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    王福波:俠義真情 厚道魯商

    2017-09-03 10:02:11付立新李祥濤
    商業(yè)文化 2017年21期
    關(guān)鍵詞:拆遷戶菏澤

    文付立新 本刊記者 李祥濤

    王福波:俠義真情 厚道魯商

    文付立新 本刊記者 李祥濤

    7月25日,在中國人民解放軍建軍90周年紀念日即將到來之際,由人民出版社出版,著名報告文學作家李延國、許晨創(chuàng)作,以山東省菏澤市優(yōu)秀軍轉(zhuǎn)干部王福波為主人公的長篇報告文學《無銜將軍》的首發(fā)式,在菏澤軍分區(qū)舉行。

    歷史總有驚人的相似之處,古有戰(zhàn)國時期越國大軍事家范蠡,建立不朽戰(zhàn)功后,晚年客居于菏澤陶地經(jīng)商致富,留下了一段“三致千金”的千古佳話;同處菏澤,今有優(yōu)秀軍轉(zhuǎn)干部王福波,搏擊商海三十余載,成就了一段現(xiàn)代商業(yè)傳奇。

    軍旅時代的王福波。

    三改志愿每一個決定都是石破天驚

    王福波不是“循規(guī)蹈矩”的人。在其他所有人的不解中,他三次放棄前景光明的道路,投入到不確定的生活狀態(tài)中。然而,他自己卻異常淡定,因為他知道,三次改變,都是為了不變的初心。

    放棄高考投筆從戎。1979年春天,我國打響了“對越自衛(wèi)反擊戰(zhàn)”,這是一場關(guān)乎民族和國家尊嚴的戰(zhàn)爭,此時就讀高二的王福波除了上課復習之外,分外關(guān)心戰(zhàn)事進展。

    聽說部隊的接兵干部就住在公社里,王福波一夜無眠。童年的英雄情結(jié)被喚醒了,他默誦著戚繼光那首豪邁的《馬上作》 :“南北驅(qū)馳報主情,江花邊月笑平生。一年三百六十日,多是橫戈馬上行?!钡诙焯煲涣?,他主動去公社找到接兵干部,直言:“我想當兵!”

    消息很快如炸鍋般傳開了,父母親友,包括最了解他、關(guān)心他的老師和同學們,沒有一個同意他的選擇。王福波是尖子生、班干部,考上大學深造是板上釘釘?shù)氖虑?。大家都很惋惜,紛紛勸他參加高考,放棄當兵的想法。但王福波去意已決,經(jīng)過一系列的體檢、政審、定兵等程序,王福波參軍入伍了。

    主動轉(zhuǎn)業(yè)作別將軍夢。1985年6月4日,中央軍委開始百萬大裁軍,王福波所在的炮8師是要被整編合并的部隊之一。八年軍旅生活,王福波雖沒能如愿走上戰(zhàn)場,但也算如魚得水。憑著他的踏實苦干和精明干練,王福波入伍第二年就當了班長,不久又考入軍校,畢業(yè)后即當了排長,很快提拔為偵察連副連長,時間不長又提拔為師部參謀,這時他才22歲。王福波年輕有學歷,正是部隊需要的青年軍官,也是重點培養(yǎng)和提拔的對象。戰(zhàn)友們羨慕他,首長們器重他,家中親友更為他自豪,在人們看來,將軍夢正向他招手。

    王福波艱難地作出人生抉擇。寫申請轉(zhuǎn)業(yè)報告的那一夜,平時文筆流暢的他,竟數(shù)度卡殼。是的,如果沿著這條路走下去,順利提到團級、師級,甚至當個將軍都有可能。但理性的分析又給了他離開的理由:“好幾個同級別的老大哥戰(zhàn)友,孩子老婆還在農(nóng)村苦熬,就盼著再提一級,家屬就能隨軍了,自己轉(zhuǎn)業(yè),他們就多一個機會;更主要的是,黨中央戰(zhàn)略判斷未來二三十年不會打仗,全黨工作重心轉(zhuǎn)入經(jīng)濟建設(shè),建功立業(yè)的主戰(zhàn)場已經(jīng)轉(zhuǎn)移了,在那里才能有更大作為!”

