淺析房屋建筑滲透問題及建筑施工管理質量監(jiān)控

張群

摘 要：從房屋建筑施工管理層面入手進行研究不難發(fā)現(xiàn)，最為重要也是關鍵的就是確保建筑工程質量與預期目標高度相符，這是因為房屋建筑質量不僅能夠影響建筑本身性能的發(fā)揮程度，更與用戶的生命財產(chǎn)安全存在直接關聯(lián)，因此可以說，在新形勢下對房屋建筑質量進行精準控制也就顯得尤為重要，這同時也是建筑施工單位普遍關注的難點及核心點。在實際施工過程中，房屋建筑存在的質量問題是較為常見的，其中發(fā)生頻率最高的就是滲透問題，因此質量監(jiān)控應當將其納入到重點優(yōu)化范疇中。

關鍵詞：房屋建筑；滲漏問題；質量監(jiān)控

房屋建筑由于受到各類因素所影響，會出現(xiàn)不同程度的滲漏問題，這不僅會導致建筑房屋的功能發(fā)揮受到阻滯性不利作用，更會造成用戶正常使用受限，居住環(huán)境也會被破壞。一旦不能在第一時間將此類問題解決，任由其繼續(xù)發(fā)展，建筑墻體結構就難以維持穩(wěn)定性，相對的房屋建筑的危險系數(shù)也會隨之上升，一旦滲漏問題加劇，用戶的正常使用及生命財產(chǎn)安全也難以得到基本保證。雖然房屋建筑的滲漏問題可以進行及時修復，但是這并不是解決問題的最佳方式，最為有效的做法就是在施工流程中對滲透問題進行預防，這樣在后續(xù)使用中才能避免滲透問題的發(fā)生。

一、導致房屋建筑出現(xiàn)滲透問題的主要原因

1.屋面滲透原因

導致屋面出現(xiàn)滲透問題的原因可以大致歸納為以下幾類：首先，女兒墻與山墻本身是存在連接部位的，一旦控制不當，就會出現(xiàn)滲透問題；其次，天溝及屋檐溝等滲透；最后，屋面板管道處存在滲透問題。以上幾種滲透問題的發(fā)生及存在都受到不同因素的影響及作用，因此，屋面滲透也就呈現(xiàn)出了不同的特點。例如女兒墻與山墻連接位置之所以會出現(xiàn)滲透問題，主要是因為這兩個部分在連接的過程中混凝土施工不當，其本身就存在裂縫，在通常情況下這可能是因為材料質量不能達到應用標準，或者是施工技術及工藝存在應用誤差所導致。而天溝等出現(xiàn)滲透問題主要是因為相關部位的排水效能不佳，從而導致積水量有所增加。最后的屋面板滲透問題的產(chǎn)生源頭在防水工作上，并且還有可能是填縫處理環(huán)節(jié)應用的材料不能與工程實際需求相符合。

2.塑鋼窗滲透原因

從當前形勢來看，塑鋼窗滲透實際上就是塑鋼窗洞口墻體之間存在裂縫，這就為滲透問題的發(fā)生提供了有利條件，這種滲透問題的出現(xiàn)，與施工人員的施工操作指標存在直接關聯(lián)，一旦在施工過程中塑鋼窗與洞口墻兩邊存在的空隙不能完全封堵，填充材料就可以在這一環(huán)境背景下進行來回移動，這樣塑鋼窗就會存在縫隙，一旦受到降水影響，雨水就會浸透縫隙，并以此為路通渠道進入室內，這樣墻面就會被雨水浸濕，污染問題也會相對發(fā)生。

3.衛(wèi)生間的滲透問題

衛(wèi)生間的滲透問題大多數(shù)是因為沒有使用質量合格的材料進行施工，而且施工的操作也不規(guī)范所造成的。伴隨著衛(wèi)生間的滲透問題，還有可能出現(xiàn)衛(wèi)生間去的排水口和連水管出現(xiàn)嚴重的質量問題。

二、防止房屋建筑出現(xiàn)滲透問題的主要方法

1.預防屋面滲透的主要措施

要想避免在房屋建筑中出現(xiàn)屋面滲透的問題，就需要對屋面結構層的施工管理質量監(jiān)控不斷進行加強，嚴格對房屋建筑進行質量把關，做好每一項施工的監(jiān)查工作，并需要將每次檢查的情況進行詳細記錄，最后進行檔案整理。此外，在對女兒墻和山墻之中容易出現(xiàn)滲透的部位進行設計時，要將兩者之間的拉結設計作為重點，增強拉結鋼筋的強度。同時，在施工的過程中一定要保證建筑材料的質量符合使用標準，并且要嚴格的按照施工標準規(guī)范施工的操作，保證施工的質量。

