對如何做好建筑工程造價與成本控制的分析

及穎

（黑龍江天源銘信工程管理咨詢有限公司）

摘 要：在當(dāng)前時代發(fā)展的進程中，建筑水平的提高讓人們的生活質(zhì)量變得越來越好。加強建筑工程的建設(shè)就需要做好方方面面的工作。其中建筑工程造價以及成本的控制直接影響著建筑的整體質(zhì)量，并且與市政行業(yè)的發(fā)展具有密切的聯(lián)系。重視市政工程質(zhì)量的建設(shè)與管理是當(dāng)前建筑行業(yè)中需要重視起來的問題。加強一系列的規(guī)劃與管理應(yīng)該從多個角度入手，因此文章重點對這一問題展開了相應(yīng)的分析，希望可以對建筑工程的造價以及成本進行有效的控制，只有這樣才能實現(xiàn)對市政更加合理的規(guī)劃，盡可能的減少浪費現(xiàn)象的發(fā)生，由此來促進我國快速的發(fā)展以及進步。

關(guān)鍵詞：市政工程；建設(shè)質(zhì)量；安全管理；問題

城市的發(fā)展建設(shè)離不開建筑工程的修建。要想促進城市生活質(zhì)量的進一步提高，讓人們的生活水平更加美好，就需要全面地對工程建設(shè)進行規(guī)劃。加強成本的控制可以避免建筑工程中出現(xiàn)浪費的現(xiàn)象。我國當(dāng)前的工程造價以及成本控制還存在一定的問題，所以為了能夠更好的完善建筑工程的造價管理，就需要充分的考慮到一些問題。本文主要從以下幾個方面展開了進一步的分析，希望在今后的城市發(fā)展建設(shè)過程中，我們能夠進一步完善建筑工程的造價管理，并且對成本的有效控制，這樣才能更好的發(fā)展我國的建筑事業(yè)，讓人們居住在一個更加和諧美滿的環(huán)境中。

1 謹慎細致的選擇施工單位

一項建筑工程能否順利地實施與完成，很大程度上與施工單位的選擇具有密切的關(guān)系。因此在施工單位的選擇過程中，需要做到謹慎、細致。只有這樣，才能夠?qū)こ淘靸r進行有效的控制以及管理，保證工程順利的實施，滿足在質(zhì)量方面的要求。在選擇施工單位的過程中，切記盲目，應(yīng)該全面地考察投標單位。這需要從三個方面進行考量。首先，施工單位的近期業(yè)績是否存在劣勢，在社會上對施工單位的評價是怎樣的。其次，施工單位是否具有可靠的資質(zhì)，這也是選擇施工單位的一個最主要的因素，缺少足夠的資金對于工程款的進一步落實以及工程的進度都會帶來一定的影響。此外，在技術(shù)、實力方面也需要做好充分的考量。只有具備了較高的職業(yè)能力以技術(shù)能力，才能夠?qū)Τ杀炯右赃M一步的降低，在保質(zhì)保量的同時對建筑工程的造價進行有效的控制。通常情況下，一項建筑工程的實施主要是通過招標的形式來實現(xiàn)的。在招標時，需要保證公平公正的原則，為各個施工單位建立起一個正當(dāng)競爭的平臺，讓符合工程項目的施工單位獲得主動權(quán)，這樣才能夠?qū)ㄖこ痰脑靸r加以進一步的控制，防止出現(xiàn)工程造價大幅度上漲的問題。

2 設(shè)計方案作為為投招標的制度與規(guī)則

在進行招標的過程中，施工方會在設(shè)計方案的基礎(chǔ)上加以進一步的操作。所以為了保證更加的規(guī)范以及合理，就需要確保設(shè)計方案的完善，以避免對后期的施工帶來不必要的影響。因此，為了對施工成本進行合理的控制，就需要嚴格的對設(shè)計圖紙進行檢查與審核，相關(guān)部門應(yīng)該盡可能的減少不必要的問題，讓設(shè)計的質(zhì)量得到進一步的提升。與此同時，成本也就得到了有效的控制，為施工環(huán)境提供重要的保障。在進行工程決算以及審查的過程中，其工作質(zhì)量直接影響著工程的造價以及成本的控制，所以要想滿足工程質(zhì)量的要求，就需要滿足工程的投招標制度，為設(shè)計方案的選擇提供一個完善的空間。

