美國(guó)城市中心區(qū)復(fù)興過(guò)程中的建筑遺產(chǎn)再利用研究

丁錫乾　楊雪蕾

【摘 要】美國(guó)的城市郊區(qū)化現(xiàn)象在二戰(zhàn)后尤顯突出，許多大城市通過(guò)中心區(qū)建筑遺產(chǎn)的改造，成功解決了歷史建筑保護(hù)與城市中心區(qū)復(fù)興的矛盾，為城市中心區(qū)重新注入了活力。

【Abstract】 American suburbanization problem is particularly prominent after the Second World War， through the transformation of most urban central area of renaissance ， the successful resolution of the conflict to protect historic buildings and renaissance of the city center， it became the city center renaissance typical success case.

【關(guān)鍵詞】中心區(qū)復(fù)興；遺產(chǎn)再利用；昆西市場(chǎng)

【Keywords】central area of renaissance； heritage reuse； Quincy Market

【中圖分類號(hào)】TU984 【文獻(xiàn)標(biāo)志碼】A 【文章編號(hào)】1673-1069（2017）06-0169-02

1 引言

在美國(guó)城市嚴(yán)重郊區(qū)化之后，城市的中心逐漸失去活力，日漸蕭條。至今，許多美國(guó)城市仍然被中心區(qū)的復(fù)興問(wèn)題所困擾，城市中心區(qū)的復(fù)興成為許多美國(guó)城市普遍存在的問(wèn)題。

2 美國(guó)城市中心區(qū)的衰敗

二戰(zhàn)后，美國(guó)城市郊區(qū)化飛速發(fā)展，城市中心日漸衰敗。美國(guó)1920年的統(tǒng)計(jì)報(bào)告顯示，在城市的人口數(shù)量超過(guò)農(nóng)村人口數(shù)量，城市化進(jìn)程加速。而在二戰(zhàn)后，美國(guó)民眾，尤其是中產(chǎn)階級(jí)的白人開始遷出城市中心區(qū)，在郊區(qū)居住和生活，到1970年，美國(guó)的郊區(qū)人口數(shù)量超過(guò)了城市人口數(shù)量，郊區(qū)化日益嚴(yán)重。中產(chǎn)階級(jí)的逃離，使城市的中心被大量涌入的黑人和低收入群體占據(jù)，住房嚴(yán)重緊缺，環(huán)境日趨惡劣，加速了城市中心區(qū)的衰敗。

3 城市中心區(qū)復(fù)興與建筑遺產(chǎn)再利用

面對(duì)二戰(zhàn)后城市中心區(qū)的日趨衰敗，聯(lián)邦政府也開始積極采取各項(xiàng)法律法規(guī)等措施改善城市中心區(qū)的活力?！?949年住房法》是聯(lián)邦政府開始大規(guī)模復(fù)興城市中心區(qū)的開端。聯(lián)邦政府開始撥款希望解決城市中心區(qū)的問(wèn)題，但地方政府卻大都將政府投資與開發(fā)商進(jìn)行商業(yè)開發(fā)，用來(lái)提高地方稅收，城市中心區(qū)迎來(lái)了大開發(fā)的熱潮，許多舊建筑被推倒重建，城市中心的環(huán)境并沒有得到改善，有的地區(qū)甚至日益惡劣。[1]1966年，聯(lián)邦政府又頒布了《國(guó)家歷史保護(hù)法》，希望通過(guò)一些財(cái)政上的支持，通過(guò)稅收和政府補(bǔ)貼對(duì)舊建筑進(jìn)行合理化地改造和再利用，以促進(jìn)城市中心區(qū)的復(fù)興，同時(shí)改善城市中心區(qū)的步道系統(tǒng)和景觀環(huán)境，這些舉措產(chǎn)生了一定的作用，使城市中心區(qū)逐漸恢復(fù)了活力。

同時(shí)，二戰(zhàn)后的經(jīng)濟(jì)繁榮也讓美國(guó)人意識(shí)到環(huán)境和能源問(wèn)題的重要性，聯(lián)邦政府和民眾開始重視舊建筑空間的改造及再利用。聯(lián)邦政府在政策和稅收上對(duì)此給予了極大的優(yōu)惠，在這種狀況下，與新建項(xiàng)目相比，建筑遺產(chǎn)的再利用可以節(jié)省投資、工期也較短，且由于地段上的優(yōu)勢(shì)，出租較快，資金回收十分迅速，眾多開發(fā)商紛紛將目光轉(zhuǎn)向建筑遺產(chǎn)的再利用。同時(shí)，這一時(shí)期，民眾也開始重視環(huán)境保護(hù)，對(duì)人造物的回收和再利用受到提倡。

