦法是否權(quán)責(zé)分明；分包工程的工程內(nèi)容、分包工程的估算造價及需要投標人配合協(xié)調(diào)的內(nèi)容和承擔(dān)的責(zé)任等，如要求投標人對由業(yè)主提供的材料設(shè)備的裝卸保管費及雙方的責(zé)任劃分、以及另行分包工程的配合管理費等進行報價；涉及暫定價格項目的調(diào)整方法應(yīng)在招標文件中予以明確；工程量由招標人提供。

施工階段的造價審核主要是審查合同的執(zhí)行情況，出于建筑工程的復(fù)雜性難免會出現(xiàn)施工圖在會審中或施工過程中會有變更和簽證，這就要求在施工過程中在重點審查現(xiàn)場簽證，保證變更、簽證的真實性、合理性、經(jīng)濟性，避免弄虛作假現(xiàn)象。

竣工結(jié)算階段，主要審查工程量，定額套用和費用的計取。

2.4加強審核人員的素質(zhì)培養(yǎng)

在選擇員工時，建筑公司應(yīng)盡量選擇具有良好職業(yè)素質(zhì)的員工。，即使是不能選擇到合適的專業(yè)人員，他們應(yīng)該選擇那些接近專業(yè)人員。員工入職后，應(yīng)定期進行崗位培訓(xùn)，不時進行崗位技能考核，提高員工的競爭意識和進取精神。此外，企業(yè)還必須不斷加強對員工的道德素養(yǎng)培訓(xùn)，對違反規(guī)章制度的員工和表現(xiàn)優(yōu)秀的員工及時給予懲罰和獎勵。

結(jié)束語

綜上所述，做好建筑工程的造價審核工作，應(yīng)科學(xué)合理的管理施工中的各項審核內(nèi)容，確保使用成本都在預(yù)算成本的范疇內(nèi)，確保實際產(chǎn)生成本不超額目標成本，確保各項審計的成本費用都有處可循，這樣才能為企業(yè)取得最大的經(jīng)濟利益。

參考文獻

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（作者單位：營口港務(wù)集團）