基于校企合作背景下房地產(chǎn)經(jīng)營與管理專業(yè)實(shí)訓(xùn)教育基地的建設(shè)

張蕾

DOI：10.19392/j.cnki.16717341.201714028

摘要：校企合作是高職專業(yè)建設(shè)的重要途徑，培養(yǎng)知識(shí)與技能兼?zhèn)涞娜瞬攀乾F(xiàn)代高職教育的目標(biāo)。而房地產(chǎn)經(jīng)營與管理專業(yè)是個(gè)技能型專業(yè)，實(shí)訓(xùn)教育基地的建設(shè)就成了專業(yè)建設(shè)的重要組成。本文基于房地產(chǎn)經(jīng)營與管理專業(yè)校企合作的背景，探討房地產(chǎn)經(jīng)營與管理專業(yè)的實(shí)訓(xùn)基地的建設(shè)的必要性和方案，并對(duì)其預(yù)期的收益進(jìn)行了分析。

關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)經(jīng)營與管理；實(shí)訓(xùn)基地；校企合作

近年來，房地產(chǎn)已經(jīng)成為人們?nèi)粘Ｉ钪姓務(wù)摰臒衢T詞匯，而與房地產(chǎn)相關(guān)的企業(yè)諸如房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)信息咨詢企業(yè)、房地產(chǎn)中介公司和估價(jià)公司等在市場(chǎng)中越來越多，在國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中所處的地位也越來越重要。因此，培養(yǎng)適應(yīng)社會(huì)發(fā)展和房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展需求的人才至關(guān)重要，也是高職類房地產(chǎn)經(jīng)營與管理專業(yè)建設(shè)和發(fā)展的方向。

一、建設(shè)房地產(chǎn)經(jīng)營與管理專業(yè)實(shí)訓(xùn)教育基地的必要性

職業(yè)學(xué)校實(shí)訓(xùn)基地分為校內(nèi)實(shí)訓(xùn)基地和校外實(shí)訓(xùn)基地兩類。而近年隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展快速，房地產(chǎn)從業(yè)人員既要有扎實(shí)的基礎(chǔ)知識(shí)和多樣化的專業(yè)知識(shí)，又要掌握相關(guān)的法律、法規(guī)和國家政策。

一直以來采用的房地產(chǎn)經(jīng)營與管理專業(yè)的教學(xué)模式是課堂理論教學(xué)模式，很少有實(shí)踐教學(xué)的環(huán)節(jié)，有些專業(yè)老師在上課過程中也在探索新的教學(xué)方法，將課程中融入小組實(shí)踐、案例教學(xué)的環(huán)節(jié)，受條件的限制，教學(xué)的效果不能得到很好的體現(xiàn)。主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

（一）教學(xué)方式單一，專業(yè)教學(xué)效果不明顯

以《房地產(chǎn)營銷》課程為例?！斗康禺a(chǎn)營銷》課程中對(duì)于房地產(chǎn)項(xiàng)目、房屋戶型的介紹中，學(xué)生大多是通過圖片進(jìn)行辨認(rèn)，對(duì)于項(xiàng)目規(guī)劃圖和房屋戶型圖的學(xué)習(xí)和認(rèn)知不能有直觀的印象，導(dǎo)致學(xué)生在企業(yè)實(shí)訓(xùn)和就業(yè)后對(duì)于房地產(chǎn)項(xiàng)目沙盤和房地產(chǎn)項(xiàng)目的講解、戶型圖的認(rèn)知要在工作中重新學(xué)習(xí)。

（二）實(shí)訓(xùn)形式受限，實(shí)踐能力培養(yǎng)不足

以現(xiàn)有的《房地產(chǎn)開發(fā)與管理》課程為例，在第三章房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的課程學(xué)習(xí)中，我要求學(xué)生以小組為單位，搜尋合肥市重點(diǎn)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。但是受到學(xué)生自身市場(chǎng)知識(shí)不足，實(shí)踐能力有限的限制，提交的作品以網(wǎng)絡(luò)下載為主，無法真正投入其中，得到更好的實(shí)踐效果。

（三）拓寬學(xué)生就業(yè)口徑，培養(yǎng)高素質(zhì)人才

目前我校的房地產(chǎn)經(jīng)營與管理專業(yè)就業(yè)學(xué)生已有4屆，從學(xué)生就業(yè)方向的調(diào)查和了解中，學(xué)生的工作類型對(duì)于銷售、經(jīng)紀(jì)、房地產(chǎn)估價(jià)、房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)估等比較多，除此之外，有一部分學(xué)生選擇非房地產(chǎn)行業(yè)工作。就業(yè)口徑寬，對(duì)于學(xué)生的專業(yè)知識(shí)的涵蓋面要求更廣。所以在三年的大學(xué)學(xué)習(xí)中，培養(yǎng)更加廣泛、應(yīng)用性的專業(yè)知識(shí)顯得尤為重要。

二、房地產(chǎn)實(shí)訓(xùn)教育基地建設(shè)的目標(biāo)

房地產(chǎn)經(jīng)營與管理專業(yè)校企合作實(shí)訓(xùn)基地建設(shè)的目的是為了專業(yè)的建設(shè)和發(fā)展，培養(yǎng)學(xué)生的理論知識(shí)同時(shí)重視學(xué)生實(shí)踐能力的培養(yǎng)，提高學(xué)生在職場(chǎng)中的適應(yīng)能力，增加學(xué)生的就業(yè)競爭力。

企業(yè)實(shí)訓(xùn)基地建設(shè)上，通過與本專業(yè)現(xiàn)有的合作企業(yè)在課程設(shè)置、師資培養(yǎng)、學(xué)生實(shí)訓(xùn)方面的合作，建立一整套完善的校企合作實(shí)訓(xùn)內(nèi)容和項(xiàng)目。主要有以下幾個(gè)方面：

