全裝修商品住宅室內(nèi)人性化設(shè)計(jì)研究

杜桂東　李明

摘要：隨著我國國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人民生活水平的提高，住宅房地產(chǎn)行業(yè)引來了空前的發(fā)展，為了進(jìn)一步加快我國住宅產(chǎn)業(yè)化的建設(shè)，全國正在全面展開全裝修商品住宅的建設(shè)，全裝修商品住宅成為房地產(chǎn)市場(chǎng)未來發(fā)展的趨勢(shì)。

關(guān)鍵字：全裝修；商品住宅；人性化設(shè)計(jì)

前言

目前我國的全裝修商品住宅的建設(shè)普遍存在很多問題，在設(shè)計(jì)方面比較突出的問題就是室內(nèi)空間環(huán)境的設(shè)計(jì)缺乏人性化，沒有充分站在使用者的角度來看待全裝修問題，很多房地產(chǎn)開發(fā)商只是簡單的認(rèn)為全裝修商品住宅的建設(shè)就是普通的“毛坯房+裝修”片面地看待問題。

1、全裝修商品住宅室內(nèi)人性化設(shè)計(jì)認(rèn)識(shí)

對(duì)于全裝修商品住宅室內(nèi)空間環(huán)境的人性化研究有利于我國住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展；有利于全裝修商品住宅品質(zhì)的提升；更有利于廣大消費(fèi)者居住生活質(zhì)量的提高。本文首先從國內(nèi)外全裝修商品住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展演變?nèi)胧?，分析了國外發(fā)達(dá)國家在全裝修商品住宅室內(nèi)空間環(huán)境的設(shè)計(jì)研究上成功經(jīng)驗(yàn)，也分析總結(jié)了我國目前全裝修商品住宅發(fā)展的特點(diǎn)：第一，全裝修商品住宅標(biāo)準(zhǔn)化與人性化程度偏低；第二，大城市和沿海城市初步形成全裝修商品住宅交房模式；第三，主要進(jìn)行全裝修模式的住宅類型。從而立足于全裝修商品住宅室內(nèi)空間環(huán)境的人性化展開進(jìn)一步深入研究，從內(nèi)外部影響因素分別分析了影響全裝修商品住宅室內(nèi)人性化設(shè)計(jì)的影響因素。

2、全裝修商品住宅室內(nèi)人性化設(shè)計(jì)存在的主要問題

針對(duì)目前全裝修商品住宅普遍存在人性化缺失的現(xiàn)象，提出人性化設(shè)計(jì)的重要作用：第一，加大對(duì)全裝修商品住宅室內(nèi)空間環(huán)境的人性化研究，能促進(jìn)我國住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化得發(fā)展；第二，能全面提升全裝修商品住宅室內(nèi)空間環(huán)境的生活品質(zhì)；第三，通過人性化的設(shè)計(jì)的全裝修商品住宅的室內(nèi)空間環(huán)境更適宜人的居住，有利于提高普通大眾的居住水平。接著進(jìn)一步站在人性化設(shè)計(jì)的角度，對(duì)全裝修商品住宅的室內(nèi)空間環(huán)境展開系統(tǒng)分析，主要從輔助功能空間、主要居住空間、裝修材料與風(fēng)格、照明與智能化這幾個(gè)方面結(jié)合具體的案例來歸納全裝修商品住宅室內(nèi)空間環(huán)境人性化設(shè)計(jì)的方法。

3、全裝修商品住宅室內(nèi)人性化設(shè)計(jì)存在的原則

通過對(duì)全裝修商品住宅室內(nèi)人性化的研究分析總結(jié)得出基本設(shè)計(jì)原則：第一，全裝修商品住宅是一個(gè)完整的住宅產(chǎn)品，而全裝修商品住宅室內(nèi)人性化設(shè)計(jì)的目標(biāo)就是要滿足大多數(shù)消費(fèi)者的居住需求，全裝修商品住宅室內(nèi)人性化設(shè)計(jì)要做到能夠適應(yīng)不同經(jīng)濟(jì)收入、不同類型、不同生活模式家庭的需求，向社會(huì)提供不同類型、不同檔次的全裝修產(chǎn)品，即“適用性”原則；第二，住宅是承載一個(gè)家庭的物質(zhì)基礎(chǔ)，當(dāng)家庭結(jié)構(gòu)發(fā)生變化時(shí)，住宅的大小和空間布局也需要發(fā)生變化，因此全裝修商品住宅在進(jìn)行室內(nèi)人性化設(shè)計(jì)應(yīng)遵循“靈活多變性”原則；第三，人性化理念早期的提前介入有利于建筑師與室內(nèi)設(shè)計(jì)師等在土建、裝修設(shè)計(jì)時(shí)對(duì)管道等設(shè)備的位置與布局等達(dá)成共識(shí)，避免在后期進(jìn)入裝修階段對(duì)建筑墻體與結(jié)構(gòu)造成破壞，拆墻改線，即，“裝修與建筑一體化”原則。第四，全裝修商品住宅的室內(nèi)人性化設(shè)計(jì)應(yīng)該具有一定的前瞻性，根據(jù)住房產(chǎn)品的定位的不同，對(duì)設(shè)施、設(shè)備及使用功能適當(dāng)留有余地，即“前瞻性”原則。第五，在全裝修商品住宅室內(nèi)人性化設(shè)計(jì)過程中根據(jù)不同的戶型及不同的裝修檔次采用標(biāo)準(zhǔn)化的設(shè)計(jì)方案，構(gòu)配件、材料、部品，按照一定的模數(shù)規(guī)范裝修構(gòu)配件和部品，形成標(biāo)準(zhǔn)化、系列化的裝修產(chǎn)品，減少單套裝修的隨意性和不科學(xué)性，也就是要遵循“標(biāo)準(zhǔn)化”原則。第六，全裝修商品住宅的室內(nèi)設(shè)計(jì)應(yīng)該充分站在使用者的角度出發(fā)，從滿足基本的人體需求逐步過渡到深入挖掘使用者的彈性需求。從而使全裝修商品住宅產(chǎn)品走上精細(xì)化發(fā)展道路，遵循“以人為本”的設(shè)計(jì)原則。以及應(yīng)采取的措施：房地產(chǎn)企業(yè)要轉(zhuǎn)變認(rèn)知理念，全裝修商品住宅的室內(nèi)設(shè)計(jì)并不是簡單的“毛坯房+裝修”，而是充分站在消費(fèi)者的角度出發(fā)，結(jié)合人性化設(shè)計(jì)的理念深入研究，從根本提升產(chǎn)品的競(jìng)爭力；建立開放的設(shè)計(jì)程序，形成一個(gè)社會(huì)多層面參與的設(shè)計(jì)群體；要加強(qiáng)建立人性化設(shè)計(jì)研發(fā)體系，同時(shí)聯(lián)合多方面的資源共同研究，從而全面提升全裝修商品住宅的品質(zhì)。只有堅(jiān)持“三性二化一本”的設(shè)計(jì)原則，才能使全裝修商品住宅產(chǎn)品得到根本性地提升；“三性二化一本”既是設(shè)計(jì)原則，也是人性設(shè)計(jì)的根本。