    1987年春夏之交,在人們的驚訝和議論中,王福波謝絕戰(zhàn)友、首長的挽留,打起背包轉(zhuǎn)業(yè)回家鄉(xiāng),分配到菏澤市市政工程管理處,端起了鐵飯碗,吃上了國家糧。

    全國人大常委會原副委員長何魯麗與王福波合影留念。

    辭職下海搏擊商場。1988年,王福波又做了一個“石破天驚”的決定:辭職下海。如今政府官員辭職下海已不新鮮,但是29年前,能吃“國糧”、捧“鐵飯碗”是一件光宗耀祖的事情。但王福波卻偏偏反其道而行,辭去機關(guān)干部,轉(zhuǎn)戰(zhàn)商場。而這個決定,是在轉(zhuǎn)業(yè)地方僅僅一年之后做出的。人們又想不明白了,王福波轉(zhuǎn)業(yè)被安排到菏澤市政工程處當干事,雖然算不上多放光的好崗位,但畢竟是風吹不著、雨淋不著的事業(yè)單位干部,捧的是穩(wěn)穩(wěn)當當?shù)蔫F飯碗。更何況,盡管上班時間不長,但他憑著過人的才華,在宣傳報道、職工文化活動等方面脫穎而出,上下都對他前景看好。可王福波怎么就鐵了心辭職呢?

    其實,王福波也不是沒有顧慮,但是,市政處一年閑半年的工作狀態(tài)讓他內(nèi)心不斷的糾結(jié),他反復問自己,這是自己想要的日子嗎?難道躊躇滿志最后碌碌無為終老?他郁悶至極:自己才20多歲,壯別軍旅,回到地方,本想施展一番身手,為國家經(jīng)濟建設(shè)貢獻力量,不料卻無所建樹。

    “不干則已,干就干到最好!”軍人出身的王福波帶領(lǐng)團隊馳騁商海,演繹了一段現(xiàn)代商業(yè)傳奇。

    偶然間,報紙上一則鼓勵機關(guān)干部下海創(chuàng)業(yè)的消息點亮了他的眼睛,想到自己轉(zhuǎn)業(yè)回地方,只是投入了經(jīng)濟建設(shè)的主流,但遠遠沒有走到時代前沿。正好現(xiàn)在上級號召機關(guān)干部職工停薪留職,下海經(jīng)商,發(fā)展個體私營經(jīng)濟,我何不順勢而為?主意打定,王福波向單位交上了“停薪留職”“申請報告,又一次義無反顧地推著自行車走出機關(guān)大門,走上了前途未卜的創(chuàng)業(yè)之路。

    決戰(zhàn)商海從“破爛大王”到“棚改專家”

    商海弄潮,談何容易!稍有不慎,滿盤皆輸。

    但王福波始終屹立潮頭,從300元起家闖蕩商海,先后從事廢品回收、裝飾裝修、建筑防水、房地產(chǎn)開發(fā)等行業(yè),贏得 “破爛大王”、“裝修大王”、“防水大王”的美名,在城市開發(fā)、棚戶區(qū)改造如火如荼的這幾年,他更是被譽為“爛尾地塊”、“爛尾樓盤”的“治理專家”。

    創(chuàng)業(yè)之路何其艱辛。王福波雖然當過軍官、坐過機關(guān),可沒有經(jīng)商實踐。飯店、影樓、家政、房產(chǎn)中介、律師所、廣告公司等等,無法前去應聘;打家具、貼瓷磚、當泥瓦匠、疏通下水道等等,又沒技術(shù)。創(chuàng)業(yè)伊始,王福波瞞著家人,假裝每天照常上班,騎著自行車滿城尋找機會,奔波十幾天卻一無所獲。受到路邊老大娘擺攤賣衣服的啟發(fā),王福波曾拿著手里僅剩下的300元安置費,試水服裝批發(fā),卻賠得一塌糊涂。

