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    建筑工程造價(jià)超預(yù)算的原因與控制策略探討

    2017-08-27 10:48:00宋長(zhǎng)玲
    世界家苑 2017年7期
    關(guān)鍵詞:造價(jià)超預(yù)算控制策略建筑工程

    宋長(zhǎng)玲

    摘 要:近年來,隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和生活水平的提高,人們開始追求舒適的生活環(huán)境,促進(jìn)了建筑業(yè)的發(fā)展。通過分析項(xiàng)目施工過程中成本預(yù)算超支,預(yù)算在提升的原因從專業(yè)能力和質(zhì)量,并加強(qiáng)施工過程的控制預(yù)算和管理,科學(xué)合理預(yù)測(cè)等建材市場(chǎng)的方向如何解決施工項(xiàng)目成本預(yù)算的問題,因此科學(xué)合理控制建設(shè)項(xiàng)目的成本,從而提高建筑公司的利益。

    關(guān)鍵詞:建筑工程;造價(jià)超預(yù)算;原因;控制策略

    前言

    工程造價(jià)預(yù)算的項(xiàng)目管理是對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行評(píng)估,以貨幣的形式對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行詳細(xì)的視覺表現(xiàn),在建筑施工材料、人力、機(jī)械等施工要素的消耗與貨幣的形式相結(jié)合進(jìn)行替代。但通常在施工過程中,項(xiàng)目成本預(yù)算是經(jīng)常發(fā)生的,這是由于項(xiàng)目預(yù)算除了現(xiàn)有的建筑元素的分析,而且還充分考慮市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng),人為因素等原因,這些是客觀不可控變量,從而導(dǎo)致項(xiàng)目預(yù)算是不準(zhǔn)確的。工程建設(shè)項(xiàng)目預(yù)算與項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益具有舉足輕重的地位,準(zhǔn)確有效地控制項(xiàng)目預(yù)算,能夠有效地防止項(xiàng)目成本超預(yù)算現(xiàn)象的出現(xiàn)。

    1.工程造價(jià)超預(yù)算的主要原因

    1.1工程造價(jià)預(yù)算編制存在不合理現(xiàn)象

    項(xiàng)目建設(shè)圖紙項(xiàng)目成本預(yù)算、人力和進(jìn)度估算,結(jié)合實(shí)際情況,在施工過程中,往往出現(xiàn)各種緊急情況,這種情況會(huì)對(duì)工程造價(jià)預(yù)算造成嚴(yán)重影響。當(dāng)這種緊急情況出現(xiàn)時(shí),可以說是建筑工程人員管理的問題。工程造價(jià)管理制度的結(jié)果不完善,導(dǎo)致施工人員招聘,不注重施工人員的素質(zhì),在建筑工程施工過程中,分心,不努力。另一方面,也是由于施工人員的技術(shù)水平不高、不單純、不熟悉,在施工過程中,延誤了工期,增加了費(fèi)用。還有一些其他原因,如在施工前對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)建筑施工圖紙進(jìn)行勘察,不了解施工現(xiàn)場(chǎng),會(huì)導(dǎo)致施工場(chǎng)地過大,所以施工現(xiàn)場(chǎng)也需要設(shè)計(jì)、施工、增資。因此,針對(duì)這一系列的問題,我們首先要做的是合理的選擇施工項(xiàng)目的管理人員,注重質(zhì)量的培養(yǎng),特別是在工程造價(jià)預(yù)算方面。

    1.2 影響造價(jià)控制的因素考慮不到位

    項(xiàng)目成本預(yù)算要考慮很多方面,包括可能出現(xiàn)的所有問題和一些影響因素,例如:當(dāng)市場(chǎng)需求的供應(yīng),建設(shè)的地形環(huán)境,員工的積極性,建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)模,超出建設(shè)時(shí)間等。因此,項(xiàng)目人員必須足夠的理解和充分考慮各方面可能出現(xiàn)的問題,根據(jù)實(shí)際情況的實(shí)際需要統(tǒng)籌工程預(yù)算的概況,以便項(xiàng)目順利實(shí)施。

    1.3工程施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督管理不足

    在具體的工程施工中,工程造價(jià)有時(shí)也會(huì)受到現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督管理的影響,如果施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)督管理人員在管理技能上面不能夠提供專業(yè)的指導(dǎo),那么就會(huì)使得材料分配變得不合理,以及對(duì)材料產(chǎn)生不必要的損耗,這些都會(huì)使得材料的成本升高。此外,在施工過程中,公司沒有對(duì)工作人員進(jìn)行合理的配置,使得有些項(xiàng)目的人員冗余。并且一旦項(xiàng)目改變的時(shí)候,人員的變動(dòng)不合理和及時(shí)處理導(dǎo)致人力費(fèi)用支出的提高,從而導(dǎo)致工程造價(jià)超出預(yù)算的情況發(fā)生。

    1.4對(duì)造價(jià)預(yù)算工作缺乏重視

    現(xiàn)如今,有相當(dāng)一部分企業(yè)不夠重視造價(jià)預(yù)算工作,不能夠從長(zhǎng)遠(yuǎn)利益的角度考慮,僅僅注重工程竣工結(jié)算以及投標(biāo)招標(biāo)的過程,往往選擇一些底價(jià)中標(biāo)的單位,對(duì)前期的工程造價(jià)預(yù)算不重視,并且在施工中期也未對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行有效合理的控制。施工前的預(yù)算和施工后的控制都不夠重視,就會(huì)導(dǎo)致最終工程造價(jià)超預(yù)算的情況發(fā)生。