4、全裝修商品住宅室內(nèi)人性化設(shè)計(jì)存在的方向

可以說 住宅全裝修在我國過去幾年的試點(diǎn)和推行，取得了一定的成績，但推行速度并不 理想，產(chǎn)業(yè)化程度也比較差。除了以上這些管理方面問題，在設(shè)計(jì)方面主要突出 的問題集中在人性化缺失方面， 很多房地產(chǎn)開發(fā)商把全裝修商品住宅簡單認(rèn)為就 是普通的“毛坯房+裝修”，而沒有充分站在使用者的角度出發(fā)，盲目追求全裝修 商品住宅室內(nèi)裝修的豪華感和設(shè)計(jì)感， 而忽視真正消費(fèi)者關(guān)注的室內(nèi)空間的合理 利用和人性化細(xì)節(jié)的體現(xiàn)， 全裝修商品住宅的室內(nèi)設(shè)計(jì)中不一定每平米的裝修費(fèi) 有多貴，而是在設(shè)計(jì)裝修過程中花了多少心思，單是幾個(gè)名牌材料家電的堆砌是不能說明問題。環(huán)境規(guī)劃設(shè)計(jì)是住宅設(shè)計(jì)的舞臺(tái)，建筑立面形態(tài)設(shè)計(jì)是住宅設(shè)計(jì)的主題，而 室內(nèi)空間的精細(xì)化設(shè)計(jì)，以及生活方式的人文關(guān)懷設(shè)計(jì)則是整個(gè)住宅空間本體的靈魂。

在此基礎(chǔ)上，應(yīng)當(dāng)發(fā)揮相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)的作用，聯(lián)合有實(shí)力設(shè)計(jì)單位、科研單位，以及相關(guān)的材料部品經(jīng)銷商和有經(jīng)驗(yàn)的施工單位，共同搭建一個(gè)合作平臺(tái)，充分實(shí)行互惠互贏的發(fā)展機(jī)制。共同探索全裝修商品住宅人性化設(shè)計(jì)的發(fā)展模式，從產(chǎn)品定位、設(shè)計(jì)、材料設(shè)備采購、施工、監(jiān)理、銷售、驗(yàn)收、到最后的后續(xù)維護(hù)等方面著手，形成一個(gè)完善的產(chǎn)業(yè)鏈，在產(chǎn)業(yè)鏈中明確各自責(zé)任和利益，共同建立一套健全的全裝修商品住宅的管理模式，促進(jìn)全裝修商品住宅建設(shè)和住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。

5、結(jié)束語

全裝修商品住房是我國住宅產(chǎn)業(yè)化快速發(fā)展的具體表現(xiàn)，也是我國住宅產(chǎn)業(yè)未來發(fā)展的模式.但我國當(dāng)前商品住宅在裝修時(shí)，并沒有充分考慮到消費(fèi)者的需求，片面的認(rèn)為全裝修只是在原有的毛坯房的基礎(chǔ)上進(jìn)行裝修.這樣的全裝修理念不僅不能滿足消費(fèi)者對(duì)于住宅的實(shí)用性要求，也無法滿足消費(fèi)者對(duì)于住宅的人性化需求。對(duì)此，我們應(yīng)該從當(dāng)前我國全裝修商品住在室內(nèi)人性化設(shè)計(jì)的原則與措施，來研究如何提升全裝修商品住宅中室內(nèi)設(shè)計(jì)的人性化。

參考文獻(xiàn)

[1]城市住宅全裝修化的多元瓶頸與破解策略[J]. 陶詠新. 上海城市管理. 2011（04）

[2]淺析中國房地產(chǎn)發(fā)展歷程[J]. 潘高潔. 時(shí)代金融. 2011（18）