總占地106萬平！廣州白鵝潭商務(wù)區(qū)最新規(guī)劃出爐 ！樓市再傳大消息：部分銀行斷炊，房貸批了也不放款

房導(dǎo)君

華夏幸福獲華能信托30億元永續(xù)債投資及15億元增資；金科9名董事成員落定 融創(chuàng)僅占2個席位；珠海華發(fā)22.3億拿下上海一商用地；建發(fā)金輝聯(lián)合體38億奪西湖三墩北宅地；人事變動頻繁 大悅城總經(jīng)理才一年又換人了；中南建設(shè)擬發(fā)行28億中期票據(jù)。

1南粵頭條

總占地106萬平！廣州白鵝潭商務(wù)區(qū)最新規(guī)劃出爐

綜合報道：近日，廣州白鵝潭核心商務(wù)區(qū)控制性規(guī)劃出爐。規(guī)劃顯示，白鵝潭核心商務(wù)區(qū)由兩大地塊的規(guī)劃管理單元組成，分別是新隆沙AF0201地塊和陸居路AF0202地塊，總占地面積達(dá)到106萬平，其中，住宅用地面積約為6.64萬平。根據(jù)規(guī)劃，這兩大地塊相連，北至珠江、東至明心路、西至花地河、南至芳村大道中，中間以珠江隧道-花地大道北為分割線，劃成兩大片區(qū)，地鐵1號線和11號線（規(guī)劃）的換乘站芳村站也位于其中。在廣州市的發(fā)展格局中，荔灣區(qū)的白鵝潭經(jīng)濟(jì)圈已經(jīng)作為全市樞紐型網(wǎng)絡(luò)城市中的重要支撐節(jié)點(diǎn)，未來這里將被打造成國際濱水商業(yè)中心和廣州都會區(qū)西部樞紐。

銀行行長面臨大考：部分房地產(chǎn)信貸”批復(fù)了也不放款“

第一財經(jīng)：某家資產(chǎn)規(guī)模2000億元級的城商行的某分行副行長稱，總行剛下達(dá)了被他們稱之為“史上最嚴(yán)”的流動性管控方案。各個經(jīng)營單位、各個分行都要自保平衡。重?fù)?dān)落到了吃資金大戶的房地產(chǎn)信貸上。銀行們心里會有一個貸款定價的底價，若是低于這個貸款利率，那么對方即便是“名單制”里頭的房企，也不予受理授信審批申請；即便是行里此前已經(jīng)批復(fù)了授信，也不予放款；即便是已經(jīng)放款了，到期也“假惺惺”表示可以續(xù)貸，但收回資金后就不再續(xù)做。

上海將對類住宅“清理門戶” 涉及商業(yè)辦公項(xiàng)目1700萬平

中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)：日前，上海市正式公布《關(guān)于開展商業(yè)辦公項(xiàng)目清理整頓工作的意見》，對商業(yè)辦公項(xiàng)目開展全面清理整頓。據(jù)統(tǒng)計(jì)，上海全市納入此次清理整頓的商業(yè)辦公項(xiàng)目近1700萬平。新出臺的《意見》明確，以開發(fā)企業(yè)作為整改責(zé)任主體，并提出了分類整頓措施。對于尚未入住的約1200萬平方米房屋，若在建設(shè)過程中存在違法行為，開發(fā)企業(yè)要自行整改。對于已實(shí)際入住的約500萬平方米房屋，其相關(guān)信息將記入房屋交易登記信息系統(tǒng)。實(shí)際用于居住的，開發(fā)企業(yè)和業(yè)主承擔(dān)整改責(zé)任以及房屋使用安全責(zé)任。

今年北京四環(huán)內(nèi)嚴(yán)控新增建設(shè)用地

北京商報：近日，北京市規(guī)劃國土委發(fā)布2017年度績效任務(wù)，明確將嚴(yán)格落實(shí)新編制的城市總體規(guī)劃，嚴(yán)格管控生態(tài)紅線和城市開發(fā)邊界。其中，今年二環(huán)內(nèi)將禁止新增建設(shè)用地，四環(huán)內(nèi)嚴(yán)控新增建設(shè)用地。在業(yè)內(nèi)看來，考慮到北京四環(huán)內(nèi)存量地居多的格局，繼續(xù)新增建設(shè)用地空間確實(shí)較小，與此同時，隨著五環(huán)以外土地供應(yīng)增加，未來北京房地產(chǎn)投 資需求有望逐漸外溢。

北京“商辦新政”確定執(zhí)行對象為增量

經(jīng)濟(jì)參考報：5月23日，北京市住建委官方微博“安居北京”發(fā)布最新說明，指出商辦類項(xiàng)目新政的主要執(zhí)行對象為增量，而對于存量部分，除出售對象有所限定外，其余暫不執(zhí)行。

