大體量的樓盤和小體量樓盤，買哪一種比較好？

對樓盤進行實地考察時，很多人都會對樓盤的規(guī)模糾結(jié)萬分：

小規(guī)模樓盤小巧精致，做工精細，價格一定不會太離譜，大規(guī)模樓盤，看起來高端大氣上檔次，未來居住一定舒適。那么，到底該選擇小樓盤還是大樓盤，小編總結(jié)了大體量的樓盤和小樓盤優(yōu)缺點！買房不用糾結(jié)了！

小樓盤優(yōu)點

1、由于項目整體體量較小，所以施工周期短，速度快，可較快建成入住，對于現(xiàn)在期房為主的樓市現(xiàn)狀下，購房者可以很快的實現(xiàn)裝修入住的夢想，再加上小樓盤社區(qū)規(guī)模小，基本上沒有后續(xù)二三期的開發(fā)，減少了施工帶來的噪音和灰塵污染。

2、小規(guī)模樓盤受限于面積，產(chǎn)品品種，物業(yè)形態(tài)不會太多，業(yè)主層次基本相似，沒有太過明顯的業(yè)主階層分化現(xiàn)象存在，從而實現(xiàn)整個社區(qū)和諧的局面。在管理和秩序維護上，物業(yè)和業(yè)主都會省心不少。

3、小樓盤社區(qū)如果以投資自住兩者兼顧為主的話，那么在后期入住后，對投資者或者需要賣房出租房的業(yè)主來說，就是一件幸事，因為社區(qū)體量小，出租時競爭者也更少，可以快捷的實現(xiàn)投資目的。

大樓盤優(yōu)點

1、社區(qū)規(guī)模大，也在另一方面說明了此項目需要有實力的大品牌開發(fā)商來規(guī)劃經(jīng)營，那么，在建筑質(zhì)量，開發(fā)商資金實力，爛尾風(fēng)險等方面都讓購房者吃了顆定心丸。

2、社區(qū)面積大，可供選擇的戶型也就比較多，小到公寓，大到高層，洋房，別墅都有可能開發(fā)，對于熱衷于此樓盤的客戶來說，也就有了更多選擇的可能性，也可以使此地塊的優(yōu)勢得以充分發(fā)揮。

3、 大規(guī)模樓盤的規(guī)劃會受到更多人的關(guān)注，尤其是政府，所以大社區(qū)的市政配套如水、電、煤、暖、交通等都會盡快納入規(guī)劃，很少會出現(xiàn)入住后無法通水通電的情況。

4、大樓盤社區(qū)的生活配套也會比較完善，商業(yè)街、學(xué)校、醫(yī)院等基本的生活需求等都可以得到滿足。其次，社區(qū)內(nèi)綠化率會較高，生態(tài)環(huán)境和生活品質(zhì)的優(yōu)越感都會隨之倍增。

5、 大樓盤的升值潛力更大。隨著各項工程的完工，人口的聚集，配套的完善與密集，交通的發(fā)達，一個新的繁華區(qū)隨之誕生，后期的房子升值的空間是非常大的。

小樓盤缺點

1、樓盤體量小，整體入住的人口數(shù)量有限，很難有大型商業(yè)配套入駐，一般生活配套都是依賴于周邊其它小區(qū)、街道的配套或者較遠繁華區(qū)的配套，生活的便利度還是會受到影響的。

2、社區(qū)整體規(guī)模小，公園、綠地等休閑娛樂區(qū)也會相對緊湊，活動空間相對較小。

大樓盤缺點

1、如果大社區(qū)規(guī)劃不好，停車位規(guī)劃的不夠或者不夠完善，那么后期私家車亂放的問題就會層出不窮，影響社區(qū)環(huán)境和業(yè)主出行及安全。

2、大體量樓盤一般分多期開發(fā)，一般一期的施工周期為2—3年，后期施工周期長，一期已經(jīng)交房入住，二期、三期還在建設(shè)施工，早期業(yè)主受到的噪音污染絕對會大大的降低生活質(zhì)量。

3、規(guī)模大，空間大，人口多，給物業(yè)的管理增加了難度，社區(qū)生活和環(huán)境很容易變得雜亂無章，管理失控，原本高品質(zhì)的生活追求也會變得實現(xiàn)起來困難很多。