對于天溝、屋檐溝和落水口的滲透問題以及屋面板中管道的滲透問題，雖然這些滲透問題的形成原因千差萬別，但是卻有一個共同的原因，就是施工的質量不符合要求，面對這個共性，為了預防房屋建筑中出現(xiàn)這兩種滲透方式，就需要在房屋建筑施工的過程中適當?shù)脑黾右恍┢露?，并做好防水層的處理，如果有必要，還可以在進行防水處理的時候增加一些附加層，并用密封材料進行填充，這樣就能有效降低屋面出現(xiàn)滲透的可能性。

2.預防塑鋼窗滲透的主要措施

因為塑鋼窗的滲透問題主要是由于發(fā)泡膠的密封不嚴所導致的，所以預防塑鋼窗滲透問題的主要措施就是要做好發(fā)泡膠的密封。在對塑鋼窗進行發(fā)泡膠密封的時候，窗戶的兩邊都需要使用夾具作為輔助工具，這樣才能確保發(fā)泡膠在夾板的擠壓作用下變得密實，從而降低它的流動性，增加它的密封性。同時，在進行發(fā)泡膠密封的時候，要求操作人員要具備專業(yè)的施工技術，并對他們進行管理，這樣才能確保塑鋼窗的密封性。在發(fā)泡膠的發(fā)泡過程完成后之后，就可以取下夾具，進行收邊勾縫工作即可。

3.預防衛(wèi)生間滲透的主要措施

預防衛(wèi)生間出現(xiàn)滲透的主要措施就是要在房屋建筑的施工過程中加強對施工材料的抽樣檢查，確保施工的材料符合使用標準。與此同時，為了預防大便器和地漏管道出現(xiàn)滲透問題和下水管的堵塞問題，都應該對施工的第一道工序進行嚴格的質量把關，確保施工合格之后才能進行地面施工。

三、房屋建筑施工管理質量監(jiān)控措施

房屋建筑投入使用之后，之所以會出現(xiàn)滲透的問題，施工管理監(jiān)控不力是重要的原因之一。施工管理質量監(jiān)控首要目標就是建立質量監(jiān)督系統(tǒng)，保證房屋建筑質量滿足建筑單位的要求以及國家規(guī)定的設計標準要求。一般而言，房屋建筑施工管理工作能夠做好，建筑質量基本都能夠保證。

質量監(jiān)控應該貫穿于房屋建筑建設的始終，按照施工流程，其質量監(jiān)控主要包括以下方面：首先，事前控制，即在房屋建筑施工開始之前，對其質量進行控制。依據(jù)建設單位要求，施工單位要制定相應的質量管理制度；監(jiān)理應該對設計圖紙進行預先了解；選定好施工材料，采購人員必須要保證材料質量；技術人員與施工人員要做好技術交底工作。

其次，事中控制，即在房屋建筑施工期間對質量進行控制。質量監(jiān)控人員要時刻監(jiān)督施工人員的施工流程，所使用的施工工藝等，尤其是項目與項目交接過程中，非常容易出現(xiàn)質量問題，質量監(jiān)控人員要重點監(jiān)控。如果在施工期間出現(xiàn)了質量問題，一定要要求施工單位返工，另外，質量控制人員要將工程開工報告以及復工報告交給上級領導，經(jīng)過嚴格審批之后，再開工或者復工。

最后，事后控制，房屋建筑施工結束之后，有關人員要對其質量進行評估，尤其是容易引發(fā)質量問題的部位，一定要認真檢查與評估，避免類似滲透問題的出現(xiàn)。有關人員將有關文件資料都整理齊全歸檔，以免日后發(fā)生糾紛。

綜上所述，可知滲透問題作為房屋建筑施工中比較嚴重的質量問題，一定要引進施工單位的注意，但是如果單單的依靠建筑施工單位的自覺性，房屋建筑質量問題難以保證，所以建設單位、監(jiān)理單位都應該對其質量進行監(jiān)控管理，徹底的杜絕質量隱患。建筑施工管理質量監(jiān)控工作并不簡單，尤其是大型的房屋建筑工程，為此，質量監(jiān)控人員的水平一定要達到相應的水平。

參考文獻：

[1] 馬騁.淺析房屋建筑施工中滲透施工技術[J].新材料新裝飾，2014（7）.

[2] 王晶.淺談房屋建筑的防滲漏施工技術[J].城市建設理論研究：電子版，2015，（26）.