優(yōu)化建筑工程的監(jiān)理工作策略分析

肖然

摘要：建筑監(jiān)理工作對(duì)于建筑工程的質(zhì)量而言起著決定性的作用，只有做好了建筑工程的監(jiān)理工作才能保證建筑工程在標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量下竣工，所以建筑監(jiān)理是建筑施工中不可或缺的一項(xiàng)環(huán)節(jié)。本文通過對(duì)建筑監(jiān)理工作現(xiàn)狀的分析，探討建筑工程中監(jiān)理工作的實(shí)施的優(yōu)化策略。

關(guān)鍵詞：建筑工程；監(jiān)理工作；問題分析；優(yōu)化策略

中圖分類號(hào)：TU238.2文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：1674-3024（2017）01-15-02

前言

建筑工程的監(jiān)理工作具有一定的特殊性，受限其監(jiān)理人員的素質(zhì)必須有著專業(yè)的資質(zhì)認(rèn)可，而在我國(guó)目前的建筑工程監(jiān)理工作當(dāng)中，雖然有著完備的監(jiān)理工作流程，但是在監(jiān)理工作的具體實(shí)施當(dāng)中仍然有著很多問題。本文首先對(duì)監(jiān)理市場(chǎng)的規(guī)范性、專業(yè)性進(jìn)行分析，探討其監(jiān)理工作優(yōu)化策略。

1.規(guī)范監(jiān)理市場(chǎng)

在我國(guó)建筑工程監(jiān)理單位當(dāng)中，很多監(jiān)理人員并沒有專業(yè)的監(jiān)理資格，其監(jiān)理單位也不具備某些特殊專業(yè)監(jiān)理的資質(zhì)，大多監(jiān)理單位都存在著掛靠的現(xiàn)象；其次，監(jiān)理人員的年齡結(jié)構(gòu)和職稱結(jié)構(gòu)走向兩個(gè)極端，主要從業(yè)人員以60%的大中專院校新畢業(yè)生和20%退休職工等老同志為主：再加上工程監(jiān)理工作的實(shí)施步驟比較復(fù)雜，很多業(yè)主對(duì)于監(jiān)理工作不理解，導(dǎo)致監(jiān)理工作開展比較困難：另外還有監(jiān)理市場(chǎng)的強(qiáng)制性監(jiān)理與不規(guī)范業(yè)務(wù)競(jìng)爭(zhēng)反差很大，一些實(shí)力差的單位或者掛靠單位的個(gè)人通過不正當(dāng)手段獲得監(jiān)理權(quán)，盲目壓價(jià)，影響正常監(jiān)理企業(yè)的積極性，造成監(jiān)理費(fèi)用低，利潤(rùn)微薄的副作用。以上種種導(dǎo)致了我國(guó)的監(jiān)理市場(chǎng)出現(xiàn)不規(guī)范的現(xiàn)象，這種行為不僅擾亂了監(jiān)理市場(chǎng)的正常運(yùn)行，更是對(duì)建筑工程監(jiān)理工作的不負(fù)責(zé)。一個(gè)建筑工程的監(jiān)理工作的規(guī)范是直接影響監(jiān)理工程質(zhì)量的重要因素，所以對(duì)于我國(guó)的監(jiān)理市場(chǎng)而言，其規(guī)范性的重要可想而知。如果監(jiān)理單位風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力不足，在建筑業(yè)的不斷發(fā)展，監(jiān)理業(yè)務(wù)的不斷擴(kuò)大的市場(chǎng)中，會(huì)造成發(fā)生的糾紛也越來越多，監(jiān)理的責(zé)任也日益增加，監(jiān)理單位承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也越來越大。從理論上來說，如果監(jiān)理工作不到位，建筑工程發(fā)生質(zhì)量安全事故，監(jiān)理單位需要賠償相應(yīng)的損失。而一些監(jiān)理單位注冊(cè)資金較少，所擁有的資金有限，難以承擔(dān)事故帶來的損失。監(jiān)理單位風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力不足往往會(huì)降低建筑投資方對(duì)監(jiān)理單位的信任度，阻礙建筑工程監(jiān)理工作的發(fā)展與進(jìn)步。