3 加強對合同條款的核對

合同是保障雙方權(quán)益的一種主要手段。加強對合同條款的核對，也是為了維護建筑工程雙方的合法權(quán)益不受到侵犯。所以一定要對每一項合同中的條款進行認真的核對，因為一些工程項目并不能進行結(jié)算，所以需要在竣工時滿足以下幾點要求，這樣才能夠按照事先制定好的結(jié)算方法對工程的造價進行有效的控制。一方面，需要根據(jù)合同中的內(nèi)容完成工程的建設(shè)需要；另一方面，在驗收的過程中需要按照合同中的要求進行，只有符合上述的標準，才能夠保證順利地完成工程建設(shè)。有些情況下，還會出現(xiàn)隱蔽驗收記錄的現(xiàn)象，對于此類狀況，就需要在竣工結(jié)算時進行嚴格的檢查，并且進過驗收合格后才能通過。對于之間出現(xiàn)的不符合工程的要及時上報，及時解決問題，將損失降到最低。

核實工程的數(shù)量也是十分必要的。工程數(shù)量的核實是按照工程圖進行的，招投標工程是按照工程量清單承包的，把實際完成的工程量與工程清 單一一核對，再核對過程中如果有超過工程清單的部分，那么工程量清單以外的部分就要按照合同中相關(guān)規(guī)定的結(jié)算辦法進行結(jié)算。

此外，各項費用計取應(yīng)得到重視。費用的計取直接反映出的問題就收工程的造價，一次關(guān)于建設(shè)工程的收費標準有主要有以下兩種：一是按照合同要求執(zhí)行；二是按照項目建設(shè)期間與建設(shè)工程費用定額及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，而且此建設(shè)工程費用定額與計價定額配套使用相關(guān)。

有關(guān)部門應(yīng)積極監(jiān)督。工程竣工結(jié)算時要求有關(guān)部門參與把關(guān)，除了建設(shè)單位以外，其他部門也應(yīng)該積極參與到監(jiān)督工作中，這些部門主要有設(shè)計、監(jiān)管、安全等，其負責(zé)人應(yīng)支持并且參與到把關(guān)與監(jiān)督中，確保畫上一個完美的句號。

做好建筑工程造價與成本控制離不開造價監(jiān)控。我們通常所說的建設(shè)工程造價監(jiān)控通常指利用社會上的建設(shè)造價咨詢等社會機構(gòu)，根據(jù)建設(shè)方的要求，接受建設(shè)單位的委托，運用專業(yè)、科學(xué)的知識技術(shù)知識，從項目設(shè)計至竣工結(jié)算，為建設(shè)單位提供建設(shè)項目的整個過程，提供咨詢、監(jiān)督的服務(wù)。做好這一環(huán)節(jié)主要要從以下幾個方面著手：處理好估算概算的協(xié)調(diào)關(guān)系。估算是在決策過程中要好好把握的；概算是在設(shè)計過程中要好好處理的；然后編制投資中的概算。優(yōu)化的設(shè)計方案應(yīng)該是項目投資額減去預(yù)備費后的差值大于預(yù)算值。積極投身于招標工作。各個部門積極參與招標代理工作，調(diào)查市場中工程材料的價格，杜絕“抬高標底”的招標現(xiàn)象出現(xiàn)。還要注重設(shè)計的變更。

在工程建筑中會出現(xiàn)影響工程造價的情況，此時，對影響工程造價的設(shè)計就要及時進行變更、簽證。從專業(yè)的角度，提出更加合理，更加適合的方案供選擇。最重要的是注意市場監(jiān)管。造價監(jiān)控要求建設(shè)單位會同承包方共同赴市場進行調(diào)查，并且確定本工程中使用的主要建筑材料的單價、規(guī)格和品種。此外注重監(jiān)控審核報告。造價監(jiān)控要注重監(jiān)控審核報告?！肮こ淘靸r監(jiān)控審核報告”是由造價咨詢企業(yè)在建設(shè)單位統(tǒng)一的組織下，辦理中間結(jié)算價和竣工結(jié)算價時出具的。

結(jié)束語

綜上所述，做好城市工程造價與成本控制工作需要考慮很多的方面。本文主要對如何做好建筑工程的造價與成本控制工作進行了詳細的分析。我們通過對每個階段和環(huán)節(jié)的造價控制和審計，發(fā)現(xiàn)仍然存在許多的問題。因為現(xiàn)在工程建筑的造價與成本控制在整個工程建設(shè)項目中的作用變得越來越重要，并且對工程質(zhì)量、安全施工、按時結(jié)算等方面有很大的影響和意義，所以一套完整的相關(guān)體系有待于建立與制定。

參考文獻

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