房屋建筑工程發(fā)生滲漏的原因及防治措施

張立巖

摘 要：在建筑行業(yè)不斷發(fā)展及現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)進步的推動下，房屋建筑工程中所應(yīng)用的技術(shù)也在不斷的完善，越來越多的先進技術(shù)及新型材料使房屋建筑工程的質(zhì)量也得到顯著提升，在此種背景下人們對房屋建筑工程的要求也越來越嚴(yán)格。目前在房屋建筑工程中滲漏是一種常見且多發(fā)的問題，其在實際中不僅會影響建筑的美觀性，還會對建筑的使用造成極大的影響，為此必須要根據(jù)滲漏問題發(fā)生的原因及形成根源來對其進行研究，并以此作為依據(jù)對其進行防治處理。

關(guān)鍵詞：房屋建筑工程；滲漏；原因；防治措施

由于房屋建筑工程具有工程量大、項目多、涉及環(huán)節(jié)復(fù)雜等特點使其在實際中滲漏問題的形成及發(fā)生所受影響因素較多，滲漏現(xiàn)象的形成對建筑整體質(zhì)量產(chǎn)生了極大的影響，為此本文從多角度、多層次對房屋建筑工程滲漏的原因進行了分析，并從實際的角度出發(fā)對房屋建筑工程滲漏的防治進行研究，從材料、技術(shù)、工藝、流程等方面考慮如何避免滲漏問題的發(fā)生，針對滲漏的原因及特點提出了在實際中可以采用的防治措施，以此來提升房屋建筑工程的施工質(zhì)量。

一、房屋滲漏的原因分析

造成房屋滲漏問題的因素具有多樣性、復(fù)雜性的特點，因此為了對其產(chǎn)生原因進行更加深入的了解，以下從設(shè)計、管道、結(jié)構(gòu)等多方面對其滲漏因素進行了分析。

1、設(shè)計紕漏

在房屋建筑工程施工中其最主要的依據(jù)就是設(shè)計方案，因此可以說設(shè)計是影響其施工的重要因素，在房屋建筑工程設(shè)計中，必須要對其外墻墻面的防滲工藝進行詳細的規(guī)劃及設(shè)計，但是在實際中存在著設(shè)計人員對防滲工藝考慮不夠全面的情況，這就會造成房屋建筑工程設(shè)計中在防滲處理上出現(xiàn)紕漏。我們在進行房屋建筑外墻墻面設(shè)計時，不但要遵循標(biāo)準(zhǔn)的屋面設(shè)計準(zhǔn)則，還要結(jié)合實際的地理位置、氣候狀況以及周邊環(huán)境等方面綜合考慮，而且在進行施工時，也要保證建材的多樣性、施工的合理性和針對性，避免出現(xiàn)按部就班、因循守舊等現(xiàn)象。另外，在進行房屋建筑防滲設(shè)計時，一定要考慮全面充分，例如必須在保溫屋面上增加排氣口的設(shè)計，以避免出現(xiàn)保溫層水分蒸發(fā)時氣體排放不暢而破壞防水層使其喪失防水功效的問題。

2、墻體的自身裂縫

（1）由于在剪力墻混凝土的澆筑過成中振搗不實，致使混凝土實體的密實度不夠，從而形成滲漏通道。

（2）由于采用了墻、板同時澆筑的施工工藝，沒有給墻體的混凝土留出足夠的沉實時間，導(dǎo)致墻體沉實不夠出現(xiàn)沉實裂縫。

（3）在混凝土的養(yǎng)護中，只注重混凝土墻的澆水養(yǎng)護，而對外墻面的養(yǎng)護不夠，尤其在炎熱的夏天會導(dǎo)致墻體內(nèi)外溫差大而產(chǎn)生裂縫；另外，對墻體的養(yǎng)護持續(xù)時間不夠，致使混凝土產(chǎn)生收縮裂縫。

3、廚衛(wèi)間樓地面滲漏，給排水管道滲漏

（1）穿越樓面的管道洞口用混凝土封堵不實，地面施工質(zhì)量差造成防水基層裂縫較嚴(yán)重，漏做盛水實驗或是盛水實驗時間不夠。

（2）地面坡度不夠，排水不暢導(dǎo)致存水后滲漏：地漏口偏高，同樣導(dǎo)致排水不暢存水后滲漏。

（3）管道安裝前未清理管內(nèi)雜物，使用劣質(zhì)配件。管道支架間距過大或少設(shè)，支架固定不牢，從而引起管道變形，接頭松動漏水。

二、房屋建筑防滲漏施工技術(shù)措施

由上述可知，在我國的房屋建筑中，發(fā)生滲漏的原因是多個方面的。但是，無論是哪一個方面的原因引起的房屋滲漏，都對人們的正常生活帶來嚴(yán)重的影響。并且如果遇到大型的自然災(zāi)害，還可能威脅到人們的生命安全和財產(chǎn)安全，所以，對于房屋建筑的滲漏現(xiàn)象不可忽視，必須要采取一定的措施進行解決。在此對房屋建筑防滲漏施工技術(shù)的措施進行了一些探索，希望能夠為防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用而做出一些貢獻。