監(jiān)理市場(chǎng)的規(guī)范性措施要從三個(gè)方面進(jìn)行實(shí)施，首先是政府，其次是企業(yè)，然后就是個(gè)人。首先政府要出臺(tái)相關(guān)的監(jiān)理市場(chǎng)相應(yīng)的制度對(duì)監(jiān)理市場(chǎng)的運(yùn)行進(jìn)行制約，或者采取法律手段對(duì)監(jiān)理市場(chǎng)進(jìn)行規(guī)范，同時(shí)嚴(yán)格管理監(jiān)理資質(zhì)，在管理部門審批監(jiān)理單位成立和資質(zhì)年審的時(shí)候嚴(yán)格把關(guān)，對(duì)不符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的決不遷就，對(duì)監(jiān)理企業(yè)存在掛靠的事件嚴(yán)厲打擊決不姑息；其次就是企業(yè)本身的方面，也就是監(jiān)理市場(chǎng)的本身，企業(yè)要按照國(guó)家政策的要求進(jìn)行監(jiān)理工作，遵循監(jiān)理市場(chǎng)的規(guī)律，堅(jiān)守監(jiān)理市場(chǎng)的制度，注重自身人員配備和搞好培訓(xùn)工作，培養(yǎng)自己?jiǎn)挝簧系墓歉扇藛T，減少使用不合格的年輕人員或者老同志，同時(shí)監(jiān)理單位不僅要配備工程技術(shù)人員，還應(yīng)該配備和培訓(xùn)經(jīng)濟(jì)管理和合同管理方面的人才；然后再是個(gè)人，這里的個(gè)人指的是監(jiān)理人員個(gè)人，監(jiān)理人員要做到工作認(rèn)真，執(zhí)行監(jiān)理工作，保證監(jiān)理人員持證上崗，拒絕掛靠現(xiàn)象的發(fā)生，把總監(jiān)理工程師責(zé)任制落實(shí)到位，認(rèn)真解決監(jiān)理工作不到位，監(jiān)理責(zé)任不落實(shí)的問題。只有做好這幾個(gè)方面，才能對(duì)監(jiān)理市場(chǎng)進(jìn)行規(guī)范，只有規(guī)范了監(jiān)理市場(chǎng)才能，使得建筑工程的質(zhì)量得到保證，從而穩(wěn)定了社會(huì)秩序與和諧生活。

2.市場(chǎng)專業(yè)性優(yōu)化

建設(shè)監(jiān)理的本質(zhì)是為建設(shè)項(xiàng)目業(yè)主提供建設(shè)工程專業(yè)化監(jiān)督管理服務(wù)，為自身的專業(yè)能力求得生存。監(jiān)理市場(chǎng)的專業(yè)性指的是監(jiān)理單位本身的專業(yè)性，這一項(xiàng)優(yōu)化制度針對(duì)監(jiān)理市場(chǎng)中監(jiān)理人員的專業(yè)性而言的，也就是杜絕監(jiān)理單位掛靠現(xiàn)象的發(fā)生，很多監(jiān)理單位大多只有一名或者幾名專業(yè)的監(jiān)理員，而其他的工作人員大多是拿著別人的監(jiān)理證書進(jìn)行監(jiān)理工作，其并沒有真正的監(jiān)理資格，雖然受過監(jiān)理培訓(xùn)，但是仍然不具備監(jiān)理資格，所以這種想象導(dǎo)致了很多監(jiān)理單位發(fā)生工作上的失誤，導(dǎo)致在進(jìn)行監(jiān)理工作的時(shí)候沒有正確的進(jìn)行施工監(jiān)督，工程質(zhì)量出現(xiàn)問題，甚至危害到人們的生命財(cái)產(chǎn)安全。

監(jiān)理人員是監(jiān)理工作正常進(jìn)行的核心要素，所以對(duì)于監(jiān)理人員專業(yè)素質(zhì)的保證也是進(jìn)行監(jiān)理工作的前提，首先監(jiān)理人員必須是取得注冊(cè)監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證的人員，做到每個(gè)監(jiān)理人員必須持證上崗，而對(duì)于持證的監(jiān)理人員而言還需要一定的工作經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行支撐，這種方法是保證監(jiān)理人員不在工作上產(chǎn)生問題，然后就是對(duì)于監(jiān)理人員經(jīng)驗(yàn)不足的情況采取解決措施，也就是對(duì)監(jiān)理人員進(jìn)行專業(yè)的培訓(xùn)，而培訓(xùn)的項(xiàng)目除了監(jiān)理工作當(dāng)中可能面臨的問題之外，還有監(jiān)理人員工作中存在的法律規(guī)章制度等問題，避免監(jiān)理人員的監(jiān)理工作發(fā)生失誤。

一個(gè)好的監(jiān)理人員必須對(duì)監(jiān)理工作進(jìn)行完美的完成，然后必須對(duì)于建筑施工過程中的一些法律規(guī)章制度進(jìn)行了解，并且只有擁有專業(yè)素質(zhì)的監(jiān)理人員才能保證建筑工程的施工規(guī)范性以及質(zhì)量保證。

3.監(jiān)理工作的管理

建筑工程的監(jiān)理主要指的是工程質(zhì)量的監(jiān)理以及施工規(guī)范的監(jiān)理等各方面的問題，在我國(guó)的建筑工程的監(jiān)理工作當(dāng)中存在著很多的問題。首先監(jiān)理人員的監(jiān)理資質(zhì)問題，然后就是監(jiān)理工作的分工問題，最后就是監(jiān)理工作的監(jiān)理人員的態(tài)度問題。

