BIM的工程造價(jià)精細(xì)化管理

麻志霞

【摘要】工程造價(jià)的精細(xì)化管理，其原則就是在執(zhí)行“精、準(zhǔn)、細(xì)、嚴(yán)”的前提下，將工程造價(jià)細(xì)化到項(xiàng)目各階段，加強(qiáng)對(duì)成本管理的控制。相應(yīng)的BIM技術(shù)為建筑企業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造了契機(jī)，BIM技術(shù)的優(yōu)勢(shì)在于可視化直觀、協(xié)同化明確、數(shù)字化清晰、可模擬化等特點(diǎn)。

【關(guān)鍵詞】BIM技術(shù) 工程造價(jià) 精細(xì)化管理

一、工程造價(jià)精細(xì)化管理中存在的問題

（一）沒有完善的工程造價(jià)管理體制

在常規(guī)項(xiàng)目成本管理體系中，由于缺乏準(zhǔn)確的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)分析，造價(jià)管理成本控制沒有起到應(yīng)有的作用。傳統(tǒng)的成本控制管理的控制措施，在根本上沒有對(duì)造價(jià)精細(xì)化管理起到良好的支持，在措施執(zhí)行后，難以形成工程造價(jià)的有效協(xié)調(diào)機(jī)制，造成我國(guó)的工程造價(jià)管理體系不完善。

（二）工程造價(jià)模式缺乏準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)支撐

由于市場(chǎng)的實(shí)時(shí)變化，目前市場(chǎng)供應(yīng)及需求與造價(jià)工作者的數(shù)據(jù)不匹配，會(huì)發(fā)生對(duì)調(diào)價(jià)的控制沒有準(zhǔn)確的制度數(shù)據(jù)支持。隨著市場(chǎng)的項(xiàng)目模式逐漸透明，目前的成本管理機(jī)構(gòu)經(jīng)常對(duì)消費(fèi)常規(guī)指標(biāo)沒有直接區(qū)分，或直接使用穩(wěn)定的消耗指標(biāo)，使建設(shè)成本缺乏數(shù)據(jù)的支持，難以反映市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的波動(dòng)。

（三）工程造價(jià)確定方法較為落后

①計(jì)算方法方式落后，與市場(chǎng)價(jià)格存在價(jià)差，沒有核實(shí)直接取價(jià)導(dǎo)致缺乏預(yù)算值的精度；②計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)的間接成本時(shí)，沒有按不同的等級(jí)要求確定相應(yīng)的取值范圍，僅憑造價(jià)者的統(tǒng)計(jì)經(jīng)驗(yàn)確定，并不反映造價(jià)管理對(duì)工程成本造價(jià)的控制調(diào)節(jié)作用。

（四）工程造價(jià)管理方式相對(duì)比較落后

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展，對(duì)建筑市場(chǎng)的促進(jìn)作用也尤為顯著，而市場(chǎng)上日漸嚴(yán)峻的競(jìng)爭(zhēng)也要求企業(yè)更好的做好工程造價(jià)成本管理工作。而在實(shí)際操作過程中，對(duì)不同項(xiàng)目之間的造價(jià)管理忽視項(xiàng)目之間的差別，對(duì)定額的管理模式混亂無序，各種問題凸顯。

二、基于BIM的工程造價(jià)精細(xì)化管理應(yīng)用價(jià)值分析

（一）決策階段

根據(jù)建設(shè)單位功能需求，以及類似項(xiàng)目的BIM模型，即可構(gòu)建擬建項(xiàng)目的BIM模型，這樣業(yè)主就可以迅速計(jì)算出工程量。通過將BIM模型集合相關(guān)專業(yè)造價(jià)軟件，查詢到當(dāng)前的市場(chǎng)價(jià)格信息，并進(jìn)行合理的估算，最終完成擬建項(xiàng)目的投資估算文件編制，為建設(shè)單位的科學(xué)決策，提供重要依據(jù)，充分發(fā)揮項(xiàng)目投資估算的指導(dǎo)作用。

