比地鐵還快！這段城際鐵路開通后，天河CBD到南站只需10分鐘、到機(jī)場(chǎng)只需20分鐘……

房導(dǎo)君

世茂10億再奪佛山奇槎商住地；萬科否認(rèn)降薪：調(diào)整薪酬政策是慣例；金茂41.24億元奪上海虹口商辦地；東航招商聯(lián)合體16億元拿下上海長(zhǎng)寧商辦地；金融街28.6億拿下北京豐臺(tái)舊改地。

1南粵頭條

統(tǒng)計(jì)局：前5月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資同比名義增長(zhǎng)8.8%

統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)：6月14日消息，2017年1-5月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資37595億元，同比名義增長(zhǎng)8.8%，增速比1-4月份回落0.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資25423億元，增長(zhǎng)10.0%，增速回落0.6個(gè)百分點(diǎn)。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為67.6%。

5月新增人民幣貸款1.1萬億 M2增速持續(xù)放緩

未來網(wǎng)：6月14日，央行公布的5月份金融統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，5月新增人民幣貸款1.1萬億元人民幣，持平前值；5月社會(huì)融資規(guī)模1.06萬億元，不及預(yù)期，更大幅低于前值13900億元；同時(shí)，M2貨幣供應(yīng)增速同比9.6%，創(chuàng)出歷史最低增速，為連續(xù)第四個(gè)月放緩。具體來看，5月新增人民幣貸款1.1萬億元，與上月持平當(dāng)月人民幣貸款增加1.11萬億元，預(yù)期1萬億元，前值1.1萬億元，同比多增1264億元。分部門看，住戶部門貸款增加6106億元，其中，短期貸款增加1780億元，中長(zhǎng)期貸款增加4326億元。非金融企業(yè)及機(jī)關(guān)團(tuán)體貸款增加5661億元；非銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)貸款減少626億元。

江西銀監(jiān)局：南昌個(gè)人房貸未停 但執(zhí)行利率有所上升

中國新聞網(wǎng)：6月14日，江西銀監(jiān)局表示，在房地產(chǎn)調(diào)控政策趨嚴(yán)、資金成本上升的情況下，南昌轄內(nèi)主要銀行機(jī)構(gòu)有序開展個(gè)人住房按揭貸款業(yè)務(wù)，目前均未停止發(fā)放個(gè)人住房按揭貸款，但房貸政策略有調(diào)整，貸款利率出現(xiàn)上行，首套房貸款利率由原來的九折優(yōu)惠逐漸調(diào)整至基準(zhǔn)利率，二套及以上房貸款利率大多執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%的標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)個(gè)人房貸的審核將更嚴(yán)，放款周期可能趨長(zhǎng)。

廣州將修改海珠灣瀝滘片區(qū)規(guī)劃 總面積達(dá)8.9平方公里

觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)：近日，廣州市國規(guī)委公開發(fā)布《海珠灣（瀝滘片區(qū)控）規(guī)修改必要性論證的征詢公示》。本次計(jì)劃修改的范圍北至海珠濕地，西至大干圍，東至華南快速路，南面以珠江后航道中線為界?？偯娣e約8.9平方公里，扣除水域后總面積達(dá)7.3平方公里，河涌岸線長(zhǎng)約5.1公里。目前文件只顯示了擬進(jìn)行控規(guī)修改的范圍，并不涉及修改的具體內(nèi)容。

珠三角城際廣佛環(huán)線東段正式進(jìn)洞施工 未來天河20分鐘到機(jī)場(chǎng)

南方都市報(bào)：6月13日下午，在白云區(qū)鐘落潭鎮(zhèn)飛來嶺施工現(xiàn)場(chǎng)，由中鐵二十五局承建的珠三角城際廣佛環(huán)線東段廣州南站至白云機(jī)場(chǎng)段東環(huán)隧道出口正式進(jìn)入正洞施工，這也是該段全線進(jìn)洞施工的首座隧道。

廣佛環(huán)線東段起于廣州南站，全線設(shè)車站8座，分別為大石站、科學(xué)中心站、琶洲站、金融城站、智慧城站、龍洞站、大源站和太和站，其中太和站為高架站，其余均為地下站。線路全長(zhǎng)約46.747公里，設(shè)計(jì)時(shí)速160公里，預(yù)計(jì)2021年底通車。據(jù)了解，廣佛環(huán)線東段廣州南站至白云機(jī)場(chǎng)段作用突出，該段建成后，將西聯(lián)佛肇城際、東接佛莞城際，是東西向交通干線的關(guān)鍵線路，將佛莞線、穗莞深線、廣惠線、廣清線、佛肇線和廣佛江珠等6條城際線路銜接起來。屆時(shí)，廣州南站至白云機(jī)場(chǎng)只需半小時(shí)，天河中央商務(wù)區(qū)（天河CBD ）至南站10分鐘，至白云機(jī)場(chǎng)20分鐘。（注：從廣州南站搭乘地鐵到白云機(jī)場(chǎng)，需要在嘉禾望崗站換乘一次，最快也要超過1小時(shí)。）

