建筑工程施工合同管理及糾紛的處理

趙凌霞

【摘要】要想使建筑工程施工合理地進行下去，就應該簽署合法的建筑工程施工合同，這樣的舉措對施工雙方都有一定的保障作用，雙方的權益都得到了保護，但是在這個過程中也出現(xiàn)了一些合同糾紛。因此，本文介紹了建筑施工合同的特點，分析了建筑工程施工合同糾紛處理的方式，也研究了建筑工程施工合同的管理辦法。

【關鍵詞】建筑工程；合同糾紛；合同管理

隨著社會的飛速發(fā)展，各行各業(yè)都邁上了一個新的臺階。尤其在建筑行業(yè)中，建筑工程的技術和質量也在不斷地提升。各級政府和主管部門都很關注建筑業(yè)，適時出臺了相應的法律法規(guī)保障建筑的安全發(fā)展。但是，在建筑工程施工的過程中還是會出現(xiàn)突發(fā)情況的，也會存在法律上無法解決的問題，這就會產(chǎn)生一些建筑工程合同糾紛問題。所以，在建筑工程施工上進行正確有效的合同管理就顯得極為重要，這樣的情況下就能保證工程的正常施工，及時解決一些問題。

一、建筑工程施工合同的特點

建筑工程施工合同的主體是十分明確的，也就是建筑工程項目中的法人。法人在合同的履行上是有一定期限的，由于建筑施工的周期是比較長的，就決定了建筑工程施工合同的時期也是長期的。同時，建筑工程施工合同標的具有一定特殊性的，產(chǎn)品有著固定的基本特征。在合同的形式上，由于受多種因素的制約，就要求建筑工程施工合同以書面的形式呈現(xiàn)出來。由此看來，建筑工程施工合同有著獨特的特征。

二、建筑工程施工合同糾紛的處理方式

（一）在雙方權益糾紛上。在當前建筑工程快速發(fā)展的情況下，合同的制定大多數(shù)是由發(fā)包方制定的，并且在合同中并沒有明確規(guī)定發(fā)包方違約的具體細則，當發(fā)包方出現(xiàn)違約的時候，就會出現(xiàn)合同糾紛的情況。為此，為避免這樣的情況發(fā)生，就應該讓發(fā)包商和承包商共同擬制合同中的具體細則，這樣才會體現(xiàn)出公平公正的辦事原則，施工的雙方也能夠得到相應的保障。

（二）在合同中規(guī)范性的糾紛上。我國為保證建筑行業(yè)的穩(wěn)定持續(xù)發(fā)展，在法律上制定了規(guī)范性的法律文本，工商部門發(fā)布了建筑行業(yè)施工合同的示范性文本，里面清晰規(guī)定了雙方享受的權益和義務。但是，有的發(fā)包商為了逃避責任，選擇非規(guī)范性的文本合同，這樣就導致了合同中規(guī)范性的糾紛。所以，承包方在與發(fā)包方簽署合同的時候，就要明確要求發(fā)包方運用規(guī)范性的合同文本，雙方還應該再次明確自己的責任和權益，這樣就能夠在發(fā)生糾紛的時候，雙方都能夠明確的劃分責任，減少糾紛的產(chǎn)生。

（三）在索賠的糾紛上。企業(yè)為了自身的利益，就選擇簽署非規(guī)范化的合同，導致了雙方權利和義務的不同。這就產(chǎn)生了索賠方面的糾紛。為了解決這樣的糾紛，建筑工程施工雙方在簽署合同時就要在保證工程質量和能夠取得經(jīng)濟效益的基礎上簽署，這樣在產(chǎn)生索賠糾紛之后，才能讓合同保護自身的經(jīng)濟利益，合同才會發(fā)揮出應有的效果。

三、建筑工程施工合同管理辦法

（一）有效控制施工進度。建筑工程施工應該對施工的期限進行合理的預測，把每一個時間段的施工量、施工費用和施工的質量要求都明確羅列出來。同時，把實際施工的情況和預計的具體情況進行對比，找出實際和預計之間存在的差距，之后及時進行改進。與此同時，還要著重考慮施工中的人員配置、材料、施工的工具和設備的運行情況。通過一系列的計劃、組織、協(xié)調等方式解決施工過程中可能遇到的問題，適時調整施工進度，把握施工工程的整體運行情況。

（二）控制成本，提高效益。施工企業(yè)在市場上有著十分特別的形態(tài)，不僅要根據(jù)市場條約還要依據(jù)合同文本，嚴格進行成本預算，減少在施工過程中的浪費，保證企業(yè)贏取最大化的利潤。所以，在施工的過程中就要對施工人員、施工材料和施工設備進行合理的規(guī)劃和籌備。按照預算合理控制施工的成本，實現(xiàn)施工目標。

（三）提高施工人員素質。建筑工程施工的質量取決于施工人員的素質，如果施工人員的素質在一定程度上有很大的差別，那么就會嚴重影響施工的效果和進程。企業(yè)的信譽也會因此受損。所以，建筑施工工程隊伍必須要加強對施工人員的專業(yè)素質培訓，在實踐操作能力和專業(yè)理論上都要進行專業(yè)的嚴格考核。這樣才能保證工程質量和施工人員的安全，也能夠進一步完善建筑施工的管理工作。

四、結論

綜上所述，建筑業(yè)在經(jīng)濟快速發(fā)展的情況下，面臨著相當大的競爭。在這樣的態(tài)勢下，企業(yè)要想穩(wěn)定的發(fā)展下去并獲得利潤，就要處理出現(xiàn)的合同糾紛，也要把握好合同管理的辦法。注意用規(guī)范性的合同來維護自己權利和義務，做好合同中細節(jié)的把控，同時讓自己的合法利益得到應有的保護。

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