2公司動態(tài)

華夏幸福：5月23日，華夏幸福發(fā)布公告稱，公司獲華能貴誠信托有限公司30億元永續(xù)債券投資，全資子公司江門市鼎興園區(qū)建設(shè)發(fā)展有限公司獲華能信托增資15億元。本次交易通過信托項(xiàng)下的信托資金向華夏幸福進(jìn)行永續(xù)債權(quán)投資，金額為不超過 30億元，投資期限為無固定期限，用途為公司及公司下屬子公司的產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)建設(shè)。

金科地產(chǎn)：周二公告宣布選舉周達(dá)、陳剛為公司第十屆董事會職工代表董事，同時2017年第三次臨時股東大會審議通過了選舉產(chǎn)生的第十屆董事會非獨(dú)立董事蔣思海、劉靜、羅亮、張強(qiáng)及獨(dú)立董事黎明、程源偉、姚寧，共計(jì)9名董事會成員。值得注意的是，此前，天津聚金曾提名三個董事席位，其中，商羽、張強(qiáng)作為非獨(dú)立董事候選人，姚寧為獨(dú)立董事候選人。最終，商羽未能進(jìn)入金科董事會席位。此次選舉的結(jié)果，也意味著融創(chuàng)在金科董事會中僅占據(jù)兩個席位，金科控股確保了其不可撼動的地位。

大悅城地產(chǎn)：5月23日，大悅城地產(chǎn)發(fā)布公告稱周政辭任總經(jīng)理一職，仍然任董事會主席、執(zhí)行董事、提名委員會及執(zhí)行委員會主席，接替他擔(dān)任總經(jīng)理職位的是副總經(jīng)理周鵬。而周政從他的上一任韓石手中接過這一棒也僅僅過了一年時間。2016年2月17日，時任大悅城地產(chǎn)有限公司執(zhí)行董事及總經(jīng)理的韓石遞交了辭呈，離開了自己堅(jiān)守26年的職位，周政不得不身兼數(shù)職。

華發(fā)：昨日下午，上海閔行七寶生態(tài)商務(wù)區(qū)18-01地塊公開拍賣，最終珠海國企華發(fā)經(jīng)過111輪激烈角逐力壓群雄奪得該地塊，總成交價22.3億元，樓板價高達(dá)2.57萬/平，溢價率高達(dá)170%，且開發(fā)商需自持80%商業(yè)50%辦公20年。地塊位于10號線終點(diǎn)站航中路站（航華）以南，地塊性質(zhì)為商業(yè)、商務(wù)辦公用地，地塊出讓面積2.22萬平，容積率3.9。

建發(fā)金輝聯(lián)合體：杭州國土局昨日集中出讓6宗土地，其中政儲出[2017]14號地塊，即西湖區(qū)三墩北單元B-R21-08地塊，由建發(fā)金輝聯(lián)合體以37.86億元總價競得，樓面價1.85萬元/平，自持比例32%。地塊出讓面積6.83萬平，建筑規(guī)劃面積20.48萬平。

陽光城：5月24日，浙江土拍出讓紹興市柯橋區(qū)柯巖C-32地塊，經(jīng)過一個多小時的競價，最終由陽光城以總價19.79億元競得，樓面價11956.55元/平，溢價率96%，成為紹興新地王。資料顯示，柯巖C-32地塊位于柯巖街道，東至柯巖大道，南至高爾夫路，北至規(guī)劃南閑路，土地用途為居住用地，總出讓面積12.73萬平，總建筑面積16.55萬平。

龍湖：5月24日，寧波市北侖區(qū)起拍價5.6億掛牌一宗宅地。最終，經(jīng)過15輪競價，寧波龍嘉房地產(chǎn)發(fā)展有限公司以樓面價1.13萬/平，總價11.34億元競得該地塊。據(jù)了解，該房企為龍湖旗下子公司。地塊位于北侖大碶太河路西，土地面積9.92萬平，規(guī)劃建筑面積10.02萬平。

中南建設(shè)：5月24日，中南建設(shè)發(fā)布公告稱，擬注冊和發(fā)行中期票據(jù)，規(guī)模不超過28億元（含28億元）。該中期票據(jù)在注冊額度及有效期內(nèi)可一次或分期發(fā)行，期限最長不超過（含）5年，可以為單一期限品種，也可以是多種期限的混合品種。

龍光地產(chǎn)：5月24日，龍光地產(chǎn)控股有限公司公布，將發(fā)行及出售認(rèn)購本金總額為3.5億美元的永續(xù)資本證券，已與認(rèn)購方訂立認(rèn)購協(xié)議，認(rèn)購方為機(jī)構(gòu)投資者，永續(xù)資本證券將僅按私人配售基準(zhǔn)發(fā)售。

3理事速遞

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