1）學(xué)校主動(dòng)邀請(qǐng)同策集團(tuán)的3名專家加入房地產(chǎn)專業(yè)教研室，根據(jù)行業(yè)企業(yè)需求進(jìn)行專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整、人才培養(yǎng)方案修訂和實(shí)訓(xùn)課程開發(fā)。同時(shí)聘請(qǐng)同策集團(tuán)項(xiàng)目經(jīng)理、人事總監(jiān)為客座教授，來校為房地產(chǎn)專業(yè)的學(xué)生舉辦系列專業(yè)講座、講授專業(yè)實(shí)踐課程，并指導(dǎo)學(xué)生實(shí)訓(xùn)。

2）教研室老師主動(dòng)到同策集團(tuán)了解生產(chǎn)、經(jīng)營、管理和企業(yè)文化等各方面的情況與特點(diǎn)，主動(dòng)了解企業(yè)在產(chǎn)品開發(fā)、技術(shù)創(chuàng)新、品牌建設(shè)、企業(yè)文化建設(shè)、人力資源建設(shè)等方面的需求，提供服務(wù)。

3）企業(yè)參與教學(xué)和管理，共同制訂專業(yè)發(fā)展規(guī)劃、人才培養(yǎng)方案、課程標(biāo)準(zhǔn)，共同制訂有關(guān)教學(xué)運(yùn)行與管理、課程開發(fā)與特色教材編寫等一系列制度和辦法，進(jìn)行教學(xué)管理制度和運(yùn)行機(jī)制的改進(jìn)。企業(yè)能夠接受本專業(yè)所有學(xué)生的頂崗實(shí)習(xí)，并在學(xué)生企業(yè)實(shí)訓(xùn)中，校方和企業(yè)共同管理，緊密聯(lián)系，要求企業(yè)對(duì)學(xué)生的實(shí)習(xí)時(shí)間和實(shí)習(xí)效果進(jìn)行安排和保證。

三、房地產(chǎn)經(jīng)營與管理綜合實(shí)訓(xùn)室建設(shè)思路

校內(nèi)綜合實(shí)訓(xùn)室分為兩部分，一方面是基礎(chǔ)素質(zhì)實(shí)訓(xùn)室，實(shí)訓(xùn)室內(nèi)設(shè)有沙盤、前臺(tái)，通過與企業(yè)合作，聘請(qǐng)企業(yè)專業(yè)人員模擬售樓部場(chǎng)地訓(xùn)練學(xué)生來客接待、樓盤推介、談判、合同簽訂、市場(chǎng)信息分析等專業(yè)技能的掌握。另一方面是房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營技能實(shí)訓(xùn)室，通過購買的開發(fā)、營銷軟件提供給學(xué)生進(jìn)行上機(jī)練習(xí)，能夠讓學(xué)生模擬房地產(chǎn)開發(fā)和營銷過程，對(duì)于拓寬學(xué)生的知識(shí)面和就業(yè)途徑有很大的幫助，實(shí)現(xiàn)高素質(zhì)專業(yè)技能人才的培養(yǎng)。

在實(shí)訓(xùn)室的使用上，聘請(qǐng)企業(yè)專業(yè)人員在實(shí)訓(xùn)室對(duì)學(xué)生進(jìn)行講解，將企業(yè)的要求和標(biāo)準(zhǔn)帶到學(xué)校，提前鍛煉學(xué)生適應(yīng)企業(yè)的能力。將課堂的理論知識(shí)和實(shí)踐知識(shí)很好地結(jié)合在一起，增強(qiáng)學(xué)生對(duì)于理論知識(shí)的學(xué)習(xí)和應(yīng)用，同時(shí)對(duì)于實(shí)踐技能的掌握為學(xué)生今后進(jìn)入企業(yè)崗位中提供了良好的便利。這對(duì)于學(xué)生的提升和專業(yè)的發(fā)展具有重大的意義。

四、實(shí)訓(xùn)基地建設(shè)的預(yù)期收益

基于校企合作的前提下，建設(shè)校內(nèi)房地產(chǎn)經(jīng)營與管理綜合實(shí)訓(xùn)室，開展訂單班教學(xué)，建設(shè)校外實(shí)訓(xùn)基地，對(duì)于學(xué)院房地產(chǎn)經(jīng)營與管理專業(yè)的發(fā)展特別是畢業(yè)學(xué)生的綜合素質(zhì)的提高起到深遠(yuǎn)的作用。在保證本專業(yè)學(xué)生的實(shí)習(xí)和就業(yè)的前提下，惠及校內(nèi)其他相關(guān)專業(yè)。同時(shí)具有持久性收益，主要有以下幾個(gè)方面：

1）有助于教師教學(xué)水平的提高。實(shí)訓(xùn)室的建成將完善實(shí)踐教學(xué)體系，通過實(shí)訓(xùn)室教學(xué)和企業(yè)滲透式教學(xué)幫助學(xué)生將理論知識(shí)運(yùn)用到實(shí)踐的基本環(huán)節(jié)。

2）有助于學(xué)生技能水平的提高。高職房地產(chǎn)專業(yè)的畢業(yè)生的就業(yè)方向主要有房地產(chǎn)銷售、經(jīng)紀(jì)、信息咨詢、房地產(chǎn)估價(jià)等。

3）有助于校企深度合作。校企深度合作是未來高職發(fā)展的方向，學(xué)生在學(xué)習(xí)理論知識(shí)的同時(shí)，接觸企業(yè)的實(shí)踐工作，通過校企合作，為學(xué)生搭建學(xué)校到企業(yè)工作的橋梁。

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