    進退無路之下選擇撿收廢品。面對常人的白眼和家人的不理解,王福波由撿破爛到收廢品,由騎自行車帶跨簍走村串鄉(xiāng),到擺攤設(shè)點坐地經(jīng)營,由單體經(jīng)營到連鎖經(jīng)營,由賣給大戶外銷到自立門戶對外銷售,由小批量銷售到動用汽車、貨運專列大規(guī)模銷售,短短幾年間,壟斷了菏澤周邊200公里區(qū)域廢舊物資回收市場,賺到了人生的“第一桶金”,成為人們眼中的“破爛王”。

    1990年代初期,廢品回收市場競爭日趨激烈,王福波敏銳地嗅到了房產(chǎn)業(yè)發(fā)展繁榮的機會,把目光投向了還不被大家熟知的裝飾裝修行業(yè),建成了“裝飾大世界”。他所經(jīng)營的魯西南裝飾大世界,無論規(guī)模和檔次,在魯西南地區(qū)都是首屈一指;外地商家到菏澤打市場,裝飾大世界是他們的合作首選;佛山、淄博、臨沂、徐州等地生產(chǎn)建筑裝飾材料的廠家主動前來合資合作的達到上百家;香港一客商在考察完整個山東市場后,破例在未收一分錢貨款的情況下,一次發(fā)來價值200余萬元的產(chǎn)品,與王福波的裝飾大世界合作。“裝飾大世界,裝修新境界”的廣告語,當時在菏澤幾乎家喻戶曉,他成為行業(yè)內(nèi)外公認的“裝修大王”。

    1997年,全國私營經(jīng)濟風起云涌,王福波又一次主動轉(zhuǎn)型,瞄準了當時建筑行業(yè)普遍存在的“滲漏”通病,干起了建筑防水專業(yè)。防水是行業(yè)內(nèi)的一條“畏途”,他遍訪大江南北防水大師,提出了“防水質(zhì)量零缺陷”的終極目標,他所總結(jié)、創(chuàng)造的剛?cè)峋植繌秃戏ㄗ鲂l(wèi)生間、向微縫打針法治理墻體滲漏、迎面堵漏法治理疑難雜癥等等防水新經(jīng)驗,登上了全國性的防水刊物,被全國同行廣泛學習應用;作為山東防水界的杰出代表,他被譽為中國防水界的“奇兵”;他的防水工程,遍及菏澤的新舊大型建筑;“青菏防水,滴水不漏”,成為他的防水公司的品牌標志。一頂“防水大王”的桂冠,又戴在了王福波的頭上。

    2001年,一個偶然的機會,王福波跨入了房地產(chǎn)行業(yè)。他的第一個房地產(chǎn)項目是曹縣的一處棚戶區(qū)改造工程。憑著他對拆遷戶群眾需求的深入了解,貼心式拆遷補償方案和高端化的小區(qū)規(guī)劃及戶型設(shè)計使得王福波的競標方案先聲奪人,高票勝出。從項目簽約到工程完工,再到全部住房交付完畢,僅僅用時11個月。挾首戰(zhàn)告捷的成功經(jīng)驗,王福波的房地產(chǎn)公司一鼓作氣,在菏澤相繼開發(fā)建設(shè)了明珠商城、岳程明珠、錦繡中華、成盛新都匯等房地產(chǎn)項目,開發(fā)土地總量達到700余畝,累計建筑面積達到160余萬平方米,全部進展順利,實現(xiàn)了良好的社會效益和企業(yè)經(jīng)濟效益。

    一次次轉(zhuǎn)型登頂,是命運之神眷顧嗎?不是,是王福波堅強的意志力、果斷的決策力、卓越的執(zhí)行力鑄就的。經(jīng)營“破爛”初期,他一頂破草帽,一身舊衣服,一輛破自行車,一個大跨簍,一天奔波一二百里;干裝修公司,他自己既是老板又是裝卸工,外出進貨為了省下住店錢,他傍晚出發(fā)半夜到,一件舊軍大衣裹身,蜷縮在車廂里挺過寒夜到黎明;做防水工程,他第一個爬上危險的樓頂,尋找漏水規(guī)律,琢磨堵漏訣竅……

