銀監(jiān)會(huì)：合理控制房地產(chǎn)融資業(yè)務(wù)增速

事件 近日，銀監(jiān)會(huì)召開一季度經(jīng)濟(jì)金融形勢(shì)分析會(huì)，會(huì)議指出，今年以來，一季度國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值增長(zhǎng)6.9%，金融運(yùn)行總體保持平穩(wěn)，銀行業(yè)延續(xù)良好運(yùn)行態(tài)勢(shì)。值得一提的是，一季度住房按揭貸款增量占比為26.2%，比去年全年下降13個(gè)百分點(diǎn)。

會(huì)議提出，堅(jiān)決按照“把防控金融風(fēng)險(xiǎn)放到更加重要的位置”的總體要求，嚴(yán)守不發(fā)生系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)底線。按照落實(shí)責(zé)任、突出重點(diǎn)、排查風(fēng)險(xiǎn)、穩(wěn)妥有序、強(qiáng)化問責(zé)、標(biāo)本兼治的要求，做好重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)防控。

一是加強(qiáng)信用風(fēng)險(xiǎn)管控，切實(shí)摸清風(fēng)險(xiǎn)底數(shù)，客觀反映不良貸款狀況，堅(jiān)決糾正掩蓋不良貸款的行為。合理控制房地產(chǎn)融資業(yè)務(wù)增速，有效防范集中度風(fēng)險(xiǎn)，嚴(yán)禁銀行資金違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域。防范政府性債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，嚴(yán)格落實(shí)新預(yù)算法。

二是完善流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)管理，將交叉金融業(yè)務(wù)等納入流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)范圍，定期開展壓力測(cè)試，合理控制期限錯(cuò)配水平。

三是規(guī)范交叉金融業(yè)務(wù)，落實(shí)穿透原則，根據(jù)基礎(chǔ)資產(chǎn)性質(zhì)足額計(jì)提資本和撥備，不得對(duì)新開展的同業(yè)投資業(yè)務(wù)實(shí)施多層嵌套。

四是規(guī)范理財(cái)和代銷業(yè)務(wù)，規(guī)范銷售行為，充分披露產(chǎn)品信息和揭示風(fēng)險(xiǎn)，嚴(yán)格落實(shí)“雙錄”要求，做到“買者自負(fù)”，切實(shí)打破“剛性兌付”。

五是加強(qiáng)互聯(lián)網(wǎng)金融與信息科技風(fēng)險(xiǎn)防控，持續(xù)推進(jìn)網(wǎng)絡(luò)借貸平臺(tái)（P2P）風(fēng)險(xiǎn)專項(xiàng)整治，做好清理整頓工作的同時(shí)，加強(qiáng)商業(yè)銀行對(duì)大學(xué)生的金融服務(wù)。

六是加強(qiáng)外部沖擊風(fēng)險(xiǎn)防控，提升外匯風(fēng)險(xiǎn)管理能力，提高跨境并表風(fēng)險(xiǎn)管理水平，確保國(guó)別風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金計(jì)提充足，有效防控海外合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)。

會(huì)議還要求，大力治理金融亂象。當(dāng)前我國(guó)銀行業(yè)各類風(fēng)險(xiǎn)傳染共生的特征更加突出，傳統(tǒng)領(lǐng)域信用違約與流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)疊加共振，非傳統(tǒng)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)可能波及多個(gè)市場(chǎng)和環(huán)節(jié)，部分重點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn)涉及面廣、影響大，外部沖擊風(fēng)險(xiǎn)極易向銀行體系傳導(dǎo)，金融亂象與案件風(fēng)險(xiǎn)暴露相互交織，總體風(fēng)險(xiǎn)形勢(shì)仍然復(fù)雜嚴(yán)峻。銀監(jiān)會(huì)要求主動(dòng)防控金融風(fēng)險(xiǎn)，堅(jiān)決按照“把防控金融風(fēng)險(xiǎn)放到更加重要的位置”的總體要求，嚴(yán)守不發(fā)生系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)底線，加強(qiáng)信用風(fēng)險(xiǎn)管控，切實(shí)摸清風(fēng)險(xiǎn)底數(shù)，客觀反映不良貸款狀況，堅(jiān)決糾正掩蓋不良貸款的行為。

點(diǎn)評(píng) 事實(shí)上，2016年，個(gè)人住房按揭貸款增量占比一直過高，曾引發(fā)市場(chǎng)對(duì)于房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)憂。此次銀監(jiān)會(huì)要求牢牢把握住房的居住屬性，支持居民自住和進(jìn)城人員購(gòu)房需求。合理控制房地產(chǎn)融資業(yè)務(wù)增速，有效防范集中度風(fēng)險(xiǎn)，嚴(yán)禁銀行資金違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域。