    2.建筑工程造價(jià)符合預(yù)算控制方法

    2.1做好概預(yù)算編制工作

    由于建筑工程預(yù)算編制工作的整個(gè)過程中,建筑工程施工中占有重要地位,因此,相關(guān)建設(shè)單位必須加強(qiáng)對(duì)成本控制的管理人員,并建立一個(gè)合理的預(yù)算,此外,在預(yù)算編制必須結(jié)合工程實(shí)際情況,,分析好市場(chǎng)因素,使得編制具有全面性、可靠性,從而有效地避免發(fā)生超預(yù)算問題。因?yàn)榻ㄔO(shè)項(xiàng)目涉及到的鏈接和內(nèi)容較多,屬于一種動(dòng)態(tài)發(fā)展的項(xiàng)目,預(yù)算人員必須根據(jù)建筑工程結(jié)構(gòu)的結(jié)構(gòu)、施工特點(diǎn)等整個(gè)項(xiàng)目的綜合分析,優(yōu)化和調(diào)整預(yù)算建立科學(xué),確保能夠滿足工程實(shí)際需求的消費(fèi)基金,從而保證了建筑單位的經(jīng)濟(jì)效益。

    2.2提高工程造價(jià)預(yù)算編制人員的綜合素養(yǎng)

    工程造價(jià)預(yù)算人員直接對(duì)工程施工圖預(yù)算進(jìn)行分析,影響整個(gè)工程建設(shè)資金的流動(dòng),關(guān)系到工程建設(shè)的利弊。可以說,建設(shè)項(xiàng)目的預(yù)算人員控制著整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的資金問題,地位是不可動(dòng)搖的。因此,為了保證整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的順利完成,有必要提高建設(shè)項(xiàng)目成本預(yù)算人員的綜合素質(zhì)。在選擇建設(shè)項(xiàng)目成本預(yù)算人員時(shí),首先要了解其專業(yè)知識(shí)、相關(guān)法律制度視野、財(cái)務(wù)管理等綜合素質(zhì),還要清楚地了解其為人處事能力、做事負(fù)責(zé)程度等。在建筑工程造價(jià)預(yù)算中,往往受到所需材料、設(shè)備價(jià)格變動(dòng)等不確定因素的影響,直接影響到工程造價(jià)預(yù)算,這就要求工程造價(jià)預(yù)算人員有責(zé)任感,注意市場(chǎng)價(jià)格的變動(dòng),制定合理的預(yù)算價(jià)格。第二,建筑工程項(xiàng)目還需要注重項(xiàng)目成本預(yù)算人員的綜合培養(yǎng),不斷學(xué)習(xí)和進(jìn)步,確保自身能力的提高,確保建筑工程造價(jià)的順利運(yùn)行,確保建設(shè)項(xiàng)目的順利完成。

    2.3 嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證

    施工過程中的設(shè)計(jì)變更會(huì)增加建筑單位的投資資金,導(dǎo)致項(xiàng)目成本超過預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)。因此,設(shè)計(jì)圖紙?jiān)谑┕で氨仨毥?jīng)過嚴(yán)格的檢驗(yàn),每一個(gè)環(huán)節(jié)都要盡可能的改進(jìn),不改變?cè)O(shè)計(jì)。此外,建筑單位還應(yīng)該安排專業(yè)小組對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行合理的簽證,按照每天的施工情況監(jiān)理科學(xué)合理的施工體系,認(rèn)真審核、填寫工程的相關(guān)事宜,對(duì)出現(xiàn)的新情況、新需求要有專業(yè)簽證組核實(shí)簽證,保障工程造價(jià)預(yù)算得到有效地控制。

    3.結(jié)語

    建筑工程造價(jià)管理的核心是預(yù)算編制,預(yù)算編制直接影響到建設(shè)項(xiàng)目的利益。當(dāng)然,其他行業(yè)的建筑工程成本,只有一個(gè)成本,作為一個(gè)國(guó)家的支柱產(chǎn)業(yè),但作為一個(gè)國(guó)家的支柱產(chǎn)業(yè),必須被公眾接受和理解。施工成本預(yù)算編制是對(duì)施工項(xiàng)目工作進(jìn)行綜合管理,控制成本,了解利潤(rùn)。如今,隨著我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,各個(gè)行業(yè)也都不斷興起發(fā)展,作為新時(shí)代的管理者,必須要對(duì)各個(gè)行業(yè)有清晰的認(rèn)知,了解各個(gè)行業(yè)的發(fā)展,有利于促進(jìn)自己的發(fā)展,學(xué)會(huì)更多的控制工程造價(jià)問題,在其他行業(yè)中占據(jù)先導(dǎo)地位。

    參考文獻(xiàn)

    [1] 劉冬學(xué).建筑工程造價(jià)預(yù)算控制要點(diǎn)與把握[J].經(jīng)貿(mào)實(shí)踐,2015,(49).

    [2] 許一友.建筑工程造價(jià)超預(yù)算的原因及控制對(duì)策分析[J].低碳世界,2016,(11).

    [3] 濮雅棟.建筑工程造價(jià)超預(yù)算的因素與控制措施[J].建材與裝飾,2016,(13).

    [4] 蹤勇.淺議建筑工程造價(jià)預(yù)算控制[J].黑龍江科技信息,2010,(28).

    (作者單位:北京星河園林景觀工程有限公司天津分公司)

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