    “不干則已,干就干到最好!”這是他在伙伴和同事中常說的一句話。他說:“不敢追求最好,怎么實現(xiàn)更好?干企業(yè)就要敢于瞄準最好作為目標,這樣才能像打仗一樣,破釜沉舟,敢打必勝?!?/p>

    全面創(chuàng)新棚改項目叫好又叫座

    原定于7月26日,拆遷戶與項目部簽訂“征收”協(xié)議。但7月24日一大早,拆遷戶們開始陸陸續(xù)續(xù)到項目處排隊等待簽約。盡管政府“征收辦”工作人員一再向大家解釋“不用太早排隊,房子準能按時拆除新建”,但是老百姓依然不顧天氣炎熱,截止到7月25日傍晚,已有將近五百戶業(yè)主排隊等候,占全部拆遷戶的90%。問起原因,百姓答:“給的補償夠優(yōu)惠,早簽約早選房,早一天住進王福波為我們建的好房子?!边@是日前記者在王福波最新一個棚改項目“華夏幸福城”看到的場景。

    眾所周知,拆遷無論在城鎮(zhèn)還是在鄉(xiāng)村,對于各級政府來說,征地拆遷已經(jīng)代替計劃生育工作成為新時期的“天下第一難”!

    由于入行較晚,王福波的開發(fā)項目沒有一個是從土管部門摘牌直接拿地,全部是拆遷建設(shè)的棚戶區(qū)改造工程,而且是幾經(jīng)轉(zhuǎn)手的“爛尾地塊”或“爛尾樓盤”。

    錦繡中華小區(qū),樓盤不大,只有三十幾戶拆遷戶,硬是前后難走了三位開發(fā)商,工程卡殼幾年沒有動靜。成盛新都匯小區(qū),前后遷延擱置6年,政府幾次組織拆遷攻堅都沒成功。位于菏澤城市新區(qū)中心的天荷御園項目原是一個典型爛尾地產(chǎn),2013年接手這個項目后,王福波成了它的第七任開發(fā)商。

    但在王福波這里,拆遷不再難,他成了人們眼中的“治理爛尾樓盤專家”。他把創(chuàng)新目標定位于“爛尾樓盤”的復活再生。經(jīng)過調(diào)查研究,與拆遷戶掏心掏肺交談,利益平衡測算,他先后總結(jié)出了“人性化拆遷”、“三贏拆遷”、“換位思考拆遷”等一系列拆遷操作新思路、新辦法,將難題一個個化解。王福波接手后,一家一戶做工作,傾聽意見交朋友,大家都說:這個開發(fā)商有人情味。等到拆遷補償方案一出爐,拆遷戶家家滿意,項目順利推進。向群眾讓利,讓群眾滿意,就是王福波打開拆遷戶心結(jié)、治理“爛尾樓盤”的“獨門絕技”。

    王福波開發(fā)的每一個房地產(chǎn)項目定位明確,特色鮮明,叫好又叫座。早在幾年前,王福波就在企業(yè)內(nèi)部的學習研討會上說:改革開放前三十年,發(fā)財?shù)男袠I(yè)在吃、住、行,重點是物質(zhì)層面;今后三十年,發(fā)財?shù)男袠I(yè)要向游、養(yǎng)、娛轉(zhuǎn)移,重點是文化、精神層面和提高生存及生活質(zhì)量等新的消費需求。房地產(chǎn)企業(yè)必須求新求變,跟上時代步伐,才能實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。根據(jù)黨和國家提出的供給側(cè)改革的新方向,他向高層專家請教,到全國各地考察,緊密結(jié)合菏澤城市建設(shè)和發(fā)展的實際,果斷鎖定了走文化、醫(yī)療、服務(wù)等產(chǎn)業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展之路,用新的理念賦予不同的樓盤以鮮活的生命,使小區(qū)成為享受豐富多彩的文化生活和貼心優(yōu)質(zhì)醫(yī)療、保健、養(yǎng)老等尚品服務(wù)的全新平臺。