2公司動(dòng)態(tài)

世茂：6月14日，佛山禪桂交界的奇槎板塊出讓一宗商住地，吸引了世茂、華潤(rùn)、碧桂園、中海等多家開發(fā)商到場(chǎng)競(jìng)價(jià)。最后，世茂以近10億元+1.6萬平配建+3.2萬平自持競(jìng)得地塊。該地位于華祥路以南、東平路以西，東面為半月島濕地公園和東平路，南側(cè)為魁奇路，北側(cè)為綠景東路。土地面積2.29萬平，去除配建面積后樓面價(jià)約1.56萬元/平，容積率>1.0且≤3.5。據(jù)此前報(bào)道，6月7日出讓地塊旁邊5.5萬地塊，也被世茂以超24億元收入囊中。自此世茂已經(jīng)連續(xù)拿下佛山奇槎兩宗商住地，此兩宗地塊緊密相鄰，后期將連片開發(fā)。

萬科：關(guān)于萬科有意降低員工薪酬的傳聞，6月14日，萬科回應(yīng)稱，公司本次調(diào)整薪酬激勵(lì)政策，不是降低薪酬，而是調(diào)整結(jié)構(gòu)和發(fā)放節(jié)奏，且和股東結(jié)構(gòu)變化沒有任何關(guān)系。萬科強(qiáng)調(diào)：“公司主動(dòng)根據(jù)市場(chǎng)和行業(yè)情況、戰(zhàn)略重點(diǎn)及當(dāng)前任務(wù)，適時(shí)調(diào)整薪酬激勵(lì)政策，是企業(yè)慣例。和股東結(jié)構(gòu)變化沒有任何關(guān)系?！?/p>

金茂：6月14日，上海連拍長(zhǎng)寧和虹口兩宗商辦地。金茂以41.24億元、樓面價(jià)3.6萬元/平拿下虹口區(qū)商辦地塊，溢價(jià)率僅0.2%。據(jù)了解，虹口區(qū)提籃橋街道HK314-05地塊，東至通州路，南至東余杭路，西至新建路，北至周家嘴路。土地面積2.29萬平，規(guī)劃容積率為5.0，規(guī)劃總建面積11.43萬平，綠化率20%，建筑限高150米。起拍價(jià)41.14億元。

東航招商聯(lián)合體：6月14日，上海長(zhǎng)寧區(qū)商辦地塊被東航招商聯(lián)合體以16.06億元拿下，樓面價(jià)2萬元/平，溢價(jià)率63.1%。該地塊東至友樂路，南至圍場(chǎng)路，西至圍場(chǎng)路，北至空港八路。土地面積4萬平，規(guī)劃容積率為2.0，規(guī)劃總建面積8萬平。根據(jù)規(guī)定，該地塊項(xiàng)目落成后，必須以虹橋機(jī)場(chǎng)為主運(yùn)營基地的大型飛機(jī)公共運(yùn)輸公司總部企業(yè)入駐。

金融街：6月14日，北京豐臺(tái)區(qū)盧溝橋鄉(xiāng)周莊子村地塊入市交易，這也是北京時(shí)隔26天后再次迎來土地拍賣。最終，僅經(jīng)過26輪、14分鐘的競(jìng)拍，金融街便以總價(jià)28.6億元拿下了該地，溢價(jià)率24%。該地性質(zhì)為R2二類居住用地、F81綠隔產(chǎn)業(yè)用地、A2文化設(shè)施用地、A33基礎(chǔ)教育用地，總建筑規(guī)模86965平。地塊中商品住房銷售均價(jià)不超過66555元/平，且最高銷售單價(jià)不得超過69883元/平。

綠地：6月13日，西安市房管局發(fā)布了關(guān)于綠地國際生態(tài)城項(xiàng)目涉嫌違法銷售的公告，即日起，暫停綠地集團(tuán)所有下屬公司在西安市范圍內(nèi)的商品房預(yù)售許可申請(qǐng)，依法對(duì)其嚴(yán)肅查處，并視其整改情況再做進(jìn)一步處理。據(jù)悉， 綠地國際生態(tài)城項(xiàng)目涉嫌在商品房銷售活動(dòng)中人為營造緊張氣氛、捂盤惜售等違法違規(guī)行為。

3理事速遞

【保利云禧在售四至五房單位 售價(jià)6萬/平起】保利云禧目前在售大戶型尾貨單位，戶型建面涵蓋260-378平四至五房，售價(jià)為60000-70000元/平，現(xiàn)樓交付。項(xiàng)目位于廣州市白云區(qū)白云新城，占地面積約為66483平，總建筑面積為274351平，由東、西兩區(qū)組成。