1、屋面防滲漏技術(shù)措施

一是嚴(yán)格把好原材料關(guān)，屋面工程所有的材料應(yīng)按規(guī)范要求見證取樣，符合質(zhì)盤標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求的，方可使用；二是屋面工程要做到滴水不漏，必須提高鋼筋混凝土樓板的自防水能力，確保混凝土結(jié)構(gòu)板的密實性及控制裂縫的產(chǎn)生，提高結(jié)構(gòu)的自防水能力。嚴(yán)格按設(shè)計及施工規(guī)范的要求留施工縫，并處理好施工縫；三是提高找平層的施工質(zhì)量，確保找平層的強度，找平層要求原漿壓光，杜絕出現(xiàn)起砂現(xiàn)象，及時澆水養(yǎng)護，防止開裂；四是防水層施工時要嚴(yán)格按照技術(shù)規(guī)范施工，厚度、接口、細部均應(yīng)符合驗收規(guī)范的要求；五是做好結(jié)構(gòu)層的試水和缺陷處理。施工前，首先對樓板和女兒墻上存在的缺陷進行處理，如拉桿洞，腳手眼等，嚴(yán)格按要求塞堵好；六是加強卷材防水層施工；七是嚴(yán)格按照規(guī)范施工，認(rèn)真做好屋面細部處理：泛水、滴水、管道周邊以及其他節(jié)點嚴(yán)格按設(shè)計圖紙和技術(shù)規(guī)范施工。

2、衛(wèi)生間滲漏技術(shù)防治

在房屋建筑工程交付使用后，衛(wèi)生間因其使用的特點成為滲漏問題的多發(fā)區(qū)域，因此在實際中必須要對其施工進行全面的控制，并采用適當(dāng)?shù)姆罎B技術(shù)來對衛(wèi)生間進行處理，以此來保證衛(wèi)生間防滲施工的效果。首先要把好備品、備件關(guān)，即在施工中加強檢查樣品。為防止地漏管道和大便器滲漏水，下水管穿過樓板的封堵，應(yīng)作為一道工序檢查簽證，合格后才允許進行地面施工。對于蹲式下臥安裝的大便器，除檢查下水管封堵外，尚需通過試水，檢查結(jié)構(gòu)是否漏水。一定要在結(jié)構(gòu)和封管處不出現(xiàn)滲漏水時，才允許安裝蹲式大便器，這樣即使大便器破碎或接口處滲水，也不至于滲入樓下。

3、外墻防滲漏技術(shù)措施

砌筑砂漿嚴(yán)格按配合比配制，黃砂采用中砂。計量準(zhǔn)確，攪拌均勻，并做到隨拌隨用，避免因砂漿和易性不好，保水性差而影響灰縫砂漿的飽滿度以及砂漿的粘結(jié)力。嚴(yán)格控制灰縫，砌筑前先立皮數(shù)桿。并嚴(yán)格按砌塊布置圖砌筑，砌體拉結(jié)筋位置嚴(yán)格按設(shè)計與施工規(guī)范要求留設(shè)。砌體必須采用滿刀灰砌筑，確保灰縫飽滿、密實，且采用層層雙面拉線。每砌完三層砌塊高時，內(nèi)外豎縫和橫縫都采取原漿勒出凹縫，這樣可有效減少外墻滲漏點，又能提高砌體飽滿度，使表面美觀，主體結(jié)束后，做好淋水試驗，確保無滲漏。另外，墻體上不允許留設(shè)腳手眼。設(shè)計要求的洞口、管道、溝槽應(yīng)于砌筑時正確留出或預(yù)埋，未經(jīng)設(shè)計同意，不得打鑿墻體和在墻體上開鑿水平溝槽。寬度超過300mm的洞口上部，應(yīng)設(shè)置過梁。

結(jié)語：房屋建筑工程發(fā)生滲漏的原因以及防治技術(shù)的研究對于房屋建筑領(lǐng)域質(zhì)量的提高以及今后的發(fā)展都有著十分重要的原因。在房屋建筑工程防滲工作中需要對其相關(guān)技術(shù)工藝進行深入研究，通過對房屋建筑工程滲漏問題發(fā)生因素的全面分析來對滲漏防治措施進行選擇及使用。對于現(xiàn)今在房屋建筑工程中的防滲技術(shù)還需不斷對其進行研究及創(chuàng)新，以此來保證防滲技術(shù)的使用更具效果。上文中對現(xiàn)今房屋建筑工程防滲施工中需要注意的事項進行了詳細、明確的剖析，但在實際的工程施工中還需根據(jù)房屋建筑工程的實際特點來進行防治措施的選用。

參考文獻：

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