4 波士頓昆西市場(chǎng)改造

波士頓昆西市場(chǎng)就是在這樣的背景下啟動(dòng)的建筑遺產(chǎn)修復(fù)和再利用工程。

4.1 概況

昆西市場(chǎng)始建于1824年，是由于兩個(gè)殖民區(qū)合并成的一個(gè)魚肉交易市場(chǎng)，是為給波士頓市帶來(lái)貿(mào)易增長(zhǎng)而興建，它靠近北部的碼頭區(qū)，由三列平行的雙坡屋頂兩層建筑組成，西側(cè)是波士頓著名的獨(dú)立戰(zhàn)爭(zhēng)時(shí)期的歷史保護(hù)建筑法尼爾廳。后來(lái)由于新的魚肉集散中心投入使用，昆西市場(chǎng)逐漸被廢棄，加之20世紀(jì)60年代波士頓為改善交通而興建的穿過(guò)整個(gè)城市的高架快速路，把昆西市場(chǎng)與碼頭區(qū)完全割裂開來(lái)，使昆西市場(chǎng)面臨被拆除的危險(xiǎn)。此時(shí)，波士頓政府也意識(shí)到昆西市場(chǎng)所具有的獨(dú)特文化價(jià)值，希望通過(guò)對(duì)于濱水區(qū)域的整體規(guī)劃和發(fā)展，將昆西市場(chǎng)改造成辦公樓或住宅。[2]

1976年，建筑師本杰明·湯姆森（Benjamin C. Thompson）與開發(fā)商魯斯公司（Rouse Company）聯(lián)手開始了昆西市場(chǎng)的修復(fù)與再利用工程。建筑師本杰明·湯姆森希望將昆西市場(chǎng)改造成一座休閑商業(yè)廣場(chǎng)，將歷史建筑的獨(dú)特美感與游覽式商業(yè)相結(jié)合。他們拆除了一百多年間增建的許多建筑物，使昆西市場(chǎng)原來(lái)的面貌得以展現(xiàn)；他們還引入多元化的功能，使新的昆西市場(chǎng)具有零售、餐飲和辦公等混雜的新功能，為其發(fā)展重新注入了活力（見圖1）。

4.2 對(duì)城市中心區(qū)的影響

昆西市場(chǎng)改造的意義不僅在于它復(fù)活了一個(gè)傳統(tǒng)市場(chǎng)，它更推動(dòng)了整個(gè)城市中心區(qū)的復(fù)興。

第一，保留了城市中心區(qū)的歷史肌理。

許多城市在發(fā)展過(guò)程中存在著盲目大拆大建的現(xiàn)象，而昆西市場(chǎng)現(xiàn)在則成為波士頓一處旅游商業(yè)圣地，它成功的改造實(shí)踐告訴我們，拆除重建并非城市發(fā)展的最好選擇。對(duì)于一些具有歷史價(jià)值的、處于城市中心區(qū)域的舊建筑我們可以將其改造并進(jìn)行合理化再利用。這樣做一方面可以保留

住城市的歷史肌理，使其免遭破壞，另一方面也可以提升城市的整體形象，使城市具有自身的特色，增加城市的歷史魅力。

第二，帶動(dòng)中心區(qū)周邊的發(fā)展，活躍城市的旅游市場(chǎng)。

昆西市場(chǎng)改造完成后，每天都吸引著十幾萬(wàn)的游客，成了波士頓最具人氣的商業(yè)中心。同時(shí)昆西市場(chǎng)也帶動(dòng)了其周邊區(qū)域的發(fā)展。在昆西市場(chǎng)成為波士頓旅游的標(biāo)志性景點(diǎn)后，波士頓政府在城市發(fā)展的過(guò)程中充分發(fā)揮昆西市場(chǎng)的人氣優(yōu)勢(shì)，將原來(lái)割裂昆西市場(chǎng)與濱水區(qū)的高架橋埋入地下，使濱水公園與昆西市場(chǎng)聯(lián)系起來(lái)，使濱水區(qū)的港口和公園也一并成為波士頓旅游休閑的圣地（見圖2）。

第三，對(duì)其他城市中心區(qū)改造的示范作用。

昆西市場(chǎng)改造的成功，使歐美許多城市紛紛效仿，并使建筑再利用成為一種時(shí)尚的潮流。昆西市場(chǎng)改造給建筑師本杰明·湯姆森與開發(fā)商魯斯公司帶來(lái)了國(guó)際性的聲譽(yù)，他們又陸續(xù)合作，完成了杰克遜維爾碼頭、邁阿密海灣市場(chǎng)、巴爾的摩內(nèi)港和紐約南街港區(qū)等多個(gè)城市中心區(qū)復(fù)興項(xiàng)目。這些項(xiàng)目對(duì)所在城市中心區(qū)復(fù)興都起到了至關(guān)重要的作用。

5 結(jié)語(yǔ)

昆西市場(chǎng)改造的成功實(shí)踐告訴我們，這些具有歷史價(jià)值的老建筑訴說(shuō)著城市的歷史，同時(shí)也是城市發(fā)展的見證者，它們蘊(yùn)含著城市文化，使城市彰顯出獨(dú)特的歷史韻味，具有獨(dú)特的歷史價(jià)值，對(duì)其進(jìn)行科學(xué)合理地再利用，既可以保護(hù)歷史建筑，又促進(jìn)了經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

【參考文獻(xiàn)】

【1】李芳芳，美國(guó)聯(lián)邦政府城市法案與城市中心區(qū)復(fù)興[D].上海：華東師范大學(xué)，2006（05）：05-07.

【2】王紅軍，美國(guó)建筑遺產(chǎn)保護(hù)歷程研究[M].南京：東南大學(xué)出版社，2009.