（二）設(shè)計(jì)階段

在項(xiàng)目工程的設(shè)計(jì)階段，依據(jù)初步的設(shè)計(jì)方案，即可進(jìn)一步構(gòu)建更詳細(xì)的BIM模型，并獲得更多基本工程量信息。以專業(yè)造價(jià)軟件所查詢獲得的工、料、機(jī)的市場(chǎng)價(jià)格為依據(jù)，編制相應(yīng)的項(xiàng)目概算文件，即可進(jìn)行價(jià)值工程分析和限額設(shè)計(jì)。如將各個(gè)專業(yè)的BIM模型導(dǎo)入BIM碰撞檢查軟件中，則可提前識(shí)別管件設(shè)置可能存在的碰撞問題，從而減少或避免后期的返工問題。隨著工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)深度的不斷深入，BIM模型中所包含的信息也隨之豐富，甚至可運(yùn)用BIM模型，計(jì)算并匯總各分部分項(xiàng)工程的具體工程量信息，簡(jiǎn)化傳統(tǒng)的計(jì)價(jià)工作。而通過在BIM模型中，引入時(shí)間維的方式，可構(gòu)成4D-BIM模型，進(jìn)而實(shí)施虛擬建造，以作為科學(xué)合理安排工程進(jìn)度的技術(shù)支持，提高各個(gè)專業(yè)間協(xié)同工作效率，為進(jìn)度款支付、材料采購(gòu)計(jì)劃制定、勞動(dòng)力計(jì)劃和限額領(lǐng)料等工作提供依據(jù)。

（三）招投標(biāo)階段

結(jié)合設(shè)計(jì)單位所提供的BIM模型，建設(shè)單位、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)等，就可以準(zhǔn)確地編制工程量清單，從而避免漏項(xiàng)或計(jì)算錯(cuò)誤問題，同時(shí)避免不同主體之間存在的工程量計(jì)算重復(fù)，為招標(biāo)工作的順利開展創(chuàng)造有利條件。建設(shè)單位在發(fā)布招標(biāo)文件時(shí)，為確保投標(biāo)單位的設(shè)計(jì)信息完備連續(xù)，可以將具備工程量清單數(shù)據(jù)的BIM模型，發(fā)放至擬投標(biāo)單位供其參考。而在項(xiàng)目的招投標(biāo)階段，通過結(jié)合BIM技術(shù)的開發(fā)控制，大大提高招標(biāo)投標(biāo)管理部門的工作效率，對(duì)整個(gè)招標(biāo)投標(biāo)過程實(shí)施監(jiān)管，以減少“圍標(biāo)”等違法行為的產(chǎn)生，對(duì)建筑行業(yè)整體的規(guī)范化、透明化和公平、公正、公開競(jìng)爭(zhēng)也有很好的促進(jìn)作用。

（四）施工階段

（1）合理計(jì)算工程量與價(jià)款。在施工階段，以往常用的方式是由承包方依據(jù)合同預(yù)定來將工程量進(jìn)度報(bào)告提交給發(fā)包方，并且是由承包人根據(jù)實(shí)際項(xiàng)目施工進(jìn)度來計(jì)算出實(shí)際完成的工程量。而發(fā)包人在收到工程量進(jìn)度報(bào)告后，還要對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行重新計(jì)算與復(fù)核，并判斷其是否與實(shí)際進(jìn)度相符。如此一來，不但花費(fèi)了大量的人力與時(shí)間，而且也難以保證計(jì)算的精準(zhǔn)度。而在施工階段運(yùn)用BIM技術(shù)則能夠有效轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)的工作模式。通過BIM模型參數(shù)化的特點(diǎn)能夠?qū)⒐て凇⒊杀?、空間等維度信息集合起來并構(gòu)成五維模型，從而能夠從任一施工面或時(shí)間段來將原有BIM模型進(jìn)行拆分，并結(jié)合具體進(jìn)度來匯總出相應(yīng)工程量，以便于承包人和發(fā)包人均能夠?qū)σ淹旯すこ塘窟M(jìn)行準(zhǔn)確、快速的核實(shí)。