    王福波用新理念打造的第一個實驗小區(qū)是天荷御園項目,做出了“菏澤文化城,文化一座城”的高端定位。在這個占地240畝,西依600載古環(huán)城大堤、東臨千載古運河趙王河的城中心寶地上,規(guī)劃了建筑面積55萬平方米,集文化娛樂、商業(yè)、住宅為一體的大型綜合體——菏澤文化城。整個綜合體的“靈魂”就是文化,突出“戲曲、武術(shù)、書畫、牡丹”四大文化特色,分別建設(shè)“菏澤四鄉(xiāng)館”、“菏澤百位名人館”、“中國文化館”、當代100位頂級藝術(shù)家個人展館、“曹州府”美食城。項目全部建成后,不僅是小區(qū)居民,徜徉其間的菏澤市民乃至外地游客,也都可以感受到悠久璀璨的菏澤地方文化,欣賞到全國乃至全球的文化藝術(shù)精品,和國家級、世界級的藝術(shù)大腕對話,品味天下的美食。

    緊隨著菏澤文化城的問世,以醫(yī)療養(yǎng)老地產(chǎn)為理念的北關(guān)華夏幸福城,正在緊鑼密鼓的運作中,前述拆遷戶群眾踴躍排隊簽約的場景,也可見這一項目受歡迎程度之一斑。

    舍而不得學習型企業(yè)家的新商道

    “有人信奉舍得文化,有舍就有得,多舍多得,少舍少得,不舍不得。但我更信奉‘舍而不得’,即選擇舍時不考慮得。”王福波經(jīng)商多年,早已看透商海沉浮,有了一套屬于自己的商道見解。

    企業(yè)精神,也就是企業(yè)家精神。核心,是企業(yè)家的價值觀。福漢集團幾十年打造起來的企業(yè)精神,其實就是王福波精神!

    拆遷戶的冷暖苦樂他掛念在心。他堅持“寧虧開發(fā)商,不虧拆遷戶”的原則處理拆遷補償,用“換位思考”把“釘子戶”變成“帶頭戶”。一個拆遷戶家人突發(fā)心梗住院搶救,一時拿不出5萬元住院押金,其親屬試著向王福波求援,他立馬派司機將5萬元現(xiàn)金送到病房;一個拆遷戶為他人擔保貸款百萬,因欠貸還不上,眼看要吃官司受處分,情急之下求助于王福波,他將銀行卡、身份證一起交給對方;一位拆遷戶的父親在濰坊老家病重,王福波長途驅(qū)車登門探望……

    以心換心,以情換情,王福波拆建了一片片小區(qū),也交下了一批批真誠朋友。有拆遷戶時不時把兩張熱煎餅或是一罐熱粥送到他的辦公室;一位病重的拆遷戶把王福波請到病床前,讓他幫助安排遺產(chǎn)繼承;一些社會閑散人員到王福波的建筑工地上尋釁找茬,小區(qū)的拆遷戶聞訊,呼啦啦集起幾十號人幫著解圍。

    王福波是個學習型的企業(yè)家。他先后進北大、入清華、上港大,參加短期培訓或長期研修,探討市場經(jīng)濟理論,面聆名師方家教誨,與國內(nèi)外行業(yè)領(lǐng)軍大腕切磋交流,擁有先進的思維觸角和理論視界,在塑造知識型企業(yè)家征途上繼續(xù)前進。王福波酷愛中國傳統(tǒng)文化,儒、釋、道諸家均有涉獵,不乏獨到心得,他將之運用于商務(wù)實踐,往往收到出人意料之實效。他還于百忙中將自己的學習心得集納成冊,于2015年出版了《國學精選賞析》一書,使人略窺了這位企業(yè)家的儒學素養(yǎng)。

    俗話說,“生意好做,伙計難擱”,可王福波卻說:沒有難擱的伙計,只有難分的利益,遇事先想他人,利益先給朋友。有一來自外省的開發(fā)商,在一項目上投進去1.2個億,蹉跎幾年沒進展,準備9000萬就轉(zhuǎn)手項目。面對這個“可賺大錢”的機會,王福波并沒有落井下石,而是直接開出讓對方驚呆的1.5個億的價格。