首先就是監(jiān)理人員的資質(zhì)問題，監(jiān)理人員的資質(zhì)指的不僅僅是專業(yè)資格問題，而是監(jiān)理人員的工作經(jīng)驗(yàn)，以及監(jiān)理人員之間配合的默契度，然后還有監(jiān)理人員對(duì)于材料、施工、質(zhì)量等各方面監(jiān)理的問題，在進(jìn)行實(shí)際的監(jiān)理工作之前監(jiān)理人員必須通過系統(tǒng)的培訓(xùn)，或者是擁有深厚的工作經(jīng)驗(yàn)，由于監(jiān)理工作直接影響到建筑工程的施工質(zhì)量，所以監(jiān)理工作也是必須加以重視。然后就是監(jiān)理工作的分工問題，一個(gè)建筑工程的施工大多是分為多個(gè)部分多個(gè)環(huán)節(jié)的，對(duì)于每個(gè)環(huán)節(jié)的施工，監(jiān)理也要安排不同的監(jiān)理人員，比如材料的質(zhì)量監(jiān)理，施工的操作規(guī)范監(jiān)理，工程驗(yàn)收監(jiān)理等，對(duì)于每個(gè)施工環(huán)節(jié)的監(jiān)理工作都不同，所以監(jiān)理人員的分工也不同，監(jiān)理工作要根據(jù)監(jiān)理人員各自的工作經(jīng)驗(yàn)對(duì)其進(jìn)行合理的工作分配，并且對(duì)于每個(gè)監(jiān)理人員要進(jìn)行全面的培訓(xùn)，保證其精通每個(gè)工作的監(jiān)理。最后就是監(jiān)理人員的工作態(tài)度的問題，監(jiān)理工作由于被很多人所誤解，其重要性也被很多人忽視，甚至某些監(jiān)理人員自身都對(duì)監(jiān)理工作的重要性有所忽視。所以在進(jìn)行監(jiān)理工作時(shí)，一定要注意監(jiān)理人員的工作態(tài)度，嚴(yán)禁監(jiān)理人員玩忽職守的現(xiàn)象發(fā)生，對(duì)監(jiān)理人員的工作也要進(jìn)行監(jiān)督。保證其有著良好的工作態(tài)度和強(qiáng)烈的責(zé)任心。

4.優(yōu)化監(jiān)理效益

建筑工程的監(jiān)理工作分別是針對(duì)三個(gè)方面進(jìn)行，工程的進(jìn)度、工程的質(zhì)量以及施工的成本，這三者的關(guān)系則是，工程的進(jìn)度必須要在保證工程質(zhì)量和確保施工安全的前提下持續(xù)提高，而施工的成本也要在工程的質(zhì)量與進(jìn)度保證的前提下盡量減少，合格的監(jiān)理人員要把控好這三個(gè)方面在同時(shí)進(jìn)行時(shí)的一個(gè)度，且三個(gè)方面缺一不可，工程的監(jiān)理工作與著三點(diǎn)息息相關(guān)。

首先工程的進(jìn)度要在施工之前制定計(jì)劃，制定計(jì)劃的同時(shí)要考慮到施工中可能存在的自然因素和人為因素對(duì)施工進(jìn)度的影響，然后要在保證施工質(zhì)量和確保施工安全的前提下最大化的提高施工的進(jìn)度，從而確保工程不會(huì)出現(xiàn)延期的情況導(dǎo)致影響工程投資效益。建筑工程監(jiān)理工作的重點(diǎn)是在施工質(zhì)量的監(jiān)督檢查與施工進(jìn)度的目標(biāo)考核上，在這兩個(gè)方面的條件都符合的情況下，再對(duì)工程的成本進(jìn)行控制，以工程的質(zhì)量和安全為前提，保證施工的進(jìn)度，降低施工的成本，這點(diǎn)對(duì)于監(jiān)理人員來說是一個(gè)挑戰(zhàn)，不僅考驗(yàn)其監(jiān)理能力，對(duì)其協(xié)同能力也是一種考驗(yàn)。

5.結(jié)語

建筑工程監(jiān)理工作是我國(guó)在建筑工程、建設(shè)工程領(lǐng)域的重要發(fā)展項(xiàng)目，并且在我國(guó)有著日漸重要的地位，已經(jīng)成為建筑工程中不可或缺的一部分。優(yōu)化市場(chǎng)的規(guī)范性、對(duì)監(jiān)理人員專業(yè)性及綜合性的培訓(xùn)和再教育、對(duì)標(biāo)準(zhǔn)化管理的優(yōu)化以及對(duì)監(jiān)理工作重點(diǎn)的分析從而優(yōu)化投資效益。這些方面也應(yīng)相輔相成，一并為建筑工程監(jiān)理工作指出優(yōu)化的思路。