（2）實(shí)時(shí)追蹤造價(jià)信息數(shù)據(jù)。由于造價(jià)管理在施工過程中具有動(dòng)態(tài)特征，在任一施工階段均會(huì)產(chǎn)生需要機(jī)械、材料以及人工等費(fèi)用數(shù)據(jù)，以及各種索賠、簽證與變更等信息。在該階段運(yùn)用BIM模型的參數(shù)化以及三維可視化技術(shù)，能夠往該模型中錄入人工材料、材料出入庫(kù)、設(shè)計(jì)變更等各參與方與造價(jià)相關(guān)的準(zhǔn)確信息，并能夠?qū)τ嘘P(guān)造價(jià)信息進(jìn)行動(dòng)態(tài)維護(hù)，防止出現(xiàn)信息流失以及工作量繁重的現(xiàn)象。

（3）動(dòng)態(tài)監(jiān)控工程造價(jià)。在施工階段，必須要?jiǎng)討B(tài)分析計(jì)劃費(fèi)用與實(shí)際費(fèi)用，如若出現(xiàn)偏差，則需要將相關(guān)原因找出，并進(jìn)行有效控制。而在該階段運(yùn)用BIM技術(shù)，則可以將計(jì)劃完工工程快速模擬出來，并將擬完工工程量進(jìn)行自動(dòng)匯總，并將其數(shù)據(jù)庫(kù)中的計(jì)劃單價(jià)調(diào)取出來，以得到已完工程計(jì)劃費(fèi)用。接著將實(shí)際單價(jià)以及已完工程錄入BIM模型中，就能夠得到已完工程計(jì)劃費(fèi)用以及實(shí)際費(fèi)用，并利用BIM自帶軟件的功能將費(fèi)用績(jī)效指數(shù)與偏差費(fèi)用進(jìn)行快速分析，從而得到較為精準(zhǔn)的對(duì)比結(jié)果，幫助造價(jià)人員快速找出偏差原因并制定出有效的解決方案。

（五）竣工結(jié)算階段

（1）采用BIM技術(shù)來審核結(jié)算資料。在BIM中央數(shù)據(jù)庫(kù)可存儲(chǔ)項(xiàng)目工程的合同、價(jià)格、工期以及變更簽證等信息，方便各參與方能夠進(jìn)行信息共享與調(diào)用。在進(jìn)行竣工結(jié)算時(shí)，審查人員能夠?qū)υ摂?shù)據(jù)庫(kù)內(nèi)容進(jìn)行直接訪問，并將存儲(chǔ)于其中的工程資料調(diào)取出來，使得工程結(jié)算工作的效率與質(zhì)量得到大幅提升。

（2）采用BIM技術(shù)來審核結(jié)算工程量。通過BIM中的三維模型能夠?qū)χ苯有薷脑O(shè)計(jì)圖的變更部分，并且能夠?qū)⒂捎谧兏鸬钠渌Y(jié)構(gòu)構(gòu)建工程量進(jìn)行自動(dòng)關(guān)聯(lián)，讓工程量的計(jì)算更為準(zhǔn)確。

（3）采用BIM技術(shù)來審核竣工結(jié)算費(fèi)用。通過將BIM與互聯(lián)網(wǎng)相連，從而能夠快速獲取到建安稅稅率、人工費(fèi)用調(diào)整系數(shù)等最新的政府政策與法規(guī)。并且憑借BIM模型自身功能能夠?qū)⑴c政策法規(guī)相符的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)自動(dòng)提取出來，以確保審核竣工結(jié)算費(fèi)用的準(zhǔn)確性。