淺議預(yù)防用水房間門檻處外溢水施工技術(shù)

陳歡

摘 要：建筑中的用水房間門口處地面面層下向外溢水導(dǎo)致門外地面浸水和周邊墻吸水，使大白涂料墻面發(fā)霉脫落粉化和非用水房間向下層漏水的現(xiàn)象較為常見，如何杜絕此現(xiàn)象，作為施工人員應(yīng)認(rèn)真分析滲漏的部位、成因，并結(jié)合實(shí)際采取針對(duì)性的措施，以提高防滲漏施工質(zhì)量。

關(guān)鍵詞：用水房間；門檻處外溢水；施工技術(shù)

用水房間門口處向外溢水導(dǎo)致相鄰房間使用功能和觀感受到嚴(yán)重影響，并且一旦出現(xiàn)，不采取導(dǎo)水疏水方案很難從根本上解決，用水房間向外四處浸水的現(xiàn)象仍會(huì)反復(fù)出現(xiàn)，本文重點(diǎn)針對(duì)此現(xiàn)象進(jìn)行合理化探究。

1 原因分析

設(shè)計(jì)原因：通常用水房間地面防水找平層做法是在門口處設(shè)置高5cm高的門檻，防水卷材或涂料在門口處上返，門檻上表面滿做防水層且防水層向用水房間處再延伸做出30～50cm遠(yuǎn)，門口外二側(cè)墻面防水層上返25cm高。如下圖：

當(dāng)?shù)乇硭ㄟ^板塊地面或有裂縫透水的整體地面時(shí)，會(huì)有部分地表水流入地面面層下的砂漿結(jié)合層中，這部分水一經(jīng)進(jìn)入就很難再揮發(fā)出來，砂漿層會(huì)長(zhǎng)期潮濕，潮氣會(huì)在門口處向外施放，門口周邊的地面和墻面會(huì)受潮氣影響有水漬及粉化。如果用水量較多，進(jìn)入砂漿結(jié)合層的水會(huì)增加，砂漿層內(nèi)會(huì)出現(xiàn)明水，在進(jìn)水初期，因有門檻擋水，此部分水會(huì)以明水的方式存在地面面層以下，用水房間地面防水層形成的隱形盆會(huì)暫時(shí)盛著這些水，但隨著用水量的加大，明水的液面標(biāo)高會(huì)越來越高，最終高過門檻的高度流出用水房間，在非用水房間的地面面層下無約束地向四周流淌，從此只要用水不停就會(huì)有不間斷的水向外流淌，在樓板有裂縫的部位會(huì)漏到下一層，遇到墻體就會(huì)因墻體毛細(xì)吸水作用上返墻體，有時(shí)可上返近1m高，嚴(yán)重浸泡墻體裝飾面層，最為嚴(yán)重的情況是很多人忽視了對(duì)設(shè)備的影響，例如：當(dāng)水經(jīng)電梯門口下的砂漿結(jié)合層流入電梯井道時(shí)，會(huì)逼停電梯，甚至使電梯部分元件淋水報(bào)廢；當(dāng)水經(jīng)管道井門口的砂漿結(jié)合層流入電氣管道井時(shí)，會(huì)再經(jīng)電纜橋架等的穿樓板孔洞向下一層淋水，嚴(yán)重威脅下層電氣設(shè)備的安全。

2 施工管理原因

（1）施工中實(shí)際做門檻不夠高，導(dǎo)致用水不是很多的情況下即有潮氣外泄或水外流；

（2）用水房間門口周邊防水層向外延伸的距離不夠遠(yuǎn)不夠高，導(dǎo)致潮氣或少量的水輕易地流出防水區(qū)域，使一些本可以不出現(xiàn)墻地面水漬的用水量不大的房間也出現(xiàn)了水漬等現(xiàn)象；

（3）如上圖，有的用水房間有地?zé)嶙龇?，地?zé)峁芡ㄟ^用水房間門口，地?zé)崽坠芘c地?zé)峁苤g縫隙未填塞密實(shí)而漏水；

（4）板塊式地面的板塊之間勾縫不完整不密實(shí)，整體地面面層有裂紋或表面未壓光處理密實(shí)導(dǎo)致面層吸水透水，都會(huì)使單位時(shí)間內(nèi)進(jìn)入砂漿結(jié)合層的水量加大，使砂漿層很快飽和而向外溢水。

3 使用原因

常見使用原因主要有用水房間水源持續(xù)流水，例如：設(shè)備管道、閥門接駁處漏水未得到及時(shí)維修；用水設(shè)備的溢流管口未采取管道或?qū)Ｓ门潘疁现苯訉?dǎo)水至地漏處，而是漫地流淌。

綜上原因，在防水層完整性未被破壞的前提前，應(yīng)主要采取門口外防水層向前和二側(cè)墻面延伸長(zhǎng)度、對(duì)滲入砂漿結(jié)合層的明水進(jìn)行排水、避免不必要的地面漫水4種方法進(jìn)行綜合治理。

根據(jù)工程實(shí)踐結(jié)果，總結(jié)出了如下有顯著成效的方法。

方法1：將門口處地面防水層向門外延伸0.8m的距離，向二側(cè)墻面遠(yuǎn)處水平距離延伸0.8m、墻高方向延伸0.8m。

方法2：在地漏處于砂漿結(jié)合層厚度內(nèi)設(shè)置排水口，使結(jié)合層中的明水通過此口流入排水系統(tǒng)如下圖。

方法3：對(duì)板塊面層勾縫材料和質(zhì)量加以控制，首先選擇微脹性勾縫劑，其次面層板塊間縫隙大小要保證勾縫劑的嵌入深度（嵌入5mm以上最佳），再次在操作上要保證百分百嵌縫到位，杜絕瞎縫現(xiàn)象。

方法4：對(duì)住宅用戶要在住宅使用說明書中重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)衛(wèi)生間等用水房間正確用水方法；對(duì)公共和工業(yè)建筑要對(duì)物業(yè)管理部門進(jìn)行正確用水的技術(shù)交底；及時(shí)維修跑冒滴漏的設(shè)備。

本人自2015年開始在二個(gè)新建公共建筑和對(duì)一個(gè)有多個(gè)用水房間溢水的建筑進(jìn)行維修時(shí)，采用了以上方法，收到了顯著成效，在此與大家分享。

參考文獻(xiàn)

[1]中國建筑工程總公司.建筑地面工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)[M].中國建筑工業(yè)出版社，2003.

[2]山西建筑工程總公司.建筑給水排水及采暖工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)[M].山西科學(xué)技術(shù)出版社，2007.

（作者單位：大連市建設(shè)工程集團(tuán)有限公司）