    在王福波熟讀精研的國學典籍中,他奉行的是“天行健,君子以自強不息”和“地勢坤,君子以厚德載物”。他說,“一句‘自強不息’,時時激勵我在創(chuàng)業(yè)路上不停步,不怕難,不斷向著更好、更強的目標攀登;一句‘厚德載物’,我把它改為‘厚德載商’,時時提醒我不要迷失奮斗的方向,金錢再多對自己只是個數(shù)字,重要的是它給身邊的人,給自己服務(wù)的群眾帶來了多少實惠,給社會和國家提供了多少正能量!”

    王福波對未來發(fā)展充滿信心。機場、高鐵、航道、高速公路、保稅功能區(qū)等一批重大基礎(chǔ)設(shè)施項目,正在菏澤同時集中規(guī)劃建設(shè),與這些重大基礎(chǔ)設(shè)施項目相關(guān)的房地產(chǎn)業(yè)配套建設(shè),將是今后10年菏澤房地產(chǎn)業(yè)的基本走向。這些項目的落地、建成,將使人流、物流、信息流、資金流快速匯集于菏澤,城市原有公共服務(wù)設(shè)施會因為突增的人口而面臨供需的壓力,本地就業(yè)人口的激增和外來人口的安家落戶,將對菏澤的住房剛需產(chǎn)生重大而深遠的影響。福漢集團下一步要做的是搶抓機遇、提振信心、因勢利導、因勢而謀,迎接又一個大發(fā)展的春天。

    王福波是著名書法家、書法教育家謝孔賓先生的入室弟子,幾十年的書法研習使其對中國文化有著深刻的理解。

    王福波簡介

    王福波,男,1962年5月生于山東省菏澤市牡丹區(qū)吳店鎮(zhèn),中共黨員,曾當選菏澤市十八屆人大代表。現(xiàn)為山東省城市經(jīng)濟學會副會長兼菏澤分會會長、菏澤市政協(xié)委員、菏澤市返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)服務(wù)接待站站長、山東福漢集團董事長。

    王福波是1987年度軍轉(zhuǎn)干部,曾先后在菏澤市政工程處、菏澤市房管局工作,1992年下海經(jīng)商至今。先后從事廢品回收、裝飾裝修建筑防水、房地產(chǎn)開發(fā)等行業(yè)。成功開發(fā)了明珠商城、岳程明珠、錦繡中華、成盛新都匯、菏澤文化城等項目,累計開發(fā)面積700余畝,建筑面積約200萬平方米,納稅上億元。特別是在菏澤城區(qū)大量收購爛尾地塊、爛尾項目,率先提出“三贏拆遷”理念,有力地促進了菏澤的棚改工作,為菏澤市城市經(jīng)濟、文化建設(shè)做出了積極貢獻。

    2015年,菏澤市長解維俊簽批向王福波學習的文件,菏澤市委、市政府下發(fā)了向“雙創(chuàng)”典型王福波同志學習的決定,新華社、中央電視臺、解放軍報、中國社會報、中國網(wǎng)、菏澤日報等多家新聞媒體做了大量的宣傳報道,引起了強烈的社會反響。復轉(zhuǎn)軍人、下崗再就業(yè)人員、機關(guān)分流人員、農(nóng)民工進城人員、返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)人員、大中專畢業(yè)生等群體都紛紛開展了向王福波同志學習的活動。

    王福波同志還先后獲得了菏澤市優(yōu)秀軍轉(zhuǎn)干部、菏澤市擁軍優(yōu)屬先進個人、全市轉(zhuǎn)業(yè)復退軍人自主創(chuàng)業(yè)先進個人、模范共產(chǎn)黨員、職業(yè)道德模范等稱號,并作為“厚德魯商”典型向全國推介。著名作家李延國、許晨為其創(chuàng)作了長篇報告文學《無銜將軍》一書,近日由人民出版社出版發(fā)行。

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